時間：2023-06-25 16:10:01
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關鍵詞：營改增；建筑企業；會計核算方法；研究
一、建筑企業內部會計核算和稅收征收二元制的現狀闡述
（一）建筑企業內部會計核算方法的“二元制”
深入研究分析建筑企業內部會計核算的邏輯思維是為能夠熟練使用會計核算方法奠定堅實的基礎。而且建筑行業因為其所面臨的外部環境較為復雜，故而便是逐漸形成其內部會計核算方式特殊性的存在。此外，建筑企業的總體收入、總成本以及總體利潤都是以企業所簽訂的相關合同為基礎而自動形成的具有可預估性的建造合同。從表面來看該成本在每月月末進行核算時真實有效，但是從利潤率預估性的角度來看，該建筑企業的成本則是符合權責發生制當中的每月營收收入的標準，并具備可調控的靈活性，同時還和A方所給予的全面真實有效的工程結算也就是常說的主營業務收入相區分，從而便是形成自主的可預估收入，但是也是出現建筑企業所獲取的利潤和所上交稅收的不真實的情況出現。最后在該項目完成并對其開展相關的結算工作，便是會對原有的流程當中所涉及各項結算進行沖銷，故而導致的結果便是產值虛構和利潤不符合事實，并使得相關會計工作人員的工作量隨之增大。以及造成建筑企業內部財務部門相關賬目混亂，這也便是對建筑企業內部會計核算的“二元制”核算方法的解讀。
（二）建筑企業所應當上繳的稅款
根據相關定義可知，營業稅的概念是國內的應當繳納相關類型的稅務，轉讓企業內外部所擁有的無形資產或者將要售出的固定資產等。而且建筑企業在上繳營業稅的時候，本應當在納稅期間進行申報納稅工作，但是由于其所處于的實際情況的不同和所需要操作的程序的問題，因此便是使得稅務機構和相關納稅人選擇按次申報，也就是為購買者開具相關發票的時候所申報的營業稅和附加稅。最終便是形成建筑企業實際上繳的營業稅和根據所簽訂的建造合同當中的計提稅金共存于財務部門的賬務當中。但是增值稅的含義主要是指在流通當中的商品或者勞務上增值額進行征稅，特別是我國增值稅系統建立健全之后，建筑企業在內部逐步推行營改增政策之后，便是有助于再內部逐步實現以票控稅的目的，從而便是通過增值稅發票來創新會計核算。
（三）建筑企業內部會計核算的“二元制”對現金流的影響
現階段，由于建筑企業內部現金流是根據發票來運轉，在總承包獲取的相關資金之后，轉分包的時候所獲得現金收入都必須給A方開具發票，從而便是造成所簽訂的建造合同當中財務賬面上的營業收入和現金流量之間的差額較大，同時在建筑企業內部財務分析的過程當中，導致現金流沒有發揮出其應有的作用，故而也便是對營業收入造成一定程度上影響。但是無法忽視建造合同所擁有的作用。其局限便在于所發揮的平臺只能存在建筑企業內部財務部門的賬務表面以外的計劃或者決策等實踐管理當中。其也不是要求在精準性較低且嚴謹性不高的會計核算當中，因此在處于增值稅稅收征管的背景下，建筑企業內部財務部門會計核算應當舍棄建筑合同，從而有助于創新二元制核算方式，最終便是將現金流對財務分析的作用發揮到最大，同時也是能夠有效的防止建筑企業收入和現金流之間的差距越發較大的情況出現。
二、針對建筑企業會計核算方法“二元制”所提出相關措施，并以房建項目為例
（一）收入核算方式逐漸朝著改革的方向發展
在營業稅的征收的背景之下，一般是根據我國建筑企業之間最為常見的建造合同的核算方法為依據，因此便是在開展核算營業收入工作的時候，主要是以先前任何一個月所產生工程施工成本占據總成本的比重來確定收入核算的標準。同時其相關的核算方式也是需要隨著改變。除此之外，在2016年5月1號我國政府開始在各行各業當中推行營改增政策之后，根據所簽訂的建造合同的收入計提稅金或者根據交易方所確認的工程結算計提稅金，因此則是需要將內部工作方式轉變為商業之間交易所使用的方式，其主要是將所承擔工程量當中所產品，在工程量完成之后也便是該商品能夠成功的被銷售出去，這樣便是符合國家所出臺的營改增政策的相關規定，從而也是有助于建筑企業能夠在一定程度上降低其稅務負擔，最后促進其良好健康可持續性的發展。
（二）關于建筑企業成本確認核算
一般來講，建筑企業成本主要由四大類所構成，但是也是可以稱作由三大類所構成，這主要是因為難以界定勞務成本和工程分包成本在分包合同當中所簽訂的實務操作的概念。根據相關調查所知，建筑企業成本主要是由材料成本、專業工程分包成本、勞務成本以及租賃成本等構成，且其占總成本的百分比分別是38%、31%、25%以及7%。因此便是從這類成本構成當中所知，因為建筑企業自身所消耗的成本特殊性從而便是產生了成本在會計核算當殊性。同時在尚未進行營改增的情況下，按月進行攤銷的方式在成本核算當中確實有效，但是在我國進行營改增之后，便是產生了一系列的問題。此外，根據對某建筑企業的各項原材料占原材料的比例分析所知，鋼材為46%。商品砼為42%，油料化工為3%，五金為2%，砌塊為2%。雖然這些屬于主要原材料，但是卻擁有比易耗品更低的價值。譬如：商品砼一旦被買進之后，就必須使用，無法進行周轉。否則就是沒有發揮其應用的作用。因此建筑企業成本核算具體核算方式闡述如下：
首先：確認建筑企業資產和負債的情況
借：原材料
應交稅費-應交增值稅 （進項稅額）
貸：應付賬款-購貨款
其次，領用
借：工程施工-直接材料
貸：原材料
“營改增”下，建筑行業材料成本的核算可轉變為：
借：主營業務成本-原材料
應交稅費-應交增值稅 （進項稅額）
貸：應付賬款-購貨款
或者分為兩步核算：
第一步，
借：原材料
應交稅費-應交增值稅 （進項稅額）
貸：應付賬款-購貨款
第二步，每月及時進行攤銷 ：
借：主營業務成本- 直接材料費用
貸：原材料
（三）每個月工程項目所獲取的利潤核算問題
根據A方所按照節點來確認的收入減去直接發生的成本、相關管理費用以及所應當上繳的稅金。以便于直接確認公司所獲取的凈利潤或者項目利潤。同時也是有助于公司的相關負責人對內部賬務有著全面的掌握，也是避免出現內部相關人員私自挪用公款的情況。
（四）關于按照建筑企業相關稅收征管和現金流量二元制相關的解決措施
在我國逐步向各行各業當中推行營改增政策之后，建筑企業內部財務部門會計核算工作二元制解決措施當中已經逐步降低對建造合同的依賴性，同時也是根據其真實的收入來計提相對應的增值稅以及原先的附加稅種，最終便是實現了稅收征額的高度統一的目的，并將原先稅務計提和二元制之間混亂情況真正區分開來，這樣便是有助于建筑企業減少面對稅務風險的概率，同時也是逐步實現建筑企業以票控稅的目的，以及也是促進其良好健康可持續性的發展。
三、結論
總而言之，我國政府在全國推行營改增政策之后，這樣既為建筑企業的財務工作和相關稅務籌劃帶來了機遇，同時又為其帶來了挑戰，再加上建筑企業內部會計核算當中所使用的二元制核算方式在邏輯上處于混亂局面，尤其是建造合同對財務賬面造成很大程度上的影響，便是導致了建筑企業內部財務部門通過會計核算所得出相關數據出現不真實和有效的情況，從而便是沒有有效遵守我國會計相關規定。但是在進行營改增之后，建筑企業對營改增的含義有了更深層次的理解，并及時的轉變其原有的觀念，以及及時的調整在營業稅下不合理會計核算方法。從而將現金流和建筑企業真實產值結合起來，這樣便是有助于提高會計核算準確性，最終也是促進建筑企業的良好健康可持續性發展。
參考文獻：
[1]孫強強.“營改增”下對建筑業會計核算方法變革的探討[J].財會研究，2016（7）.
[2]楊曉燕.論建筑業營改增后對會計核算及財務指標的影響[J].財經界：學術版，2016（13）.
