時間：2023-01-29 16:21:12
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委托單位：
設計單位：
設計編號：
合同編號：
____年____月______日訂
建筑安裝工程設計合同
訂立合同雙方：
建設單位：__________________，以下簡稱甲方；
設計單位：__________________，以下簡稱乙方。
為了明確責任，分工協作，共同完成國家建設項目的設計任務，根據《建設工程勘察設計合同條例》的規定和________批準的計劃任務書，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。
一，工程名稱，規模，投資額，建設地點
甲方委托乙方承擔_____工程的設計項目，建筑安裝面積為______平方米，批準總投資為____萬元，建設地點在_________
二，甲方的義務
1，甲方應在一九____年____月____日以前，向乙方提交業經上級批準的設計任務書，工程選址報告，以及原料（或經過批準的資源報告），燃料，水，電，運輸等方面的協議文件和能滿足初步設計要求的勘察資料，需要經過科研取得的技術資料。甲方在一九____年____月______日施工圖設計前，應提供經過批準的初步設計文件和能滿足施工圖設計要求的勘察資料，施工的條件，以及有關設備的技術資料。甲方對上述資料必須保證質量，不得隨意變更。
2，及時辦理各設計階段的設計文件審批工作。
3，在工程開工前，甲方應組織有關施工單位，與乙方進行設計技術交底；工程俊工后，甲方應通知乙方參加竣工驗收。
4，在設計人員進入施工現場進行工作時，甲方應提供必要的工作條件，并在生活上予以方便。在設計和施工過程中因技術上的特殊需要進行試制試驗，所需一切費用以及為配合甲方到外地的差旅費均由甲方負責。
5，甲方必須維護乙方的設計文件，不得擅自修改；未經乙方同意，甲方不得復制，重復使用或擅自擴大建設范圍。甲方有義務保護乙方的設計版權，不得轉讓給第三方重復使用。
三，乙方的義務
1.乙方必須在一九____年____月____日以前，向甲方交付初步設計文件；在一九______年____月____日以前，向甲方交付技術設計文件；在一九____年____月____日以前，向甲方交付施工圖設計文件。其中，初步設計文件一式______份，技術設計文件一式____份，施工圖設計文件一式____份，甲方另需增添文件分數和需要模型費，另行收費。一九____年____月____日以前，乙方必須向甲方提交完畢所有設計文件（包括概預算文件，材料設備清單）。
大型建筑安裝工程，甲乙雙方可視具體情況分階段進行設計，在具備設計條件時，雙方簽訂階段設計合同，具體規定甲方應提交各階段設計資料的名稱和日期，乙方交付設計文件的日期，作為本合同的附件，詳見附件（2）。）
2.乙方必須根據批準的設計任務書或上一階段設計的批準文件，以及有關設計技術經濟協議文件，設計標準，技術規范，規程，定額等提出勘察技術要求和進行設計，提交符合質量的設計文件。
3.初步設計經上級主管部門審查后，在原定任務書范圍內的必要修改，乙方應負責承擔。
4.設計單位對所承擔設計任務的建設項目應配合施工單位進行施工前技術交底，解決施工中的有關設計問題，負責設計變更和修改預算，參加隱蔽工程驗收和工程竣工驗收。工程名稱：
委托單位：
設計單位：
設計編號：
合同編號：
____年____月______日訂
建筑安裝工程設計合同
訂立合同雙方：
建設單位：__________________，以下簡稱甲方；
設計單位：__________________，以下簡稱乙方。
為了明確責任，分工協作，共同完成國家建設項目的設計任務，根據《建設工程勘察設計合同條例》的規定和________批準的計劃任務書，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。
一，工程名稱，規模，投資額，建設地點
甲方委托乙方承擔_____工程的設計項目，建筑安裝面積為______平方米，批準總投資為____萬元，建設地點在_________
二，甲方的義務
1，甲方應在一九____年____月____日以前，向乙方提交業經上級批準的設計任務書，工程選址報告，以及原料（或經過批準的資源報告），燃料，水，電，運輸等方面的協議文件和能滿足初步設計要求的勘察資料，需要經過科研取得的技術資料。甲方在一九____年____月______日施工圖設計前，應提供經過批準的初步設計文件和能滿足施工圖設計要求的勘察資料，施工的條件，以及有關設備的技術資料。甲方對上述資料必須保證質量，不得隨意變更。
2，及時辦理各設計階段的設計文件審批工作。
3，在工程開工前，甲方應組織有關施工單位，與乙方進行設計技術交底；工程俊工后，甲方應通知乙方參加竣工驗收。
4，在設計人員進入施工現場進行工作時，甲方應提供必要的工作條件，并在生活上予以方便。在設計和施工過程中因技術上的特殊需要進行試制試驗，所需一切費用以及為配合甲方到外地的差旅費均由甲方負責。
5，甲方必須維護乙方的設計文件，不得擅自修改；未經乙方同意，甲方不得復制，重復使用或擅自擴大建設范圍。甲方有義務保護乙方的設計版權，不得轉讓給第三方重復使用。
三，乙方的義務
1.乙方必須在一九____年____月____日以前，向甲方交付初步設計文件；在一九______年____月____日以前，向甲方交付技術設計文件；在一九____年____月____日以前，向甲方交付施工圖設計文件。其中，初步設計文件一式______份，技術設計文件一式____份，施工圖設計文件一式____份，甲方另需增添文件分數和需要模型費，另行收費。一九____年____月____日以前，乙方必須向甲方提交完畢所有設計文件（包括概預算文件，材料設備清單）。
大型建筑安裝工程，甲乙雙方可視具體情況分階段進行設計，在具備設計條件時，雙方簽訂階段設計合同，具體規定甲方應提交各階段設計資料的名稱和日期，乙方交付設計文件的日期，作為本合同的附件，詳見附件（2）。）
2.乙方必須根據批準的設計任務書或上一階段設計的批準文件，以及有關設計技術經濟協議文件，設計標準，技術規范，規程，定額等提出勘察技術要求和進行設計，提交符合質量的設計文件。
3.初步設計經上級主管部門審查后，在原定任務書范圍內的必要修改，乙方應負責承擔。
4.設計單位對所承擔設計任務的建設項目應配合施工單位進行施工前技術交底，解決施工中的有關設計問題，負責設計變更和修改預算，參加隱蔽工程驗收和工程竣工驗收。工程名稱：
委托單位：
設計單位：
設計編號：
合同編號：
____年____月______日訂
建筑安裝工程設計合同
訂立合同雙方：
建設單位：__________________，以下簡稱甲方；
設計單位：__________________，以下簡稱乙方。
為了明確責任，分工協作，共同完成國家建設項目的設計任務，根據《建設工程勘察設計合同條例》的規定和________批準的計劃任務書，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。
一，工程名稱，規模，投資額，建設地點
甲方委托乙方承擔_____工程的設計項目，建筑安裝面積為______平方米，批準總投資為____萬元，建設地點在_________
二，甲方的義務
1，甲方應在一九____年____月____日以前，向乙方提交業經上級批準的設計任務書，工程選址報告，以及原料（或經過批準的資源報告），燃料，水，電，運輸等方面的協議文件和能滿足初步設計要求的勘察資料，需要經過科研取得的技術資料。甲方在一九____年____月______日施工圖設計前，應提供經過批準的初步設計文件和能滿足施工圖設計要求的勘察資料，施工的條件，以及有關設備的技術資料。甲方對上述資料必須保證質量，不得隨意變更。
2，及時辦理各設計階段的設計文件審批工作。
3，在工程開工前，甲方應組織有關施工單位，與乙方進行設計技術交底；工程俊工后，甲方應通知乙方參加竣工驗收。
4，在設計人員進入施工現場進行工作時，甲方應提供必要的工作條件，并在生活上予以方便。在設計和施工過程中因技術上的特殊需要進行試制試驗，所需一切費用以及為配合甲方到外地的差旅費均由甲方負責。
5，甲方必須維護乙方的設計文件，不得擅自修改；未經乙方同意，甲方不得復制，重復使用或擅自擴大建設范圍。甲方有義務保護乙方的設計版權，不得轉讓給第三方重復使用。
三，乙方的義務
1.乙方必須在一九____年____月____日以前，向甲方交付初步設計文件；在一九______年____月____日以前，向甲方交付技術設計文件；在一九____年____月____日以前，向甲方交付施工圖設計文件。其中，初步設計文件一式______份，技術設計文件一式____份，施工圖設計文件一式____份，甲方另需增添文件分數和需要模型費，另行收費。一九____年____月____日以前，乙方必須向甲方提交完畢所有設計文件（包括概預算文件，材料設備清單）。
大型建筑安裝工程，甲乙雙方可視具體情況分階段進行設計，在具備設計條件時，雙方簽訂階段設計合同，具體規定甲方應提交各階段設計資料的名稱和日期，乙方交付設計文件的日期，作為本合同的附件，詳見附件（2）。）
2.乙方必須根據批準的設計任務書或上一階段設計的批準文件，以及有關設計技術經濟協議文件，設計標準，技術規范，規程，定額等提出勘察技術要求和進行設計，提交符合質量的設計文件。
3.初步設計經上級主管部門審查后，在原定任務書范圍內的必要修改，乙方應負責承擔。
4.設計單位對所承擔設計任務的建設項目應配合施工單位進行施工前技術交底，解決施工中的有關設計問題，負責設計變更和修改預算，參加隱蔽工程驗收和工程竣工驗收。四，設計的修改和停止
1.甲方因故要求修改工程的設計，經乙方同意后，除設計文件交付時間另定外，甲方應按乙方實際返工修改工日，每工日按____元增付設計費，或按設計階段中返工的工作量百分比計算。
2.原定任務書如有重大變更而重作或修改設計時，須具有設計審批機關或設計任務書批準機關的意見書，經雙方協商，另訂合同。已經進行了的設計費用的支付，按前條辦法計算。
3.甲方因故要求中途停止設計時，應及時用書面通知乙方，已付設計費不退，并按該階段的實際耗工日，增付和結清設計費，同時結束合同關系。
五，設計費的數量和交付辦法
本設計合同生效后____天內，甲方應向乙方交付相當于設計費的20％的定金，設計合同履行后，定金抵作設計費；乙方向甲方提交初步設計方案后____天內，甲方應向乙方支付____％的設計費；乙方向甲方提交施工圖文件后____天內，甲方應向乙方結清全部設計費（設計周期較長的大型工程項目，施工圖階段的設計費，可按單項工程設計完成后分別撥付）。
六，獎勵與違約責任
1.在合理的工程投資控制數內，由于乙方采用先進技術或合理建議而節省了工程投資，可以從節約投資額中提取__％獎勵乙方。
2.由于甲方不能按期、準確提供有關設計資料，致使乙方無法進行設計或造成設計返工，乙方除可將設計文件交付日期順延外，還應由甲方按乙方實際損失工日，以每日____元計算增付設計費。
3.甲方不按照合同規定的時間向乙方支付定金和設計費，應根據銀行關于延期付款的規定，向乙方償付違約金。
4.由于乙方的原因，延誤設計文件的交付時間，每延誤____天，乙方應向甲方償付相當于設計費的____％的違約金（甲方可在設計費中扣除）。
5.因乙方設計質量低劣引起返工，應由乙方繼續完善設計任務，并視造成的損失浪費大小減收或免收設計費。對于因乙方設計錯誤造成工程重大質量事故者，乙方除免收受損失部分的設計費外，還應付與直接受損失部分設計費相等的賠償金。
