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一、20*年工作回顧
（一）強教育、抓管理，隊伍建設邁出新步伐
按照“強教育、抓管理、帶隊伍、促工作”的總體思路，深入開展黨風廉政教育，著力加強隊伍建設，努力開創(chuàng)房管部門隊伍建設新局面，有力地促進了各項業(yè)務工作的順利開展。
1、扎實開展黨風廉政教育月活動，切實增強廣大干部職工思想政治素質。積極響應局黨委關于在建設系統(tǒng)開展黨風廉政教育月活動的號召，制定實施辦法，確定工作目標、活動內容和時間安排，扎實開展黨風廉政教育月活動。通過組織集中學習、舉辦專題輔導講座，開展分組討論，進一步提高了廣大干部職工思想政治素質和遵紀守法意識，筑牢思想道德和黨紀國法防線，增強拒腐防變和抵御風險的能力。通過查找問題，針對管理中存在的薄弱環(huán)節(jié)和突出問題，及時研究對策措施，切實加以整改、完善與提高。總之，開展了為期一個月的黨風廉政教育活動，極大地提高了房管隊伍的戰(zhàn)斗力。
2、加強制度建設，著力提高管理水平。建立健全各種行之有效、科學規(guī)范的管理制度，對于推進單位工作具有很強的支持和保障作用。因此，今年結合局黨委關于創(chuàng)建“六型”機關活動的工作部署，堅持“突出重點，注重實效”的原則，開展規(guī)章制度的修訂與完善工作。一是抓制度，補缺失。針對工作中暴露出來的突出問題及其制度本身存在的缺失，及時制訂《財務管理制度》和《票據(jù)管理員工作職責》，從制度上來杜絕此方面問題的發(fā)生。二是抓制度，促廉政。按照黨風廉政建設的要求，制訂《黨風廉政建設責任制》等六項制度，建立采用招投標方式采購大宗物品、發(fā)包建設工程、支付較大金額服務費用等方面的管理制度。例如，今年采購的兩批電腦及檔案室加固改造工作均采用邀請招投標的方式確定供貨商和施工企業(yè)。三是抓制度，促規(guī)范。為貫徹黨的民主集中制原則，規(guī)范和監(jiān)督領導集體的議事和決策行為，提高決策水平和領導水平，制訂《縣房地產(chǎn)管理處領導班子重大問題議事規(guī)則》等四項行政管理制度。該議事規(guī)則實施以后，遵循“集體領導、民主集中、個別醞釀、會議決定”原則，共議重大事議五項。為了進一步規(guī)范房屋登記行為，避免因登記錯誤所帶來的風險，不僅要提高員工業(yè)務知識和思想素質上下功夫，更要建立健全規(guī)范的辦理程序和行為準則。因此，按照《房屋登記辦法》的有關要求，重新設置各類登記申請表格，重新編制各類登記所需提交的材料目錄。為規(guī)范辦事行為，提高辦事質量提供了制度保障。
3、合理調整機構設置，完善內部組織機構。為了更好地適應新形勢的發(fā)展要求，根據(jù)當前房管工作的新內容、新特點和新要求，對原有的內部機構設置進行了合理的調整。調整后，處、所內設七個科室、二個基層房管組和一個物業(yè)管理公司等十個機構。與此同時，為適應機構設置調整的需要，重新增訂、修訂了各科室、房管組和物業(yè)管理公司的工作職責；采用集體醞釀、民主測評、組織考察、領導班子集體討論決定的方法，重新聘任處、所中層干部。為提高隊伍中層領導素質，全面推進房管工作提供了組織保障。
（二）貫徹實施新辦法，房屋登記工作駛入新軌道
以貫徹實施《房屋登記辦法》為契機，廣泛深入開展學習培訓活動，積極做好新舊登記辦法的銜接工作，20*年7月1日起，順利組織實施了新辦法。
1、采用請進來、走出去的方法組織員工開展《房屋登記辦法》的學習與培訓。通過邀請有關專家來鹽舉辦專題輔導講座，派出部分骨干參加省房協(xié)舉辦的培訓班學習，組織員工學習討論，剖析疑難問題等形式，提高了全體員工業(yè)務知識水平和實際操作能力，為依法開展房屋登記工作奠定基礎。
2、依法調整登記程序，重新編制《申請登記材料目錄》。《房屋登記辦法》不僅在登記程序上作了變更，而且在登記類型上發(fā)生很大的變化，新增了地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記、集體土地范圍內房屋登記等。因此，根據(jù)房屋登記實體和程序上的變化，重新調整了登記辦理程序、辦事流程，重新制作了各類登記申請表格，重新編制《申請登記材料目錄》。
3、調整管理重心，建立不動產(chǎn)登記簿制度。不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內容的根據(jù)。建立不動產(chǎn)登記簿制度是對我國房屋登記制度的又一項重大調整，調整的重點是從以權屬證書為核心轉為以登記簿的建立和管理為核心。為此，及時建立了我縣不動產(chǎn)登記簿（紙介質），并于7月1日起施行。
4、調整審批環(huán)節(jié)，提高辦事效力。以實施《房屋登記辦法》為契機，重新調整了內部登記流程和審批環(huán)節(jié)。由原來房地產(chǎn)轉讓與房屋轉移兩個登記環(huán)節(jié)合并為一，推行一張申請表格，一份審報材料，一個窗口受理，一道程序審核，一份材料歸檔的登記模式；由原來統(tǒng)一實行的三審審核制，根據(jù)不同的登記種類，推行審核合一、一審一核、三審相結合的審核模式。通過調整內部登記流程，減少內部審批環(huán)節(jié)，切實提高了辦事效力。
5、明確職責，切實增強審批人員的工作責任。在調整內部登記流程的同時，還針對不同審批環(huán)節(jié)中的審核人員制定了相應的職責。在每一個審核環(huán)節(jié)上，真正落實“定崗位、定人員、定責任”的管理目標。
6、按照嚴格程序與強化服務相結合的要求開展房屋交易和產(chǎn)權登記工作。20*年1月至12月，共辦理各類房屋登記9265件，登記建筑面積419.94萬平方米。其中，初始登記425件，157.*萬平方米；轉移登記2867件，56.85萬平方米；變更登記337件,40.59萬平方米；他項權利登記36*件，50.44萬平方米；預告登記430件；注銷登記1598件。提供房屋權屬登記信息查詢49*次，出具各類查詢證明2458份，整理產(chǎn)權產(chǎn)籍檔10155份。
（三）完善保障制度，解決低收入收家庭住房困難問題成效顯著
一年來，按照“強制度、重擴面、抓規(guī)范”的工作要求，進一步加大住房保障力度，全面推進住房保障工作，有效地改善了我縣城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的居住條件。
1、強化政策實施的基礎性工作。20*年1月，根據(jù)省建設廳、省發(fā)改委、省財政廳和省民政廳下發(fā)的《關于認真貫徹落實省政府加快解決城市低收入家庭住房困難實施意見的通知》文件的要求，精心組織我縣城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難狀況的調查工作。調查工作歷時一個月多，涉及全縣八個鎮(zhèn)和兩個區(qū)。通過調查，摸清了我縣城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難狀況的“家底”，為編制我縣住房保障規(guī)劃提供依據(jù)。在摸清“家底”基礎上，協(xié)助有關單位編制《*縣城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障規(guī)劃》（20*—2010）。20*年第四季度，根據(jù)《廉租住房保障辦法》（建設部令第162號）的有關規(guī)定，對我縣原有的廉租住房保障制度進行了一次全面修改，以適應新形勢的發(fā)展要求。新修改的《*縣城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》和《*縣城鎮(zhèn)廉租住房保障實施細則》經(jīng)縣政府常務會議審核通過，于20*年11月18日起施行。
