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第1篇

用液化石油氣代替乙炔使用;私拉亂接電線;使用電爐子、電褥子等電器;施工現(xiàn)場動火防護(hù)措施不到位;施工人員隨意亂扔煙頭等現(xiàn)象大量存在，稍有不慎，極易引發(fā)火災(zāi)事故。由于建設(shè)單位或經(jīng)營者消防安全意識淡薄，自身素質(zhì)參差不齊，為了片面追求裝修效果的美觀和經(jīng)濟(jì)效益，在裝修過程中經(jīng)常出現(xiàn)占用或堵塞安全出口和疏散通道;遮擋室內(nèi)墻壁消火栓、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和滅火器材;甚至擅自拆除噴頭、探頭等違法行為，導(dǎo)致消防設(shè)施不能正常完整有效的使用。

消防部門監(jiān)管有限，導(dǎo)致違法行為滋生。由于消防部門人力、時間有限，加之一些規(guī)模小、性質(zhì)復(fù)雜、施工地點(diǎn)分散的裝修工程不受約束，增加了監(jiān)管難度和執(zhí)法效力，滋生了違法裝修行為，造成此類場所的火災(zāi)隱患長期存在。

建筑內(nèi)部裝修工程相對建筑工程具有工期短，施工快的特點(diǎn)，如不及時發(fā)現(xiàn)，就會出現(xiàn)疏漏。因此，要有效控制建筑內(nèi)部裝修工程違法行為的出現(xiàn)，就要求監(jiān)督員全面、準(zhǔn)確的掌握轄區(qū)情況，充分發(fā)揮公安派出所三級管理的職能，建立健全多警聯(lián)動機(jī)制，加大監(jiān)督檢查的頻次和范圍。對發(fā)現(xiàn)的違法違章行為嚴(yán)肅處理，絕不姑息。同時，廣泛發(fā)動群眾對進(jìn)行違法裝修的場所進(jìn)行舉報投訴，使違法違章的工程無處藏身。

對于已經(jīng)申報消防設(shè)計審核、驗收的裝修工程，必須嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和有關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核、驗收，嚴(yán)把源頭質(zhì)量關(guān)。加強(qiáng)施工現(xiàn)場的消防安全管理，提高施工人員的消防安全意識。一是督促施工單位建立消防安全責(zé)任制，定期組織單位從業(yè)人員進(jìn)行消防安全知識的培訓(xùn)，切實提高從業(yè)人員的自身素質(zhì)，增強(qiáng)其消防安全意識。特別是從事電氣焊、電工等特殊工種，上崗前必須取得崗位資格證。二是進(jìn)一步規(guī)范施工現(xiàn)場的用火用電管理，嚴(yán)格履行動火審批手續(xù)，堅決杜絕私拉亂接電線，違章用火用電的違法行為的發(fā)生。三是對施工所需的裝修材料，采購人員要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格按照國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求采購合格裝修材料，嚴(yán)禁采購和應(yīng)用不合格或已淘汰的裝修材料。

第2篇

1.1對建筑室內(nèi)裝修工程的事前控制

作為裝修工程質(zhì)量重要保證的裝修施工組織設(shè)計包括：工程進(jìn)度計劃、與其他工程的協(xié)調(diào)配合方案、施工技術(shù)方案、檢查驗收和安全措施等方面。做好裝修施工組織設(shè)計有助于降低施工質(zhì)量通病、改善薄弱環(huán)節(jié)，從而提高裝修質(zhì)量。

1.2對建筑室內(nèi)裝修工程的事中控制

事中控制主要就是對裝修過程中進(jìn)行的質(zhì)量控制，質(zhì)量管理人員要做好這一環(huán)節(jié)的工作，具體應(yīng)該做到：

1.2.1按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工

室內(nèi)裝修工程的施工不是盲目操作的，而是有章可循，有法可依的。因此，對于室內(nèi)裝修工程的事中控制的一點(diǎn)就是要求在施工時要以裝修施工各方質(zhì)量保證制度和措施作為借鑒，并且要嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)選擇裝飾裝修材料和設(shè)備。

1.2.2對材料、設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格檢查

對于購買后的原材料、設(shè)備，在使用前要經(jīng)過嚴(yán)格的審查、檢測，只有合格后才可放心使用。

1.2.3對施工部位進(jìn)行定期的檢查

室內(nèi)裝修工程施工過程中，對施工環(huán)節(jié)部位或工序應(yīng)進(jìn)行定期的檢查或不定期的抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行處理。這樣有助于降低問題發(fā)生率，提高室內(nèi)裝修的質(zhì)量。

1.3對建筑室內(nèi)裝修工程的事后控制

建筑室內(nèi)裝修工程的事后控制屬于對成果的檢查驗收階段，雖然它同前兩個環(huán)節(jié)相比，所起的作用相對輕一些，但是這一環(huán)節(jié)也不容忽視，工作人員在檢查驗收時一定要做到仔細(xì)認(rèn)真的完成工作。

2.準(zhǔn)確選擇室內(nèi)裝修材料，做好對室內(nèi)環(huán)境的質(zhì)量控制

室內(nèi)裝修材料的選用是一個十分重要的環(huán)節(jié)，不可輕視。因為室內(nèi)裝修使用的材料種類繁多，組成每種材料的原料是不同的，有些材料含有有毒物質(zhì)，不但造成室內(nèi)污染，而且對人的身體健康也有害，這種材料在室內(nèi)裝修中是被禁用的。

2.1對一些材料進(jìn)行檢測

在裝修過程中，要大量使用無機(jī)非金屬建筑材料和裝修材料，但是在使用前，一定要有游離甲醛含量和游離甲醛釋放量的檢測報告，而且這些材料要符合設(shè)計要求和國家的規(guī)定，只有滿足以上的要求才能投入使用。

2.2對一些材料進(jìn)行復(fù)驗

在裝修施工中，如果使用的天然石材面積過大，超過一定的使用標(biāo)準(zhǔn)就要對其進(jìn)行放射性指標(biāo)的復(fù)驗。

2.3一些材料使用時的注意事項

在室內(nèi)裝修施工過程中，對于一些材料的使用應(yīng)該注意。如在使用稀釋劑和溶劑時，要特別注意，不要使用苯、工業(yè)苯、重質(zhì)苯和混苯。在除油和清除舊油漆時，嚴(yán)禁使用苯、甲苯、二甲苯和汽油。

3.對施工技術(shù)進(jìn)行質(zhì)量控制，提高室內(nèi)裝修質(zhì)量

3.1對電氣管線的正確使用

電氣管線的施工質(zhì)量要達(dá)到國家現(xiàn)行施工規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。在使用電氣管線時需要注意以下幾方面，一、在電氣管線施工時，要確保電器、電料的包裝完好無損。二、塑料電線保護(hù)管和接線盒是阻燃型產(chǎn)品，外觀上要完好，不能有破損和變形。三、通信系統(tǒng)使用的終端器、接線盒與配電系統(tǒng)的開關(guān)、插座應(yīng)該選用同一系列產(chǎn)品。

3.2做好衛(wèi)生間和浴室的防水問題

現(xiàn)在大多數(shù)家庭衛(wèi)生間里都有淋浴，這是與以往所不同的，因為一般住宅衛(wèi)生間里沒有安裝浴室，做的只是一般的防水處理。但是現(xiàn)在的衛(wèi)生間里一般都含有浴室，增加了漏水的可能性，再加上二次裝修對原防水層破壞性很大，在使用原來的防水處理是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，因此漏水事件時常發(fā)生。另外，要注意新舊衛(wèi)生間的管道管徑是否一致，如果不一致也會造成漏水事件。因此，在放水時，一定要注意以上環(huán)節(jié)。

4.結(jié)束語

第3篇

1.1實施工程的可替換性

小型裝飾工程可替換性表現(xiàn)在小型建筑裝修完成后所用的材料更符合易拆卸的性質(zhì)，便于進(jìn)行二次重裝。相對于大型的裝飾裝修工程及建筑工程來說，小型的裝飾裝修工程在裝修周期上，在比較短時間就需要要二次裝修，差不多5年的時間就需要小型的整修一下，5—8年就需要進(jìn)行一次大整修。正是因為小型建筑裝飾裝修的這個特點(diǎn)，我們的施工工程既要安全堅固，也要方便我們拆換。

1.2完成工程的時間短

相比較大型建筑裝飾裝修工程與建筑工程來說，小型建筑的裝飾裝修工程的施工工期要短好多。根據(jù)裝修的面積上劃分，雖然裝修的面積小型裝飾裝修的面積要求低于一千平方米，但在裝修選材方面卻需要超過大型裝修下大工夫，要求更繁雜的品種，更高的品質(zhì)。因此，組織設(shè)計的項目擬定性與精準(zhǔn)度方面要求的更加的嚴(yán)格。在我們小型建筑裝飾裝修過程中，我們既要考慮新材料的加固，也必須考慮到以前的裝飾物的拆卸，這也是跟大型裝飾裝修有區(qū)別的一點(diǎn)。

1.3更具美觀性

小型建筑裝飾裝修在美觀性方面有其特殊要求，要在不足一千平方米的有限裝飾面積里展示更多、更具內(nèi)涵的東西，就必須在美學(xué)的方面就提出更高的要求。為此，在施工過程中，我們不僅要考慮經(jīng)濟(jì)實用性，也還要考慮空間位置的擺放，讓其更具美感，為了達(dá)到這個目標(biāo)，我們在進(jìn)行組織設(shè)計的時候就要相應(yīng)的把這些放入其中的考慮范圍。