七，其它
_____________________________________________________________________________________________________________.
本合同自一九____年____月____日雙方簽字后生效，全部設計任務完成后失效。本合同如有未盡事宜，需經雙方共同協商，作出補充協定。補充協定與本合同具有同等效力，但不得與本合同內容抵觸。
在合同執行中如發生糾紛，雙方應及時協商解決。協商不成時，雙方屬于同一部門的，由上級主管部門調解；調解不成，或不屬于同一部門的，可向國家規定的合同管理機關申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式___份，送計委，建委，建行……等單位各留存一份。
建設單位（甲方）：設計單位（乙方）：
代表人： 代表人：
聯系人： 聯系人：
通訊處： 通訊處：
電話或電報： 電話或電報：
開戶銀行：開戶銀行：
設計單位：
設計編號：
合同編號：
____年____月______日訂
建筑安裝工程設計合同
訂立合同雙方：
建設單位：__________________，以下簡稱甲方；
設計單位：__________________，以下簡稱乙方。
為了明確責任，分工協作，共同完成國家建設項目的設計任務，根據《建設工程勘察設計合同條例》的規定和________批準的計劃任務書，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。
一，工程名稱，規模，投資額，建設地點
甲方委托乙方承擔_____工程的設計項目，建筑安裝面積為______平方米，批準總投資為____萬元，建設地點在_________
二，甲方的義務
1，甲方應在一九____年____月____日以前，向乙方提交業經上級批準的設計任務書，工程選址報告，以及原料（或經過批準的資源報告），燃料，水，電，運輸等方面的協議文件和能滿足初步設計要求的勘察資料，需要經過科研取得的技術資料。甲方在一九____年____月______日施工圖設計前，應提供經過批準的初步設計文件和能滿足施工圖設計要求的勘察資料，施工的條件，以及有關設備的技術資料。甲方對上述資料必須保證質量，不得隨意變更。
2，及時辦理各設計階段的設計文件審批工作。
3，在工程開工前，甲方應組織有關施工單位，與乙方進行設計技術交底；工程俊工后，甲方應通知乙方參加竣工驗收。
4，在設計人員進入施工現場進行工作時，甲方應提供必要的工作條件，并在生活上予以方便。在設計和施工過程中因技術上的特殊需要進行試制試驗，所需一切費用以及為配合甲方到外地的差旅費均由甲方負責。
5，甲方必須維護乙方的設計文件，不得擅自修改；未經乙方同意，甲方不得復制，重復使用或擅自擴大建設范圍。甲方有義務保護乙方的設計版權，不得轉讓給第三方重復使用。
三，乙方的義務
1.乙方必須在一九____年____月____日以前，向甲方交付初步設計文件；在一九______年____月____日以前，向甲方交付技術設計文件；在一九____年____月____日以前，向甲方交付施工圖設計文件。其中，初步設計文件一式______份，技術設計文件一式____份，施工圖設計文件一式____份，甲方另需增添文件分數和需要模型費，另行收費。一九____年____月____日以前，乙方必須向甲方提交完畢所有設計文件（包括概預算文件，材料設備清單）。
大型建筑安裝工程，甲乙雙方可視具體情況分階段進行設計，在具備設計條件時，雙方簽訂階段設計合同，具體規定甲方應提交各階段設計資料的名稱和日期，乙方交付設計文件的日期，作為本合同的附件，詳見附件（2）。）
2.乙方必須根據批準的設計任務書或上一階段設計的批準文件，以及有關設計技術經濟協議文件，設計標準，技術規范，規程，定額等提出勘察技術要求和進行設計，提交符合質量的設計文件。
3.初步設計經上級主管部門審查后，在原定任務書范圍內的必要修改，乙方應負責承擔。
4.設計單位對所承擔設計任務的建設項目應配合施工單位進行施工前技術交底，解決施工中的有關設計問題，負責設計變更和修改預算，參加隱蔽工程驗收和工程竣工驗收。
四，設計的修改和停止
1.甲方因故要求修改工程的設計，經乙方同意后，除設計文件交付時間另定外，甲方應按乙方實際返工修改工日，每工日按____元增付設計費，或按設計階段中返工的工作量百分比計算。
2.原定任務書如有重大變更而重作或修改設計時，須具有設計審批機關或設計任務書批準機關的意見書，經雙方協商，另訂合同。已經進行了的設計費用的支付，按前條辦法計算。
3.甲方因故要求中途停止設計時，應及時用書面通知乙方，已付設計費不退，并按該階段的實際耗工日，增付和結清設計費，同時結束合同關系。
五，設計費的數量和交付辦法
本設計合同生效后____天內，甲方應向乙方交付相當于設計費的20％的定金，設計合同履行后，定金抵作設計費；乙方向甲方提交初步設計方案后____天內，甲方應向乙方支付____％的設計費；乙方向甲方提交施工圖文件后____天內，甲方應向乙方結清全部設計費（設計周期較長的大型工程項目，施工圖階段的設計費，可按單項工程設計完成后分別撥付）。
六，獎勵與違約責任
1.在合理的工程投資控制數內，由于乙方采用先進技術或合理建議而節省了工程投資，可以從節約投資額中提取__％獎勵乙方。
2.由于甲方不能按期、準確提供有關設計資料，致使乙方無法進行設計或造成設計返工，乙方除可將設計文件交付日期順延外，還應由甲方按乙方實際損失工日，以每日____元計算增付設計費。
3.甲方不按照合同規定的時間向乙方支付定金和設計費，應根據銀行關于延期付款的規定，向乙方償付違約金。
4.由于乙方的原因，延誤設計文件的交付時間，每延誤____天，乙方應向甲方償付相當于設計費的____％的違約金（甲方可在設計費中扣除）。
5.因乙方設計質量低劣引起返工，應由乙方繼續完善設計任務，并視造成的損失浪費大小減收或免收設計費。對于因乙方設計錯誤造成工程重大質量事故者，乙方除免收受損失部分的設計費外，還應付與直接受損失部分設計費相等的賠償金。