【關鍵詞】 湖北省 建筑業 產業競爭力 對策建議
促進湖北經濟“跨越式發展”，迫切需要培育新的經濟增長點。建筑業是湖北經濟的重要支柱，縱觀湖北各大產業，唯建筑業產業關聯度高，就業容量大，社會需求旺盛，國際市場發展空間大，且近年來呈現加速發展的態勢，最具增長潛力。“十一五”期間，湖北建筑業抓住機遇，加快發展，結構改善，效益提升，活力增強，順利完成各項經濟指標，建筑業生產步入速度和效益同步增長的良性軌道。“十二五”期間，若對湖北省建筑業創造條件,精心培育，正確引導，有望成為推動湖北省經濟發展的最大動力，成為促進“跨越式發展”的主力軍和重要增長點。
一、湖北建筑業產業競爭力評估
建筑業產業競爭力是指在市場經濟競爭的環境中，由包括建筑業本身以及相關要素關系和行為多個方面組合而成的占領市場、獲得長期利潤、比其他競爭者更有持久生存與發展的綜合能力。一個地區的建筑業競爭力是該地區建筑業整體能力的體現。本文運用SPSS17.0 Statistics軟件中的因子分析法，構建競爭力評價模型，對湖北省建筑業綜合競爭力進行分析和評價。
1、指標選取
按照科學性、系統性和數據的可得性，從現行建筑業統計指標中選取15個指標，作為建筑業競爭力評價模型的評估因子，選取結果如下：X1：建筑業總產值（萬元）；X2：建筑業增加值（萬元）；X3：承包建筑業企業單位數（個）；X4：承包建筑業從業人員（人）；X5：簽訂合同總額（萬元）；X6：勞動生產率（元/人）；X7：企業總收入（萬元）；X8：企業資產（萬元）；X9：企業利稅總額（萬元）；X10：產值利稅率（%）；X11：資產利稅率（%）；X12：總產值增加值率（%）；X13：房屋建筑施工面積（萬平方米）；X14：技術裝備率（元/人）；X15：動力裝備率（千瓦/人）。
2、因子分析
（1）確定因子分析是否可行
運行SPSS17.0 Statistics軟件進行對所選取樣本數據進行KMO和 Bartlett的檢驗，KMO檢驗值大于0.5代表可以做因子分析。分析中的KMO值已達到0.767，說明這15個指標不是相互獨立的，彼此間存在較強的相關性，可以進行因子分析。Bartlett’s球形檢驗的值為876.888，自由度為105，達到顯著程度，證實相關矩陣間確有共同因素存在。運行SPSS17.0 Statistics采用主成份分析法對原始數據，即2008年各省市區建筑業主要指標進行計算，顯示指標間的共同性結果比較科學。
（2）確定因子個數
由樣本方差得到因子的累計貢獻率以確定公共因子個數，通常要選取的主因子數所反映的信息量要占到原數據總信息量的80%以上，即選取若干個主因子使累計方差貢獻率達到80%。并且按照特征值大于1的原則，可以從本次數據中找出前3個因子為公共因子，這3個公共因子的累計方差貢獻率已高達84.152%，說明這3個公共因子包括所列15個指標的絕大多數信息，能夠反映原來數據的基本結構具有顯著代表性。因此，可以用這3個因子來評價全國各省市建筑業的競爭力水平。
（3）定義因子變量
運行SPSS17.0 Statistics求得初始因子載荷矩陣并對初始因子載荷矩陣進行方差最大法正交旋轉，最大迭代次數為25次，以達到一個變量盡可能僅與某一個因子相關，并得到公共因子旋轉載荷矩陣，從而確定公共因子與各指標變量之間的關系。
根據各因子的特征值和方差，得出F1、F2和F3三個公共因子：F1集中了建筑業總產值、企業總收入、建筑業增加值、簽訂合同總額、企業利稅總額、房屋建筑施工面積、承包建筑業從業人員、企業資產、承包建筑業企業單位數、建筑業增加值率這10個指標，反映了建筑業的生產經營規模。可稱F1為規模因子，可以解釋總方差的57.3%。F2集中了資產利稅率、產值利稅率2個指標的主要特征，反映了建筑業企業的經濟效益情況。可稱F2為效益因子，可以解釋總方差的18.199%。F3集中了動力裝備率、技術裝備率、勞動生產率這3個指標，反映了建筑業的技術因素。可稱F3為技術因子，可以解釋總方差的8.653%。
（4）計算因子得分與排名
運行SPSS17.0 Statistics得出成份得分系數矩陣，確定三個因子F1、F2、F3在15個不同指標上的權重，計算不同省市的因子得分和總得分。假設總得分F總中主因子F1、F2、F3的權重分別為w1、w2、w3，在本次分析中以每個公共因子的方差貢獻率為權數進行線性加權求和，計算公式為：
F總=w1F1+w2F2+w3F3=0.6809F1+0.2163F2+0.1028F3
在各因子得分及總得分中，得分數值越大，代表競爭力越強；正值表示其競爭力高于全國平均水平之，負值則表示低于全國平均水平。用SPSS17.0 Statistics軟件得出總得分和總名次，即2008年全國31省市建筑業綜合評價得分及排序如表1所示。
3、分析結果
以上評價模型是從規模、效益、技術三個方面對建筑業競爭力做出綜合評估，并由此得出的各因子和總體競爭力排名。2008年，全國建筑業發展綜合得分前十位的省市是江蘇、浙江、山東、廣東、上海、湖南、北京、河南、湖北和四川。其中，江蘇和浙江始終占據前兩位。排在第二梯隊的是山東、廣東、上海、湖南。排在第三梯隊的是北京、河南、湖北和四川。湖北省屬于第三梯隊，競爭力水平略高于全國平均水平，但遠低于江蘇和浙江第一梯隊水平。
在F1（規模因子）上，江蘇和浙江兩省遙遙領先，建筑業最發達，總產值均超過8000億元，兩省建筑業總產值占全國建筑業總產值的27.01%，超過全國建筑業總產值的1/4，是湖北省建筑業總產值的3倍之多。建筑業的發展規模除了與一省經濟整體發展水平有關外，還與擁有一批全國叫得響、有實力的領導型企業有關。
在F2（效益因子）上，湖北省因子得分-0.112，排名第18，低于全國中等水平，與第一、二名的黑龍江和內蒙古相差甚遠。首先在專業結構方面，湖北省建筑業總產值中房屋和土木工程占到88%，建筑安裝業、建筑裝飾業、其他建筑業只占到12%，主要集中在勞動密集、效益不高的房屋和土木工程行業，同質化嚴重，而技術含量高、利潤相對豐厚的建筑安裝業和建筑裝飾業明顯偏低。其次在資質結構方面，2008年全省共有建筑業企業6876家，特級資質企業3家，一級資質企業216家。資質以下企業近4000家，完成的產值只占全省建筑業總產值的4.2%。一大部分企業幾乎無事可做。再次又存在總承包企業過多，而一些專業分包企業和勞務分包企業過小過弱的問題。
在F3（技術因子）上，名列前茅的是天津、上海、北京，湖北省得分0.606，排名第5，高于全國平均水平，但與一線城市天津、上海和北京有不小差距，得分僅及天津的五分之一。首先是由于專業人才隊伍建設薄弱，從業人員整體素質偏低。截至2009年末，湖北省建筑業從業人員146萬人，其中技術人員較少，專業人才缺乏，特別是涉及大項目、大工程、高技術等高要求的高級專業人才相當缺乏。在現場作業的人員中，普遍存在文化技術水平偏低，整體素質不高的情況，而且一些建筑企業人才觀念比較陳舊，重使用控制，輕開發培訓，致使部分人員的積極性、主動性、創造性不夠。其次是由于科技創新能力不強。湖北省的一些建筑企業雖然在一些超高層建筑、超大跨度橋梁、超長距離隧道及特殊建設領域有了一定的技術實力，但大部分建筑企業科技創新能力不強，技術實力較弱，粗放經營。部分企業對科技創新沒有熱情，對科技創新投入較少，絕大部分企業沒有自己的專利，與發達省份相比有明顯差距。“十五”期間，湖北省建筑業新技術應用示范工程立項111個，同期江蘇省是584項，而且還有13項被確定為國家立項。2007年湖北首次評審通過44項省級工法，向建設部申報國家級工法16項，通過6項。而同期江蘇省則評審通過了165項省級工法，其中11項被評為國家級工法。
二、對策建議
1、轉變政府職能，構建良好的商業環境
企業是湖北省建筑業做大做強的關鍵，完善的市場體系則是重要的途徑。只有涌現出眾多優秀的企業，湖北省才稱得上真正的建筑業強省。因此，要做大做強湖北省的建筑業，關鍵在于企業，著力點卻在政府。第一，完善現代建筑市場體系，構建開放、規范的省內市場。政府必須深刻剖析產業經濟諸多問題的內在本質，進一步放松管制，進一步促進建筑業競爭。第二，增強政府服務能力。政府管理既要有所不為又要有所為，從市場領域逐步退出的同時，要審慎科學選擇重點環節和內容，加強管理和干預、引導和支持力度。第三，發展建筑業市場中介服務組織，突出行業協會的作用。積極引導協會發揮監管協調作用，建立一個公平、公正、有序的市場競爭體系，更加注重專家審批，提高資質評審的合理性，規范市場準入制度。第四，改善建筑企業營業稅的征收方式，消除征收數額和征收方式不符合建筑業企業實際情況的現象，避免重復納稅，解決稅負重的問題。引導企業健全財務制度，按“查賬征收”的方式繳納企業所得稅。
2、培育“龍頭”骨干企業，提高產業集中度
首先利用湖北省央企數量多、質量好的優勢，積極培育建筑業的“龍頭”骨干企業，形成較為集中的產業結構。挖掘省內央企的品牌價值，提高企業知名度，打造建筑業“鄂軍”新形象。充分發揮央企技術強、承接項目能力強的優勢，讓“湖北建筑”成為一個活躍在中高端市場的品牌。其次搭建本地企業和央企之間合作平臺，通過央企之間的協作改善運營能力，提高技術水平。將對本地優秀企業的激勵提上日程，效仿江浙兩省政府對優秀企業提供明確的物質獎勵或項目獎勵。面向高端市場，通過改造或重組整合，發展一批具有科研、設計、采購、施工一體化優勢的大型建筑業企業集團。為有實力的骨干企業建立“綠色通道”，在稅務征收、工商管理、勞動監察等方面給予更加便利及時的服務，盡量簡化各種手續。最后政府適當提高行業準入，減少企業數量，限制過度競爭，提高行業集中度或行業適度自然壟斷程度，來調整優化產業結構，提升湖北省建筑業整體的競爭力。要打破要素市場中的各種壁壘，讓各種類型的企業都能無障礙地進入和退出市場，使資源配置市場化，行業規模趨于合理和穩定。
3、提高技術和管理水平，形成產業核心競爭力
第一，加大對核心關鍵技術的研發應用，提高技術競爭力。強化以技術創新為核心的市場競爭力，提高競爭層次和建筑生產的附加值，與高新技術接軌，明確工程技術發展方向，提高先進適用技術集成化水平和工程應用水平，完善科技研究開發體系，推動企業制定技術發展戰略，建立研究開發專門機構，落實研究開發的發展基金和專項基金。促使各類專業工程公司以專業產品體系或工藝的研發為核心競爭力，形成產品或工藝研發、工程設計、施工安裝一條龍專業服務。第二，提高建筑行業管理水平和資本運營能力。及時應對市場需求，提高滿足客戶需求的能力，改變建筑承包內容和運作方式。引導企業研究建筑業發展的新形勢、新情況，積極探索新的經營方式，開拓新的經營領域。支持企業組成聯合體承擔工程總承包和項目管理，鼓勵和支持省內優勢企業與中央企業建立經營協作關系，借助央企平臺開展跨地域、跨行業、跨專業的多元化、一體化產業協作。第三，提高適應新時代環保理念的技術，實現可持續建筑。推動高新技術與產業有機結合。積極推動以信息技術、項目集成化管理技術、綠色施工技術、新型工業化技術以及環境生態技術改造建筑業，提高傳統產業的科技含量，形成新的經濟增長點，提高建筑業可持續發展能力。
4、加快行業人才隊伍建設，儲備高端人才
加大對決策層、管理層、技術人才和作業層四個層面的人才培養和儲備，培養和吸引懂技術、通經濟、會管理、熟法律的復合型和國際性人才，將人才視為湖北省建筑業發展的戰略性資源。為企業家提供良好的商業環境，激發企業家的創業理想，造就一個建筑業企業家群體，使湖北省建筑業成為由優秀企業家支撐起的產業格局。充分利用湖北省人才眾多，高校廣集的優勢，搭建企業和高新合作平臺，為新技術的推廣應用搭建暢通微觀機制。積極為將要到來的作業人員短缺的現象未雨綢繆，培養和儲備建筑施工的藍領工人，改善藍領工人的工資福利待遇和社會地位，增強藍領工人的社會認同感和自我價值感。
5、加大對外埠市場的拓展，支持建筑業開拓海外市場
首先，加大對外省市場的拓展力度、放眼全國市場。抓住我國城市化進程加快的關鍵時期，定位于技術水平高、收益好、社會影響力大的項目，充分為葛洲壩、中建三局等專有技術強的企業開拓國內市場鋪平道路，牽線搭橋。發揮和保持湖北省在建材市場上的優勢地位，加大對湖北省建筑業的推介和帶動。其次，支持企業“走出去”，增強國際影響力。擴大建筑業結構調整的空間，促使企業用市場因素來驅動自己在全球范圍內投資和擴張，放開海外經營權，減少對外審批程序和環節，打通國內外的管理環節，鼓勵支持更多有條件的企業走出去。最后，建立國際工程人才培養和使用機制，加強對企業經營管理人員培養，組織企業經營管理人員學習政策法律、宏觀經濟、企業管理等方面的知識，提高其經營管理能力、協調創新能力、處理復雜問題能力，適應國際國內市場競爭的需要。
6、優化建筑業產業結構，加快湖北省建筑工業化步伐
推進建筑工業化是轉變建筑業發展方式的根本途徑。通過現代化的制造、運輸、安裝和科學管理的大工業的生產方式，代替傳統建筑業中分散的、低水平的、低效率的手工業生產方式。以技術為先導，采用先進、適用的技術和裝備，科學合理地組織施工，發展施工專業化，提高機械化水平，減少繁重、復雜的手工勞動和濕作業，建立和完善產品標準、工藝標準、企業管理標準、工法等，不斷提高建筑標準化水平。采用現代管理方法和手段，優化資源配置，培育和發展技術市場和信息管理系統，培育技術服務體系和市場的中介機構，使湖北省建筑業生產和經營活動逐步走上專業化、標準化和社會化道路。
建立新型結構體系，減少施工現場作業，加快施工新技術的研發力度，加快湖北省建筑工業化步伐。提高建筑業的科技含量，降低資源消耗和環境污染，推動建筑業產業結構的調整、優化和升級，推動建筑經濟的發展方式由粗放型向集約型、由數量型向質量效益型的轉變，促進建筑業實現量的增長和質的提升。依靠科技進步和提高勞動者的素質，構筑湖北省集群化、集約化和生態化的新型建筑產業體系。
【參考文獻】
[1] 陳輝華、王孟鈞、彭慶輝：建筑業產業競爭力評價[J].統計與決策，2009（22）.