2小型建筑裝飾裝修工程時施工組織設(shè)計的編制要求

在編寫施工組織設(shè)計的過程中要基于小型裝飾裝修工程的特征來進(jìn)行。

2.1可操作性的要求

我們在承接裝修工程時，首先要提前計算出該工程需要施工的人員數(shù)量，并且做好備用人員的計劃。這樣不僅能夠在施工中遇到一些事先沒有預(yù)料到的意外情況時，有專業(yè)人員能夠到崗上任，保證施工效率的正常進(jìn)行。而且要事先分析施工過程中可能出現(xiàn)的問題，做好相應(yīng)的準(zhǔn)備，從而確保了組織設(shè)計的可操作性。

2.2針對性的要求

在施工工程概況、施工部署上的編寫，我們必須按照當(dāng)時的招標(biāo)文件、建筑標(biāo)注要求如實編寫，不可以扭曲事實。而且在招標(biāo)的過程中，我們對進(jìn)行招標(biāo)的單位要做出工期跟質(zhì)量要求的保證，我們在組織設(shè)計的編寫中也要強(qiáng)調(diào)我們保證。在此基礎(chǔ)上，編制的組織設(shè)計里面的內(nèi)容必須是符合法律法規(guī)，都要嚴(yán)格按照招標(biāo)方招標(biāo)的要求編寫。同時，如果我們預(yù)計到在施工中可能會發(fā)生的施工問題，我們也要在組織設(shè)計的編寫時做出特別說明，當(dāng)然，我們也要提出相對應(yīng)的解決方案，這樣的組織設(shè)計方案才能讓招標(biāo)方看到我們的實力與誠意。所以，我們在編制組織設(shè)計時，既要按照招標(biāo)文件的要求編寫，也要按照我們建造工程時的標(biāo)準(zhǔn)來編寫，這樣的編寫才是真實可靠的。

2.3環(huán)保性的要求

首先，在小型建筑裝修工程施工時，必須嚴(yán)格按照國家和地區(qū)對建筑行業(yè)關(guān)于環(huán)保問題的相關(guān)規(guī)定。本著給我們的社會人群營造碧水藍(lán)天的生活狀態(tài)的原則，對可能會造成的環(huán)境污染的操作步驟做好相應(yīng)的解決方案，要做到最大程度的降低因為我們的工程給環(huán)境帶來的傷害。在材料的選擇上必須選擇符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的材料。如果到時候威脅到設(shè)計方的利益時，我們要與之做到有效的交流溝通，在材料的選擇上達(dá)成共識。在其他的邊角料的選擇工業(yè)上不能放松關(guān)口，我們一定要選擇正規(guī)廠家的產(chǎn)品，使我們建造出來的工程是具備環(huán)保性的裝飾裝修工程。

3總結(jié)

第4篇

建筑裝飾裝修工程作為建筑施工中較為重要的一個環(huán)節(jié)，在進(jìn)行施工時有著諸多的特點(diǎn)，因此必須明確裝飾施工的特點(diǎn)，才能指導(dǎo)裝修質(zhì)量控制。首先建筑的裝飾裝修工作是在主體結(jié)構(gòu)完工之后才能進(jìn)行的，因此其在很大程度上依賴于建筑主體結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量好壞。所以在進(jìn)行裝飾裝修工程的施工之前，必須對主體結(jié)構(gòu)的相關(guān)質(zhì)量進(jìn)行檢驗，合格之后才能進(jìn)行裝修工作。此外，大部分的裝修工程都是在建筑的室內(nèi)進(jìn)行，因此會受到很大的環(huán)境與空間的限制，所以在進(jìn)行裝飾工程的工序安排時必須合理考慮到施工場地的安排，通過工序的平行、交叉、搭接等方式，來實現(xiàn)合理的裝飾施工。正是由于建筑裝飾施工的工序搭接以及現(xiàn)場材料、人員眾多，使得建筑裝飾施工的現(xiàn)場管理更加復(fù)雜。往往建筑施工周期比較短，質(zhì)量要求高且施工精細(xì)化程度高。雖然當(dāng)前一經(jīng)采用了一些相關(guān)的機(jī)械化手段來輔助施工，但由于操作性方面的原因，裝飾工程現(xiàn)場還是多以人工作業(yè)為主，也增加了裝飾施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理難度。

2建筑裝飾裝修工程施工的質(zhì)量控制要點(diǎn)

2．1墻面的裝飾工程質(zhì)量控制

墻面的裝飾主要是通過抹灰以及涂裝以及裱糊與軟包等方面對其進(jìn)行裝飾。具體而言對于墻面的抹灰時，首先需要對基層進(jìn)行清理，保證基層的干凈以及平整，只有基層保證其相應(yīng)的整潔性，除去表面的各類灰塵以及油垢之后，并應(yīng)灑水潤濕。表面凹凸明顯的部位應(yīng)事先剔平或用1∶3水泥砂漿抹平。在進(jìn)行墻面抹灰時，應(yīng)注意采用分層抹灰的方式，同時保證每一層的厚度為5～7mm，抹灰層平均總厚度為應(yīng)25mm。抹灰完成之后，應(yīng)保證其表面的平整性，無空鼓和脫層的現(xiàn)象。保證抹灰層與基層之間的緊密連接。

2．2吊頂?shù)难b飾施工質(zhì)量控制

吊頂?shù)难b飾時，在龍骨安裝之前應(yīng)根據(jù)房間的具體情況和設(shè)計的要求對房間的凈高、洞口標(biāo)高和吊頂內(nèi)管道設(shè)備及其支架的標(biāo)高進(jìn)行復(fù)測;彈出頂棚標(biāo)高水平線，即根據(jù)吊頂?shù)脑O(shè)計標(biāo)高在四周墻上彈線;畫好龍骨的分檔位置線。安裝龍骨時，應(yīng)保證按照設(shè)計的要求合理布置龍骨之間的間距與位置，當(dāng)設(shè)計中沒有說明時，龍骨的起拱高度應(yīng)按房間短向跨度的1‰～3‰起拱。次龍骨的安裝應(yīng)緊貼著主龍骨，同時保證各個龍骨與吊桿之間的距離不大于300mm，當(dāng)大于300mm時，應(yīng)增加吊桿從而保證龍骨的穩(wěn)定性。安裝時面板時，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計要求牢固安裝，安裝完成后應(yīng)組織進(jìn)行驗收，保證吊頂?shù)幕緲?biāo)高的正確性和裝飾的合理性。

2．3地面的裝飾工程質(zhì)量控制

地面的裝飾包括了樓面層以及地面層的裝飾施工等兩方面，對于地面裝飾施工的基本原則是先地下后地上，以防止地下工程的施工對地上的干擾。建筑地面下的溝槽、暗管等工程完工后，經(jīng)檢驗合格方可進(jìn)行建筑地面工程的施工。各類面層的鋪設(shè)宜在室內(nèi)裝飾工程基本完工后進(jìn)行。木、竹面層以及活動地板、塑料地板、地毯面層的鋪設(shè)，應(yīng)待抹灰工程或管道試壓等施工完工后進(jìn)行。進(jìn)行地面的裝飾的質(zhì)量控制主要是對各面層鋪設(shè)的平整度以及連接縫及坡度的流暢度和整齊度的控制。在進(jìn)行面層的鋪設(shè)時，必須保證其平整度，并留有一定的連接縫。

2．4輕質(zhì)隔墻的裝飾工程質(zhì)量控制

輕質(zhì)隔墻在建筑中起到了基本的空間分割的作用，因此對于輕質(zhì)隔墻的質(zhì)量控制并不著重在其承重方面，而在于對其基本的空間隔離以及噪聲隔離的效果控制上。在進(jìn)行施工過程中要按照設(shè)計圖紙對其施工的位置進(jìn)行放線，在確保放線的準(zhǔn)確性后進(jìn)行輕質(zhì)隔墻的構(gòu)造固定以及后期的一些節(jié)點(diǎn)的處理。在進(jìn)行輕質(zhì)隔墻的施工過程中必須要保證龍骨必須與基體結(jié)構(gòu)連接牢固、垂直和平整、交接處平直、位置準(zhǔn)確、接縫應(yīng)嚴(yán)密，對一些有特殊結(jié)構(gòu)要求的墻面，如曲面、斜面等，應(yīng)按照設(shè)計要求進(jìn)行龍骨和面板的安裝。

3建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量控制方法

建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量控制必須明確相關(guān)的質(zhì)量控制要點(diǎn)，并從工序的質(zhì)量控制、人員與機(jī)械的管理等各個方面著手，加強(qiáng)對裝飾施工質(zhì)量的管理。具體而言主要包括以下幾個方面。