七，其它
_____________________________________________________________________________________________________________.
本合同自一九____年____月____日雙方簽字后生效，全部設計任務完成后失效。本合同如有未盡事宜，需經雙方共同協商，作出補充協定。補充協定與本合同具有同等效力，但不得與本合同內容抵觸。
在合同執行中如發生糾紛，雙方應及時協商解決。協商不成時，雙方屬于同一部門的，由上級主管部門調解；調解不成，或不屬于同一部門的，可向國家規定的合同管理機關申請仲裁，也可以直接向人民法院。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式___份，送計委，建委，建行……等單位各留存一份。
建設單位（甲方）：設計單位（乙方）：
代表人：代表人：
聯系人：聯系人：
通訊處：通訊處：
電話或電報：電話或電報：
開戶銀行：開戶銀行：
論文關鍵詞 合同管理 意思自治 合同風險 策略控制
業主方的項目管理工作涉及項目實施階段的全過程，建設工程由于項目投資巨大、建設周期較長、涉及合同當事人眾多，并對業主方的建設項目管理工作帶來了風險，加強合同管理工作，通過運用合同的規范、約束效力，有助于維護建設工程各方的正當利益。
一、合同法律原理在建設工程管理中的作用
一個大型建設項目的合同數量可能成百上千份之多。而建設工程項目合同管理工作包括了對于每個合同的簽訂、履行、變更和接觸等過程的控制與管理，同時也涉及到對所有合同進行統籌規劃管理的過程。建設工程項目合同管理工作包括了前期合同結構的選擇、合同文本選擇、合同計價方法和支付的方法、合同履行過程的管理與控制、合同索賠、合同訴訟等內容。
合同意思自治是合同法律原理的一項最基本原則，意思自治原則要求合同雙方在簽訂合同時基于雙方的真實、自由愿意，并不受其他主體的非法干涉，該原則的核心是充分尊重當事人在進行合同活動中對外表述的內心真實意愿即合同自由。合同意思自治原則為建設工程合同相對人選擇、合同條款的達成以及合同履行方式提供了自由的空間。充分利用合同意思自治原則，業主方可以在合同簽署之前，在市場范圍內自由選擇適合的當事人，以完成相應的建設工程項目。這一原則也為業主方合同條款的擬定提供了基本的理論基礎。特別是對于在合同簽署過程中分歧較大、難以達成一致的內容，合同雙方通過充分的意思表示，經過討價還價式的談判與妥協，最終達成相應的合同條款，而這些最終達成的合同條款也被視為雙方真實、自由的合意達成，并對雙方產生相應的法律約束力。
二、業主方合同管理中的風險及其法律控制
業主方合同管理的風險可以劃分為合同管理意識淡薄的風險、合同違約追責風險、合同條款陷阱風險等方面。
（一）業主方合同管理意識淡薄的風險
在業主方的合同管理中，由于對于相關建設工程法規的不重視，缺乏對于合同管理工作重要性的認識，對于應當簽訂正式合同的項目沒有簽訂合同，往往通過口頭協議、事后補簽合同等方式來達成協議，一旦發生爭議對合同雙方都十分不利，缺乏有力地合同作證，造成問題糾紛難以解決，影響工程建設的順利進行。而“陰陽合同”在工程建設項目中仍十分普遍，建設工程大多通過招標形式來確定施工單位，而建設單位、施工單位按照《招標投標法》的規定，依據招投標文件簽訂的在建設工程管理部門備案的建設工程施工合同被稱為“陽合同”。而在招標之后業主方擅自變更合同內容，與對方當事人私下通過“補充協議”等方式再次簽訂與原合同內容不一致，甚至原合同條款內容。對于“陰陽合同”最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第21條明確規定：“當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經過備案的中標合同實質性內容不一致的，應當以備案的中標合同作為結算工程價款的根據。”那么，業主方在編制或者委托編制招標文件時，應當事先對與招標文件所附合同內容進行嚴格審查，一旦招標文件中的合同被確定，對方當事人簽署備案之后，再試圖通過“陰合同”的行為改變原合同內容，意味著違反了法律的要求，對于業主方十分不利。
合同管理工作更不規范，往來函件、工程簽證缺乏必要的記錄和保管，發生問題后扯皮不斷，相互推委。
（二）合同條款及變更的風險
合同文本應當盡量將雙方的權利義務責任劃分清楚，業主方簽署的多數合同文本都由對方單位提供，部分合同文件中對于雙方的權利義務約定往往顯示公平，違背了合同要求公平、公正的原則要求，合同對方當事人如過多地強調了自己的權利，對于業主方的權利涉及較少。一般在建設工程中的業主方責任主要是合作責任，一般包括業主方雇傭人員并委托其在授權范圍內履行業主職責的部分合同責任，及時對于對方當事人履行合同必須的決策、手續、答復指示下達溝通責任，及時提供相關的資料、圖紙、場地、道路以及支付工程款，及時驗收接受責任。
一般對于業主方的不利的合同陷阱主要是對于有失公平和公正，履約雙方的責權嚴重不對稱，缺乏對于對方當事人的制裁條款以及違約金制裁的約定。
對于業主方合同管理而言，合同變更的風險較大，由于業主方新的變更指令、設計方、監理方的導致圖紙修改、工程環境變化、業主方要求承包商改變施工方案，由于業主方、政府部門要求、環境變化、不可抗力、原設計錯誤導致的設計修改等原因引起的工程變更，由業主承擔合同責任。由此造成的施工方案變更以及工期的延長和費用的增加，都將由業主方承擔。所以，業主方所提出的變更請求，需要慎之又慎，重視并論證變更的必要性與可行性，加強前期的勘察、準備工作，盡量減少工程變更，杜絕無謂地變更。
三、業主方合同管理中的策略運用
（一）專門合同管理部門或人員的設立為業主方合同管理的提供制度保證
業主方在建設工程項目合同管理工作中，可以根據建設工程項目的周期長短和資金投入情況，專門設立合同管理部門或專門合同管理工作人員。任選具備熟悉建設工程法規與合同法律制度、政府采購、招投標法律法規方面的人才進行專門合同管理，建立合同管理工作流程，設立合同管理賬目，及時跟進合同執行進度，做好合同的系統化與專業化管理工作。比如，在編制招投標合同文件時，由專門合同管理人員進行合同條款的診斷、擬定。招投標完成后，簽署合同過程中的合同管理人員的再審核，最后再與建設項目監審部門形成最終合同文本，交由業主方蓋章簽署。完備的合同管理制度與工作流程，能夠在制度上保證業主方合同管理工作的規范性與持續性。
另外，業主方合同管理工作中的合同資料的歸集、建檔制度也有助于開展合同管理工作，對于合同文本以及相關文件、資料、法規的系統建檔，系統、科學、完整的合同資料既能防止合同資料的遺失，對于后續結算工作、糾紛處理、審計備查及咨詢參考提供良好的輔助證明作用。
（二）根據項目情況選取不同的合同計價方式以及合同文本
建設項目中的施工承包合同常見的主要有總價合同、單價合同以及成本補償合同。不同的合同計價方式各有其利弊，單價合同以單價優先為原則，業主方提供的工程量清單的數字是參考數字，實際工程款則按照實際完成的工程量和合同確定的單價計算。而單價合同的不足之處對于業主方來說，核實工程量需要花費巨大的精力，同時還要防止施工方增加工程量。固定總價合同的一次包死方式雖然對于業主來說最簡單易行，但忽視了因為環境變化和工程量增加的變化。對于固定總價合同業主方可以在工程量小、工期短，施工環境條件穩定，圖紙完整、清楚，工程任務范圍明確的情況下采用。而變動總價合同對于變動的影響因素進行了規定，對于客觀原因引起的變化導致的方進行調整。對于工程特別復雜、工程技術、結構方案不能預先確定的情況，成本加酬金合同有其優越性，承包商風險低，利潤有保證，但對業主方來說，合同不確定性以及合同無法準確將工程內容、工程量以及合理的終止時間等進行合理安排，對業主方合同履行與監督不利。
因此，在建設項目中，根據工程的總體情形，工程量的大小、風險的高低、施工周期、施工影響因素等，選擇不同的合同計價方式，通過不同的計價方式達到以合同的方式控制投資目標、進度目標、質量目標的實現。
此外，我國為規范建筑市場，出臺了一系列的合同示范文本，建設工程施工合同示范文本、建設工程勘察合同文本、建設工程設計合同文本等，這些合同文本對于明確雙方的權利義務關系以及糾紛解決提供了指導性的內容。但合同示范文本也存在一些問題。在選擇合同示范文本時應結合工程項目的實際情況選用，將合同示范文本與非示范文本合同相結合，否則即使選用合同示范文本，也會造成訂立合同流于形式，訂立合同簡單，但內容具體條款卻是，權利、責任劃分不明確，合同文本形同虛設，帶來合同履行風險。對此業主方應靈活選取合同示范文本，同時結合項目實際，運用非示范合同文本形式準備表達雙方的合同意思。
（三）合同文本條款的巧妙擬定可以約束制裁對方當事人行為的目的
合同法律制度的最根本之處在于合同的訂立必須雙方根據自身的真實意思表示達成某種合意。在建設項目中，業主方在合同條款的設定時，應當充分利用合同法律制度這一根本宗旨。特別是對于一些沒有工程經驗、工程人才缺乏的單位，巧妙設定合同條款，有助于維護業主方的投資利益。
對于合同條款的約定技巧可以從以下幾個方面進行設定：