2、圍繞廉租住房保障目標，組織實施廉租住房配租工作。20*年1月至4月，完成了上年度受理申請的廉租住房配租工作，新增廉租住房保障家庭73戶，其中，實物配租17戶，發(fā)放租賃補貼49戶，租金減免7戶。20*年12月，又組織開展了2009年廉租住房受理工作，共受理申請142戶，經(jīng)審核有129戶符合條件。
3、加強動態(tài)管理、實施廉租住房退出機制。20*年12月，依據(jù)《*縣城鎮(zhèn)廉租住房保障實施細則》的有關規(guī)定，對已經(jīng)納入我縣城鎮(zhèn)廉租住房保障的家庭進行年審。通過年審，有21戶因家庭收入連續(xù)12個月超過我縣廉租住房保障收入標準的，或因家庭人數(shù)減少、住房面積增加，住房面積超過我縣廉租住房保障面積標準的，停止發(fā)放租賃住房補貼或停止租金減免，或者由承租人按照合同約定退回廉租住房或提高租金標準。
（四）加強公房管理，積極探索公房管理新方法
一年來，按照“更新配租理念，轉移配租重點、改變配租方法”的公房管理思路，積極探索直管公房配租的新方法和新途徑。
1、挖掘房源，想方設法解決困難家庭住房問題。20*年上半年，在開展調查摸底的基礎上，通過與長期空關以及承租公房后又購買經(jīng)濟適用住房的承租人協(xié)商，重新簽訂限期解除租賃協(xié)議等方式收回住房10套。同時，參照廉租住房審核辦法對14戶申請家庭逐戶進行調查審核，按照其家庭住房狀態(tài)、收入條件進行排序，經(jīng)集體討論確定10戶配租對象。
2、按照市場化運作模式，積極推行公開招租。遵循“公開、公平、公正”原則，選擇合適的經(jīng)營用房推進公開招租。20*年上半年，對董家弄一處租賃期限屆滿的經(jīng)營用房（計1637.58平方米），采用招投標的方法公開招租，重新簽訂租賃合同。為積極探索經(jīng)營性公房管理新模式，進行了有益的嘗試。
3、繼續(xù)抓好直管公房安全管理。進一步健全防御各種自然災害的應急預案，落實各項安全責任制。加強自然災害天氣襲擊期間的值班、檢查、排險、搶險和災后修繕工作。20*年，搶修危舊公房480戶，房屋面積9600平方米，確保了居民生命安全和財產(chǎn)不受損失。
4、切實加強公房租金的收繳工作，保持較高租金收繳率。20*年，住房租金收繳率達99.26%，經(jīng)營用房租金收繳率達99.67%。
（五）加強市場監(jiān)管，推廣使用《房地產(chǎn)經(jīng)紀合同》
規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管的一項重要工作。為此，在調查研究、起草文本和征求意見的基礎上，20*年5月推廣使用新版《房地產(chǎn)經(jīng)濟合同》示范本。為進一步規(guī)范我縣房地產(chǎn)交易市場秩序，減少經(jīng)濟糾紛，防止合同欺詐起到了積極的作用。
（六）克服困難，積極開展房屋安全鑒定
20*年，房屋安全鑒定工作人員克服了人員少、項目多、地點散等困難，急群眾所急，及時主動上門開展服務；堅持科學態(tài)度和客觀公正的原則履行房屋安全鑒定職能。20*年，共受理房屋安全鑒定143項，同比增長10.8%。
（七）積極開展創(chuàng)建活動，不斷提高物業(yè)服務水平
以開展保持省級園林城市創(chuàng)建成果活動為契機，廣泛深入地開展創(chuàng)建活動。進一步完善內部管理制度，劃分責任區(qū)塊、責任落實到人等措施，物業(yè)服務水平和質量不斷提高。加強小區(qū)共用設施設備日常檢查、養(yǎng)護和維修，使得房屋完好率達98％以上，修理合格率達100％。20*年“中茂”、“新橋”兩小區(qū)獲得“二星級”縣平安小區(qū)榮譽稱號。根據(jù)物業(yè)公司自身特點與物業(yè)市場情況，實施“有保、有壓”經(jīng)營決策。為了平穩(wěn)退出長期處于虧損的三個物業(yè)服務項目，積極引導業(yè)主委員會實行自治管理。經(jīng)過多方的共同努力，最終協(xié)商一致，有兩個物業(yè)服務項目由業(yè)主委員會進行自治管理，委托了專業(yè)保潔單位提供服務。
（八）拓寬業(yè)務，基層房管工作成效穩(wěn)中有升
基層房管組在牢牢抓住直管公房管理這一主業(yè)的基礎上，不斷拓寬業(yè)務范圍，服務企業(yè)，增加經(jīng)濟收入。圍繞“一業(yè)為主，多業(yè)經(jīng)營”工作思路，西塘橋房管組進一步完善內部考核激勵機制，年初制定工作指標，年終進行考核，鼓勵全體職工立足崗位，扎實工作，增強了職工的積極性和責任感，使公房出租率達到99.5％，經(jīng)濟收入超額完成年度指標；澉通房管組在順利完成了通元房管組的并入工作的基礎上，調整了人員配置，細化了分工，落實了責任，克服人員少、公房管理范圍大等困難，各項工作全面推進。加快“一戶一表”改造，有效地解決了水電費分攤、收繳難的問題。針對承租戶私自轉讓公房的情況，及時理順租賃關系3戶。重視租金拖欠問題，及時采取對應措施。加強房屋租賃管理，房屋租賃管理工作成較顯著。
（九）其它工作
1、高度重視來信來訪工作。堅持“關口前移、工作做細、主動出擊”的工作要求，正確對待，妥善處理每一件來信來訪。20*年，共處理群眾來信18件，縣長辦公室電話15件，滿意率達99％。
2、繼續(xù)開展榮軍榮屬和獻愛心活動。每逢建軍節(jié)、春節(jié)，主動前去警民共建單位——縣武警中隊慰問，共敘警民魚水情深。20*年，為支援四川地震災區(qū)的抗振救災和家園重建，廣大干部職工積極為災區(qū)捐款7310元，兩次交納“特別黨費”共計1*50元。多年來，有4位孤寡病殘對象列為幫扶對象，有2位特困學生列入助學對象，逢年過節(jié)主動走訪，送去溫暖。組織黨員參加義工分隊，幫助社會弱勢群體。20*年有15名黨員干部踴躍參加縣慈善總會組建的義工分隊，為社會弱勢體奉獻一份愛心，傾注一片真情。
3、縣經(jīng)濟社會發(fā)展服務中心房管窗的服務工作受到了廣大群眾的充分肯定。20*年房管窗口被評為五星級窗口一次，表揚三次。
全社會對于合同重要性的認識越來越深刻，對合同質量的要求也越來越嚴格。因為合同涉及交易雙方的利益，因此合同的寫作要求是非常嚴謹?shù)摹Ｏ旅婢褪切【幗o大家?guī)淼?021服務合同（全國通用）5篇，希望能幫助到大家!
2021服務合同一甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
為維護甲方校園安全和工作秩序，雙方經(jīng)現(xiàn)場勘查后，乙方同意為甲方提供保安有償服務，雙方在平等、互利的基礎上，就保安勞務派遣有關事項，經(jīng)協(xié)商達成以下條款。
一、合同期限
合同期為壹年，即自年月日起至年月日止。
二、合同規(guī)定事項
1、雙方均已明確乙方提供的是日常工作中的保安人防服務，即在甲方指定的工作范圍內，完成雙方約定的工作任務，盡可能地預防刑事、治安案件等不安全事故的發(fā)生，消除安全隱患，提供合理、有效的安全建議，出現(xiàn)事故或案件時乙方派駐的保安員必須積極配合甲方及有關部門做好現(xiàn)場保護等工作。
2、乙方按甲方需要用保安員人數(shù)向甲方派遣合格的保安員____人。
保安服務的主要范圍為：校園及周邊安全工作。
3、甲方授權委托乙方派遣保安員，按照教育部等十部委《中小學幼兒園安全管理辦法》和《福建省中小學校幼兒園保安員管理工作暫行規(guī)定》履行工作職責。
三、甲方的權利義務