3．1加強(qiáng)施工事前準(zhǔn)備工作

在進(jìn)行施工之前，要根據(jù)施工組織設(shè)計的要求安排相關(guān)的人材機(jī)等，保證施工的順利進(jìn)行。首先應(yīng)組織各施工與管理人員對設(shè)計施工圖紙進(jìn)行會審，在充分的學(xué)習(xí)基礎(chǔ)上讓各層人員明確施工的具體要求。現(xiàn)場所需要的人材機(jī)的數(shù)量需要通過對照施工組織設(shè)計來決定，制定合理的采購計劃，對其進(jìn)場的時間進(jìn)行合理的安排。在進(jìn)行圖紙的會審時，若發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的一些問題，則必須會同監(jiān)理單位將情況報告給設(shè)計單位，并根據(jù)設(shè)計單位的修改意見對裝飾施工計劃進(jìn)行合理的修改。相關(guān)技術(shù)管理人員應(yīng)根據(jù)設(shè)計施工圖紙制定出詳細(xì)的施工組織設(shè)計方案，以此指導(dǎo)各操作人員的調(diào)配以及施工。在進(jìn)行裝飾施工之前，還需要對現(xiàn)場的主體結(jié)構(gòu)實際完成情況進(jìn)行合理的考察，明確已建結(jié)構(gòu)的情況。

3．2施工過程中對各工序的控制

在進(jìn)行裝飾裝修工程施工時，需要通過對工序質(zhì)量的檢查等方式，嚴(yán)格控制裝飾工程施工的質(zhì)量。首先在進(jìn)行材料的選擇時，應(yīng)盡量選擇那些環(huán)保型，無毒害的裝飾材料，從而提高裝飾工程的實際效果。另一方面，要根據(jù)實際的裝飾工程要點(diǎn)，設(shè)置相關(guān)的檢點(diǎn)工序，也即是裝飾工程的施工質(zhì)量檢點(diǎn)。這一檢查控制點(diǎn)的選擇需要根據(jù)不同裝飾工程的情況進(jìn)行選擇，如各層墻體的基層與抹灰質(zhì)量以及各吊頂龍骨的安裝等會影響到總體裝修質(zhì)量的工序，必須派專人對其進(jìn)行檢查后才能進(jìn)行下一道工序的作業(yè)。若發(fā)現(xiàn)存在的質(zhì)量問題，則應(yīng)嚴(yán)格采取措施對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。在進(jìn)行關(guān)鍵部位的裝飾施工時，還應(yīng)對可能發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行避免，通過合理的措施防止相關(guān)問題的發(fā)生，通過不斷總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，保證施工過程中的工序質(zhì)量合格。

3．3加強(qiáng)裝飾工程材料質(zhì)量的控制

裝飾工程的施工質(zhì)量好壞在很大程度上是由其使用的材料質(zhì)量所決定的，尤其對于裝飾工程這一復(fù)雜工程而言，其所用到的材料比較繁雜，因此更應(yīng)該加強(qiáng)對于施工材料質(zhì)量的控制。因此，在進(jìn)行裝飾材料的采購之前，必須根據(jù)施工圖紙制定合理的材料采購計劃，要通過招標(biāo)的方式對材料供應(yīng)商進(jìn)行選擇，防止市場上良莠不齊的裝飾材料魚目混珠。同時在材料的選擇時，盡量選擇那些優(yōu)質(zhì)環(huán)保無污染的材料，相應(yīng)國家對于節(jié)能環(huán)保的要求。在材料進(jìn)場時需對其出廠合格證進(jìn)行檢查，有必要時對材料進(jìn)行質(zhì)量檢測。材料在現(xiàn)場堆放過程中也應(yīng)加強(qiáng)對其質(zhì)量的管理，通過合理的方式防止其發(fā)生變質(zhì)的現(xiàn)象。在材料的領(lǐng)用時，應(yīng)制定合理的領(lǐng)用計劃，保證材料能夠滿足施工的要求，又能夠有一定的節(jié)約。同時也要對材料進(jìn)行一定的檢查，保證施工時材料的質(zhì)量符合要求。同時值得注意的是，在每個工序施工完成之后，都要采取措施對成品進(jìn)行保護(hù)。如墻面的裝飾施工完成之后，在進(jìn)行地面的裝飾時，需要合理的界定施工范圍，盡量對已完工程的質(zhì)量進(jìn)行保護(hù)。

3．4加強(qiáng)對操作人員的培訓(xùn)

現(xiàn)場操作人員的基本素質(zhì)和實地操作能力對于裝飾工程的質(zhì)量而言有著重要的影響，因此需要對相關(guān)人員進(jìn)行合理的培訓(xùn)。尤其在裝飾行業(yè)，由于施工工序比較復(fù)雜，而裝飾施工人員的素質(zhì)普遍都比較低下，因此更應(yīng)該加強(qiáng)對相關(guān)人員的培訓(xùn)。一方面在員工進(jìn)入工作崗位之前就應(yīng)該對其基本操作能力進(jìn)行培訓(xùn)，在達(dá)標(biāo)合格后才能上崗進(jìn)行作業(yè)。在裝飾裝修施工作業(yè)進(jìn)行過程中，也應(yīng)對各操作人員的水平進(jìn)行檢查，并通過表彰的方式鼓勵那些操作水平較高的員工，在整個人員隊伍中營造出一種積極的互相學(xué)習(xí)的氛圍。定期通過考核的方式對人員的水平進(jìn)行再檢查，提高操作人員的學(xué)習(xí)積極性，通過相互之間的激勵與互相學(xué)習(xí)，從而不斷提高相關(guān)人員的操作水平。

3．5采取相關(guān)的信息化手段對裝飾施工過程進(jìn)行跟蹤

裝飾裝修施工現(xiàn)場往往人員眾多，施工工序也比較復(fù)雜，因此可以通過采用信息化的手段對施工過程進(jìn)行模擬以及跟蹤控制。在進(jìn)行裝飾施工開始之前，可以通過相關(guān)的三維模擬軟件對裝飾過程進(jìn)行模擬，以此來考慮施工工序的合理性，并對各重點(diǎn)工序進(jìn)行設(shè)置。在實際施工過程中，可以通過信息化的手段對施工現(xiàn)場的實際情況進(jìn)行控制與檢查，通過相關(guān)的重點(diǎn)工序的控制來保證施工的質(zhì)量。同時，各施工操作人員以及管理人員之間也可以通過信息平臺進(jìn)行實時的溝通，從而能夠更加有效地對施工任務(wù)進(jìn)行下達(dá)，同時也更加方便施工操作人員對相關(guān)的問題與任務(wù)進(jìn)行反饋。信息化手段的采用，對于裝飾裝修工程的總體質(zhì)量控制有著重要的意義。

4結(jié)語

第5篇

與此同時是因為在建筑裝修的過程中其裝修的風(fēng)格不是相同的，并且在進(jìn)行裝修過程中所使用的材料品種比較多，在一定程度上使建筑工程裝修的施工呈現(xiàn)出了復(fù)雜性，即在同一個空間進(jìn)行施工的過程中將會通過多道施工的工序以及施工工藝來進(jìn)行完成，但是同一道的施工工序也是可以采用不同的施工工藝來進(jìn)行表達(dá)。在建筑工程裝修施工的過程中其施工的周期比較短以及施工的質(zhì)量要求比較高，目前在裝修施工的過程中手工的操作相對來說比較多，然而對于機(jī)械化的操作使用相對來說比較少，雖然在最近的幾年時間里已經(jīng)使用了一些比較先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，然而使用的頻率并不是很好，主要還是以手工操作為主。

2、關(guān)于影響裝修工程質(zhì)量因素

在建筑工程進(jìn)行裝修的過程中，其影響裝修質(zhì)量的因素相對來說比較多，比如由于市場運(yùn)作的不規(guī)范、無證的承包以及沒有合理的管理體系等方面。

2．1關(guān)于影響裝修工程質(zhì)量材料的因素

在建筑工程裝修的過程中，所使用的材料相對來說比較復(fù)雜，并且施工材料質(zhì)量的好與壞將會直接的影響到工程的整體質(zhì)量，并且材料的質(zhì)量就是建筑裝修工程的基礎(chǔ)所在，因此如果所使用的材料沒有能夠滿足質(zhì)量的要求，那么裝修工程的質(zhì)量也沒有辦法滿足質(zhì)量要求。因此必須要對工程施工材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制，以此來保證裝修工程的質(zhì)量。

2．2關(guān)于影響裝修工程質(zhì)量設(shè)備的因素

在建筑工程裝修的過程中，將會使用到一些機(jī)械設(shè)備來進(jìn)行施工，然而所使用的設(shè)備將是實現(xiàn)裝修工程的物質(zhì)基礎(chǔ)所在，同時也是建筑工程裝修過程中必不可少的基礎(chǔ)設(shè)施所在，并且機(jī)械的使用情況將會直接的對工程的質(zhì)量產(chǎn)生影響。因此必須要對機(jī)械設(shè)備進(jìn)行正確的使用，同時要選擇使用一些技術(shù)先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，以此來給裝修工程帶來方便以及提高工作的效率。因此在建筑裝修工程中，必須要對設(shè)備的配置進(jìn)行合理的考慮，同時要對設(shè)備操作的人員進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)，要求設(shè)備操作人員要持證上崗，以此來使設(shè)備能夠發(fā)揮出最大的功效。