1.擔保條款的合理運用。我國擔保法規定了保證、抵押、質押、留置和定金五種擔保方式。而在建設項目中常用的擔保種類則包括了投標擔保、履約擔保、支付擔保、預付款擔保、工程保修擔保等。而對于業主方來說，合理設定投標擔保條款、履行保證條款、工程保修擔保條款，則能夠起到約束、督促對方當事人的目的。如，關于工程保修擔保，在合同條款中擬定：“每次支付工程進度款時扣除5%，作為工程質量保證金，保留金扣除總額不超過合同總價的10%，該部分保證金在工程質量保修期期滿之日一個月內，施工單位取得業主方出具的完成質量保修期工作證明進行支取，業主方收到施工單位的支付請求后，無息支付保留金。” 《建筑工程質量管理條例》對于質量保修期做了規定，利用保留金條款則有助于業主方制約施工單位積極按時履行保修義務，達到督促施工單位履行后合同義務的目的。
建筑裝飾裝修是以美學原理為依據,是藝術與技術的綜合體。那么建筑裝飾裝修工程設計合同又是怎么一回事呢?以下是小編為大家整理的建筑裝飾裝修工程設計合同范文，感謝您的閱讀。
建筑裝飾裝修工程設計合同范文1發包人： (以下稱甲方)
承包方：(以下簡稱乙方)
甲方委托乙方承擔 (項目名稱)工程設計，為明確雙方責任和義務，本著公平公正的原則，經雙方友好協商，一致擬定以下合同條款，并要求雙方共同遵守。
第一條 本合同簽訂論據
1.1《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》和《建設工程勘察設計市場管理規定》。
1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規和規章。
1.3建設工程批準文件。
第二條 設計依據
2.1甲方給乙方的委托書或設計中標文件
2.2甲方提交的基礎資料
第三條 合同文件的優先次序構成合同的文件可視為是能互相說明的，如合同文件存在歧義或不一致，則根據如下優先次序判斷：
3.1合同書
3.2中標函(文件)
3.3甲方要求及委托書
3.4投標書
第四條本合同項目的名稱、規模、階段、投資及設計內容(根據行業特點填寫)甲方向乙方提交的有關資料/文件及時間：乙方向甲方交付的設計文件、份數、地點、時間：
4.1如果上述費用為估算設計費，則雙方在初步設計審批后，按批準的初步設計概述算設計費。
工程建設其間如遇概算調整，則設計費也應做相應調整。
4.2如果上述費用為估算設計費。
則雙方在初步設計審批后，按批準的初步設計概算設計費。工程建設其間如遇概述算調整，則設計費也應做相應調整。
第五條 支付方式
5.1本合同生效后三天內，甲方支付給乙方設計總額的%，計
萬元作為定金(合同結算時，定金抵作設計費)。
5.2本合同設計費為乙方提交設計文件后三天內，甲方支付給乙方設計費總額的
%，計萬元之后，甲方應按乙方所完成的施工圖工作量比例，分期分批向乙方支付總設計費的 %，計 萬元，施工圖完成后，甲方結清設計費，不留尾款。
第六條 雙方責任
6.1甲方責任
6.1.1甲方按本合同第五條規定的內容，在規定時間內向乙方提交基礎資料及文件，并對其它完整性,正確性及時限負責。
甲方不得要求乙方違反國家有關標準進行設計。甲方提交上述資料及文件超過規定期限15天以內，乙方按本合同第六條規定的交付設計文件時間順延;甲方交付上述資料及文件超過規定期限15天以上時，乙方有權重新確定提交設計文件的時間。
6.1.2甲方變更委托設計項目、規模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料修改較大，以致造成乙方設計返工時，雙方除另行協商簽訂補充協議(或另訂合同)，重新明確有關條款外，甲方應按乙方所耗工作量向乙方支付返工費。
在未簽訂合同前甲方同意，乙方為甲方所做的各項設計工作，甲方應支付相應的設計費。
6.1.3在合同發行其間，要求終止或解除合同，乙方未開始設計工作的，不退還甲方已付的定金;
已開始設計工作的，甲方應根據乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付;超過一半時，按該階段設計費的全部支付。
6.1.4甲方必須按合同規定支付定金，收到定金作為乙方設計開工的標志。
未收到定金，乙方有權推遲設計工作的開工時間，且交付文件的時間順延。
6.1.5甲方應按合同規定的金額和日期向乙方支付設計費，每逾期支付一天，應承擔應支付金額千分之二的逾期違約金，且乙方提交設計文件的時間順延。
逾期超過30天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。甲方的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建，甲方均應支付應付的設計費。
6.1.6甲方要求乙方比合同規定的時間提前交付設計文件時，須征得乙方同意，不得嚴重背離合理設計周期，且甲方應支付趕工費。
6.1.7甲方應為乙方派駐現場的工作人員提供工作，生活及交通等方面的便利條件及必要的勞動保護裝備。
6.1.8設計文件中選用的國家標準圖，標準圖及地方標準圖由甲方負責購買解決。
6.1.9甲方應承擔本項目來乙方辦公室工作的接待費(包括傳真、電話、復印、辦公等費用)。
6.2乙方責任
6.2.1乙方應按國家規定和合約規定的技術規范，標準進行設計，且不涉及原土建結構的改造，乙方不承擔由此引出的合部責任;
按本合同第六條規定的內容，時間及份數向甲方交付設計文件(出現9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規定有關交付設計文件順延的情況除外)，并對提交的設計文件的質量負責。
6.2.2設計合理使用年限為年。
6.2.3負責對外商的設計資料進行審查，負責該合同項目的設計
聯絡工作。
6.2.4乙方對設計文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充，由于乙設計錯誤造成工程質量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費。
6.2.5合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應雙倍返還發包人(甲方)已支付的定金。
6.2.6乙方交付設計文件一，按規定參加有關上級的設計審查，并根據審查結論負責不超出原定范圍的內容做必要的調整補充。
乙方按合同規定時限交付設計文件一年內項目開始施工，負責向甲方及施工單位進行設計交底，處理有關設計問題和參加竣工驗收。在一年內項目尚未開始施工，乙方仍負責上述工作，可按所需不工作量向甲方適當收取到咨詢服務費，收費額由雙方商定。
第七條 保密
雙方均應保護對方的知識產權，未經對方同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改，復制或向第三人或用于本合同項目外的項目，如發生以上情況，泄密方承擔一切由此引起的后果并承擔賠償責任。
第八條 仲裁
本建設工程設計合同發生爭議，甲方與乙方應及時協商解決。也可由當地建設行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人同意由仲裁委員會仲裁。雙方當事人未在合同中約定仲裁機構，當事人又未達成仲裁書面協議的，可向項目所在地人民法院起訴。
第九條 合同生效及其他
9.1甲方要求乙方派專人長期駐施工現場進行配合與解決有關問題時，雙方應另得簽訂技術咨詢服務合同。
9.2乙方為本合同項目的服務至施工安裝結束為止。
9.3本工程項目中，乙方不得指定建筑材料，設備的生產廠或供貨商。
甲方需要乙方配合建筑材料。設備的加工訂貨時，所需費用由甲方承擔。
9.4甲方委托乙方承擔本合同內容以外的工作服務，另得簽訂協議并支付費用。
9.5由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。
9.6本合同雙方簽字蓋章即生效，一式份，甲方份，乙方
份。
9.7本合同生效后，按規定應到項目所在地省級建設行政主管部門規定的審查部門備案;
雙方認為必要時，到工商行政管理部門鑒證。雙方履行完合同規定義務后，本合同即行終止。
9.8雙方認可的來往傳真、電報、會議紀要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
9.9未盡事宜，經雙方協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本合同有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
建筑裝飾裝修工程設計合同范文2委托單位： (以下簡稱甲方)
設計單位： (以下簡稱乙方)
為了明確責任，分工協作，共同完成該建設項目的裝修設計任務，根據國家設計合同條款的有關規定，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。
一、工程名稱，規模，投資額，建設地點甲方委托乙方承擔 項目的設計，建筑面積為 平方米，計劃投資約 元整建設地點在 。
二、甲方的義務
1、甲方應在規定的時間內向乙方提交裝飾設計必要的資料并對提供的時間、進度與資料的可靠性負責。
甲方在乙方出施工圖設計前，應確認平面配置圖、天花吊頂圖文件和能滿足施工設計要求的資料，以及有關設備的技術資料。甲方對上述資料必須保證準確，不得隨意變更。
2、甲方及時辦理各設計階段的設計文件審批工作。
3、在工程開工前，甲方應組織有關施工單位，與施工方進行設計技術交底;
工程竣工后，甲方應通知乙方參加竣工驗收。
4、甲方必須維護乙方的設計文件，不得擅自修改;
未經乙方同意，甲方不得復制，重復使用或擅自擴大建設范圍。甲方有義務保護乙方的設計版權，不轉讓給第三方重復使用。
三、乙方的義務