關鍵詞：入口空間設計；商業建筑；空間組織手法
Abstract：This paper discusses the integration and continuation of the relationship between the commercial building entrance space and urban spatial structure, as well as urban transport, cultural elements and other traffic and the entrance of the venue parking problem. Finally, enter the specific design practices of the spatial organization of practices designed for commercial buildings, the entrance of the corresponding countermeasures.
Keywords: design of the entrance space; commercial buildings; spatial organization practices
中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A文章編號：
引言
隨著我國經濟和社會的發展，我國的商業建筑逐漸增多.其中多數都處于城市中心或者城市核心地區，因此其入口空間設計的好壞對城市開放空間的影響更加巨大。在我國，由于城市人口擁擠，用地緊張以及開放空間本身的規模的限制，使得商業建筑入口空間的設計和建設均出現了一些缺陷和不足。
一、商業建筑入口與城市空間結構的關系分析
1、與城市空間結構相協調
一般來說，商業建筑入口空間的設計應注意和原城市空間結構相協調。因為在城市結構形成和發展過程中，由于受城市基礎設施、用地相容性、環境容量和建筑經濟壽命等指標的影響，往往存在一種維持原有結構秩序化組成的趨向，使城市結構具有穩定性的特征，這種慣性對建筑設計形成一種制約。其次，城市的結構特征是在漫長的歷史發展過程中形成的，城市的結構特征形成了城市獨特的形象氣質，城市空間結構的整體性特征不僅具有時間的延續性，而且具有空間的連續性，因此在商業建筑設計時必須尊重城市的文脈，注重對城市結構的保護與延續。
2對城市空間結構進行重整
隨著城市化進程加快與人口的遷移，城市原有鄰里結構也可能隨之發生改變，從而帶動城市空間結構的變化。因此，商業建筑入口空間的設計必須順應這種城市結構的改變而以新的方式重新排列組合，以其自身的變化在所在區域內建立起一種新的動態平衡，對日漸混亂的城市空間進行重整。
3與城市空間結構形成對比
新穎而又合理的入口形態將會使舊有的結構秩序得以發展，從而達到一種新的秩序平衡，使城市真正成為生動而豐富的生活場所。這種對比關系符合建筑與環境關系的多樣性原則，能創造出多樣化的城市環境和多樣化的城市生活，使城市空間的層次更為豐富。
二、商業建筑入口空間的場地設計
1交通組織
處理好商業建筑入口外部開放空間內的交通組織問題，是現代商業建筑空問場地設計的主要內容之一，也是商業建筑開放空間內一個迫切需要解決的問題。就具體手法而言，其分流方式主要有以下三種:(1)、平面分流 (2)、立體分流；(3)、時間分流
2、停車規劃
做好商業建筑停車場地的規劃布置成為一個重要問題，應從以下幾個方面入手解決:
（1）、確定合理的停車需求量
停車位數量是當前商業建筑配套設施建設的一個重要因素。對停車需求估計是停車場建立過程中要求非常重要及苛刻的一個步驟。現代商業建筑的停車需求預測，必須在調查商業圈內城市居民出行特征，以及觀測商業區內的交通流量等基礎上進行。
（2）停車場地規劃
對于U型、L型、方形和條形的購物中心，顧客停車場應設在建筑正面，對大面積的停車場要進行分區，以便管理。而位于城市中心的大型商業建筑，由于地皮昂貴，則可采用多層停車設備來解決其停車問題。
（3）停車方式的選擇
由于我國人多車多，加之建筑用地面積緊張，因此常規的停車方式往往無法滿足實際的使用需要，此時就應引入多種停車方式，互為補充，最大限度地滿足日益增長的停車需求.其常見方式有以下幾種: (1)、集中式停車(2)、限時停車 (3)、停車場地的多層次化。
三、商業建筑入口的空間組織設計
1、區域的劃分
根據出商業入口空間的活動特征，我們可以將其大致分為兩大類型，一種是屬于動態的活動區域;一種是相對較為靜態的區域場所。通過對人群活動的分流和分區，可以使商業入口內的行為活動有序化和規范化，提高入口空間的使用效率和舒適性。在區域劃分時，還應注意空間形式的把握，因為不同的行為需求對空間形態的要求是不同的，
需要注意的是，商業建筑入口空間的區域劃分不是絕對的、生硬的，而是有著不同中間層次的滲透過渡，不能將其截然分開。這就需要我們靈活掌握各種空間劃分的方法，既保證了各區域的相對獨立性，又不至于破壞入口環境的整體感和完整性。
2、空間的滲透
對商業建筑入口來說，形成空間的滲透與交流，首先要保證視覺上良好的可達性，即要加強邊界的開放性，主要有兩種方法:(1)、利用建筑自身的體量變化形成開放邊界，例如商業建筑入口的出挑空間(捻廊、騎樓、構架等)和退讓空間(前庭、架空、廣場等)，都可視為商業建筑與城市空間的開放連接。
此外，把空間的功能連續到相臨空間中也能形成空間的滲透，同時活動的連續性也得到增強，如將外部空間的景觀直接引入內部空間獲得內部空間的外化效果:或者將內部空間的功能，比如購物活動等設置在入口處，從而延續了人們的購物活動行為，強化了內外空問滲透與交流。
3、層次的變化
一個層次豐富的入口空間，可以避免視覺上的一覽無余，從而產生一種意猶未盡的深遠感，吸引人們前往其間.通常組織空間的層次是按照由外――半內――內、公共――半公共一一私密、動態――過渡――靜態等方法進行的。不同外部空間之間的分隔與聯系形成了空間的層次，空間分隔從而形成了空間的邊界，具有層次性的邊界要讓視線具有一定的通透性。
4、序列的組織
在具體的處理手法上，空間序列組織實際上就是綜合運用對比、反復、收放、銜接、引導等一系列空間處理手法，把原先分散、零亂的空間組織成為一個有秩序、有變化，統一完整的空間集群。對商業建筑入口空間而言，其特點是人流量大，流線復雜，使用密集.因此其空間序列組織的首要目的是保證主要人流路線的合理安排、清晰有序，同時還要兼顧次要流線的使用需求。其次，要妥善處理好商業建筑入口與城市空間的過渡與銜接關系，通過有效的序列組織將人群順利引入商業空間領域內，并使之在此過程中充滿期望與興趣，進而最終體驗到商業內部空間的豐富性，獲得完美的購物享受。
5、趣味性的引入
在作為城市繁華地段交通節點的商業入口空間內，適當地設置一些有趣味的環境景觀，不但可以為各種活動(如休憩、聚會、交往等)提供更好的背景，而且也更符合顧客的行為規律和心理需求。在具體設計過程中，可結合商業建筑的入口廣場，轉角地帶或建筑前庭空間等進行綜合布局，或利用標高的變化、或設置游樂設施、或引入水景、綠化等，都能增加空間的趣味性，活躍氣氛，減輕或消除顧客的疲勞心理。
結論
作為商業建筑整體環境構成的重要組成部分，商業建筑入口空間擔負著重要作用:它是與城市環境融合的中介:是與城市交通連接的樞紐;是市民休閑娛樂的舞臺:是商場對外宣傳的窗口。商業建筑入口空間的內涵豐富，涉及到社會的方方面面，本文的相關探討還遠遠不能對其進行詳細分析，只希望引起同行們對于商業環境的進一步研究和思考。
參考文獻
關鍵詞：“營改增”；建筑業；納稅籌劃
中圖分類號：D9
文獻標識碼：A
doi：10.19311/ki.16723198.2016.26.102
從今年5月1號開始，建筑、房地產、金融等行業納入營改增的改革范疇，其中建筑業稅率為11%。長期以來，建筑業的利潤率徘徊在3.5%左右，屬于微利行業，稅改必然會對建筑企業的稅負、盈利產生較大影響。面對改革帶來的挑戰和機會，建筑企業應充分意識到“營改增”帶來的各方面影響，從企業的整體出發制定有效的納稅籌劃方案。
1 營改增背景下建筑企業面臨的部分涉稅問題
1.1 集團公司內部稅負不均衡，內部服務不能抵扣進項
建筑集團公司一般有多個工程公司構成，各公司承接的工程類型不一定相同，稅負也有差異，有的公司采購材料物資、設備量大，進項稅額多，銷項相對較少，進項稅額大于銷項而沒有抵扣完，有的公司則是銷項稅額遠遠大于進行稅額，需要交納較多的稅。另外，多數建筑集團公司實現了經營業務的多元化，在提供建筑施工服務的同時，還兼營運輸、安裝勞務，甚至還自行生產配件等。如果運輸安裝等勞務等仍然繼續由內部的部門提供，而不是由獨立的公司提供，那么其本質是內部服務，是不允許開具增值稅專用發票的，那么公司就不能抵扣相應的增值稅進項。
1.2 供應商的選擇將影響企業稅負及利潤