2．3關(guān)于影響裝修工程的施工因素

在建筑工程進(jìn)行裝修的過程中，影響質(zhì)量最為重要的一個因素就是施工，在施工的過程中其施工的方法選擇將會對裝修工程的質(zhì)量有著直接的影響。施工的方法主要就是指在裝修過程中所使用的施工技術(shù)方案、施工流程以及管理的手段等方面。在裝修工程中如果施工方案選擇出現(xiàn)不合理那么將會對工程的質(zhì)量帶來直接的影響。因此在對裝修工程的施工方案進(jìn)行制定的過程中，必須要理論聯(lián)系時間，并且要先做到實地的考察，之后在從施工的技術(shù)、施工的工藝以及經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)行綜合的考慮，進(jìn)而找到最為適合的施工方案，以此來提高裝修工程的質(zhì)量。

2．4關(guān)于影響裝修工程質(zhì)量的施工人員因素

在建筑裝修的過程中，施工人員則是能夠?qū)崿F(xiàn)裝修的主體所在，因此為了能夠更好的避免裝修過程中出現(xiàn)問題，必須要不斷的增加施工人員的責(zé)任感，以此來保證裝修工程的質(zhì)量。在建筑工程進(jìn)行裝修的過程中，工程的項目經(jīng)理必須要對施工人員的積極性進(jìn)行調(diào)動，同時要做好項目參與者的思想工作，進(jìn)而使工程裝修項目過程中施工人員的職責(zé)能夠更好的明確。在對裝修工程進(jìn)行管理的過程中要做好實時的跟蹤調(diào)查，進(jìn)而實行一定的獎懲措施。

3、關(guān)于提高裝修工程質(zhì)量的幾點(diǎn)意見

3．1要對施工質(zhì)量的控制方法進(jìn)行合理的制定

在裝修工程進(jìn)行施工之前，必須要做好圖紙的會審工作，并且要做到圖紙沒有經(jīng)過會審堅決不進(jìn)行使用，進(jìn)而做到減少施工圖紙上面所存在的錯誤。在施工的過程中要做到圖紙質(zhì)量連帶的責(zé)任制度，以此來增加圖紙會審人員的責(zé)任心，同時也能夠有效的防止圖紙會審的工作流于形式，進(jìn)而影響到裝修工程的質(zhì)量。

3．2要對施工所使用的材料質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制

在建筑裝修工程進(jìn)行施工的過程中，施工材料是保證質(zhì)量的物質(zhì)基礎(chǔ)，因此必須要正確以及合理的使用施工的材料。因為我國的建筑市場管理并不是很嚴(yán)格，進(jìn)而導(dǎo)致很多的裝修材料不能夠符合我國以及行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。目前在不斷的強(qiáng)調(diào)環(huán)保以及可持續(xù)發(fā)展的觀念下，必須要對裝修工程所使用的材料進(jìn)行嚴(yán)格的控制，同時要保證優(yōu)先使用質(zhì)量以及價格低的裝飾材料，并且在一定程度上保證裝修的材料能夠滿足圖紙的要求，進(jìn)而使工程能夠達(dá)到綠色環(huán)保的要求。

3．3要對施工的工序質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制

在建筑工程進(jìn)行裝修的過程中，其施工主要是由一系列相關(guān)聯(lián)以及相互制約的工序所組成，并且工程工序的質(zhì)量是基礎(chǔ)所在，也將會直接的影響到工程項目的整體質(zhì)量。因此必須要對施工的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制，主要有以下內(nèi)容:第一是要對工序的質(zhì)量進(jìn)行控制，同時要保證施工能夠遵循工藝的規(guī)程，以此來保證施工的質(zhì)量能夠滿足規(guī)范的要求。第二是要主動的控制施工工序，同時要對工程的質(zhì)量進(jìn)行加強(qiáng)檢查以及對工程的質(zhì)量進(jìn)行綜合的分析，及時的掌握工程質(zhì)量的情況，如果發(fā)現(xiàn)問題必須要進(jìn)行處理，進(jìn)而使裝修工程的工序能夠自始至終的滿足質(zhì)量要求。第三是要重視工序的質(zhì)量控制，為了能夠更好的保證工序的質(zhì)量，以及在一定的時期內(nèi)和條件下進(jìn)行強(qiáng)化管理，從而使工序能夠處在良好的控制狀態(tài)，進(jìn)而對工序的控制點(diǎn)進(jìn)行合理的設(shè)置，同時對施工的對象要采取全面以及明確的控制點(diǎn)，進(jìn)而對其原因進(jìn)行分析，提出合理的對策，以此來對工程質(zhì)量給予預(yù)防。

3．4要對裝修工程的設(shè)計進(jìn)行強(qiáng)化及工人進(jìn)行培訓(xùn)

在建筑裝修工程中，所涉及到的施工面比較廣，并且工序相對來說比較多，同時建筑裝修工程也是一門新興的行業(yè)，在裝修過程中，不僅專業(yè)的施工人員比較少，并且對于專業(yè)的設(shè)計人員也比較缺乏。因此，必須要對設(shè)計人員以及施工人員的專業(yè)技能進(jìn)行不斷的培訓(xùn)，以此來提高裝修工程的質(zhì)量。然而目前我國裝修工程的專業(yè)技術(shù)人員的素質(zhì)比較低，并且多數(shù)的技術(shù)人員主要從土建工程中走出來，這些技術(shù)人員主要是在實踐過程中來不斷的摸索經(jīng)驗，進(jìn)而在失敗的過程中逐漸的成熟起來。因此，我國的高等院校必須要對裝修專業(yè)人才進(jìn)行加速培訓(xùn)，進(jìn)而不斷的提高專業(yè)技術(shù)人員的整體素質(zhì)，同時也能夠更好的保證裝修工程的質(zhì)量。

4、總結(jié)

第6篇

關(guān)鍵詞：建筑裝修工程項目；AHP；模糊綜合評價法

Abstract: the architectural decoration project cost control process evaluation is a complex analysis work, need to consider various factors, evaluation method combining quantitative and qualitative. As a qualitative deviation degree based on actual project activities and forecast analysis provides the basis, basic construction projects throughout the life cycle and the literature, combined with the practice of its participation in the basic construction process, for construction, involved in the project construction, supervision, design, and other units of the relevant experts audit. The establishment of a correlation of the index system, using the AHP steps to build the hierarchical model and determine the weights, according to the fuzzy comprehensive evaluation method to evaluate.

Keywords: architectural decoration project; AHP; fuzzy comprehensive evaluation method

中圖分類號：TU723.3

1引言

隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，建筑施工也得到了迅猛的發(fā)展，建筑裝修是建筑施工的重要組成部分，對建筑裝修工程項目成本控制的研究提高施工企業(yè)競爭力的重要途徑，論文對建筑裝修工程項目過程中成本控制進(jìn)行了后評價研究工作，并通過成本控制中出現(xiàn)的問題提出了相應(yīng)的對策和建議，達(dá)到節(jié)約投資成本，實現(xiàn)提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。

2建筑裝修工程項目成本控制過程后評價方法

項目后評價方法的基本理論是現(xiàn)代系統(tǒng)工程與反饋的管理理論。主要包括一般綜合評價法和模糊分析評價法。一般綜合評價法包括對比分析法、LFA和成功度分析法；模糊分析評價法包括AHP和模糊綜合評價法。論文選用模糊分析評價法進(jìn)行過程后評價研究，使對策建議更加客觀、可行。

2.1后評價方法綜述

2.1.1對比分析法

對比分析法是項目進(jìn)行后評價時可以運(yùn)用的一種基本分析評價方法，通過調(diào)查搜集項目整個過程的相關(guān)資料，對比項目計劃所確定的工期、投資、質(zhì)量等目標(biāo)，分析原因、評價結(jié)果、作出分析反饋、提出相應(yīng)的建議。項目后評價的對比分析包括前后對比分析（before and after）和有無對比分析（with and without）。

2.1.2邏輯框架分析法

邏輯框架法（Logical Framework Approach，LFA）是美國國際開發(fā)署（USAID）在1970年開發(fā)在設(shè)計、計劃和評價中使用的一種工具，主要用于項目的規(guī)劃、實施、監(jiān)督和評價。LFA是將項目的幾個動態(tài)因素組合起來，通過分析各因素之間的內(nèi)涵和邏輯關(guān)系，從計劃目標(biāo)到實現(xiàn)目標(biāo)的效果對比用框圖表示的過程。LFA主要是從投入、產(chǎn)出、具體目標(biāo)、影響效果四個層面來對項目進(jìn)行分析和總結(jié)的綜合評價方法。華瑤運(yùn)用LFA對電網(wǎng)建設(shè)項目、戴志運(yùn)用LFA對工程項目進(jìn)行后評價研究。對LFA的基本模式的格式和內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整后運(yùn)用到過程后評價的評價結(jié)論中。

2.1.3成功度分析法

成功度分析法也稱為打分法，是對項目實施預(yù)期目標(biāo)的成敗程度給出一個定性的結(jié)論。成功度一般分為五個等級，成敗程度的衡量標(biāo)準(zhǔn)如表2-3所示。在具體操作時，每一位專家都需要填寫表格進(jìn)行總結(jié)。