1、甲方有權對乙方提供的`保安員進行挑選、更換，并在保安服務范圍內對保安員的工作進行安排，甲方對工作不負責任，玩忽職守、不服從工作安排的保安員有權向乙方提出更換。
2、甲方有權對乙方的保安服務質量提供評價、建議、使乙方能進一步提高服務質量，同時對乙方的合理建議和要求，盡可能予以解決和滿足。
3、甲方對保安員的個人工作質量進行考核，有權對有貢獻的保安員給予適當獎勵，對工作失職的保安員，建議乙方給予適當經(jīng)濟處罰。
4、甲方應提供保安服務所必須的場所，如：執(zhí)勤室、休息室(宿舍)甲方如有開辦食堂，應向保安員提供便利。
5、保安員勞務費甲方應每季度付清一次，即每季度第一個月25日前按時向乙方支付每人每月元，合計人民幣______元。
若逾期支付保安勞務費，要承擔逾期付款滯納金(按日百分之三計算)。
四、乙方的權利義務
1、乙方根據(jù)甲方的工作需要，選派思想品德良好，身體健康、能勝任保安員工作的男性保安員為甲方提供優(yōu)質的保安服務，男性保安員初任年齡50周歲以下。
學歷初中畢業(yè)以上，其中部隊退伍軍人，保安學校畢業(yè)的人優(yōu)先，經(jīng)過嚴格培訓，具有良好形象，責任心強，并持有《福建省保安專業(yè)考試合格證書》。
2、乙方派駐保安員必須嚴格按照不低于公安部頒布的《保安服務操作規(guī)程》與質量控制標準提供保安服務，對甲方因保安服務提出的合理建議和要求盡量給予滿足，并及時整改，乙方有義務對派駐的保安員明確保安服務的工作要求。
3、乙方按照甲方的工作要求，結合甲方的工作環(huán)境，有權限據(jù)《勞動合同法》和國家勞動標準，要求甲方為保安員提供相應的勞動條件和勞動保護，盡可能創(chuàng)造良好條件。
4、乙方對選派到甲方的保安員應提供必須的裝備，如：保安服裝、保安器械、保安執(zhí)勤證等，同時，乙方應與保安員簽訂勞動合同并為其繳納社會保險費，并為其投保人身意外傷害綜合險。
5、保安員的基本工資、基本養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、意外傷害、失業(yè)保險、工傷險、生育保險、績效獎金、加班費、服裝器械等費用由乙方負責辦理并承擔費用，但保安員在維護甲方正當權益和阻止不法行為而受到侵犯和傷害(即工傷)，在各項保險賠償以外，不足部分費用，本著以人為本，實行人道主義精神協(xié)商解決，由甲方承擔50%，乙方承擔50%。
6、對甲方提出的不能履行崗位職責，不能勝任本職工作的保安員，乙方在接到甲方提出更換通知的15日內更換人員。
五、其他約定
1、本合同期滿后，若要提高保安勞務費，由甲乙雙方根據(jù)省政府確定的調整當?shù)刈畹凸べY標準，以及國家出臺關注民生的法律法規(guī)和政策，如《職工工資的調整》規(guī)定協(xié)商后確定。
2、本合同具有法律約束力，任何一方不得無故提前終止合同。
如遇雙方上級或國家有關法律法規(guī)變化，其中一方認為需提前終止合同的，應按約定處理好善后事宜。
3、如有未盡事宜或執(zhí)行中有爭議，由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交長汀縣人民法院以調解方式解決。
4、本合同由甲乙雙方蓋章及法定代表人(或委托人)簽章后，自保安員勞務費支付之日起生效。
5、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，縣教育局、轄區(qū)公安派出所各存一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
2021服務合同二甲方：貴州__火鍋系列連鎖店乙方：____________
法人代表：法人代表：
公司蓋章公司蓋章
日期：日期：
以下稱：“加盟者”或“加盟店”)贊成_貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店主導的連鎖理想，協(xié)約遵守其運營規(guī)章中的各條款，并申請加盟，貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店亦承認其加盟。兩者就有關加盟事項締結如下合同：
第一條：組織
1、貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店(以下稱“總部”)主導本事業(yè)，并所有“貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店”登記商標。
2、總部適應需要，可在每個加盟者的地區(qū)集團設“地區(qū)總部”或直轄的“分部”(與前款一樣，統(tǒng)稱“總部”)。
3、總部在沒有設地區(qū)總部或直轄分部的地區(qū)，可將總部事業(yè)的一部分委托給第三者，并稱作委托業(yè)務的“支部”(以下稱“支部”)。
第二條：加盟
1、加盟金。
每個店鋪為_壹_萬元每年，在締結加盟合同時向總部支付。并自雙方在相互確認書上簽字時起，此加盟金即充作委托保管的加盟申請保證金。此加盟金不返還。
2、加盟者是位于(餐飲店住所)的“貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店”的經(jīng)營者，本店作為貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店公司連鎖的加盟店，具備以下條件，并決心遵守本合同，誠實地從事經(jīng)營。
(1)依照總部的標準化計劃，保持餐飲店的結構
(2)維持不接受第三者制約的經(jīng)營體制
(3)加盟者是由自身或適合法律規(guī)定資格的者專門從事經(jīng)營，或者要使從業(yè)者具有統(tǒng)一的連鎖意識
(4)在積極地協(xié)助連鎖活動的同時，努力提高改善經(jīng)營
(5)要認識作為貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店連鎖餐飲店的社會使命，忠實地為顧客服務。
第三條：加盟特權
加盟者要具備以下基本的特權：
(1)依靠使用“貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店”徽記進行營業(yè)，能享受“貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店”的知名度和信用
(2)進貨“貴州龍里縣鄧氏食品有限責任公司”商標的商品，才能使用“貴州貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店”的商標進行經(jīng)營活動同時享受貴州龍里縣鄧氏食品有限責任公司所有產(chǎn)品一級經(jīng)銷商進貨價。(各產(chǎn)品規(guī)格和價格見附表)
(3)在餐飲店的新設或裝修方面，按照總部(支部)規(guī)定的標準化計劃，爭取餐飲店的統(tǒng)一化
(4)加盟店的產(chǎn)品種類，價格計劃，按照總部(支部)制定的標準化計劃，也可根據(jù)加盟店的實際情況和總部協(xié)商完成
(5)被選定的商品，能以較穩(wěn)定的價格進貨，因此可以獲取進貨的合理化、精簡化，另外，還可得到適時的特價商品
(6)可以參加總部(支部)策劃并進行的特賣促銷、廣告宣傳、集會活動以及其他共同活動
(7)有關加盟店的全面經(jīng)營，可利用總部(支部)的各專門職能，接受正確的指導援助
(8)加盟者及從業(yè)人員可以接受教育培訓
(9)可以適時地得到餐飲店經(jīng)營所必需的信息。
(10)加盟店財務上完全獨立，自負盈虧，自行承擔法律責任和義務，總部(支部)只負責技術上的指導。