1、乙方必須按照甲方要求及時按進度提供施工方所需要的施工圖紙。
乙方必須向甲方提交完整的所有設計文件一式3份。
2、乙方必須根據設計委托書，設計標準，技術規范，規程，定額等進行設計，提交符合質量的設計文件。
3、初步設計經甲方審查后，在原定任務書范圍內的必要修改，乙方應負責承擔。
4、乙方對所承擔設計任務的建設項目應配合施工單位進行施工前技術交底，解決施工中的有關設計問題，負責設計修改，參加竣工驗收。
四、設計的修改和停止
1、原定委托書如有重大變更而重作或修改設計時，需經雙方協商，另訂合同。
已經進行了的設計費用的支付，按下條辦法計算。
2、甲方因故要求中途停止設計時，應及時用書面通知乙方，同時按該階段的實際耗工日，增付和結清設計費，同時結束合同關系。
五、設計費的數量和交付辦法
1.經雙方協商，如本工程由乙方施工設計費為
元，如不由乙方施工，設計費為 元。
2.設計基本布局確定后，甲方先付給乙方30%的設計費，施工圖完成后，甲方
六、違約責任
1、甲方不按照合同規定的時間向乙方支付相關費用，應根據銀行關于延期付款的規定，向乙方償付違約金，同時設計交付日期順延。
設計文件交付時間貳個星期。
2、由于乙方的原因，延誤設計文件的交付時間，每延誤1天，乙方應向甲方償付相相當于設計費的0.5‰的違約金(甲方可在設計費中扣除)。
3、因施工方施工質量低劣引起返工，或隨意變更圖紙或更改材料而達不到設計的預期效果，責任由甲方自己承擔。
七、其它
本合同支付定金之日即生效。本合同如有未盡事宜，需經雙方共同協商，作出補充協定。補充協定與本合同具有同等效力，但不得與本合同內容抵觸。在本合同執行中如發生糾紛，雙方應及時協商解決。協商不成時，可向國家規定的合同管理機關申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。本合同正本及附件一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
建筑裝飾裝修工程設計合同范文3(以下簡稱甲方)
(以下簡稱乙方)
一、工程概況：
1.工程地點：巫溪縣司法局綜合辦公樓
2.建筑面積：400平方米
3.使用性質：辦公室
4.房屋結構：框架
二、設計程序：
1.甲乙雙方經協商設計費按建筑面積
400M2，元/M2計取。
2.設計協議簽訂后，即由甲方付與乙方方案設計定金為總設計費的，即3.乙方在收到甲方提供的有關圖紙，對工程進行實地勘測后在構想，形成設計方案平面圖，創意透視草圖，由甲方審閱。
4.在甲方確認平面方案圖并支付施工圖設計費即總設計費的元后，乙方在天內完成施工圖設計，包括平面布置圖，天花平面圖，效果圖(共公區域效果圖一張)，立、剖面圖等。
5.施工圖由甲方負責確認，確認后甲方在索取圖紙時，須支付尾款，即設計費的元。
6.甲方如需乙方提供2個區域以上的效果圖應事先說明，并應于方案設計前付清效果圖成本費(效果圖
元/張)。現甲方要求繪制部位效果圖 張，總計元。
7.施工圖由甲方簽字確認后，并由乙方蓋好公司公章后，施工圖才算正式有效。
否則應為無效，乙方不對所有施工圖負責。
8.其它約定：
三、雙方責任：
甲方責任：
1.甲方保證提交的資料真實有效，若提交的資料錯誤或變更，引起設計修改，須另付修改費。
2.在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，甲方應書面通知乙方，乙方未開始設計工作的，不退還甲方已付的定金已開始設計的，甲方應根據乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付超過一半時，按該階段設計費的全部支付。
3.事先經甲乙雙方確認的方案，在施工中途甲方提出2次以上的修改，乙方工作量相應增加設計費。
4.對未經甲方確認的，或未付清設計費的圖紙均不能外帶。
5.施工中，甲方要求更改設計圖紙必須經乙方同意。
如甲方提出的修改圖紙影響房屋結構或裝修內部結構，乙方不同意修改，而甲方執意要改的，其一切后果均由甲方自負。
6.甲方有責任保護乙方的設計版權，未經乙方同意，甲方對乙方交付的設計文件不得向第三方轉讓或用于本合同外的項目，如發生以上情況，乙方有權按設計費雙倍收取違約金。
7.負責承擔要求設計師外出考察或選料時所需的出差費用。
8.凡甲方在設計圖紙上簽字或付清全部設計費后三天內未提出異議者均作為甲方對設計圖紙的簽收和確認。
乙方責任：
1.乙方按本合同約定向甲方交付設計文件。
2.乙方對設計文件出現的錯誤負責修改。
由于乙方設計錯誤造成工程質量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費。
3.合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應雙倍返還設計定金。
4.乙方負責向甲方施工時解釋圖紙和協助解決技術上的疑難問題。
四、其它：
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議履行完后自行終止。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
【關鍵詞】建筑；綜合布線系統；設計
1 綜合布線系統的特點分析
綜合布線系統是一種全新的建筑物布線系統，將建筑物內所有的話音、數據、圖像、傳感信號及工業過程控制等所有的弱電系統信號綜合在經過統一規劃設計的標準配線傳輸網絡內，采用相同的傳輸媒介、相同的終端插座等硬件將各個傳輸網絡綜合起來，實現傳輸手段的合并。這是一種和傳統布線系統截然不同的布線系統，最大的優勢在于可以迅速建立新的傳輸網絡，對用戶終端設備的變更具有良好的適應性。
綜合布線系統進入我國的時間并不算太長，在1997年我國相關部門所提出的建筑設計規范中就已經對綜合布線系統做了界定。由此綜合布線系統的研究在建筑設計中逐漸成為重點研究和應用的項目。概括而言，綜合布線系統具有以下一些重要特點：1良好的兼容性 傳統的布線方式一個很大的缺點是各種電氣器材之間的兼容性差，而綜合布線系統則可以很好的融合不同的系統，采用通用的連接硬件來實現不同類型的設備傳輸終端的兼容；2優良的適應性 傳統布線方式是建立在改變終端設備的位置和數量上的，為了整合不同的系統需要重新鋪設線纜和新裝設備，在施工中會影響到信號的傳輸質量。綜合布線系統則只需簡單的插接工序就能適應不同類型的終端設備；3維護與升級的便利性 綜合布線系統的拓撲結構屬于星形結構，不同線路可獨自構成系統，某一條線路的改建和擴容對其他線路系統不構成影響，加之綜合系統的布線部件都是基于模塊化的設計模式，因此綜合布線系統的維護和升級非常方便。
2 綜合布線系統的總體布局
一個完整的綜合布線系統由園區配線架、園區主干線纜、主配線架、主干線纜、配線架、水平電纜、轉接點和電信插座所構成。由綜合布線系統的構成可見，這是一個由點到面的復雜系統，在設計時需要注意的事項較多。本節中將重點討論在綜合布線系統設計時應注意的要點。
2.1 綜合布線系統的總體設計
綜合布線系統的拓撲結構通常都是星形結構，因此在設計綜合布線系統時首先需要對整個系統做出完整的總體規劃，然后再對各子線路逐步的展開設計。從本質上講，綜合布線系統應該屬于“弱電”工程，但又不完全屬于“弱電”工程，而是一種以弱電工程為基礎、綜合了眾多新技術的技術工程項目。從系統設計的角度，對綜合布線系統的設計應當遵循以下幾個基本的設計步驟：1了解建筑的結構形式 這是保障系統設計具有可行性的基礎；2明確用戶的具體需求情況 這是設計具有可用性的基礎；3系統的結構設計 這一階段是完成綜合布線系統的整體構架；4線路布局設計 這一階段是在系統結構設計的基礎上對子系統間連接的設計；5布線的施工圖設計 這是將前一階段設計成果轉化為實物的關鍵環節；6選擇系統所需部件和器材。遵循正確的設計流程是保障良好系統設計的基礎，在綜合布線系統的設計時應參照以上基本的流程。
2.2 綜合布線系統的管理模式
綜合布線系統整合了建筑內的所有可用線路和設備，因此管理這些線路和設備的方式就顯得尤為重要。為了提高管理的效率，筆者建議應當對綜合布線系統中的各類設計資料建立數據庫系統，對各類線路和設備都建立電子資料，在主數據庫系統的基礎上對各子系統分別建立數據庫系統，是管理工作系統化，提高綜合布線系統在施工和投入使用后都能夠方便的進行檢查和維護。
3 子系統設計
綜合布線系統是星形的拓撲結構，因此設計的重點是對各組成子系統的設計。子設計的設計類型包括：終端子系統設計、水平子系統設計、垂直子系統設計、設備間子系統設計、管理子系統設計。本節中見分別討論各類子系統設計的方法。
3.1 終端子系統設計
在綜合布線系統的設計中，“終端”的內涵是很廣的，可以包含電話、電腦等各類設備。在設計時需要根據這些設備的位置和線路配置情況，將其化為一個個的終端子系統。終端子系統的設計要點是首先計算各終端子系統的面積和子工作區的面積，在此基礎上確定進點構成數量（一般從1-4個不等），再根據終端子系統的面積來確定信息插座的數量和相應的位置。信息插座的數量可按如下方式估算：終端子系統面積÷子工作區的面積×進點構成數。
3.2 水平子系統的設計