2.1.4 AHP

AHP（analytic hierarchy process，AHP，解析遞階過程）是由美國運(yùn)籌學(xué)家、匹茲堡大學(xué)教授T.L.Saaty于20世紀(jì)70年代初提出的，它是一種多層次權(quán)重解析法。AHP是分析多目標(biāo)、多準(zhǔn)則的復(fù)雜大系統(tǒng)的有利工具，具有思路清晰、方法簡便、適用面廣、系統(tǒng)性強(qiáng)等特點(diǎn)，得到了廣泛的應(yīng)用。近年來，國內(nèi)繞AHP的研究主要集中在以下幾個方面，在理論方法上有對傳統(tǒng)AHP的完善，包括標(biāo)度系統(tǒng)研究、保序性研究、排序方法研究、一致性研究等；對擴(kuò)展AHP的研究，如提出的模糊AHP(Fuzyz AHP，簡稱FAHP，分為基于模糊數(shù)的模糊層次分析和基于模糊一致矩陣的模糊層次分析兩種)和網(wǎng)絡(luò)AHP(Net AHP，簡稱NHP)。于曉敏運(yùn)用可拓層次分析進(jìn)行后評價研究。

2.1.5模糊綜合評價法

模糊評價綜合評價法是在模糊數(shù)學(xué)理論的基礎(chǔ)上發(fā)展的綜合評價方法。模糊數(shù)學(xué)是美國控制論專家L.A.Zadeh(扎德)教授于1965年提出的模糊集合Fuzzy Set)基礎(chǔ)上發(fā)展起來的一門新興的數(shù)學(xué)分支。經(jīng)過40余年的發(fā)展，廣泛運(yùn)用于資源系統(tǒng)分析、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)研究、城市規(guī)劃、招標(biāo)評價、成本控制、教育管理、科研成果評價、社會科學(xué)等許多領(lǐng)域。常留紅運(yùn)用工程模糊集理論、孫長海運(yùn)用模糊熵權(quán)、李新建運(yùn)用模糊數(shù)學(xué)、王首緒運(yùn)用模糊綜合評判對項目進(jìn)行評價。

對比分析法中的前后對比法是項目實際效果與計劃效果相關(guān)指標(biāo)的對比，通過分析可以知道項目實施的相對成效。運(yùn)用前后對比法分析各指標(biāo)因素變化的原因，普遍用于項目的計劃、實施、決策等項目過程后評價中，但是，簡單的前后對比得出的效果結(jié)論缺乏科學(xué)性對比分析法中的有無對比法是指在項目周期內(nèi)，有此項目相關(guān)指標(biāo)的實際值與五次項目相關(guān)實際值或者可能產(chǎn)生的預(yù)測值相對成效。運(yùn)用有無對比法分析項目自身產(chǎn)生的影響和項目以外產(chǎn)生的影響，普遍運(yùn)用于項目的影響后評價和效益后評價中，不適合于過程后評價。

LFA能夠?qū)τ媱澞繕?biāo)、對比達(dá)到目標(biāo)的途徑和結(jié)果之間進(jìn)行十分清晰的分析對比，結(jié)合指標(biāo)的層次性與相關(guān)性，之后設(shè)立一張對比表填寫相應(yīng)的內(nèi)容。這樣，能夠直觀體現(xiàn)設(shè)計者的意圖，明確描述后評價相關(guān)內(nèi)容，適合于不同層次人員的需求。LFA主要表示的是項目的目標(biāo)、投入和產(chǎn)出之間的關(guān)系。因此，現(xiàn)已成為國內(nèi)進(jìn)行項目的可持續(xù)性后評價和項目成敗原因分析的主要方法。

成功度分析法主要是通過成功度評價報告來體現(xiàn)的，成功度評價報告是根據(jù)指標(biāo)相關(guān)重要性與成功度相結(jié)合得到項目成功度指標(biāo)，然后制定成功度評價表，填入相應(yīng)的內(nèi)容，分析得出結(jié)論作為成功度評價報告。它是建立在邏輯框架分析的目標(biāo)實現(xiàn)程度和效益分析的效益后評價結(jié)論基礎(chǔ)上，主要運(yùn)用于項目效益后評價中。

傳統(tǒng)的對比法、LFA、成功度法等三種方法無法將定性評價轉(zhuǎn)化為定量評價，對缺乏合理的因素對比和數(shù)據(jù)分析，嚴(yán)重影響評價結(jié)果的精確度。

論文運(yùn)用的AHP是利用排序的原理和模糊數(shù)學(xué)原理，運(yùn)用數(shù)學(xué)方法確定表示每個層次的全部元素的相對重要性次序的數(shù)值，通過排序結(jié)果進(jìn)行分析和解決問題，通過無量綱化將定性問題與定量問題統(tǒng)一起來使其具有系統(tǒng)性，然后再進(jìn)行綜合分析。AHP主要是用來確定項目指標(biāo)的指標(biāo)權(quán)重。

2.2后評價研究方法選取

后評價的方法很多，各種評價方法適應(yīng)的條件也不相同，所以，選用適合的后評價方法是進(jìn)行后評價工作關(guān)鍵的步驟。論文選取AHP和模糊綜合評價法作為成本控制過程后評價過程方法。

2.2.1選取AHP和模糊綜合評價法

根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范分類指標(biāo)，確定各級指標(biāo)的權(quán)重對評價結(jié)果起著關(guān)鍵作用，AHP就是一種簡單實用、分析多級指標(biāo)的評價，論文運(yùn)用AHP來進(jìn)行評價指標(biāo)體系權(quán)重的計算。

2.2.2 AHP步驟

第一步，建立多遞階層次結(jié)構(gòu)。通過深入調(diào)查研究和分析對比各因素，將系統(tǒng)分析歸結(jié)為最底層相對于最高層的綜合相對重要性系數(shù)的確定，即相對優(yōu)劣次序的排序問題。

3 項目后評價方法在建筑裝飾工程成本控制中各階段的運(yùn)用

3.1建筑裝修工程項目投資決策階段成本的控制

眾所周知，在建筑裝修工程項目成本控制過程后的評價分析過程中，影響最為顯著的就是建筑裝修工程項目投資階段的成本控制，所謂的建筑裝修工程項目投資階段就是指決定和選擇投資行為方案的整個過程，在進(jìn)行建筑裝修工程項目建議書編制階段中，我們通常都認(rèn)為這是進(jìn)行投資機(jī)會研究的一個重要階段，主要工作就是要對項目建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)地區(qū)、選用設(shè)備、生產(chǎn)布置以及生產(chǎn)工藝、項目建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)等等來進(jìn)行確定。而可行性的研究階段已經(jīng)分為了詳細(xì)可行性研究階段和初步可行性研究階段這兩個部分，這兩個部分主要是對于建筑裝修工程項目擬建的技術(shù)、效益以及市場進(jìn)行分析和研究，建設(shè)的單位要委托設(shè)計單位以及勘察設(shè)計單位來進(jìn)行項目可行性研究報告的編制，筆者認(rèn)為，對于投資的估算并不是估算的越低就越好，投資估算需要我們根據(jù)十分可靠數(shù)據(jù)的資料并且要采用一種科學(xué)的方法來進(jìn)行細(xì)致合理計算得出來的，只有這樣得出來的建筑裝修項目投資估算成本才是可靠、合理的。

3.2建筑裝修工程項目設(shè)計階段成本的控制

在建筑裝修工程的設(shè)計階段，成本控制的影響同樣是很大的，僅次于建筑裝修工程投資決策階段的成本控制，在設(shè)計階段中，我們通過價值工程以及限額設(shè)計這兩個方面來選擇和確定一個最佳的設(shè)計方案，再通過對該設(shè)計方案的初步設(shè)計審查和初步設(shè)計的概算，使其進(jìn)行費(fèi)用的控制，我們可以將價值工程的優(yōu)化設(shè)計進(jìn)行充分的利用，掌握提高工程、降低造價，如果功能沒有變化，那么，造價就會減低，如果將造價適當(dāng)?shù)奶嵘敲淳蜁⒐δ芴岣撸挥羞@樣，才能夠真正的在限額設(shè)計中進(jìn)行過程后的評價效益的評價，最后選擇出最佳的建筑裝修工程項目的設(shè)計方案。

建筑裝修工程的施工圖設(shè)計主要由項目的工程成本控制、建筑裝修工程定額、建筑裝修工程的地質(zhì)勘察資料、設(shè)計說明、設(shè)計施工圖紙以及建筑裝修工程項目一覽表等相關(guān)規(guī)定所組成的，因此，建筑裝修工程的施工圖不算一定不能夠突破建筑裝修過工程設(shè)計的概算。進(jìn)行建筑裝修工程設(shè)計階段成本控制工作主要的方法包括：推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計以及采用優(yōu)秀的建筑裝修工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)用建筑裝修工程方法和原理來進(jìn)行設(shè)計目標(biāo)關(guān)系的協(xié)調(diào)工作、通過應(yīng)用技術(shù)經(jīng)濟(jì)來分析和確定建筑裝修工程成本影響的因素進(jìn)而提出將成本進(jìn)行控制和降低的措施、完善技術(shù)方法和技術(shù)手段來進(jìn)行設(shè)計和優(yōu)化等等。