第四條：登記商標的使用
1、總部承認加盟者使用“貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店”的徽記和商標，以及為銷售商品和作為促銷、廣告手段使用“貴州龍里縣鄧氏食品有限責任公司”徽記及商標
2、有關“貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店”徽記及商標的使用有如下規(guī)定：
(1)在加盟店的店頭及其他地方使用徽記，僅限于由總部提供或指定的徽記。其使用方法，要按照總部(支部)的指定進行。
(2)帶有貴州龍里縣鄧氏食品有限責任公司商標商品及徽記的物品類，均從總部進貨。
(3)欲做有關“貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店”或貴州龍里縣鄧氏食品有限責任公司的對外廣告時，要使用由總部提供，或承認的資料，并按總部的指定進行。
3、登記的商標，僅限本合同以內使用，不得在合同以外使用。
第五條：進貨商品
1、加盟店按照總部(支部)規(guī)定的標準化計劃，確定產(chǎn)品種類和價格。
加盟店經(jīng)營的產(chǎn)品及設計用到的主輔料，原則上由總部(支部)進貨，但非總部規(guī)定的其他原材料可由加盟店自行采購。
2、加盟店在經(jīng)營第1條以外的商品時，要征得總部(支部)的承認。
3、總部(支部)與加盟店均采取貨到付款的方式來進行商品結算。
第六條：商品運輸費用
總部(支部)在原則上，是將其所在地區(qū)作為單位，對所有加盟店以同等的條件進貨商品。商品的運輸費用均由各加盟店自行承擔。
第七條：保密義務
加盟者不得隨意將有關貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店的計劃及運營活動等內容向第三者泄漏。尤其對以下事項要作為重要的機密加以保守，若有違反，并給總部(支部)以及有關者造成損害時，必須根據(jù)其要求予以賠償。
(1)有關交易商品及物品類的品種、價格、條件以及進貨對象的事項
(2)有關加盟店經(jīng)營的計劃以及實際業(yè)績和進貨、銷售、盈虧、資金等的具體計算及內容
(3)其他由總部(支部)指定的事項。
第八條：禁止事項
加盟者不得有以下行為。若認為有必要時，必須以書面形式，征得總部(支部)的承認。
(1)向其他業(yè)者轉讓或提供經(jīng)營的商品及物品類
(2)向他人轉讓或轉用配發(fā)的物品、文件以及情報等，或復制復印
(3)不管以本人名義還是以他人名義，加入實質性的同業(yè)種的其他連鎖，或有連鎖關系
(4)向他人轉讓或擔保抵押只有締結本合同才享有權利及加盟店的營業(yè)權、租借權和與營業(yè)有關系的動產(chǎn)、不動產(chǎn)或債權等
(5)其他由總部(支部)等禁止的事項。
第九條：更改勸告
當加盟者沒有充分實行本合同的條文及總部(支部)的指示，或缺少誠意時，或者因加盟者自身經(jīng)營管理不妥，或被認為不具備加盟條件時，總部(支部)要以書面形式勸告更改。加盟者對此勸告必須予以確實的答復并加以實行。
第十條：不可抵抗的免責
在由于天災，災害及沒有任何爭議的原因給商品進貨及其他總部(支部)活動造成障礙時，加盟者應承認是不可抵抗的，不得提出異議。
第十一條：加盟者的解除權
加盟者根據(jù)自己的意愿，可以隨時解除本合同。在此情況下，應在6個月前以書面形式向總部(支部)提出預告。
第十二條：總部的解除權
1、當加盟者適合以下各項之一時，總部(支部)有權解除本合同：
(1)缺少本合同第二條規(guī)定的加盟條件時，或者對本合同、運營規(guī)章因故意或過失而出現(xiàn)重大違反時
(2)不堅持向總部(支部)集中進貨的'原則，在規(guī)定外進貨，或者不遵照總部(支部)的指導與其他業(yè)者進行連續(xù)性的交易時
(3)不遵照總部(支部)的更改勸告，或不予以確實的答復時
(4)滯付商品貨款、技術指導費、手續(xù)費、負擔金以及其他債務返還，或不遵守支付期限及規(guī)定的支付方法時
(5)當總部(支部)判斷加盟店的全部或部分不能使用，或財務狀況明顯惡化，或營業(yè)陷入不景氣等不能繼續(xù)進行正常的經(jīng)營時
(6)接受破產(chǎn)禁治產(chǎn)的通告、準禁治產(chǎn)的申述或抵押、臨時抵押，或者與犯罪有關系等，總部9支部判斷其作為連鎖店不合格時
(7)加盟店廢止營業(yè)時
(8)有損害作為連鎖信用的言行，或有妨礙連鎖活動的行為。
(9)因法人的組織、代表者、干部、股東、社員等的變更或合并，使法人實體發(fā)生變更，總部(支部)認為其內容不合適時，或者因繼承給財產(chǎn)狀況帶來變化，總部(支部)認為不合適時或者繼承人不是親自經(jīng)營在沒有得到總部(支部)的承諾將經(jīng)營委托給第三者的情況時
2、當加盟者適合前款第(4)項或第(9)項時，總部不須任何預告就可以解除本合同。
第十三條：終結合同的處理
1、解除本合同時，加盟者必須履行以下事項：
(1)立即停止使用“貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店”的徽記以及因合同所行使的權利
(2)立即撤掉或取消總部指定的商店的內外裝修、招牌標志、廣告特等，還要將總部提供或許可的徽記、標志、廣告特等上交總部(支部)，所需費用由加盟者負擔。另外，不得索要其購買設備時所需的費用等
(3)立即返還訂貨簿、商品目錄、價格表，以及其他由總部(支部)配備的文件及一切物品類等
(4)立即清算對總部(支部)及其他關系者的債務。
2、當加盟者未撤掉取消“貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店”的徽記及標志等時，總部可自行執(zhí)行，在此情況下，撤掉、取消這些所需要的費用由加盟者負擔。
另外，對建筑物等損傷補修等由加盟者進行并負擔費用。
3、加盟者即使在解除合同以后，也要嚴守本合同第十六條規(guī)定的保密義務的條款。
另外，要保證不得有對貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店不利的言行。
第十四條：合同時間
本合同的期限為締結之日起的1年。以后在期滿時兩者都沒有表示任何反對意見時，本合同就視為再連續(xù)一年而自動延長，以后也是同樣。
第十五條：合同糾紛
有關本合同發(fā)生糾紛時的訴訟，要將管轄總部(支部)所在地的法院作為第一審法院。
依據(jù)上述加盟合同書的內容，需正式簽訂如下加盟締約書：
年月日(以下稱“甲方”或“總部”)和(以下稱“乙方”或“加盟店”)依據(jù)貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店加盟合同書，締結以下合同：
1、加盟店的名稱
加盟店的名稱為：貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店甕安分店
2、所屬
加盟店的運營管理歸屬貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店甕安分店。甲方依據(jù)合同規(guī)則開展商品進貨以及指導援助等業(yè)務。
3、加盟金
乙方于年月日向甲方支付加盟金_人民幣壹萬_元，甲方收到________元。
4、技術指導費
乙方向甲方支付一次性加盟技術指導費_兩千_元。
5、指定銀行
雙方依據(jù)實際情況，就乙方的交易銀行規(guī)定如下：
銀行名稱：
存款種類：
戶頭帳號：
戶頭名義人：
7、加入損害保險
乙方依照甲方的指定，加入以下?lián)p害保險：
火災保險：
機動車保險：
其它保險：