建筑企業流動性大，多數為跨區域經營。企業為了降低施工成本，比較傾向于與價格低的貨物供應商合作，從小規模納稅人處購買材料，或是受當地供貨條件限制，建筑企業就會選擇當地農民等作為供應商，而這些供應商一般都是就地采石采砂，無法開具專用發票。同時由于供應商不規范，產品質量得不到保證，可能出現由于貨源質量問題導致的退貨問題。建筑企業如果不能取得發票，則抵扣不了進項，使得稅負加大、利潤減少。材料成本占建筑企業總成本的50%以上，稅額抵扣的利用程度是節稅的關鍵所在，建筑企業應充分意識到增值稅專用發票的重要性，在選擇供應商時不能僅僅考慮價格。
1.3 對外報價更加復雜
建筑企業一般都是采用投標方式來承接建筑項目，需要編制投標書，主要內容就是確定投標價格，由建設單位在若干投標人中進行比較后，最終確定承建單位，然后雙方再簽訂工程承包合同。建設企業能否中標，除了與自身的建筑資質、實力等等有關外，更和報價是否合理直接相關。報價過高，在競爭會被淘汰，與工程項目失之交臂，而價格過低，企業的利潤所剩無幾，甚至虧損。與增值稅不同，營業稅屬于價內稅，工程費用定額包含了營業稅稅金，而稅改后，增值稅稅金不再包括在工程費用定額中，因此，需進行調整和修正定額，產品造價的構成內容將發生改變，因此在對外投標時，報價工作更加復雜，需根據修正后的費用定額來計算價格。
1.4 巨額勞務用工無法取得增值稅專用發票
建筑行業屬于勞動力密集型行業，員工的主體部分是由大量的農民工、臨時工構成，成本費用中人工勞務成本比重大，占20%以上，并且呈不斷上漲的趨勢，而這部分巨額勞務支出卻無法取得法定扣稅憑證抵扣稅金，必然會大大減少可抵扣的進項稅額，建筑公司企業承擔的稅負進一步加重。因此，建筑行業企業必須想辦法控制減少勞務成本、降低稅負、增加利潤。
1.5 資金鏈緊張問題更加嚴重
稅款的預繳與工程款的拖欠現象將加劇了資金鏈的緊張。改革前，建筑行業的營業稅一般是由建設單位在驗工計價時進行代扣代繳，直接從結算的價款中扣繳。實行代扣代繳營業稅的方式，稅改后不再實行代扣代繳方式，將采用稅款預繳方式，待工程完工后再進行稅金的清算。現實中，普遍存在工程款的拖欠問題，即工程款收回跟不上工程施工進度，甲方驗工計價后不一定馬上支付工程款，會拖欠一段時間才付款，但企業的納稅義務卻已經產生，企業既要墊付工程款還要墊付相應的稅金，嚴重擠占了建筑企業的資金。同時由于未及時收到工程建設資金，建筑企業很有可能延遲付款給材料供應商，進一步導致不能及時取得增值稅發票進行抵扣。
2 建筑企業增值稅納稅籌劃的建議
2.1 合理設置分支機構的組織形式
稅改后，企業可以靈活設置企業組織形式。比如，在集團公司稅負不均衡的情況下，如果把各建筑公司設立為獨立法人子公司，則各子公司應獨立申報并繳納稅金，必然有部分子公司的進項稅額不能獲得及時的抵扣，因此集團公司稅負會較重。而把將下屬工程公司設立為分公司形式，由企業統一繳納增值稅，則整個集團內部各公司的進項稅額和銷項稅額能相互抵扣。而運輸等內部服務較多的建筑公司，為爭取獲得更多的進項抵扣，可考慮將運輸及零配件生產等部門設置為獨立核算的子公司形式。
2.2 謹慎選擇供貨渠道
企業在購買材料物資的時候，應在小規模納稅人供貨商和一般納稅人供貨商之間做出比較，需綜合考慮價格、稅負、質量等因素，選擇能給企業帶來更多現金凈流量、更多凈利潤的供貨渠道。一般納稅人供貨商的價格可能更高，但自身能開具專用發票。小規模納稅人價格可能更低，但自身無法開具專用發票，只能由稅務機關代開，抵扣率僅為3%，而過低的抵扣率或不能取得專用發票等必然會給施工企業帶來損失，因此施工企業必須要求小規模納稅人供貨商在價格上給予足夠的優惠。價格折讓要達到多少才能彌補不能取得專用發票而帶來的損失呢？這就需要將價格折讓幅度與價格折讓臨界點進行比較。在不考慮質量等其他因素的前提下，當小規模納稅人的價格折讓幅度等于價格折讓臨界點時，兩種方案的凈收益是相等的。如果價格折讓幅度低于臨界點，則選擇小規模納稅人供應商更劃算，反之則選擇一般納稅義務人供應商可以獲得更多的凈利潤。
2.3 審慎報價
增值稅屬于價外稅，如建筑企業在稅改后報價仍然保持不變，那么扣除了增值稅銷項稅額后的營業收入必然會比以往有大幅度減少。因此，建筑企業為不減少營業收入，可能會提高投標的價格。這時，建筑企業應保持審慎的態度，把握度的問題，適當提高投標價格，爭取在競標中取得成功，又能保持企業的收入和利潤。可適當調整原有的報價模式，爭取實現稅負的轉嫁比如，在對甲方進行投標報價時，可以借鑒谷歌廣告有限責任公司的做法，采用“不含稅價+稅金”的報價模式，即在原有報價基礎上，另外再向客戶收取增值稅銷項稅額，當然，最終能否實現變相的漲價，還要看建筑企業在市場中的轉嫁稅負的能力。產業鏈上游的企業及，其轉嫁能力較強些，居于下游的企業及規模小的企業議價能力更弱，較難轉嫁自身的稅負。
2.4 提高機械化操作能力
由于勞務費用不屬于增值稅的征稅和抵扣范圍，勞務費不能給企業帶來可抵扣的稅金。建筑施工類企業可以逐步轉變勞動密集型的生產方式，不斷提高機械操作能力，盡量減少勞務用工。通過引進先進的機械裝備及技術，進行技術創新、知識創新和科技創新，不斷優化資產結構，提升工作流程和工作效率，減少人工費用，增加進項稅額抵扣，進而促進企業控制稅負，改善財務狀況，提高建筑企業整體競爭力。另外，由于勞務公司可以開具專用發票，為解決巨額勞務用工無法取得增值稅專用發票進行抵扣的問題，建筑企業可以成立考慮專門的勞務公司負責聘用管理農民工、臨時工，或者將臨時、農民工轉移到有資質的勞務公司中去。
2.5 加強現金流的管理
建筑企業普遍存在工程款的回收滯后的問題，往往要幾個月才能收到款項，有的甚至要拖幾年，資金本來就很緊張，而“營改增”加大了建筑業資金鏈的緊張，帶來越來越多的支付壓力，因此，促進資金鏈有效、合理運轉至關重要，涉及企業的生存發展問題。企業應加強資金的管理，結合實際需求制定科學合理的資金策略和計劃，保證企業有足夠的現金流，緩解和降低支付壓力。在承接工程項目時應謹慎抉擇，資金回收風險太大的項目就不能再承接，采取有力措施，加強工程款的催收力度。此外，為充分的抵扣稅金，避免提前繳稅、當期超額納稅，施工企業要積極協調工程結算進度，并巧妙利用納稅義務發生時間的規定，合理核算工程結算收入。
參考文獻
關鍵詞：新常態；建筑企業；政工隊伍
新常態下，無論是企業員工知識水平，還是個人訴求，都相對較高，其視野也更加開闊。以往思想政治工作中的題與弊端也日漸暴露。企業領導僅注重生產經營，忽略思想政治工作建設，使企業發展過程中，核心價值觀缺失，無企業文化和正確的輿論及宣傳導向等，于建筑企業發展不利。建筑企業領導要重視該項工作，為企業提供開闊的市場發展空間。
一、建筑企業政工隊伍建設重要性
我國社會經濟處于高速發展狀態，更加注重社會經濟發展中的創新性。該種狀況，使企業面臨激烈的市場競爭及挑戰。為順應新常態，積極迎接市場挑戰，建筑企業要依據自身實際情況，加大思想政治工作建設力度，對企業職工進行思想政治教育。無論是建筑企業經營管理，還是生產活動，都離不開職工，要充分發揮職工群體作用，使其在思想和行動上統一起來，為建筑企業發展貢獻自己的力量。該過程中，要提高政工隊伍素質，確保將思想政治工作建設落到實處，使職工具備正確的價值觀念，增強建筑企業凝聚力。
二、新常態背景下加強建筑企業政工隊伍建設的策略
當前，建筑企業很多政工干部因循守舊，不知道如何進行思想政治工作建設，使該項工作與社會和企業發展格格不入。政工干部要結合建筑企業實際運營及發展情況，改變傳統思維方式，對思想政治工作理念、內容及方法等，進行創新，并對干部進行教育和引導，使其適應新常態。
（一）注重隊伍建設，適應新常態
1.重視思想教育，提升政工干部思想素質。政工隊伍教育工作是新常態下建筑企業運營及發展中的重點內容。引導其對新常態下相關思想政治工作理論、知識等進行有效學習，使政工隊伍具備較高的思想政治水平和思想覺悟，真正服務于建筑企業未來發展。具體實施內容有相關理論政策、黨性和理想信念等。通過該種方式，能夠使政工隊伍具備較高的理論水平和思想政治覺悟，提升他們的政治理論修養，實現高素質政工隊伍構建目標[1]。
2.提高政工隊伍工作能力。建筑企業政工隊伍要時刻保持高亢的工作熱情，具備較高的工作能力。思想政治工作建設中，要從學習、寫作、語言、協調、調研等方面，提高政工人員工作能力，從而，為建筑企業思想政治工作建設奠定良好的基礎。
3.樹立良好的工作作風。政工干部不僅要政治素質和業務能力兼備，也要注重自身的人格修養，為建筑企業思想政治工作建設奠定良好的基礎。新常態下，對政工隊伍要求極為嚴格，其要以身作則，嚴格約束自己，并對他人進行有效監督和管理，為建筑企業各項工作開展奠定良好的基礎。
（二）創新工作理念，突出先進性
1.準確定位。新常態下，建筑企業思想政治工作中，將意識形態工作作為重點內容，使企業具備較強的凝聚力和向心力。開展政工隊伍建設工作時，要加大對意識形態重視度，嚴抓該項工作。