3.3建筑裝修工程項目施工階段成本的控制

如果我們從建筑裝修工程項目進(jìn)行實施整個過程來看，建筑裝修工程設(shè)計階段以及投資決策階段成本控制工作是整個工程項目成本控制中的重點(diǎn)，所謂的建筑裝修工程施工階段是一個投資活動物化的過程，已經(jīng)成為了真正大量投資的支出階段，在整個建筑裝修工程的施工過程中，因為建筑裝修工程自身發(fā)生了洽商的變更、相關(guān)建設(shè)單位索賠違約、相關(guān)監(jiān)理單位隨意進(jìn)行簽證以及建筑裝修企業(yè)自身疏于審核等等原因，都直接造成了建筑裝修工程在施工階段中的成本控制不能夠達(dá)到我們所預(yù)期的目標(biāo)，所以，筆者認(rèn)為，在建筑裝修工程的施工階段進(jìn)行成本控制已經(jīng)成為了實現(xiàn)建筑裝修工程價值最為主要和關(guān)鍵的階段，因此，不管是任何一方提出任何變更，都要求必須要出示書面來將變更的原因說明，提供設(shè)計的圖紙、影響建筑裝修工程費(fèi)用計算書以及增減工程量的計算書等等。在建筑裝修工程的施工階段中，進(jìn)行成本控制這一個任務(wù)要求我們通過對建筑裝修工程進(jìn)行付款控制、建筑裝修工程的變更費(fèi)用控制，要求我們必須要將對于工程造價能夠節(jié)約的潛力進(jìn)行挖掘，并且要將費(fèi)用的索賠處理好，以便能夠真正的做好建筑裝修工程施工階段的成本控制工作。

3.4建筑裝修工程項目竣工結(jié)算階段成本的控制

建筑裝修工程項目中，竣工結(jié)算階段進(jìn)行成本控制是建立在項目投資決策階段、設(shè)計階段以及施工階段的成本控制基礎(chǔ)之上的，要求我們將變更洽商和預(yù)算進(jìn)行很好的結(jié)合，再將承包人員已經(jīng)上交的竣工結(jié)算報告和完整結(jié)算材料作為主要的依據(jù)，雙方將協(xié)議書里面所約定合同的極端以及專用的條款約定合同價款調(diào)整的內(nèi)容，來進(jìn)行建筑裝修工程項目的竣工結(jié)算工作。

4結(jié)語

目前這種將建筑裝修工程項目的效益后評價和過程后評價相結(jié)合的成本控制過程后評價研究較少，為此，本文在綜合項目效益后評價和過程后評價相關(guān)理論基礎(chǔ)上，結(jié)合建筑裝修工程項目實例，對建筑裝修工程項目成本控制過程后評價問題進(jìn)行研究。

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第7篇

關(guān)鍵詞：建筑裝修工程；造價；控制

中圖分類號：TU723文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

引言

我國的建筑裝修行業(yè)由于發(fā)展過快，所以現(xiàn)在存在著不少問題，如何解決這些問題,如何有效控制建筑裝修工程的造價,是我們必須要面對的問題。

一、建筑裝飾裝修工程造價控制具有的市場特征

建筑裝飾裝修工程作為建筑工程重要的組成部分,相比于建筑工程中其他的工程,在環(huán)節(jié)上涉及的更多,對造價影響的因素也更多。

（一）對建筑裝修裝飾工程質(zhì)量控制存在問題

進(jìn)行建筑裝修裝飾工程施工的公司,往往都是一些具有裝飾裝修的資質(zhì)的公司在承包商手中承包下來的。在承包過程中,會受到承包商壓價等影響。而裝飾裝修公司為了謀求利益最大化,進(jìn)行造價的時候,選擇的裝修材料以及裝修環(huán)節(jié)會存在問題,這些問題的存在會對裝飾裝修的質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。

（二）對建筑裝修裝飾工程設(shè)計控制存在問題

很多裝飾裝修公司雖然具有資質(zhì),但是人員組成、技術(shù)力量相對薄弱,對工程的裝修裝飾總體設(shè)計把握不好,這就給造價控制造成了困難。由于設(shè)計的不合理,在施工中存在臨時改動設(shè)計的情況,這也給造價的控制帶來難度。

二、簡析建筑裝修工程的特點(diǎn)和存在的問題

（一）建筑裝修公司的素質(zhì)參差不齊

正是由于建筑裝修工程的巨大利潤空間,吸引了越來越多的人成立建筑裝修公司，但是，這些建筑裝修公司的施工隊伍的素質(zhì)是參差不齊的，有一部分人和公司通過鉆空子等不規(guī)范的行為來獲取暴利，這樣嚴(yán)重?fù)p害了業(yè)主的利益。有一部分建筑裝修公司沒有自己的專業(yè)技術(shù)人員和專業(yè)的施工設(shè)備，更有甚者，有些建筑裝修公司都沒有屬于自己公司的施工隊伍，這些不規(guī)范的行為導(dǎo)致了建筑裝修工程的施工質(zhì)量得不到保證，消費(fèi)者的利益得不到保證，導(dǎo)致建筑裝修市場秩序混亂。

（二）裝修材料的問題

市面上有很多制作和銷售建筑裝修材料的廠商,造成了市面上建筑材料的品種多、規(guī)格多,同時價格差異也大,有些時候是同一個品牌的產(chǎn)品,就有可能是不同規(guī)格的層至有可能是假冒偽劣產(chǎn)品,這些不是專業(yè)人員是很難識別出來的，裝修材料的質(zhì)量得不到保證，有些時候裝修材料是施工單位代為購買，在這個過程中可能會出現(xiàn)施工單位吃回扣的現(xiàn)象，而且購買的裝修材料等額質(zhì)量得不到保證，造成業(yè)主花更多的錢但買更差的東西的情況出現(xiàn)。因此,建議業(yè)主在購買建筑裝修材料時,一定要在正規(guī)的渠道購買并且咨詢專業(yè)的技術(shù)人員,從而保證建筑裝修工程的施工質(zhì)量。

（三）施工的隨意性大

施工之前應(yīng)該先設(shè)計出施工的圖紙，施工的圖紙是由建筑裝修公司根據(jù)業(yè)主的要求進(jìn)行設(shè)計的,當(dāng)建筑裝修公司缺乏有資質(zhì)的設(shè)計人員的時候，設(shè)計出的圖紙根本不能滿足施工的要求，導(dǎo)致施工的隨意性大缺乏有效的控制,當(dāng)裝修之后的建筑不能夠滿足業(yè)主的最初設(shè)想時，就需要返工,導(dǎo)致資金的浪費(fèi)和大額設(shè)入,最終使得建筑裝修工程的造價提高，不能和業(yè)主的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，給建筑裝修工程行業(yè)的健康發(fā)展埋下了隱患。

（四）政府的管理相對滯后

建筑裝修工程行業(yè)發(fā)展迅速，但是行業(yè)發(fā)展并不規(guī)范，缺乏政府的有效管制，建筑裝修行業(yè)需要一整套嚴(yán)格完整的管理制度和體系,以此保證建筑裝修行業(yè)的健康發(fā)展,避免出現(xiàn)建筑裝修工程的造價得不到控制的現(xiàn)象。

三、建筑裝飾裝修工程造價控制采取的措施

（一）建筑裝飾裝修工程設(shè)計階段的造價控制

設(shè)計階段是建筑裝飾裝修工程造價控制最重要的階段,對于整個工程的造價管理具有不可替代的作用。設(shè)計階段的造價控制是否合理對于裝飾裝修公司的利潤具有直接的印象,也關(guān)系到業(yè)主對裝修裝飾的要求能否實現(xiàn)。在設(shè)計階段進(jìn)行造價控制,就需要對裝飾裝修涉及到所有影響因素進(jìn)行造價設(shè)計控制,并結(jié)合業(yè)主的要求,實現(xiàn)設(shè)計與經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)。

（二）建筑裝飾裝修工程材料品種及規(guī)格方面的造價控制

建筑裝飾裝修工程涉及到的材料根多,也會涉及到很多品種、規(guī)格、品牌,不一樣的材料的價格也存在著差異。在這方面進(jìn)行造價控制,就需要造價人員對需要使用的材料列出清單,包括材料名、規(guī)格、品牌、數(shù)量等,還要計算出這些材料的損耗率。之后在了解市場材料價格的基礎(chǔ)上,進(jìn)行材料品種及規(guī)格方面的造價。

（三）建筑裝飾裝修工程成本費(fèi)用支出的造價控制

這里所說的成本費(fèi)用造價控制包括人工費(fèi)控制、材料費(fèi)控制、構(gòu)件加工費(fèi)和分包工程費(fèi)的控制等。對這些費(fèi)用的成本控制,通常都是按照施工圖預(yù)算,實行以收定支的方式。也就是按照施工圖確定工程量,從而確定需要用工數(shù)量,人工費(fèi)可以按照固定費(fèi)用和浮動費(fèi)用執(zhí)行;材料費(fèi)用造價控制應(yīng)在考慮市場的價格浮動的基礎(chǔ)上建立定額管理制度;對于構(gòu)件加工費(fèi)和分包工程費(fèi),堅持按照雙方所簽訂的合同執(zhí)行。

（四）建筑裝飾裝修工程損耗量的造價控制

進(jìn)行建筑工程裝飾裝修,就不可避免會出現(xiàn)材料的損耗,而對材料損耗進(jìn)行合理控制,也是造價控制的重要內(nèi)容。正常情況下,材料在運(yùn)輸、搬運(yùn)、使用過程中會因為磕碰、切割等出現(xiàn)一些損耗,這些損耗應(yīng)在設(shè)計階段就進(jìn)行考慮。還有的損耗是因為在施工中使用材料不合理而導(dǎo)致的,對于這樣的損耗就要引起注意,要提高施工人員的認(rèn)識,盡量避免出現(xiàn)這種不合理的損耗。