以上作為__火鍋系列連鎖店甕安分店加盟合同以及依據(jù)，由加盟者和總部署名、蓋章的正本兩套，由甲乙雙方各持一套。
2021服務合同三甲方：__責任公司
法定代表人：沙___
住址：平?jīng)鍪衉__
乙方：
性別：身份證號：聯(lián)系電話：民族：住址：為了保障本物業(yè)的正常運行，營造安全文明、和諧舒適的居住生活環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權法》、《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》、《甘肅省物業(yè)管理暫行辦法》、《平?jīng)鍪形飿I(yè)管理實施辦法》等國家法律、地方法規(guī)，在平等自愿、協(xié)商一致的前提下，在乙方與開發(fā)建設單位簽訂《房屋買賣合同》的基礎上，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下合同條款，以共同遵守。
第一章物業(yè)基本情況
第一條本物業(yè)名稱：西景園﹒新港灣;坐落位臵：平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)城西路1號新港灣樓單元室;物業(yè)(房屋)類型：住宅、商房、車庫;建筑面積：平方米。物業(yè)區(qū)域四至：東依公路局家屬院城墻、南至西景園8#、27#樓、北西沿城西路;物業(yè)服務企業(yè)：平?jīng)鍪信d盛物業(yè)管理有限責任公司。
第二條根據(jù)有關法律法規(guī)和商品房買賣合同，業(yè)主享有以下共有部位、公用設施設備的共有權：
(一)由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，包括該幢建筑物的承重結構、主體結構、公共門廳、公共走道、公共樓梯間(電梯間、管道間)、戶外墻面、屋面、計入公攤的露臺;
(二)由單幢建筑的全體業(yè)主共有的共用設施設備，包括該幢建筑物內的各類共有水電管線、信報箱、電梯、冷暖設施、照明設施、消防設施，避雷設施
(三)由物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主共有的共用部位和共用的設施設備，
包括圍墻、各類水電管線及管溝、池井、水泵、照明設施，監(jiān)控設施、消防設施、計入公攤的露天停車場、公用設施設備使用的房屋、園林景觀、計入公攤的花園、道路、垃圾中轉站、業(yè)主委員會用房、傳達室、警衛(wèi)室等。
第三條在本物業(yè)管理區(qū)域內，根據(jù)商品房買賣合同，以下部位和設施設備為開發(fā)建設單位所有：
1、地下車庫;
2、不計入公攤的露臺;3、不計入公攤的花園;4、不計入公攤的露天車場;5、不計入公攤的門衛(wèi)及大門;6、建設單位及物業(yè)服務企業(yè)辦公樓、設施設備;7、開發(fā)建設單位所持有的其他設施設備。
開發(fā)建設單位行使以上部位和設施設備的所有權，不得影響購房人正常使用物業(yè)。
第二章物業(yè)管理服務項目
第四條按照物業(yè)管理政策法規(guī)，甲方物業(yè)管理服務的項目有：1、常規(guī)性的公共服務。2、針對性的專項服務(指業(yè)主專有部位的服務，統(tǒng)一制定收費標準，向業(yè)主公開，業(yè)主自行選擇)。3、委托性的特約服務(費用雙方協(xié)商確定)。具體管理服務項目如下：
(一)共用部位維護：承擔房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：屋頂、梁、柱、墻體和基礎等承重結構部位，外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房。
(二)共用設備維護：承擔房屋公用設備的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務，
包括：建筑本體共用的上水主管道(立管)、污水主管道(立管)、雨水排放主管道、通風主道、排煙主道、共用照明、加壓供水設備、業(yè)主電表箱之外至供電部門接入端頭之間的配電設施、樓宇共用消防設施設備、供暖主管道(立管)、公益性文體設施。
(三)公用設施養(yǎng)護：承擔小區(qū)內的公用設施的維修、養(yǎng)護和管理。包括：道路、通道、室外給排水管道、化糞池、檢查井、泵房、路燈、門房及自行車棚(庫)。
(四)配套設施管理：配合相關產(chǎn)權單位對小區(qū)內室外有線電視、固定電話、網(wǎng)絡寬帶、液化氣管道進行防護和管理。
(五)環(huán)境衛(wèi)生保潔：承擔公共環(huán)境(業(yè)主進戶門以外的公共場地、
建筑物公共部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的清掃、保潔工作。
(六)環(huán)境綠化美化：負責小區(qū)綠化設施和綠化景觀養(yǎng)護管理。
(七)小區(qū)秩序管理：
1、承擔小區(qū)交通、車輛行駛停放等秩序管理;
2、公共區(qū)域、休閑、健身區(qū)秩序;
3、小區(qū)噪音控制管理;
4、戶外廣告管理;
5、人員、車輛、物品出入秩序管理;
6、樓道內堆放雜物和高空拋棄雜物等管理。
(八)安全協(xié)助管理：按本物業(yè)服務標準對小區(qū)范圍內進行巡邏巡視，配合和協(xié)助公安機關做好物業(yè)小區(qū)公用設施、設備安全防范管理工作，不含業(yè)主專有部分。
(九)裝修監(jiān)督管理：依據(jù)雙方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議書》、《房屋裝修裝飾施工管理三方協(xié)議書》對乙方裝修工程進行跟蹤管理。
(十)樓宇外觀管理：業(yè)主在樓宇外安裝空調、防護欄、廣告牌、太陽能及其它設施的監(jiān)督管理。
(十一)物業(yè)檔案管理：做好小區(qū)物業(yè)設施、設備及物業(yè)管理檔案、資料的歸集整理、保存管理工作。
(十二)小區(qū)車輛停放管理：認真做好小區(qū)車輛出入停放管理。
第三章業(yè)主權利和義務
第五條業(yè)主、物業(yè)使用人和開發(fā)建設單位按照相關法律、法規(guī)的規(guī)定，在物業(yè)管理服務活動中享有相應的權利，履行相應的義務，不得以放棄權利而不履行義務。
第六條業(yè)主享有下列權利：
(一)參加業(yè)主大會會議，發(fā)表意見，行使表決權;
(二)推選業(yè)主代表，選舉業(yè)主委員會成員，享有被選舉權;
(三)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;
(四)提議召開業(yè)主大會會議，就物業(yè)管理服務的有關事項提出建議;
(五)提出制定或者修改本臨時管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;
(六)按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務;
(七)監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同;
(八)監(jiān)督專項維修資金的管理和使用;
(九)對共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況的知情權和監(jiān)督權;
(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。