2.堅持以人為本。建筑企業政工隊伍建設過程中，要堅持以人為本。政工干部要深入到職工群眾中，與其進行溝通和交流，幫助他們解決生活及工作中遇到的問題及困難，以逐漸提升自身的思想品格及道德修養等，使廣大職工群眾感受到溫暖。政工隊伍在具體工作實施中，要注重人文關懷，將其轉化為實踐動力，給予企業職工更多的愛與幫助。
3.加大思想政治工作宣傳力度。依據建筑企業生產經營及思想政治工作建設現狀及要求，鼓勵企業各部門共同參與進來，在日常管理過程中，加大思想政治工作宣傳力度，將其與建筑企業生產經營和營銷策劃結合起來，提升全體黨員和普通職工對思想政治工作的認知，促進建筑企業各項工作的順利開展，提高建筑企業市場競爭力。
（三）實施內容創新，講求針對性
1.強化中國夢宣傳教育。自十中國夢提出以來，建筑企業政工隊伍建設中，要對其加以踐行，實現企業職工思想的統一，將個人命運和成長與國家聯系起來，依據當前時代背景，勇于承擔企業發展過程中的各項責任。
2.注重社會主義核心價值觀教育。政工隊伍建設中，注重核心價值觀弘揚。通過教育引導、文化熏陶、輿論宣傳和思想活動等，實現社會主義核心價值觀的轉化，將其融入到企業職工的精神追求和自覺行動中，實現與社會生活的融入[2]。
3.培養創新意識，注重心理疏導。新常態下，依據建筑企業生產經營要求，注重政工隊伍建設工作創新，推進建筑企業改革。同時，也要對企業職工進行心理疏導，使其具備積極健康的心態，實現共同進步及發展。
三、結語
綜上所述，建筑企業政工隊伍建設工作尤為重要。依據建筑企業實際運營及發展背景，認識到企業政工隊伍建設的重要性，以適應新常態下建筑企業運營及發展要求，并實施工作理念及內容創新，突出思想政治工作的先進性，使其更具針對性，充分發揮政工干部模范帶頭作用，使建筑企業呈現健康良好的發展態勢，提升其市場競爭力。
參考文獻：
關鍵詞 兩型社會 科技創新 文化創意產業
0 引言
我國正在向著知識經濟不斷地發展，隨之而來的就是文化創意產業的崛起。近年來，長株潭文化創意產業發展作為我國“兩型社會”建設的首次實驗，為我國的“兩型社會”建設背景下的文化創意產業合作的可持續性發展提供了重要的指導意義。
1 “兩型社會”的概念以及其發展現狀
“兩型社會”指的是“資源節約型社會、環境友好型社會”。資源節約型社會就是指在社會經濟發展過程中，以節約資源為目標，即在社會發展的各個階段、各個領域都采取資源節約的有效措施，提高資源的利用率。環境友好型社會是指人與自然的和諧相處，不破壞生態環境。“兩型社會”就是結合這兩種發展的特點，實現城鄉統籌、人地協調。
在十七大會議之后，“兩型社會”在武漢城市圈和長株潭城市群作為試點，“兩型社會”建設的開展全面提高了兩大城市圈的整體素質，也加速了他們的社會經濟發展，提高了公民的生活水平。
2 “兩型社會”建設背景下對社會發展的意義和作用
“兩型社會”建設背景下長株潭文化創意產業合作的發展，使我們看到了“兩型社會”對社會發展的推動力，也保證了城市的發展和經濟上的提升，對人類的生產和消費活動與自然生態系統協調可持續發展有著積極的意義。
2.1 “兩型社會”有助于節約社會資源，提高資源利用率，改善環境質量
如上述所說，“兩型社會”是資源節約型社會和環境友好型社會的結合，也就是這兩種社會的擴展和提升。長株潭作為“兩型社會”建設下的產物，具有優越的區位和交通條件，具備較強的環境承載能力。“兩型社會”建設的開展，使人們加強了節約社會資源和保護環境的意識，這種意識越是深入人心，“兩型社會”的建設就會更加順利，從而也就帶動了社會的發展。
2.2 “兩型社會”有助于實現全面建設小康社會的宏偉目標
實現全面建設小康社會的基礎和保障就是資源和環境，我國正在走向全面建設小康社會的大道，所以“兩型社會”的開展，無疑是一大推動力。提高了資源的利用率，改善了生態環境，促進了人與自然的和諧相處，那么離實現建設全面小康社會的目標也就更近了一步。
2.3 “兩型社會”有助于保障國家安全和提高我國的綜合國力
在“兩型社會”建設背景下，社會資源的節約，降低了我國對國外資源的依賴程度，也就是在一定程度上使我國逐漸走向強盛。從而保證我國的國家安全，提高我國的綜合國力。
3 “兩型社會”建設背景下長株潭文化創意產業合作發展過程中存在的問題
3.1 我國對文化創意產業概念理解不清，影響了長株潭文化創意產業的發展
在我國，雖然文化創意產業已經在“兩型社會”建設背景下的長株潭得到實行，但文化創意產業至今沒有一個明確并且被廣泛接受的界點。因為沒有認識到創造力在產業發展中的重要意義，所以導致了在長株潭的發展無從下手。
3.2 我國在文化創意產業中缺乏創新
文化創意產業的重點在于創意，但是我國出現了一個與之相反的現象，也就是所做的產品和節目越來越相似。我國雖然有巨大的市場和勞動力，但是缺乏創新意識。文化創意產業最核心的就是人的創造力的釋放，所以在“兩型社會”建設背景下長株潭文化創意產業合作發展應該以人為本，要突破傳統思維的局限性，轉變發展觀念，使長株潭文化創意產業的合作更加快速地發展。
3.3 我國政府對文化創意產業發展的支持力度不夠
政府對“兩型社會”建設表現出了極大的積極性與支持，隨著長株潭的開展，文化創意產業合作發展也被提上日程。但是由于政府支持力度不夠，沒有制定合適的政府制度來推動這個產業的發展，缺乏資金和服務方面的支持，使得文化創意產業合作發展無法發揮其對長株潭發展的功能。
3.4 人們對“兩型社會”建設的認識不深
“兩型社會”背景下的文化創意產業還沒有在我國全面實施，導致人們對“兩型社會”建設的認識不深。現在社會上資源浪費和環境污染問題難以解決，我國長株潭地區的經濟發展與資源和環境方面仍然存在著許多不協調的地方。這個問題使得我們在緩解資源浪費和環境污染方面需要付出更多的努力。由于缺乏促進資源節約和環境保護的長效機制，所以在提倡“兩型社會”建設時，人們會覺得我一個人的行為并不能改善這個社會的發展，從而認為此事與自己關系不大而放松對自己的要求。然而如果有一個關于這方面的長效機制的形成，那么人們就會更好地約束自己，也更加重視“兩型社會”建設中存在的問題。
4 促進“兩型社會”建設以及長株潭文化創意產業合作發展中問題的解決方案
4.1 科學制定行政決策，遵循社會的發展規律
“兩型社會”的建設，需要政府的大力支持，當然也需要有針對性和合理性的決策來使其更專業化，更規范化。有了合適的行政決策，長株潭文化創意產業合作發展就如同有了保障和規定，這樣既得到了政府的支持，又可以引導社會經濟的發展。
4.2 建立和實施“兩型社會”建設的績效考評制度
關鍵詞：建筑業；經濟增長點；國際化
隨著我國市場經濟的發展，建筑業呈現蓬勃發展的局面。研究建筑業與經濟增長之間的關系、準確判斷我國建筑業所處的發展階段，可以看出我國建筑業正處于帶動經濟增長的高速發展期。通過對其內在狀態分析，可以看出我國建筑業在經濟增長過程中呈現的問題。對行業存在問題進行分析，能合理構建建筑業發展的三維空間模型。我國建筑業在新的發展時期必須確定新的經濟增長點。所以，我國建筑業當前應該站在發展的角度，按照行業需求制定戰略方針政策，才能保證新形勢下建筑業對經濟發展的促進作用。建筑在新形勢下要實現跨越發展，必須面向國際市場、實現建筑行業輸出功能，才能提升建筑行業綜合競爭力，為進一步發展奠定堅實的基礎。建筑業在新的形勢下必須實現規模發展，實現規模效應才能保證其與經濟增長協調發展。建筑行業的服務項目在新形勢下需要重新組合，對各類建筑項目進行規劃，才能更好實現建筑產業的附加值，才能更好的提升產業發展速度，為我國建筑業在新的經濟環境下促進經濟增長創造平臺。
我國建筑業的經濟增長空間問題分析
建筑業對經濟增長的影響有一個空間，對二者作用的空間和潛力進行分析，可以更好的確定建筑業與經濟增長的關系。建筑業與經濟之間相互作用、相互影響、相互制約。二者的協調發展需要一定的條件，充分分析建筑業發展對經濟增長的影響，才能更好的確定方案、促進二者的快速發展。建筑業與經濟增長的關系可以通過建筑業產出規模進行分析。通過建筑業發展過程的增加值所占GDP的比重來深入分析，可以看出不同國家在經濟社會發展的不同階段二者的影響是完全不同的。通過對建筑業發展過程中的數據進行模型分析，得出建筑業與經濟增長的軌跡路線圖，可以更好的分析出人均GDP和建筑業的產出之間的狀態關系。通過模型分析可以幫助建筑業制定產業規劃、實現產業預測、完成產業政策。此類方案的制定需要一定的理論數據，一個國家人均GDP直接影響到國家的工業化程度，根據國家所處的工業化程度制定建筑業發展戰略，才能更好實現建筑業發展與社會經濟發展協調，才能保證二者在發展過程相互促進、產生積極的作用。[1]一個國家處于工業化前期與工業化成長期經濟社會發展狀況是完全不同的。根據不同的階段制定不同的策略，才能保證經濟社會快速發展，才能實現產業優化和產業升級，才能實現建筑業對經濟增長的效率提高。隨著人均GDP的增長，一個國家的工業化程度逐漸成熟。當人均GDP達到一定程度后，國家會進入后工業時代。隨著社會經濟的發展，建筑業同樣會發生變化。通常情況下，一個國家進入后工業時代，經濟增長速度與前期相比會有所放緩，此時經濟的波動狀況不明顯，具體處于穩定狀態。