（五）建筑裝飾裝修工程竣工結(jié)算階段的造價控制

由于建筑裝飾裝修工程的特殊性,在竣工階段進(jìn)行造價控制,會有很多位置無法確定質(zhì)量,這就需要業(yè)主與裝修裝飾公司簽訂質(zhì)量保證協(xié)議,并把總工程款的一部分留作質(zhì)量保證金。裝飾裝修公司也要提高材料使用清單,作為工程竣工結(jié)算階段造價控制的依據(jù)。還要收集各種竣工資料,在決算時使用。

四、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量管理

（一）建筑裝飾裝修工程進(jìn)行施工的技術(shù)要求

首先是對設(shè)計與構(gòu)造的具體要求。建筑就是根據(jù)某種建筑學(xué)原理，設(shè)計構(gòu)造出可以滿足某種目的的工程。在設(shè)計時一定要根據(jù)建筑的具體目的，進(jìn)行科學(xué)的平面設(shè)計，要充分考慮到各種可能的影響因素，如溫度、濕度等，提前做出防范措施，確保設(shè)計的合理性，同時裝修時還要做好防潮、防腐、防水火工作，為居住人員提供舒適、安全的環(huán)境。其次是要做好材料技術(shù)的具體要求。材料是體現(xiàn)建筑裝飾品味、確保工程質(zhì)量的重要因素，在選擇時要充分考慮要其安全、環(huán)保、美觀的功能，并根據(jù)其不同的特性進(jìn)行具體的選擇。如建筑玻璃，其功能是為了使建筑擁有良好的透光性、保溫、耐腐蝕、透視等，淡然必不可少還有美觀性的要求。又如木材和木制品，室內(nèi)裝修時要一般采用闊葉樹木材，那么就要考慮其變形、濕漲干縮、強(qiáng)度等技術(shù)要求。

（二）裝飾裝修工程施工成本控制

建筑裝飾裝修工程的成本，體現(xiàn)了建筑施工企業(yè)的生產(chǎn)活動和管理水平，同時也關(guān)系到業(yè)主的切身利益，在進(jìn)行施工時一定要加以考慮。對建筑裝飾裝修工程項目進(jìn)行成本控制包括事前、事中和事后控制，做好每個環(huán)節(jié)的成本控制才可以降低整個項目的施工成本。常用的成本控制方法有成本分析表法、坐標(biāo)法、成本計劃和控制圖法。成本分析表法就是對各種報表進(jìn)行工程分析和成本預(yù)測，從而進(jìn)行成本控制；坐標(biāo)法就是將工程項目中的各種支出和時間按進(jìn)度在坐標(biāo)圖中標(biāo)出，直觀的發(fā)現(xiàn)每個環(huán)節(jié)的成本并加以控制；成本計劃和控制圖法就是引進(jìn)先進(jìn)的成本控制理論，建立切合實際的工程模型，根據(jù)理論制定成本計劃，并對施工環(huán)節(jié)中的成本加以控制，這一方法的特點(diǎn)是直觀、高效，但同時技術(shù)含量較高。

結(jié)語

綜上所述，在造價控制中,要積極采取科學(xué)合理的措施,采取動態(tài)管理,注重造價控制的效果。總之,建筑裝飾裝修工程中造價的控制對于裝飾裝修具有重要的作用,必須要給予重視。

參考文獻(xiàn)：

[1]劉亞梅.淺談工程造價的成本控制[J]. 黑龍江科學(xué),2014,03:136.

第8篇

關(guān)鍵詞：裝修工程；管理工作；預(yù)決算

一?裝修工程預(yù)決算的現(xiàn)狀

（一）裝修預(yù)決算的多次重復(fù)計算的問題

在我們的裝修過程中，特別是面對極其復(fù)雜多變的地理環(huán)境，我們的工程裝修施工就會面臨很多問題，而特別是當(dāng)我們的設(shè)計工作面對一系列困難時，我們的方案設(shè)計就會出現(xiàn)一系列的問題，從而影響了我們對于材料應(yīng)用以及周圍環(huán)境狀況判斷的準(zhǔn)確性，也就間接地影響了我們的計算的準(zhǔn)確性，這也就直接造成了我們的設(shè)計理念以及設(shè)計方案就不會發(fā)揮出原有的真實水平，所以就造成了我們的裝修項目的現(xiàn)場核定，技術(shù)修改等工作的反復(fù)確認(rèn)情況比較多，并且我們對于施工裝修環(huán)境并不是很了解，我們的預(yù)決算的資料不是很完善，那么就導(dǎo)致了我們的裝修單位的預(yù)算員對于編制整理我們的裝修施工的預(yù)決算的時候，出現(xiàn)裝修工程量漏算、少算甚至出現(xiàn)重復(fù)計算的嚴(yán)重問題。

（二）裝修預(yù)決算的材料管理混亂的問題

在裝修的過程中，關(guān)于裝修項目的造價問題是最值得關(guān)注的，其中造價中最最核心的問題就是裝修材料的相關(guān)費(fèi)用。我們的裝修施工的企業(yè)想要控制自身的裝修成本，首先就應(yīng)該做到合理的控制材料的價格，而在我們的裝修施工的過程中，我們來控制和降低我們的裝修項目的造價費(fèi)用，這對于提高我們企業(yè)的投資建設(shè)具有很高的效益和前景，但是與此同時，我們更要充分認(rèn)清當(dāng)前市場的情況，目前我們的建筑材料日益的市場化，這雖然是在繁榮和建設(shè)我們的建筑材料市場，但是同時造成了我們的建筑市場管理時出現(xiàn)了混亂的情況出現(xiàn)，同時更是出現(xiàn)了我們的材料價格漲幅現(xiàn)象異常混亂，價格甚至出現(xiàn)了難以控制的情況，而在進(jìn)行材料采購的過程中，裝修企業(yè)在選用自己購買的建筑材料時，大多數(shù)情況都是裝修完工交付使用后開始上報我們的采購單，這樣的情況也就造成了裝修施工單位漫天要價，從而獲取更高的暴利。

二?裝修工程預(yù)決算問題解決方案

關(guān)于裝修工程的預(yù)結(jié)算是要根據(jù)我們裝修工程的設(shè)計的圖紙和預(yù)算定額，進(jìn)行認(rèn)真的核算之后確定的，我們整個裝修工程的施工的所有費(fèi)用都是根據(jù)這個計算的總造價得來的，這種工程的總造價一定是已經(jīng)經(jīng)過了相關(guān)部門設(shè)和批準(zhǔn)并且是各方共同認(rèn)可的，我們工程的執(zhí)行文件就是由工程預(yù)決算、設(shè)計圖紙、相關(guān)批文組成的。

（一）確定工程造價，辦理工程款項

我們強(qiáng)調(diào)不同的裝修建筑的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 都有很大的不同，并且在建筑構(gòu)造和裝修要求上都有很大的區(qū)別，對于建筑裝修的工藝和材料的選用也是不同的，但是我們建筑裝修的著一些列程序都會如實的反映到我們之前的建筑裝修工程的預(yù)算中，所以說我們在裝修工作開始之前同樣可以根據(jù)我們的建筑工程裝修的預(yù)算中的各項程序的指標(biāo)來進(jìn)行，我們通過這些指標(biāo)，能夠分析和認(rèn)證不同建筑的不同設(shè)計方案，從而能夠選擇一個更好的功能比較實用，經(jīng)濟(jì)有比較實惠合理的方案，設(shè)計出滿意的裝修作品。與此同時，我們更要好工程的投資以及辦理的工程預(yù)算，這是資金投入的主要依據(jù)，如果你喪失了這項依據(jù)，那么各個相關(guān)的部門便可以有權(quán)拒絕辦理工程款項。

（二）簽訂合同基礎(chǔ)，計劃安排依據(jù)

我們的建筑裝修工程的施工內(nèi)容，要把具體的內(nèi)容用合同的方式排列開來，明確的標(biāo)注出來為以后的工程的核查做好準(zhǔn)備，我們要在整個工程裝修的預(yù)決算的基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)時的具體的而環(huán)境以及情況從而適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和改動我們的設(shè)計方案，做好預(yù)決算對于我們裝修工程的實施進(jìn)展階段起到了關(guān)鍵的作用，特別是在我么準(zhǔn)備材料和工期的是過程中，它對于我們工作的計劃安排提供了很好的數(shù)據(jù)信息，我們裝修工程的預(yù)決算為我們對于施工的工程的備工備料以及工程準(zhǔn)備計劃安排提供了強(qiáng)大的依據(jù)，我們的預(yù)決算的詳細(xì)完備與否，直接關(guān)系到我們的準(zhǔn)備工作以及工作借宿后的質(zhì)量評估。

（三）構(gòu)建真正的預(yù)決算管理體系

對于裝修工程的預(yù)決算的編制的相關(guān)問題，它涉及了多個部門單位，面臨很多施工的資金問題，所以我們必須做到真正意義上的構(gòu)建完善裝修工程的預(yù)決算的編制問題，對于企業(yè)本身就必須建立起一個高效、科學(xué)、方便的管理體系，通過專業(yè)的人士對于我們的預(yù)決算的相關(guān)技術(shù)性知識和問題進(jìn)行指導(dǎo)，從而正確合理的研究裝修的預(yù)決算問題，從而對于我們的裝修預(yù)決算進(jìn)行審查。