第七條業(yè)主應當履行下列義務:
(一)遵守臨時管理規(guī)約;
(二)執(zhí)行業(yè)主大會通過的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會做出的決定;
(三)配合物業(yè)服務企業(yè)按照前期物業(yè)服務合同的約定實施物業(yè)管理服務活動;
(四)按照前期物業(yè)服務合同的約定，按時交納物業(yè)管理服務費、電梯費、車輛停放服務費及其它約定的費用;
(五)遵守本物業(yè)區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護等方面的規(guī)章制度;
(六)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則處理相鄰關系，互助友愛，和睦相處;
(七)出租、轉讓物業(yè)時，告知承租人、買受人遵守本規(guī)約;
(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
第四章物業(yè)使用和維護
第八條業(yè)主、物業(yè)使用人應當按照下列規(guī)定使用物業(yè)：
(一)業(yè)主對物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利，但不得侵害他人的合法權益;
(二)自覺維護物業(yè)的整潔、美觀和共用部位、通道的暢通及共用設備、公共設施的完好;
(三)安裝空調，應當按照房屋設計預留的位臵安裝，未預留位臵的，按照物業(yè)服務企業(yè)指定的位臵安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。造成建筑外觀損壞的，由業(yè)主或物業(yè)使用人恢復原狀并承擔賠償責任;
(四)業(yè)主應按有關規(guī)定合理使用水、電、氣、暖等共用設施設備，不得擅自拆改;
(五)業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯，應遵守本物業(yè)管理區(qū)域的電梯使用管理規(guī)定;
(六)業(yè)主飼養(yǎng)寵物，應當遵守相關管理規(guī)定，實時清理寵物糞便;乘坐電梯的，應當避開乘梯的高峰時間;溜寵物時應拴鏈并避開人群;
(七)當物業(yè)的專有部分出現(xiàn)影響他人正常使用的情況時，業(yè)主、物業(yè)使用人應當及時維修，消除隱患;
(八)機動車在本物業(yè)區(qū)域內行駛應避讓行人，嚴禁鳴笛;車輛出入應按規(guī)定出示相應證件或登記。
2021服務合同四項目名稱：___________________________
簽訂時間：___________________________
簽訂地點：___________________________
有效期限：___________________________
委托方(甲方)：____________________
住所地：_____________________________
法定代表人：_________________________
項目聯(lián)系人：_________________________
聯(lián)系方式：___________________________
通訊地址：___________________________
電話：_______________________________
傳真：_______________________________
電子信箱：___________________________
受托方(乙方)：____________________
住所地：_____________________________
法定代表人：_________________________
項目聯(lián)系人：_________________________
聯(lián)系方式：___________________________
通訊地址：___________________________
電話：_______________________________
傳真：_______________________________
電子信箱：___________________________
本合同甲方委托乙方就_____________項目進行___________的專項技術服務，并支付相應的技術服務報酬。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。
第一條甲方委托乙方進行技術服務的內容如下
1.技術服務的目標：______________________________________________________
2.技術服務的內容：______________________________________________________
3.技術服務的方式：______________________________________________________
第二條乙方應按下列要求完成技術服務工作
1.技術服務地點：_____________________________________;
2.技術服務期限：_____________________________________;
3.技術服務進度：_____________________________________;
4.技術服務質量要求：________________________________;
5.技術服務質量期限要求：__________________________。
第三條為保證乙方有效進行技術服務工作，甲方應當向乙方提供下列工作條件和協(xié)作事項
1.提供技術資料;
(1)_________________________________________________;
(2)_________________________________________________;
(3)_________________________________________________;
(4)_________________________________________________。
2.提供工作條件;
(1)_________________________________________________;
(2)_________________________________________________;
(3)_________________________________________________;
(4)_________________________________________________。
3.其他：________________________________________________________________
4.甲方提供上述工作條件和協(xié)作事項的時間及方式：_________
_________________
第四條甲方向乙方支付技術服務報酬及支付方式為
1.技術術服務費總額為：______________________________;
2.技術術服務費由甲方____________(一次或分期)支付乙方。
具體支付方式和時間如下;
(1)._________________________________________________;
(2)._________________________________________________;