工業化后期對一個國家來說是個特殊時期，此時社會總資本的積累數量達到一定的固定值，社會建設需求會有所減少。同時伴隨著建筑需求增長率的下降，特殊情況下會出現發展停滯的狀態。此時建筑業發展會受到影響，其在國民經濟中所占比重會出現下降狀況。建筑業在GDP中的比重是不斷變化的，建筑業會隨著社會經濟發展，其在GDP中的比重會達到一個峰值，但是達到最大值后產業結構會進行一定調整，出現回落現象，逐漸達到一個最低值，隨著建筑業對新經濟增長點影響的增強，然后又呈現增長趨勢。所以建筑業發展與經濟增長之間存在密切的關系，只有從整體上把握二者的相互影響因素，按照經濟社會發展規律，結合行業發展特點，制定合理有效的策略，才能更好的促進二者協調發展，更好的促進建筑業在新的市場環境下促進經濟增長。
我國當前正處于工業化成長期的關鍵時期，按照正常的發展模式，建筑業應該呈現逐漸增長的態勢，并且其在GDP中的比重達到峰值還需要很長一段時間的路要走。但是總結20年來我國建筑業發展狀態看，仍然處于相對落后的狀態。我國建筑業在新的時代背景下必須充分挖掘發展空間，發揮空間優勢實現產業升級，不斷提升技術管理水平，才能實現真正意義上的跨越式發展，才能真正與經濟增長相匹配，最終達到協調發展。[2]我國建筑業發展狀態還沒有達到正常發展的平均值，因此發展空間需要進一步拓展，充分分析我國建筑業對經濟增長的空間問題，可以更好的促進其實現全面發展、科學發展。
國際化工程服務對建筑業經濟增長的貢獻度分析
我國建筑業向著國際化方向發展是一個總體趨勢。通過測算，國際工程服務營業額與建筑業經濟增長存在一定的關系。國際工程營業額每增長1%，建筑業的增長值會達到0.47%，可見二者的影響作用相當明顯。我國建筑業在國際建筑產業中比重達到6%，此數據與我國GDP所占全球經濟總量的比重相當。但是從建筑業從業人數進行分析即可看出問題。我國建筑行業從業人數已經達到美國、日本、英國、德國、法國、意大利六個世界建筑業大國的6倍，可見我國建筑業的產值與從業人數之間存在嚴重的不協調現象。因此我國建筑業只有走向國際化，學習借鑒國外先進技術和管理經驗，才能更好的提高產業效率，實現產業升級，為經濟增長做出更大的貢獻。通過相關數據分析，我國建筑業國際化工程服務總額近幾年呈現下降的趨勢。建筑業國際化營業額在我國建筑業產值中的比重下降對我國經濟增長會產生重要影響。通過此數據分析，可以看出我國建筑業當前對國內市場依賴程度高，在未來很長一段時間內會受到國內建筑需求的影響，建筑業過分依賴國內市場是不符合建筑業發展規律的。只有實現產業發展的多面性，才能更好的促進產業的可持續發展，才能始終為國家經濟社會發展做貢獻。[3]我國建筑業必須改變當前的現狀，瞄準國際市場，不斷提高國際建筑業競爭力水平。當前我國建筑企業在設計、施工方面與國際化標準還存在一定的距離，只有按照國際建筑業需求制訂發展策略，才能更好的適應國際化標準，才能保證建筑業為經濟增長做出更大的貢獻。
伴隨國際化水平的提高，全球化、一體化經濟新格局的形成，各個產業都會受到大環境的影響，建筑產業也不例外。從全球經濟發展狀況看，貿易保護主義出現抬頭現象，所以投資能力將會衡量建筑業發展的重要標準。投資能力對一個行業的影響程度是巨大的，國家建筑市場始終以投資能力作為發展的工具和武器。我國建筑業的國際投資能力主要體現在三個方面，首先體現在為國際商業存在而實施的投資方面。國際工程服務主要有三種，其包括跨境流動、境外商業存在、自然人存在。我國針對國外建筑企業進入國內進行了相關的規定，一般情況下外國建筑企業進入中國市場采取商業存在的投資模式，所以我國建筑企業在國際市場上同樣按照此待遇標準進行投資；其次為達到國外商業投資的目的，在當地注冊資本和資源投入；最后開拓境外市場投資能力，主要采取商業化運作模式和商品化經營策略。只有提高我國建筑工程技術標準的國際地位，才能準確的實施建筑業國際投資，才能創造建筑業產值，為經濟增長做出一定的貢獻。我國建筑企業要進入國際建筑強國的隊列，必須攻破世界建筑大國技術壁壘，只有提高國際建筑工程咨詢服務水平，我國建筑業只有在國際化軌道上運轉才能提高發展水平，才能創造更多的產值，為實現新的經濟增長點做出更大的貢獻。
我國建筑業新的經濟增長點策略研究
我國建筑業組織國際化已經成為建筑經濟增長的重要支撐，在新的時代背景下，實現企業組織國際化，才能為國際工程服務提供保證和前提。采取組織國際化策略可以提高建筑企業的綜合實力，更好的把握國際市場。建筑業在發展過程中必須以商業存在的策略發展國際業務，通過對國外市場建立分支機構，保證境外企業組織的完整性，才能更好的實現企業全面發展，為實現新的經濟增長點提供重要的保障。通過在境外設立公司獨立分支機構，同時此獨立結構必須具有完全的項目管理能力。分支機構能夠合理運用企業的資源，可以自由調配企業的各種資源，實現資源優化配置，只有合理有效的調配經營資源，才能更好的融入國際市場，才能保證建筑業在國際市場上實現全面協調可持續發展，才能不斷吸納國際建筑市場業務，為我國經濟增長做出新的更大貢獻。[4]我國當前建筑產業在國際舞臺上實施的還是自然人流動的策略。此策略已經不能適應新環境下國際建筑市場的需要，從根本上實現產業轉型才能保證各方面經濟戰略順利實施，經濟發展與建筑產業發展是相互促進的，只有建筑產業的實施策略符合產業發展規律，才能更好的推動產業發展，通過產業發展帶動經濟發展。
我國建筑業發展過程中只有采取工程服務與項目運作方式相結合的模式，才能保證建筑業實現全面發展。建筑項目具體運作過程中必須按照一定的方法進行，從決策到實施必須采取一套完整的策略。必須實現工程服務與基本業務協調發展，工程業務和工程服務在實施過程中可以采取轉包或者分包的模式。具體采取哪種模式主要根據建筑業本身的特點，哪一種策略更好促進經濟發展就采取哪一種策略。必須淘汰落后的管理策略和管理方法。建筑企業在綜合考慮業務策略的時候，必須從項目資源和項目投資的策略入手。資源是建筑企業發展過程中的重要內容，只有實現資源優勢才能贏取發展的戰略。[5]建筑企業在具體項目實施過程中可以采取組合策略模式，比如采取施工、設計、設備供應與一體的組合策略。此方法可以提高建筑企業實施效率，實現產業總產值的提升。建筑企業在國際市場上可以采取分包策略，比如一些技術關鍵項目，自身技術水平不成熟的情況下，可以單獨把此部分工程分包出去，為整個工程質量提高奠定了基礎。我國建筑業的發展需要一個過程，必須從基礎開始，按照產業發展的規律，不斷提高自身國際競爭力，按照產業發展與經濟增長的關聯性策略向前推進，最終實現產業發展與經濟增長雙贏戰略。建筑業已經成為國民經濟發展的支柱產業，隨著社會經濟的發展，建筑業在國民經濟中的比重會越來越大，只有規劃產業發展，實現產業結構升級，才能在新的時代背景了實現建筑業跨越發展，為實現新的經濟增長點創造更好的平臺和策略。通過對我國建筑業新的經濟增長點分析，可以充分了解建筑業與經濟增長的相互作用相互影響，為科學指定產業戰略發展政策提供了重要基礎，同時為實現新的經濟增長點創造了條件。
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關鍵詞：SWOT-AHP；建筑業發展；戰略分析；戰略定位
2009年的省政府工作報告提出的“建筑業總產值力爭突破1萬億元”的目標已經達成，江蘇省成為了全國第一個建筑業總產值達萬億的省份。另外，2001年江蘇省提出了由建筑大省向建筑強省轉變的“三大戰略”和“三個調整”，在構建強省的“三步走”戰略中，第一步是到“十·五”期末（2005年），第二步是到“十一·五”期末（2010年），第三步是到“十二·五”期末（2015年）。目前正處在“十一·五”期末，也就是第二步走的末期，部分指標已達到目標要求。本文正是在萬億產值的背景下，運用SWOT-AHP分析法來進行江蘇省建筑業的戰略分析并用戰略四邊形確定其戰略定位。
一、 江蘇省建筑業發展SWOT初步分析
1. 優勢分析。
（1）自2000年起，我國建筑業總產值保持快速增長態勢，年平均增長速度保持在22%左右。2009年全國建筑業企業完成建筑業總產值10 582.88億元，成為全國第一個產值超萬億的省份，全年全社會建筑業實現增加值2 101億元，共有建筑業企業15 129個，從業人數551.54萬人，約占全社會從業人員的11%。江蘇省建筑業以總產值為首的絕對指標在全國都排在前列，具有一時難以逾越的優勢。
（2）江蘇省是長三角的一部分，最新頒布的《長江三角洲地區區域規劃》中明確指出要積極推進重大基礎設施一體化建設，尤其是蘇北地區的基礎設施建設。對于江蘇省的建筑業企業來說，這些項目都是具有距離優勢的。
（3）從2005年~2009年，江蘇省的總產值、企業個數、從業人數這些絕對指標一直處于全國首位，無論是行業還是企業的規模，以及勞動力資源，江蘇省都具有絕對的優勢。
（4）江蘇省建筑業的境外市場已經逐步打開局面。江蘇省的建筑企業已經分布至包括沙特、日本、新加坡、孟加拉、阿聯酋、尼日利亞、俄羅斯蘇丹、安哥拉、阿爾及利亞、科威特、柬埔寨在內等的20多個國家，已初步實現了“走出去”的戰略。