水平布線子系統是綜合布線系統的分支部分，由信息插座至樓層配線架以及配線架之間間的線纜組成。水平布線子系統在綜合布線系統中所占的比重很大，一般是以樓層作為水平布線子系統的構成單元。水平子系統設計時需要考慮的因素主要是子系統的組成結構類型、設備的配置情況、以及選用何種連接纜線等。國內在水平子系統的設計時一般都會選擇星形結構，利用樓層內布置的配線架作為主節點，以各信息插座作為分節點，這種結構具有傳輸線路較短，信號傳輸質量較高的優點，是可以推廣的結構方式。在設計時應注意的要點是合理確定樓層配線架的容量，為將來的可能的擴容留出空間。其次是確定采用何種屏蔽結構的對稱電纜。第三是對水平子系統中線路的敷設形式的合理選擇。
3.2 垂直子系統設計
垂直子系統設計也稱為干線子系統設計。這一階段的設計首先是確定垂直子系統所需的電纜總對數。按設計要求的不同，電纜對數從基本的2對到綜合性的4對不等，視工程具體情況而定。這一階段的設計步驟為：1根據子系統的規模，選擇使用何種類型的垂直子系統，按照我國的行業慣例，一般在75m范圍內的配線間信息插座采用單干線子系統，大于75m范圍的信息插座選用雙干線子系統；2配置垂直干線的通道，為便于施工和節約成本，同行都將垂直干線的通道和配線間共用；3根據樓層的具體情況，確定干線電纜的部件選型和數量，其中關鍵步驟是計算樓層電纜的長度和主干線電纜的長度。
3.4 設備間子系統設計
設備間在綜合布線系統中是承上啟下的作用，設備間的面積一般有設備占地面積總和的5~7倍進行設計。在設計時應將設備間盡量布置在主干線路的中部，且處于便于外部通信設備接入的位置。由于設備間是系統管理人員的工作環境，因此設備間還應當具備良好的人文工作環境，且需要滿足各類設備的溫度、濕度和消防等方面的要求。依據我國的綜合布線系統設計規范，設備間的溫度應保持在攝氏10度~27度之間，相對濕度應控制在60%~80%之間。由于設備間的各類設備是綜合布線系統的心臟，因此在消防方面的要求也較高，也設置耐火強度不低于1小時的防火門或防火墻等消防設施，并對設備間的各類纜線保護結構都應涂上厚度不低于2mm的防火涂層。
3.5 管理子系統設計
管理子系統的任務是管理各樓層內的系統設備，其位置一般設置在樓層的配線間內。管理子系統的設計相對簡單，主要是依據工程要求選擇配線架的型號和容量，以及依據各樓層配線架的容量來選擇主配線架的容量。
3.6 測試和驗收
綜合布線系統是一個復雜的系統，在設計和施工完成后都需要進行嚴格測試。檢測的項目主要包括線路的特性測試，線路衰減量測試，回波損耗測試、光釬鏈路的長度和衰減程度測試等。目前測試方法較多，測試的標準國家的相關規范中也有明確的規定，可參照執行。
參考文獻
一、弱電系統設計和施工中的常見問題
(一)設計方案不合理
為了保證弱電系統設計的合理性,需要加強與其他系統的協調性,例如通道預留是否合理、是否滿足后期線路敷設的需求。建筑工程弱電系統的建設中還存在很多弱電設備構件與土建設計尺寸不符的情況,導致消防控制箱、多媒體箱安裝不到位,進而造成弱電設備安裝間距過大或過小等問題。造成這種情況的主要原因是設計方案不合理。
在設計施工方案時,沒有對各關聯系統進行綜合分析,導致弱電系統成為一個單獨的系統,很容易造成電話、電視和綜合布線等的實際需求數量、位置與設計施工圖不符,降低了弱電系統線路的暢通性,影響了整個系統功能的實現。
(二)對弱電工程的施工缺乏重視
在建設智能建筑的過程當中,其空間資源和時間資源為兩個比較有限的資源,由弱電系統、安裝、土建、裝飾集成的多方來共享這些有限的資源。哪一方占有更為充分,相應的管理就比較容易,并且效益和效率就會比較高,因此便形成了施工各方對時間資源和空間資源的相互搶占的混亂局面。在資源爭占各方當中,其中土建方占著主導地位,而其中最弱勢的群體則是弱電工程,弱電工程的空間和時間資源極易受到各方的擠壓。
(三)弱電工程的監理工作不夠專業
現階段,多數智能建筑的建設中,對弱電負責的工程人員絕大部分都是由強電監理工程人員兼任,而強電監理工程師嚴重的缺乏對弱電系統新設備、新技術和新知識的全面了解,這就使得弱電監理工程非常不到位。
(四)弱電系統的施工人員素質偏低
當今的弱電集成單位基本上都缺乏專業的施工人員和施工隊伍,在弱電系統的施工過程當中,比如末端設備安裝和配管配線,很多安裝人員都不具備專業的技術,很容易留下安全隱患。
二、弱電系統的設計和施工的改進分析
(一)加強組織施工的管理
加強組織施工的管理具體分為以下三方面:
1.加強對工程承包單位和設計單位專業資質的審核。確保施工的相關單位均具備建筑工程弱電系統的設計和施工能力,并能夠完全按照要求完成工程建設。
2.加強施工組織設計管理。施工組織設計應包括進度計劃、材料和質量等專業性的要求,尤其是設計較大型的弱電系統,更是要保證施工組織方案的完整性和合理性。其中,在施工組織設計和策劃施工方案前,需要做好施工交底工作,按照要求簽字后,才可開工。
3.所有施工人員必須完全掌握施工方案的內容,明確設計意圖,嚴格按照施工要求施工。
(二)應當加強弱電系統設計的管理
在當今智能建筑的設計環節,必須根據智能建筑的使用功能、設計要求以及服務功能,再加上物業管理方式的探討和分析,從經濟性、先進性和實用性三方面綜合考慮,統籌規劃。
智能建筑弱電工程是集管理、系統以及結構為一體的系統性工程,是多個專業共同協調和創造的過程。因此,所有的技術要求和技術問題都應當在弱電工程的總體設計當中加以處理和協調。過去由于智能建筑的施工單位沒有認識到建筑物主體設計和弱電系統設計同步進行的重要性,以至于出現了一系列的問題,因此,加強弱電系統設計的管理是非常必要的。
(三)加強施工質量管理
為促進建筑弱電工程施工的質量管理,應注重以下幾個方面:
1.確定工程質量目標,加強施工材料和設備的質量管理,按照施工要求、相關的技術規范對施工材料、設備以及元器件的質量進行嚴格把關,嚴禁采用質量不合格的材料和設備進行施工。
2.加強建筑弱電工程施工設計與工程技術的審核工作,施工前組織技術人員應對圖紙進行反復審核,并合理優化施工班組,向施工人員進行工程圖紙、施工驗收規范的技術和質量交底,使施工人員全面掌握工程圖紙和施工規范。
3.施工過程中按相關的施工及驗收規范分階段進行質量控制,對施工過程進行嚴格監督,一旦發現問題,及時處理。
4.按施工工藝要點對單體設備安裝的質量進行檢查,遵守驗收要求、質量標準,重點做好電管、線槽、電纜敷設及隱蔽工程的施工記錄和驗收。
(四)加強施工過程的進度管理與人員管理
施工進度會影響施工過程的各個階段,其易影響施工人員的組織協調、設備的提供、與其他工程的協調等諸多方面,因此有必要加強建筑弱電工程施工進度管理,以免造成人力、物力和財力的浪費。為加強施工進度管理,應合理編制施工前、中、后三階段的施工進度計劃,在施工過程中各個小系統管理人員通過定期召開調度會的方式根據實際進度情況合理調整,以確保施工安裝圖設計、管線施工、設備驗收、設備安裝、調試、初開通和驗收工作的順利實施。另外,由于在施工中涉及的管理人員、技術人員較多,有必要加強施工現場人員的組織協調工作,按照施工進度安排,合理調配工程管理人員、技術人員、安裝工人和調試工程師的工作時間,避免造成不必要的勞動力浪費。同時要做好勞動力與技術力量的統一配合,以確保施工進度和施工質量。
(五)加強施工安全管理
安全管理是施工現場管理的前提和保證。因此在建筑弱電工程施工中更是要堅持“安全第一,預防為主”的方針,加強施工安全管理工作。具體而言,應注重以下幾個方面的工作:
1.制定合理的安全技術措施及安全組織措施,加大對安全措施的投資,以促進其貫徹落實。
2.建立和完善安全責任制度,明確責任,建立相應的責任追究制度,對于未履行職責的相關責任人進行相對應的處罰措施。
3.積極開展安全
教育和培訓工作,提升施工人員及管理人員的安全責任意識。 4.建立技術交底制度,使施工人員明確了解施工組織設計、安全技術措施的總體意圖、技術內容和注意事項等,并堅持施工人員持證上崗制度。
(六)應當加強對監理單位的管理
工程監理的實行是保證工程質量和提高建設水平的重要手段。智能建筑弱電工程涉及專業廣、技術含量高、分支系統多,所以,應當選擇專業配套、實力強、資質好的監理單位。對當前的建筑弱電工程進行分析可以得知,雖然弱電工程已經完成,但是其開通卻不盡人意,這不僅包括施工問題和設計問題,而且還包括軟硬件問題和器材問題。如果想解決這些問題,除了應當增強質量管理和方案論證之外,還必須通過監理單位來對工程項目進行科學有效的監理。
[關鍵詞]：施工合同作用 法律問題 管理措施
中圖分類號：TU71文獻標識碼： A
建設工程施工合同是指發包方（建設單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權利、義務的協議。主要作用是承包人據此進行工程建設施工，發包人支付價款，同時也是工程建設質量控制、進度控制、投資控制的主要依據。工程建設合同一般采用書面形式，是維護雙方當事人合法權益最直接依據。因此，施工企業應重視施工合同在施工企業管理中發揮的重要作用，深入研究施工合同在簽訂和管理過程中的法律問題，采取有力措施，提高企業合同管理水平，確保企業的合法權益。
1建設工程施工合同的作用
1.1合同是工程施工的依據。施工單位要按合同的約定編制報送施工組織設計、進度計劃、資金使用以及竣工結算等各類報表，同時要依據合同約定購買工程材料、設備等，保證工程的質量、安全和施工進度。
1.2合同是工程索賠的依據。合同索賠主要包括三個方面：一是由于業主違約引起，主要指業主未按合同約定完成應該完成的工作以及未能按時撥付預付款、工程款、拖延圖紙審批以及未按時對承包方提出變更、索賠的答復等；二是由于工程本身變更引起，如工程量的變化、材料價格變化、現場簽證等；三是由于施工條件和環境變化等原因引起，不能進行施工作業。因此，在簽訂合同時務必明確上述三個方面的約定，防止合同履行過程中發生爭議。