(3)._________________________________________________。
乙方開戶銀行名稱、地址和賬號為：
開戶銀行：__________________________________________
地址：__________________________________________
帳號：__________________________________________
第五條雙方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下
甲方：
1.保密密內容(包括技術信息和經(jīng)營信息)__________
2.涉密人員范圍：________________________________
3.保密期限：____________________________________
4.泄密責任：____________________________________
乙方：
1.保密密內容(包括技術信息和經(jīng)營信息)__________
2.涉密人員范圍：_________________________________
3.保密期限：____________________________________
4.泄密責任：____________________________________
第六條本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出變更合同權利與義務的請求，另一方應當在——日內予以答復;逾期未予答復的，視為同意
1._________________________________________________;
2._________________________________________________;
3._________________________________________________;
4._________________________________________________。
第七條雙方確定以下列標準和方式對乙方的技術服務工作成果進行驗收
1.乙方完成技術服務工作的形式：__________________________________________
2.技術服務工作成果的驗收標準：__________________________________________
3.技術服務工作成果的驗收方法：__________________________________________
4.驗收的時間和地點：____________________________________________________
第八條雙方確定
1.在本合同有效期內，甲方利用乙方提交的技術服務工作成所完成的新的技術成果，歸_______(甲、雙)方所有。
2.在本合同有效期內，乙方利用甲方提供的技術資料和工作條件所完成的新的技術成果，歸_______(乙、雙)方所有。
第九條雙方確定，按以下約定承擔各自的違約責任
1.___________方違反本合同第___________條約定，應當__________________(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。
2.___________方違反本合同第___________條約定，應當__________________(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。
3.___________方違反本合同第___________條約定，應當__________________(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。
4.___________方違反本合同第___________條約定，應當__________________(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。
第十條雙方確定，在本合同有效期內，甲方指定________為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定_________為乙方項目聯(lián)系人。項目聯(lián)系人承擔以下責任
1.____________
____________________________________;
2.________________________________________________;
3.________________________________________________。
一方變更項目聯(lián)系人的，應當及時以書面形式通知另一方。末及時通知并影響本合同履行或造成損失的，應承擔相應的責任。
第十一條雙方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能，可以解除本合同
1.發(fā)生不可抗力;
2.________________________________________________;
3.________________________________________________。
第十二條雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應協(xié)商、調解決。協(xié)商、調解不成的，確定按以下第_________種方式處理
1.提交______________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十三條雙方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語，其定義和解釋如下
1.________________________________________________;
2.________________________________________________;
3.________________________________________________;
4.________________________________________________;
5.________________________________________________。
第十四條與履行本合同有關的下列技術文件，經(jīng)雙方以_____________方式確認后，為本合同的組成部分
1.技術背景資料：____________________________________;
2.可行性論證報告：____________________________________;
3.技術評價報告：____________________________________;
4.技術標準和規(guī)范：____________________________________;
5.原始設計和工藝文件：_____________________________;
6.其他：____________________________________。
第十五條雙方約定本合同其他相關事項為：____________________
第十六條本合同一式________份，具有同等法律效力。
第十七條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：(蓋章)___________________________