2. 劣勢分析。
（1）從2005年~2009年，江蘇省建筑業在總產值、企業個數、從業人數等絕對指標上一直遙遙領先，但在勞動生產率和技術裝備率等相對指標上卻一直落后且低于全國水平。由此可見其產業發展速度和質量是不協調的。
（2）通過建立建筑業產業洛倫茨曲線，可以反映建筑業產業企業規模的不均勻度，從圖1可以看出，江蘇省建筑業的洛倫茨曲線呈現出逐步偏離參照曲線（對角線）的趨勢，說明江蘇省建筑企業規模分布不均勻，且這樣的現象逐步明顯，規模差距逐漸明顯，產業結構調整有所改善；但是，也可以看出，這一發展過程越加緩慢。因此，江蘇省建筑產業雖然逐步呈現出規模差距，但發展較為緩慢，產業結構仍然較不合理。
此外，江蘇省建筑業的產品結構仍然相對單一。建筑業產值中房屋和土木工程產值所占比重持續增大，這其中房屋工程所占比重較大，而附加值較高的土木工程所占比重較小。建筑安裝和建筑裝飾業的產值持續徘徊在300億元以下，未取得較大的發展。如圖2所示。
再者，江蘇省13個省轄市根據其地理位置一般被分為三個區域，分別為蘇南（南京、蘇州、無錫、常州、鎮江），蘇中（揚州、泰州、南通）以及蘇北（徐州、連云港、鹽城、淮安、宿遷），蘇中三市在整個江蘇省建筑業產值中所占比重較大，但蘇南五市的企業個數所占比重較大，可以看出省內區域產值分配不夠合理，產值效率分配不均。
（3）2008年，江蘇省擁有建筑企業數量8 000余家，這其中最主要的組成部分是既非國有也非集體所有的其它類別企業，主要由鄉鎮私人企業及混合所有制企業構成。小型建筑企業和大型建筑企業在爭奪相同的市場資源，這種無差別的競爭極大的限制了小型建筑企業的發展。同時，由于小型建筑企業不得不在激烈的競爭中不斷壓低價格，大型建筑企業的利潤空間也因此受到了影響，有可能會造成江蘇省建筑市場的非良性循環。
3. 機會分析。
（1）受金融危機影響，國際建筑市場上過剩的先進人才和技術為中國建筑業發展提供了有力資源。
（2）國家和江蘇省在產業結構調整的過程頒布的政策強調大力培育戰略性新興產業，加快發展新能源、新材料；加快發展服務業，進一步提高服務業發展水平和在國民經濟中的比重，大力發展市政公用事業、房地產和物業服務等；大力推進節能，提高能源效率，要以工業、交通、建筑為重點，大力開發低碳技術，發展新能源和可再生能源；江蘇省要抓好200個重點的重大基礎設施項目建設。
（3）中國建筑企業在全球的經營活動市場主要集中于亞洲、非洲和中東地區，雖然這造成了一定的國際工程區域限制，但隨著我國基礎工程項目的增多，承包商的建設經驗將有利于加大這些區域的營業額。
4. 威脅分析。
（1）后金融危機時期產業結構升級壓力不斷增大；金融危機下各國加緊了貿易保護，貿易摩擦也會加劇，這對后金融危機時期的國際建筑市場的發掘會造成影響；另外，危機時期產生的金融風險，主要是利率和匯率風險也會長期影響著我國建筑業。
（2）江蘇省的地方和國有企業均較少，而全國的大型國有建筑企業在人才、技術、經濟等資源上都具有不可抗拒的競爭性。
（3）發展低碳經濟，不僅是我國轉變發展發生、調整產業結構、提高資源能源使用效率、保護生態環境的需要，也是在國際金融危機的情況下增強國內產品的國際競爭力、擴大出口的需要，還是緩解在全球排放問題時面臨的國際壓力的需要。而與低碳經濟相呼應的是低碳建筑，即可持續性的建筑。未來幾年對此要求將越加強大。
（4）經濟合作與發展組織（OECD）通過對金融危機對公共出資項目、PFI和PPP項目的影響的調查表明學校建設計劃在后金融危機時期的經濟刺激計劃中發揮著重要的作用。因此可以看出，在未來的建筑業發展中，將更加強調私人資本的參與。 綜上所述，為滿足國情及區域宏觀環境需要，符合國際建筑業發展趨勢，并結合江蘇省建筑業的發展現狀和存在問題，給出江蘇省建筑業的發展戰略的初步分析如下。
①SO戰略（發揮優勢利用機會）：保持產值和企業數的穩定發展；控制從業人數規模，加強對高技術人才的吸引；利用基礎工程建設契機，穩步擴大國際市場份額。
②WO戰略（利用機會克服劣勢）：提高大型承包企業對價值鏈上高附加值服務業的參與強度；專業承包企業要注重業務轉型；遵循產業政策，加強對低碳經濟的認識和運用。
③ST戰略（發揮優勢抵御威脅）：改變融資方式，拓寬融資渠道；建筑業企業要抓住區域發展的時機；發揮區域和規模優勢，提升相對指標。
④WT戰略（直面劣勢和威脅）：利用后金融危機時期的政策支持；完善企業的管理體系，培養高素質產業工人；積極探索綠色建筑和低碳建筑的建設方式；大型承包企業和專業分包企業注重技術創新研發，提升品牌。
二、 江蘇省建筑業發展的SWOT-AHP分析指標計算
將江蘇省建筑業發展作為目標層，優勢、劣勢、機會和威脅作為準則層，各項具體條件作為指標層。其中，準則層四個指標的權重相等，指標層的權重運用9級標度專家打分進行兩兩矩陣式比較和特征值分析得出。然后對各單項指標進行評分處理，每一項指標按照9級標度（-4~4）打分。在綜合考慮了指標權重和指標評分的情況下，就可以計算出各單項指標的強度值，再結合準則層的相應權重計算出準則層的強度值，最后匯總得到目標強度值，如表1所示。
三、 江蘇省建筑業發展戰略定位
1. 發展戰略基本評價。對前文所計算的優勢、劣勢、機會、威脅各指標強度進行準則層戰略分析可以得出，目前江蘇省建筑業發展中促進效應最強的產業政策支持力度的加大和產值優勢，其次為國內和亞非國家基礎設施工程的增多、區域優勢等；而構成江蘇省建筑業發展的最大阻力是大型國有企業的競爭和產業發展速度和質量不協調，其次為可持續建筑和技術創新的需求加大、產業結構和區域發展不合理。
江蘇省建筑業發展的SWOT綜合評價得分0.113，正向的促進效應和負向的阻礙效應大致相抵，說明盡管江蘇省建筑業率先達到了萬億產值，但其目前發展的阻力還較大，預計隨著國家產業政策的調整和江蘇省建筑業“十二五”發展戰略的實施，萬億產值的積極效應會逐步顯現出來。
2. 構建發展戰略四邊形。以總優勢強度S、總劣勢強度W、總機會強度O和總威脅力度T四個指標變量為半軸，構成四半維坐標系。在四半維坐標系上分別找出總優勢強度S、總劣勢強度W、總機會強度O和總威脅強度T的對應點S0、O0、W0、T0，并用線段依次連接四點即可得到戰略四邊形S0O0W0T0，如圖3所示。
3. 計算戰略方位角θ和戰略強度系數ρ。根據以上所繪的戰略四邊形的重心坐標P（X，Y）所在的象限可以確定戰略類型，其中P（X，Y）=（?撞xi/4，?撞yi/4）=（-0.122，0.235），即落在圖3所示的戰略四邊形坐標體系的第二象限。
從而，戰略方位角θ=arctan（Y/X）（0≤θ≤2π）=0.652π∈[π/2，3π/4]，戰略方位角與戰略類型的對應關系如表2所示。
除外，還需要確定戰略強度，正強度為U=O0·S0，負強度為V=T0·W0，為了綜合考慮戰略正強度和負強度，定義戰略強度系數ρ=U/（U+V）（ρ∈[0，1]），一般以0.5作為臨界點，當ρ＞0.5時，采取積極開拓式戰略；當ρ＜0.5時，采取消極保守式戰略。這里ρ=0.537＞0.5，因此需要采用相對積極強度的戰略。
由上述戰略定位的計算可知，江蘇省建筑業發展位于爭取型戰略區域中，且應采取進取型戰略，并在強度上采用積極地開拓式戰略，即利用機會克服劣勢。所以，在當前萬億產值的背景下，江蘇省建筑業的發展戰略定位應該是：充分利用外在的機遇，遵循產業政策和結構轉型調整政策，提高本省大型承包企業對價值鏈上高附加值服務業的參與強度，注重本省專業承包企業的業務轉型，加強全行業對低碳經濟的認識和運用。
四、 江蘇省建筑業發展戰術措施建議
1. 發展目標及路徑。“十二·五”期間，江蘇省建筑業首先應完全完成建筑強省的構建，即全省建筑業總產值達到7 654.8億元，建筑業增加值達到2 423.6億元，分別比2000年增長4.95倍和4.13倍，提前實現翻兩番，其他主要經濟技術指標基本達到或接近全國先進水平。
在建筑業總產值已提前達到目標的前提下，江蘇省建筑業的發展路徑
（1）保持建筑業總產值穩步增長；（2）采取措施提高建筑業增加值；（3）相對指標趕超其它建筑大省；（4）通過經營方式轉變和創新突破接近全國先進和國際趨勢。
2. 行業發展措施建議。（下轉第74頁）
（1）增加建筑產業中的服務經營比重。進行省內的產業結構重組，完善進入和退出機制，提高工程咨詢等經營性行業的準入比例，進行產業價值鏈重構。
（2）增加綠色和節能型建筑的比例。政府可以制定低碳建筑建設標準和規范，頒布相應政策條文。
（3）增加區域空間的差別化拓展。如華南地區的能源、交通、水利等城市化和基礎設施建設資源，華北地區區別于大型國有企業的專業化市場資源，東北地區的工業投資建設資源，西部地區的交通、水利、能源和通信建設資源，中部地區的重要原材料、高技術產業和物流建設資源。
（4）增加私人資本的參與量。鼓勵私人資本參與建筑業的工程建設。
（5）注重大規模產業工人的高素質培養，增加對底層勞務人員的健康、安全教育。