1.3合同能夠有效轉移企業風險。《建設工程施工合同示范文本》（GF-1999-0201）中有違約、索賠、爭議、保險、擔保等條款，如將這些內容納入合同條款，就可將業主違約、工程變更以及自身在施工中發生的一些意外傷害等方面的風險向業主或第三方轉移，使可能發生的經濟損失降低到最低限度。
2施工合同簽訂過程中應注意的法律問題
2.1合同內容的嚴謹性和合法性
2.1.1確保合同措辭的嚴謹性。目前簽訂建設工程施工合同普遍采用建設部和國家工商總局《建設工程施工合同示范文本》（GF-1999-0201），有的使用業主與承攬方協商起草的其它合同文件。如果使用由業主與承攬方協商起草的合同文本，應對關鍵詞和關鍵語句含義要表達清楚，避免在理解合同條款時產生歧義。
2.2.2確保簽訂合同的合法性。合同的主要條款規定了雙方的權利和義務，反映了當事人的訴求，工程合同價款中履行方式、違約責任等必須符合法律規定的要求。關系到有關雙方權利和義務等各項條款，在訂立合同時應考慮全面、細致，避免產生責任不清問題。
2.2審查發包人和分包人的資質和履約能力以及信用情況
施工單位在簽訂施工合同時，對發包人和分包人主體資格的審查是簽約的一項重要的工作。在訂立合同時，應先審查建設單位是否依法取得企業法人營業執照、是否取得相應的經營資格、是否有政府對項目的批準文件、招標計劃是否得到批復、簽約代表人是否得到授權等，同時還應了解發包方的履約能力和信用情況。同時，對分包方的資質進行嚴格審查，防止分包單位不履行、沒有能力履行或不當履行合同給施工總包單位造成經濟損失。
2.3施工合同主要條款需要注意的幾個問題
2.3.1合同當事人的名稱（或姓名）、住所（注意住所地和注冊地是否一致，如不一致的應注明）、法定代表人（人）、電話、傳真、郵箱地址等聯系方式應詳細明確。當事人的姓名或者名稱一定要用全稱并保證準確。如授權人簽訂合同，應要求對方提供由合同法定代表人簽署的授權委托書，避免以后造成糾紛不認賬的情形。
2.3.2對工期的約定。實踐中關于工期的爭議多因開工、竣工日期未明確界定而產生。開工日期有“破土之日”、“驗線之日”或“合同簽訂之日”之說;竣工日期有“驗收合格之日”、“交付使用之日”、“申請驗收之日”之說。無論采用那種說法，均應在合同中予以明確約定，并按規定辦理開工竣工手續。對中間交工的工程也應按上述方法作出約定。
2.3.3對工程質量的約定。根據《建設工程質量管理條例》（國務院令第279號）的規定，竣工驗收由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位進行。因此，合同中應明確約定參加驗收的單位、人員、采用的驗收標準、驗收程序、須簽署的文件以及產生質量爭議的處理辦法等。
2.3.4對工程造價的約定。施工合同中，工程價款的結算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所區別，無論采用何種方式進行結算，需雙方根據具體情況進行協商，并在合同中明確約定。對于工程款（包括預付款、工程進度款、竣工結算款、保修扣留金等）的撥付，需根據付款內容由雙方當事人約定。如果是單價合同，應注明單價和總價，如在履行合同過程中，單價或總價發生變化的，必須明確變化的計算依據或計算方法。在簽訂合同時，需注明工程價款支付方式及支付時間，保證施工企業能以最快的方式回收資金，保障工程項目資金投入，實現企業利潤最大化。工程施工合同最常見的糾紛是對工程造價的爭議。由于大部分工程項目在施工過程中不可能避免發生設計變更、現場簽證和材料差價等問題，所以難以做到“一次性包死，不作調整”。因此，合同中必須對價款調整的范圍、程序、計算依據和設計變更、現場簽證、材料價格的簽發確認做出明確的約定，為竣工結算的順利進行提供依據。
2.3.5違約責任。在合同內中應明確約定違約行為情形、如何計算違約金、怎么計算損失額以及違約達到怎樣的情形另一方可以解除合同等。
2.3.6解決爭議的方法。在洽談合同時，雙方當事人應約定解決糾紛的方式。首先，要明確約定是通過法院還是通過仲裁解決糾紛（只能二選一），其次，如果約定通過法院解決糾紛，應明確通過那方的法院解決，目前我國法律只允許選擇合同當事人一方法院、合同履行地或合同簽訂地法院管轄，不允許選擇級別管轄。
2.3.7當事人其他約定。除了履行合同中約定的義務和法定義務外，雙方還必須履行合同的附隨義務，比如聲明保密、聲明真實等。
3施工合同管理措施
為加強合同管理，保證合同的全面履行，維護企業自身的合法權益，提高經濟效益，筆者認為應做好以下幾個方面的工作：
3.1強化合同意識，謹慎簽訂合同。應加強合同管理教育，建立全員合同管理培訓機制。合同管理教育的內容要適應國家法律及相關知識完善和發展的需要，通過教育，使企業各個層次人員都能牢固樹立法治觀念和合同意識，營造良好的依法管理企業氛圍。
3.2建立有效的合同管理體系。施工企業必須在深入研究自身管理現狀基礎上，結合施工企業合同管理的特點，有針對性地建立起符合本企業實際情況和要求的合同管理體系，理順信息傳遞渠道，適應施工合同動態管理、過程管理、風險管理的需要。
3.3設置合同管理機構和配備專業人員。施工合同的管理必須注重專門化、協調化和信息化。要在施工企業內設專門的合同管理機構統一管理和保存合同，配備專門的專業人員具體負責合同管理工作，強化合同管理過程中企業內各部門之間的分工、協調與合作。
3.4建立健全合同管理制度。施工企業必須建立一整套完善的合同管理制度，主要完善合同內部會審制度、審查批準制度、合同用印制度、檢查和獎勵制度、統計考核制度、合同管理評估制度、合同管理目標制度以及合同管理質量責任制度等。
3.5實施合同信息化管理。《合同法》對電子、傳真、數據交換等新型合同訂立確認做了原則性的規定，應當大力推行合同管理的計算機信息系統，建立文檔編碼及檢索系統，建立文檔的收集、處理制度以及行文、傳達、確認等制度。
參考文獻:
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[3]建設部 國家工商總局《建設工程施工合同示范文本》（GF-1999-0201）。
關鍵詞：建筑工程 ； 合同管理；問題
Abstract: Based on the cognitive theory, analyzed main problems on the construction project contract management in China, and analyzed the main causes of the problems summarized, proposed the corresponding solution measures.
Keywords: construction project; contract management; problem
中圖分類號： TL372+.3 文獻標識碼：A文章編號：2095-2104（2013）
一、建設工程合同管理存在的主要問題
（一）建設工程合同管理在誠信方面存在的缺陷
造成誠信缺失的成因主要有外部環境和自身內部的原因。外部環境原因主要包括經濟體制轉型、道德秩序失衡、政府行為不規范、法律制度不健全等因素；自身內部的原因包括經營者有不誠信的動機、企業內部信用管理薄弱、重視短期利益，忽視長期利益等因素，具體體現在建設工程合同管理方面主要體現在下面兩點：
1.信用管理體系先天不足
一些企業高級管理和財務主管人員信用意識薄弱，對現代企業必須具備的信用管理缺乏足夠的了解和認識，出現授信不當和對合同履行計劃缺乏管理工作等現象，使企業在經營過程中埋下了一定的信用風險。
2.合同管理跟不上時代步伐
近年來，隨著建筑市場的發展和改制的推進，加之投資體系的市場化，工程項目競爭日趨激烈。網絡和電子時代的到來，對仍停留在傳統管理模式上的企業而言，無論是業主還是承包人，都將無法生存下去。工程項目的招標投標，表面看已經完全市場化而且公平、公開和公正，如專家庫的建立，公開招標信息，但更深層次的問題是，專家們對工程的了解、對企業的了解、評標時間的影響以及專家責任心都會對選擇的中標單位造成影響；施工企業中標后，若由于資金問題導致其無法正常運轉，業主的責任如何落實施工企業在工程管理方面存在的漏洞，客觀而言，誠信談不上，合同管理基本上就是沒有管理。
（二）陰陽合同擾亂市場秩序
所謂陰陽合同，是指承包人按照招標條件及建設工程施工合同示范文本與業主簽訂正式的施工合同后，根據業主的附加條件及其他不合理要求被迫與業主另行簽訂補充協議。這種補充協議通常表現在工程進度不合理壓縮、要求承包人墊資施工、指定建筑材料及設備供應商、肢解中標工程指定分包等方面。
（三）建設工程合同履約程度低、索賠難
目前，工程建設過程中合同違約現象時有發生，主要表現為：在工程建設中業主不按照合同約定支付工程進度款；建設工程竣工驗收合格后，發包人不及時辦理竣工結算手續，甚至部分業主已使用工程多年，仍以種種理由拒付工程款，形成建筑市場嚴重拖欠工程款的頑癥；目前建筑市場運行尚不規范，承包商不按期依法組織施工，相互扯皮，形成延期工程，影響了建筑市場的環境。
建筑業是一個索賠多發的行業。索賠是合同和法律賦予受損失者的權利，對于承包商來講是一種保護自己、維護正當權益、避免損失、增加利潤的手段。而建筑市場的過度競爭，不平等合同條件等問題，給索賠工作造成了許多于擾因素，再加上承包商自我保護意識差、索賠意識淡薄，導致合同索賠難以進行，受損害者往往是承包商。
（四）建設工程合同不規范不統一