結(jié)論：21世紀(jì)的今天，在建筑行業(yè)特別是在裝修工程方面，我們應(yīng)該充分認(rèn)識到預(yù)決算對于整個工程的進(jìn)行具有重要的作用，從方案設(shè)計到工程實施，從準(zhǔn)備計劃到采購材料；我們正是有了裝修工程的正確的預(yù)決算，才能夠更好的完善我們的工程核算業(yè)務(wù)，進(jìn)行系統(tǒng)的分析我們不僅能夠找出相應(yīng)的問題從而解決，，更能夠給業(yè)主一個在裝修造價方面極其權(quán)威滿意的答案，從而更好的發(fā)展我們的工程裝修業(yè)務(wù)。

參考文獻(xiàn)：

[1] 吳本華;徐勤;葉獻(xiàn)國;種迅;;鋼筋混凝土斷層住宅結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)性能比較研究[A];第十一屆全國結(jié)構(gòu)工程學(xué)術(shù)會議論文集第Ⅱ卷[C];2002年

[2] 王寶仁;對“運(yùn)用統(tǒng)籌法原理編制建筑工程預(yù)算”問題的探討[J];建筑經(jīng)濟(jì);1980年04期

[3]夏訓(xùn)忠;;過程監(jiān)控要適時監(jiān)控過程[A];有色金屬建設(shè)協(xié)會第六次貫標(biāo)研討會交流材料[C];2002年

第9篇

論文摘要:本文分析了虛擬現(xiàn)實技術(shù)在建筑領(lǐng)域中的應(yīng)用．井對相關(guān)問題進(jìn)行了研究，最大限度地實現(xiàn)對建筑設(shè)計、施工、裝修等的現(xiàn)實可行性與指導(dǎo)性。

“虛擬現(xiàn)實”(簡稱VR)，是一項綜合性計算機(jī)圖形交互技術(shù)，它利用計算機(jī)生成一種模擬的實物與環(huán)境，通過多種傳感器設(shè)備使用戶“投入”到該環(huán)境中，實現(xiàn)用戶與該環(huán)境的直接交互。目前，VR技術(shù)已經(jīng)在各個領(lǐng)域被廣泛應(yīng)用，如在建筑設(shè)計領(lǐng)域、城市建設(shè)領(lǐng)域等等。

一、計算機(jī)技術(shù)的引入

計算機(jī)技術(shù)用于建筑設(shè)計領(lǐng)域已有多年，但最早的建筑設(shè)計領(lǐng)域是先模仿傳統(tǒng)工具的使用方式，表現(xiàn)為簡單地模仿傳統(tǒng)的圖紙、圖板、針管筆等的使用方法。例如計算機(jī)輔助設(shè)計(CAD)主要是幫助設(shè)計者把設(shè)計、計算、畫圖、數(shù)據(jù)存儲和處理等繁重工作交給計算機(jī)完成，而設(shè)計者把主要精力用于創(chuàng)造性構(gòu)思。計算機(jī)可通過圖形設(shè)備向設(shè)計者展示設(shè)計結(jié)果。之后發(fā)展起來的虛擬現(xiàn)實技術(shù)(簡稱VR)能創(chuàng)造身臨其境的感覺，虛擬現(xiàn)實技術(shù)是迅速發(fā)展的一項綜合性計算機(jī)圖形交互技術(shù)。它集成了計算機(jī)圖形學(xué)、多媒體、人工智能、多傳感器、網(wǎng)絡(luò)并行處理，利用計算機(jī)生成的三維空間圖像實現(xiàn)的目標(biāo)合成技術(shù)，通過視、聽、觸覺，以圖表及動畫方式呈現(xiàn)，改變了傳統(tǒng)的計算機(jī)輔助設(shè)計被動靜態(tài)的信息傳遞方式。目前，虛擬現(xiàn)實技術(shù)已經(jīng)在各個領(lǐng)域被廣泛應(yīng)用，如在建筑設(shè)計領(lǐng)域、建筑施工領(lǐng)域、建筑裝修領(lǐng)域等等。

二虛擬現(xiàn)實技術(shù)在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用

1．建筑設(shè)計領(lǐng)域

在建筑設(shè)計中既要進(jìn)行空間形象思維，又要考慮到以用戶的感受，是一系列的創(chuàng)新過程，包括規(guī)劃、設(shè)計等。建筑物的實際效果受設(shè)計者的藝術(shù)素養(yǎng)、生活閱歷、知識水平、設(shè)計水平、設(shè)計經(jīng)驗等主觀因素的影響和限制，不同的設(shè)計者對于同樣功能要求的建筑所設(shè)計的作品在外觀上、環(huán)境的協(xié)調(diào)上可能截然不同。然而，如果應(yīng)用基于真實感三維圖形的虛擬現(xiàn)實技術(shù)則可以將設(shè)計者心目中的建筑方案以可視、可觸、可聽的方式展現(xiàn)給專家、用戶，使他們能“身臨其境”，提出自己寶貴的意見，達(dá)到優(yōu)化設(shè)計的目的。同時還能大大減輕設(shè)計人員的勞動強(qiáng)度，縮短設(shè)計周期，提高設(shè)計質(zhì)量，節(jié)省投資。

2．建筑施工領(lǐng)域

虛擬現(xiàn)實技術(shù)在建筑施工方面，也大有用武之地，可以進(jìn)行大量方案的比較和優(yōu)選。例如進(jìn)行大型土方工程挖運(yùn)系統(tǒng)的設(shè)計，最優(yōu)設(shè)計是在日挖土量一定的情況下，如何確定挖土機(jī)與運(yùn)土載重汽車的最優(yōu)匹配，使挖運(yùn)系統(tǒng)取得最好的整體效益。大型土方工程挖運(yùn)系統(tǒng)的挖土機(jī)與載重汽車的匹配有很多方案，若要把全部方案的效益都計算出來進(jìn)行比較，幾乎是不可能的。對這一類問題采用虛擬現(xiàn)實技術(shù)來比較、優(yōu)選，則很容易實現(xiàn)。再如對于有風(fēng)險的大型工程項目，投資一旦失敗，將會遭到巨大的經(jīng)濟(jì)損失。對這一類問題，可以利用虛擬現(xiàn)實仿真技術(shù)，進(jìn)行仿真試驗和評估，然后做出決策。同時還可以對不確定因素進(jìn)行預(yù)先模擬。

3．建筑裝修領(lǐng)

建筑裝修設(shè)計是一個復(fù)雜的綜合過程。在傳統(tǒng)的設(shè)計過程中，裝修設(shè)計師根據(jù)建筑圖紙構(gòu)造出虛擬的室內(nèi)模型，并將其設(shè)計理念應(yīng)用于室內(nèi)模型，最后以多面視圖、效果圖、家具圖、大樣圖和結(jié)構(gòu)圖等手段表達(dá)設(shè)計效果。然而，這種離散的平面表現(xiàn)模式使得客戶和施工方難以全面地了解裝修效果。另外，繁瑣的工程量和造價估算過程也使得客戶難以準(zhǔn)確快速地對裝修方案進(jìn)行評估平選。如果在計算機(jī)中輸入實際房間的模型，設(shè)計者身處所需裝飾的房間，按照自己的構(gòu)思去裝飾、修改，并且可以變換自己在房間中的位置，去觀察裝飾的效果，直到滿意為止，一切就將變得簡單輕松。可以設(shè)想，在未來的裝飾工程中虛擬現(xiàn)實技術(shù)將會代替現(xiàn)有的實際模型而顯示出其強(qiáng)大的生命力。利用虛擬現(xiàn)實技術(shù)有效地提高了裝修設(shè)計的效率，并且能夠增強(qiáng)設(shè)計師和客戶之間的溝通，增加客戶對設(shè)計方案的滿意程度。超級秘書網(wǎng)

三、虛擬現(xiàn)實的動態(tài)漫游技術(shù)

利用VR技術(shù)在空間數(shù)據(jù)庫的支持下可以構(gòu)造三維虛擬環(huán)境，人在進(jìn)入這一環(huán)境后可以和計算機(jī)實現(xiàn)以視覺為主體的全方位的動態(tài)交互。一個建筑模型進(jìn)行可視化具有多角度觀察、放大、漫游、旋轉(zhuǎn)、任意選定路線的飛行或點(diǎn)面結(jié)合行駛效果的動態(tài)顯示及可視點(diǎn)的判別等功能。虛擬現(xiàn)實建筑設(shè)計還可以讓人在虛擬的建筑環(huán)境甚至城市空間里，以不同的角度去窺視或欣賞其外部空間和內(nèi)部空間的動感形象和平面布局特點(diǎn)。它所產(chǎn)生的融合性，要比模型或效果圖更形象、完整和生動。

視景仿真和動態(tài)漫游技術(shù)，同時也是進(jìn)行方案審察和評估的重要手段。利用VR技術(shù)在設(shè)計工程中可實時動態(tài)展示設(shè)計方案，可實時審視檢查規(guī)劃設(shè)計方案，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時修改方案和細(xì)節(jié)。