3. 企業發展措施建議。建筑業企業發展最關鍵的是要做好戰略定位，盡量減少企業之間的競爭關系，增加企業之間的合作關系和共生關系的存在，促進企業的良性循環。
（1）大型承包企業積極開拓價值鏈上高附加值項目，并穩步開拓國際市場從事總承包服務和部分經營。如在亞洲市場不斷拓展自己的價值鏈上業務范圍，在非洲市場鞏固其優勢承包地位，在中東市場謹慎開拓，在歐美市場極力爭取一定的市場份額和口碑。
（2）專業承包企業應牢固樹立自身在國內外的企業品牌。在價值鏈中找準自己的位置和業務構成比例。
（3）注重產品、材料和技術的研發，通過創新技術提升核心競爭力。
（4）注重企業文化的制定，不論是大型承包企業還是小型施工企業均要形成自身的標準化管理體系。
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建筑工程經濟是建筑工程學與經濟學互相交融的交叉學科。它的研究目標在于最大地提高建筑工程項目在實踐活動中帶來的經濟效益。事實上，盡管我國的建筑市場隨著國家發展、需求增大而迅猛發展，但是對于相關建筑工程經濟管理理論，國內對其研究與國外還存在較大差距。在這樣的背景之下，如何對建筑工程項目之中的經濟問題進行有效的分析處理，如何平衡應用施工技與投資的金額之間的關系，如何利用最小的消耗得到最大的收益，如何在投入、工期與質量之間達到三方最優都成為了我國建筑工程經濟亟需解決的問題。總而言之，當下我國的建筑市場需要一場關于建筑工程經濟的理論變革，以此解決當前我國建筑業面臨的一些普遍問題。
二、對建筑業在傳統基礎上的改革發展的理性思考
與其他行業不同，我國對建筑業的定義相對廣泛。在我國，通常將以工程建設為主(鐵路、公路、房屋等)的土木工程類，以大型設施的配套建設為主(電力、給水、供熱等)的線路、管道、設備類以及以建筑物裝修、裝飾等活動相關的施工類合并成為建筑類。因此，對于建筑業而言，一個建筑工程是從設計到建設再到完善的系統工程，而并非是單單某一個子類。這樣的定義也決定了在我國建筑業是與設計單位、中介組織、建材、設備供應、以及教育科研息息相關的產業門類。正是因為在我國建筑業涉及面的廣泛，對于具體的建筑管理而言，建筑工程是一個復雜的系統工程。通常而言，一個復雜的系統的管理是相對困難的。因此，對于建筑業系統范圍的界定，國內一直存在者“大建筑業”與“小建筑業”的爭議分歧。爭議與分歧的焦點在于是否要將涉及建筑相關的勘察、設計、咨詢單位以及部分專業工程納入建筑業的范疇之內。對此，我們可以參照《建筑經濟》中的相關定義。該冊中指出，建筑業是包含從事建筑產品生產、維修和管理機構與有關教學、科研、咨詢等項目的綜合學科，是大建筑業中所指的定義。發達國家相對于我國更加認同“大建筑業”的概念。事實上，隨著建筑業本身系統的不斷擴大，它與其他行業的交叉也越來越多，并且建筑業與其他行業還呈現出系統集成的趨勢。甚至在部分國家，政府已經組建了全新的用于管理建筑業與其他行業交融而成的管理機構。例如德國近幾年組建的“交通、建筑與住宅部”，英國組建的“環境、建筑與區域部”等。由此，我們可以看出在建筑工程發達的國家“小建筑業”的概念在被逐漸拋棄，取而代之的是更加適應建筑業發展的“大建筑業”體系。可以說，“大建筑業”是綜合了現代工程科技的集中體現，是建筑業改革的必由之路。長期以來，我國的經濟發展都依賴于建筑業的發展。建筑業能夠成為經濟支柱的原因有很多，其中包括：①建筑業是獨立的物資生產部門，為我國經濟提供了重要的生產和生活用的固定資產。②建筑業在我國的國民收入中占據了很大的比重。③發展建筑業就等于在無形中發展了重工業和其他相應工業。④在我國當前階段，建筑業的發展解決了一大批人員的就業問題。⑤我國許多大型的建筑企業承包了國際工程項目，無形中帶動了我國的綜合性輸出。⑥建筑業的發展與國民經濟的發展息息相關，建筑業的發展狀況是國民經濟的“晴雨表”。綜上，建筑業可以說是我國經濟發展的核心產業之一。在我國建筑業的發展不僅對國民經濟的發展有著重要的促進作用，還在無形中改變了我國的城鄉結構，促進人民生活水平的不斷提高。然而，隨著經濟下行壓力的增大，當前我國的建筑業已處于水深火熱之中。建筑業體制改革迫在眉睫。事實上，盡管一直以來人們對建筑業管理體制改革的呼聲很高，但是在具體怎么變革上還存在較大的分歧。這一方面是因為我國整體上正處于深化改革的階段，許多新情況、新問題、新信息噴涌而出使得人們在思想認識上出現分歧而相關的理論研究及政策導向卻不能及時的給人們以明晰的答案，另一方面現行的建筑業管理體制復雜，部門之間利益糾葛，企業之間競爭等局面使得建筑業的改革與發展舉步維艱。在通過對建筑業改革與發展的背景分析之后，結合當前國內形勢以及未來建筑業改革出現的部分趨勢，我們認為建筑業管理體制的改革需要把握幾個要點。
1.歸口管理
當前，我國建筑企業的管理在成分上有省、部屬，地(市)屬，縣屬之分。行政隸屬關系的互不相同造成了對建筑企業的多頭管理，條塊分割。不同屬別的建筑企業之間各自為政。在管理職能上，建設主管部門、綜合管理部門以及專業管理部門之間存在交叉重疊的現象。由此，在審批權、收費權、發證權上各部門互相爭奪。整個建筑行業雖然貌似穩定和諧，然而內部卻十分混亂。行業與行業之間，地區和地區之間，保護主義橫行，對市場規律完全忽略，統一的管理體制和市場遲遲不能建立。因此，想要對建筑業進行大改革，歸口管理是第一項要進行的任務。只有加強了行業的歸口管理，我們的建筑企業和行政部門之間的職能才能明確，業務活動才能更加專業。例如我們可以將工程資質的審查，招投標項目等方向性問題要歸口與建設主管部門。
2.對建筑企業進行整合，優化現有結構
事實上，我國建筑行業的從業人員已經有80年代不足一千萬人已經發展到如今三千五百多萬人。從整體上，我國的建筑行業一方面出現了總量大，產能剩，利潤少，競爭大等現象，另一方面又存在行業科技含量低，從業人員素質整體偏低，建筑企業發展穩定程度缺乏等情況。對此，我們應當采取一定的手段和措施對建筑企業進行整合，通過調控企業規模，優化行業結構，合并改組企業，形成綜合能力足夠強大的建筑企業以改變當前建筑大而不精的現象。具體操作上，我們可以通過三級結構對現有行業進行改變。第一級別是總承包級別，負責項目的總體設計及承包事務；第二級是業務分包級別，負責項目具體的籌建等事務；第三級別是勞務輸出級別，負責工程施工等現場問題。
3.加強市場及投資的管理
有效的市場運行機制不僅方便了建筑業的宏觀調控以及監管，還將市場上活躍的各類經濟成分有機的組合在一起。當前，我國建筑行業的計劃性強于市場性，政府對建筑市場的管理干涉過多，以至于建筑市場尚不能發揮出其最大的作用。同樣的對于建筑工程的投資而言，由于當前國家政策的影響，很多大型項目是由政府投資和集體投資的。對于此類工程投資而言，公益效益和工程質量是大眾所關心的問題。然而，由于當前對投資管理缺乏足夠的認識，建筑行業中的非私人投資往往出現浪費等現象。因此要想規范建筑業的發展，當前我們必須要加強對建筑業的市場以及投資管理。通過建立完善健康的市場機制以及嚴密的投資管理，建筑業會逐漸從混亂的現狀中走出[1]。
三、持續加強對建筑經濟領域相關問題的研究以促進行業發展
對于我國目前的建筑行業而言，急缺的并不是相關的技術人才和企業大牛，而是構建現代“大建筑業”的先進理論。建筑工程經濟學是研究建筑工程與經濟活動之間關系的重要學科，也是指導我們進一步深化對建筑行業的改革的重要抓手。建筑工程經濟學的發展始于上世紀的二三十年代。在上世紀五十年代，前蘇聯就出版了以建筑工程經濟學為主要內容的專業刊物《蘇聯建筑工程經濟學》。在此基礎上，我國也在五十年代中期開始創建《建筑工程經濟學》刊物。建筑工程經濟學在我國起步之后，相當長的一段時間內由于國政政治環境的問題，并沒能得到進一步的發展。事實上，在改革開放之后，我國的建筑工程經濟學才得到了較大的發展。在上世紀八十年代，我國成立了建筑工程經濟學術委員會，專門從事對學科的基礎理論研究以及對現實建筑經濟問題開展各類學術探究。也是在此階段，《建筑經濟》等相關專業刊物得以誕生。改革開放至今，我國建筑工程經濟學的學科理論體系已經初步建立并得到一定程度的發展，然而由于多方面的原因，對比國外的相關研究，我國建筑經濟理論研究明顯滯后于行業發展。可以說，建筑工程經濟學在我國還是一門相當年輕的學科。當然，隨著我國社會主義市場經濟的發展，我國建筑行業的日漸壯大，建筑工程經濟學的發展成熟也是指日可待。對于如何發展我國覺得建筑工程經濟學，我們認為，發展中國的建筑工程經濟學必須要結合我國的國情，結合具有中國特色的社會主義市場經濟形勢，加強與國際建筑工程經濟學學科之間的甲流，融合發展出真正適合我國建筑業發展的建筑工程經濟學理論體系。為了達到這一目標，我們還需要進一步的轉變思想觀念，積極吸收借鑒國外的先進經驗，建立穩定的研究隊伍，通過不斷的生產實踐與再學習，激發出我國建筑工程經濟學在建筑生產領域的強大生命力。也只有這樣，我國建筑業的發展才能一如既往的繁榮下去，才能真正利于國計民生，才能真正發揮出我國經濟發展的支柱作用。
四、結語