國家工商局和建設部為加強和規范建筑市場的合同管理，制定了《建筑工程施工合同示范文本》，以全面體現雙方的責任、權利和風險。但有些業主和承包商不能完全按照合同示范文本簽訂合同，采用一些自制的、不規范的文本進行簽約。對于業主主要是通過自制的、籠統的、含糊的文本條件，避重就輕，轉嫁工程風險。
（五）建設工程合同中承包雙方權利義務不對等
在買方市場中施工企業所謂的適應市場要求基本上可等同于滿足建設單位的要求，而建設單位本著追求自身利益最大化的原則，普遍存在著違背客觀規律、隨意壓報價和減工期的現象，將本應由建設單位分擔的風險全部或部分強加給施工企業。甚至有的建設單位強行要求施工企業墊資承包，并以此作為對外發包工程的前提條件。這樣便攪亂了建筑工程市場的正常秩序，最終導致工程經濟糾紛的發生。
二、國內建設工程合同管理所存在主要問題的解決措施
（一）建立工程進度控制計劃的合同立項預警系統
工程項目管理應以合同為核心、以進度為主線，兩者之間有著密切的聯系，進度控制計劃為合同管理系統的工作啟動提出時間約束。如果缺乏相應的提示機制指導管理者應及時地進行合同立項，否則可能導致工作瓶頸出現。
合同立項預警系統是指系統通過科學的決策機制，在信息共享的基礎上，從進度控制系統中獲取工程關鍵線路信息，形成合同啟動報告，按設定的時間給出立項提示，并將項目金額、工期信息進行綜合分析，如果各部門工作安排影響了工程關鍵線路，則用戶需要調整合同計劃信息以滿足工程要求。
（二）解決措施
1.改革承包商的資質管理辦法，維持建筑市場的供求平衡通過嚴把建筑承包商資質管理關，
從總量上控制建筑施工隊伍的規模，解決目前建筑市場上供求失衡與過度競爭的問題，從根本上杜絕壓級壓價，消除“陰陽合同”。
2.推行國際通行的FIDIC合同條件示范文本
隨著全球經濟的一體化，FIDIC合同條件會得到越來越多的應用。在國際工程承包市場上，FIDIC合同條件是國際建設工程合同示范文本，建設工程施工合同管理人員應該學會應用
FIDIC合同條件。FIDIC合同條件是在總結各個國家、各個地區的業主、咨詢工程師和承包商各方經驗基礎上編制出來的，也是在長期的國際工程實踐中形成并逐漸發展成熟起來的，是目前國際上廣泛采用的高水平的、規范的合同條件。這些條件具有國際性、通用性和權威性。其合同條款公正合理，職責分明，程序嚴謹，易于操作。它的優點是對參加投標與招標的各方具有公平性，標價合理，風險責任分擔：合同條件條理清楚，邏輯性強，使用靈活，可操作性強，也便于與國際慣例接軌。
3.嚴密制訂合同主要條款，保證合同履行的規范化對招標文件的編制不能僅僅滿足于重大偏差條款的審慎，同時對合同的主要條款，要結合工程的實際細化工程計價規則嚴密制訂。
4.增強合同法律意識
各級政府建設行政主管部門應抓住時機，積極組織宣傳經濟合同方面的法律、法規和方針政策，使建筑業從業人員的法律意識普遍得到加強。此外，還應通過各種途徑和方式，包括用一些合同訂立不規范、合同違約等案例，從正反兩方面進行宣傳教育。
5.建立國際化的總分包合同管理制度
應改進企業的資質管理辦法，調控行業總量，優化行業結構逐步發展智力密集型和資金密集型的施工企業，形成工程總承包企業、施工承包企業和專業承包、勞務承包三個層次的組織結構。借鑒國際上通行的標準分包合同條件，制訂適合于我國實際情況的分包合同文本，建立和完善專業分包和勞務分包的管理體制，制訂相關的法規和管理辦法，規范專業分包和勞務分包市場，健全工程總分包管理體制，建立一套符合國際慣例的總分包合同管理制度。
6.加強施工合同索賠管理工作
關鍵詞：智能建筑 設計 弱電系統 管理
前言
所謂的智能住宅就是指在這個住宅小區里面包含了信息通信、計算機以及自動控制等現代化技術，通過各種資源將各種信息和服務傳遞給住戶，以給住戶提供一個安全、舒適、便捷的環境。在進行智能住宅弱電工程設計的時候，弱電系統要考慮每一個子系統之間的界面，根據智能住宅的實際性質，考慮到使用者和業主的各方面要求和需求，在設計的時候，就能在經濟合理的基礎上把現代化技術使用到結構上去，從而為業主提供一個投資合理、高效、舒適的環境。
1.弱電系統的作用
智能建筑弱電系統是一個非常的復雜的工程，涉及到很多的技術和學科。經常見的弱電系統有很多種，主要有防盜報警系統、閉路電視監控系統、家庭智能化系統、三表抄送系統、機房系統等等。系統有很多，但是弱電的種類卻只有兩種，一種是有數據或者圖像信息的信息源，比如計算機或者電話。另一種就是控制電壓等低電壓電能和國家所規定的電壓等級。所以，智能建筑弱電技術的關鍵就是以前所說的弱電技術，只是說弱電技術在智能建筑中得到了使用，并且使用的范圍比以前更加大了。
弱電系統在小區、機場、大廈、碼頭、高速公路等經常被使用。優化365JT設計的弱電系統是目前比較先進的一種弱電系統，可以有效地保證弱電系統設備進行安裝和調試質量，而且各個子系統都得到了很好的互聯。比如和通訊系統之間的界面的互聯，與建筑內的機電設備的界面，以及與土建工程施工界面的互聯的基本保證。
2、弱電系統工程設計普遍的問題
在工程施工之前都要進行工程的設計，主要原因是設計是工程的成敗的決定條件，只有正確的設計才能去指導有序的施工，才能建造出一個質量高的建筑。所以，對于智能建筑的施工來說，弱電設計是非常重要的，但是目前在弱電設計工作還存在很多問題，具體的如下：
第一，弱電專業設計人員素質的缺少。有些設計者要么就是只是在高校接觸了一些表面的書本知識，但是沒有現實的實際經驗，嚴重脫離實際和用戶需要。還有的設計者，在走入社會之后，不會去主動接觸新鮮的知識，閉門造車，多年過去自己的設計水平沒有一點提高，只是自己去追求所謂的高檔次，但是一點特色與新意也沒有。所以，一個弱電的設計者除了具備計算機、電氣、通信、水、暖的方面的知識外，還要去不斷創新，在實踐中不斷進行實踐。
第二，前面也提到了弱電系統的子系統會很多，而且子系統要很好地進行互聯。但是目前由于規范不完善，很多高科技都會被涉及到，而且有些焦點問題仍然沒有定論，現有的經驗去參考的又比較少，所以對于弱電設計這來說，在進行設計的時候難度還是很大的。而且在工程實施中進行招投標的時候，系統產品經常會被隨意變更，這就會造成相當數量的設計工作被浪費了。
第三，弱電設計由于是在工程的后期才開始陸續展開的，所以都是在其他工程設計結束的時候，在他們設計的基礎上進行設計的，所以會受到很多專業的限制和影響。而且在設計時間緊張的前提下造成了難以考慮的很全面。而且用戶的要求經常會發生變化，設計人員就要不斷去進行修改，所以做了很多的無用功。
3、弱電系統工程的具體設計
3.1弱電設計基本原則
在經濟上首先要合理，這包括購買設備的時候要進行合理預算，再次就是系統建設的投入產出合理。也就是在維修這些系統本身的時候所產生的維修費一定要比所取得的經濟效益要小。無論是系統間接或者直接創造的經濟都屬于這里的經濟效益。其次，技術上要先進，要求設計方案在滿足業主的使用需求的時候，還能滿足國家規定的技術指標，產品必須是具有先進性的，在追求先進性的同時還要考慮自己的實際情況和用戶單位的技術水平，以及日后的維護費用和維修能力。當然了也不說，所有的情況都要使用弱電子系統，要結合自己的實際需求去進行選擇。在通過調查和研究之后，發現安裝此弱電系統會有很多優勢才去進行。
3.2技術管理
工程技術管理是在整個施工過程都會被用到的技術標準和規范。在安裝要求、對線記錄、驗收標準、調試工藝等一系列方面都可以進行監督，所以，在整個施工過程中嚴格按照弱電系統工程設計的要求。進行工程技術管理的重要內容就是對弱電工程技術標準和規范進行一定程度上的管理。在弱電系統工程中將會和很多的規范和準則有關聯。弱電系統工程的設計人員，必須在進行系統設計、設備提供的時候進行認真的檢查,嚴格按照對應的標準和規范進行。
3.3施工圖的深化設計
(1)對于圖紙的圖別圖號的編號不可以出現缺少的現象，新增圖紙的圖號也要和前面的編號進行連續。對于設計說明一定要按照各子系統分別進行敘述。對子系統的各個環節都要說清楚。要明確指出需要遵循的標準、設備材料安裝高度、施工需注意的主要事項、與各專業的配合條件、接地保護內容等內容。詳細列出的選型規格、數量、品牌。
(2)系統圖一定要充分說明這個系統主要設備配置和構成、設備間管路和線纜的規格、系統邏輯及連動關系、系統設備分布樓層或區域、系統設備的供電方式等方面。另外所監控的機電設備的工藝流程、控制器的劃分等方面也需要進行妥善交代。
(3)平面管線圖則一定要詳細介紹弱電相關設備的位置、線槽和管路的規格、走向、標高、安裝方式等細節。而弱電井、控制室布置圖則需要詳細交代一下弱電井內的電源要求、弱電井內的設備、管路的布置,以及顯示屏等的布置等情況。室外管線圖則是要標明室外弱電管線和其他管線平行和交叉的坐標，室外管線圖要說清弱電管線敷設方式、線路坐標以及深度。
3.4技術文件管理
各弱電子系統的施工圖紙以及詳細的設計說明都屬于弱電系統工程的技術文件，當然了還包括許多其他的方面, 弱電系統工程的技術文件都要進行系統的科學管理。要想做到弱電系統工程的技術文件很好的保管，必須要建立技術文件收發、保管等一系列相關的規章制度。當然在各個施工階段安裝設備的技術條件也要管理好，在遇到和設計或者規范不一樣的識貨要及時記錄，并建立技術管理檔案和數據。
結論
隨著高新技術的不斷發展，電氣工程在建筑工程中地位越來越高，弱電工程的要求也是日益提高，技術只會更新更快而且更加復雜，所以，我們弱電工程設計者要不斷掌握新技術，不斷完善新設計，不斷地在實際工作中積累經驗和學習，與時俱進。
參考文獻：
[1] 杜成章.建筑智能化的系統設計[Z]