法定代表人/委托人：(簽名)_________
_______________年__________月__________日
乙方：(蓋章)___________________________
法定代表人/委托人：(簽名)_________
_____________年___________月___________日
印花稅票粘貼處：____________________________
(以下由技術合同登記機構填寫)
合同登記編號：____________________________
1.申請登記人：_______________________________
2.登記材料：
(1)_________________________________________
(2)_________________________________________
(3)_________________________________________
3.合同類型：_________________________________
4.合同交易額：_______________________________
5.技術交易額：_______________________________
技術合同登記機構(印章)：__________
經(jīng)辦人：____________________________
____________年__________月________日
一、本合同為中華人民共和國科學技術部印制的技術服務合同示范文本，各技術合同登記機構可推介技術合同當事人參照使用。
二、本合同書適用于一方當事人(受托方)以技術知識為另一方(委托方)解決特定技術問題所訂立的合同。
三、簽約一方為多個當事人的，可按各自在合同關系中的作用等，在“委托方”、“受托方”項下(增頁)分別排列為共同受讓人或共同受托人。
四、本合同書未盡事項，可由當事人附頁另行約定，并作為本合同的組成部分。
五、當事人使用本合同書時約定無需填寫的條款，應在該條款處注明“無”等字樣
2021服務合同五合同編號：_________
簽訂地點：_________
簽訂時間：_________年_________月_________日
甲方：_________(客戶)
乙方：_________(供應商)
為促進互聯(lián)網(wǎng)電子商務的迅速發(fā)展，本著互惠互利的原則，由乙方向甲方提供IT維護服務，it技術服務合同范本。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。
一、服務項目名稱及費用、服務期限、支付方式
(1)服務內容及費用
───────┬───────┬───────┬───────
│內容│數(shù)量│單價│金額│
├───────┼───────┼───────┼───────┤
│IT維護││元/月│元│
├───────┼───────┴───────┴───────┤
│合計│元│
───────┴───────────────────────
(2)服務期限：本合同第2條規(guī)定的服務(下稱服務)有效期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
(3)付款方式：在本合同簽署后的2天內，甲方應以票據(jù)或銀行轉賬方式向乙方支付本合同規(guī)定的全部服務費用，計人民幣_________元整。乙方銀行賬戶為：_________，賬號：_________，開戶行：_________。
(4)如果甲方在規(guī)定日期內沒有按時繳納服務費用的話，則乙方有權每天以拖欠金額1%的標準加收罰金。
二、項目的內容及質量技術要求
在合同有效期間，乙方應為甲方提供計算機維護服務，該服務包括以下幾條：
(一)計算機硬件故障診斷、排除
(1)若不是計算機硬件自身的問題，乙方應當為每個硬件安裝相應的驅動程序;
(2)對于計算機硬件出現(xiàn)的問題，乙方應該作出診斷，并提出合理的解決方案;
(3)對甲方的硬件購置使用提供合理化意見;
(4)以工本費的標準修復甲方可以修復的硬件(顯示器除外);
(5)每月對甲方計算機硬件做定期的保養(yǎng)，包括：硬件檢修;計算機內部灰塵清理;計算機外部電源線檢查;網(wǎng)絡設備檢修;
(6)軟件故障的及時排除。
(二)操作系統(tǒng)的安裝優(yōu)化
(1)乙方安裝的操作系統(tǒng)、軟件要求盡可能的發(fā)揮甲方電腦硬件性能;
(2)在硬件沒有故障的前提下，保證甲方每臺電腦可以正常運行;
(3)乙方為甲方的每臺電腦都要求有防、殺病毒系統(tǒng)和系統(tǒng)快速備份、恢復系統(tǒng);
(4)每月為甲方做一次全面的病毒查殺和磁盤掃描、整理，刪除木馬之類危害計算機安全軟件，清除計算機里涉及迷信、賭博、恐怖等內容;
(5)每半年重新安裝一次系統(tǒng)，合同范本《it技術服務合同范本》。
(三)網(wǎng)絡的組建、維護
(1)對于甲方已經(jīng)存在的網(wǎng)絡，乙方有義務對其維護、優(yōu)化，保證網(wǎng)絡的暢通，并且網(wǎng)絡速度要和甲方的網(wǎng)絡接入方式相匹配;
(2)根據(jù)甲方實際需要，對網(wǎng)絡進行拆遷、增減不在此合同所指定的范圍。
(四)網(wǎng)絡接入主機的維護
(1)為服務器安全保護措施;
(2)對服務器做安全檢測，關閉掉多余的服務，刪除木馬等后門程序;
(3)為甲方安裝一臺備用服務器，以便在當前服務器無法工作時快速接通網(wǎng)絡;
(4)向甲方傳授安全知識。
(五)乙方以優(yōu)惠的價格為甲方提供不在此合同范圍內的服務，如網(wǎng)站制作、圖片掃描、光盤刻錄、硬件評測、_________服務。
三、責任與義務
(1)乙方應該按照第二條所規(guī)定的條款為甲方提供優(yōu)質服務;
(2)甲方應該對乙方的工作提供支持;
(3)非技術性的工作由甲方自行完成;
(4)甲方不得擅自刪除、修改系統(tǒng)文件，不得修改、刪除乙方的系統(tǒng)備份文件;
(5)甲方有責任禁止客人在自己的計算機上瀏覽非政府許可的網(wǎng)站、下載安裝危害計算機安全或者網(wǎng)絡安全的軟件;
(6)根據(jù)甲方和乙方的距離，甲乙雙方共同商定：乙方在甲方提出正式服務請求的_________分鐘工作時間內到達甲方，并開始服務;
(7)在非工作時間內如發(fā)生嚴重故障(如服務器故障)導致網(wǎng)絡整體不能運營，乙方應于1小時內到達甲方現(xiàn)場，其他小故障可待工作時間解決。
四、違約責任
在此合同有效期內，任何一方提出終止合同的行為視為違約行為。違約方以此合同總金額的10%作為違約金賠償給對方，但以下行為不視為違約行為：
(1)在此合同有效期內甲方轉讓、變賣其計算機而無法履行此合同的行為不視做違約行為，但必須結算應該付給乙方的相應費用;
(2)乙方由于特殊原因，終止合同不視做違約行為;
(3)由于無法抗拒的災害而導致無法履行此合同不視做違約行為;
(4)_________。
五、解決合同糾紛的方式
執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
六、續(xù)約
在此合同期滿后，如果雙方合作愉快，有意繼續(xù)合作的，需重新簽定合同。
七、雙方協(xié)商的其它條款_________。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
經(jīng)辦人(簽字)：_________經(jīng)辦人(簽字)：_________
