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Abstract： The construction industry through the standardization of the design and building component manufacturing factory， improves the construction service company's living environment. The management mode should also change， and labor management should tend to be information and closed circuit， labor training should be elite. With the construction industrial specialization gradually clear， the construction labor mobility is reduced， the occupation training channels increases， and cooperating with the government's continuous improvement of social security system， the sense of belonging of employees of labor service is gradually strengthened. The construction industry is conducive to the construction service enterprises to increase technical personnel reserves， strengthen cohesion， create enterprise brand， and improve competitiveness.
P鍵詞： 建筑工業化；建筑勞務企業；勞務用工
Key words： construction industrialization；construction service enterprises；labor employment
中圖分類號：F426 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2017）15-0023-03
0 引言
我國建筑業經過幾十年的不斷發展，取得了巨大的成就，對國民經濟做出突出貢獻，與此同時也存在著生產方式粗放、能耗高等方面的問題。建筑工業化是將建筑作為產品，采用工業化大規模生產的方式，變建造房屋為制造房屋，達到建筑設計標準化，構件生產工廠化，現場施工裝配化，從而提高效率，提高質量，降低成本，提高壽命，降低能耗，達到實現建筑生產現代化的綜合目標[1]。建筑勞務企業已經發展成為建筑企業的重要組成部分，在資源的分配和利用方面發揮作用。隨著現代工業化和現代產業化組織，建筑工業化建設通過技術和管理手段的集成和全過程各階段的生產要素的系統集成，必將對傳統的建筑勞務企業帶來深遠的影響。
1 建筑工業化與傳統建筑生產方式的區別
建筑工業化有別于傳統的建筑全現場單件式生產的施工方式，新型建筑工業化采用成套集成生產技術，通過建筑設計標準化、構件生產工廠化、施工安裝裝配化實現建筑產品節能、 環保、全壽命周期價值最大化的可持續發展建筑生產方式[2]。由圖1與圖2對比可知，與傳統的建筑生產方式相比，建筑工業化生產方式有較大區別，對建筑勞務企業的要求也出現重大變化。
①建筑勞務用工專業化提升，作業環境改變。建筑工業化生產分工更加精細，標準化設計環節、部品構件生產環節、運輸流通環節、現場安裝環節等各個環節分工明確，各個環節建筑勞務用工工種專業化程度極大提高。與傳統生產方式建筑勞務用工工作地點集中在施工現場相比，建筑工業化生產中建筑勞務用工將分布在部品構件預制生產工廠、部品運輸流通環節、安裝施工現場等不同作業環境。
②建筑勞務用工需掌握BIM技術實現建筑工業化生產高精度要求。傳統技術記錄和生產難免會產生錯誤和誤差，無法滿足建筑工業化構件生產及安裝的精度需要，因此要求生產及技術人員能夠利用BIM技術采集構件生產中的相關信息[1]，并完整地展示給制造人員或者能夠完整地導入技術其他系統，提高構件的設計精度和制造精度，得以保證實現構件生產的工廠化。
③建筑工業化施工安裝裝配化需要記錄及采集信息的數量和質量極大提高。傳統的建筑生產由于采用現場生產，各受力構件可實現一次澆筑完成，對搭接的位置和順序要求不高，可以實現及時錯誤修正，建筑生產的信息記錄可以由人力記錄完成。建筑工業化使得各構件分別預制，現場組裝，在安裝過程中對搭接位置和搭接順序有極高要求。
在施工之前需要借助BIM技術實現模擬現場裝配施工過程，優化安裝流程，對可能出現的問題進行預案編制，記錄構件安裝時搭接順序，搭接位置等關鍵數據，確保信息的完整和正確。優化安裝方案實現加快生產進度、節約人工、提高效率和保護環境的工業化生產要求。
④建筑工業化生產資源再生環境友好。標準化構件生產回收再利用與傳統建筑生產相比回收難度及成本降低，回收環節也作為建筑工業化生產的必要的一個環節，循環再利用，減少建筑垃圾帶來的各種環境影響。
總之，建筑工業化帶來的生產方式的轉變，對建筑勞務企業既是機遇又是挑戰，必然對建筑勞務企業的企業經營環境、管理方式、企業管理人員素質以及建筑勞務用工等各個方面帶來重大影響。
2 建筑工業化對建筑勞務企業環境影響
建筑工業化的不斷發展給建筑生產方式帶來根本性的變革，建筑勞務企業的經營環境也必將發生重大改變。建筑勞務企業現階段主要定位為建筑總承包企業勞務分包方，建筑勞務企業的準入門檻較低，建筑勞務投標過程中充斥著大量違法掛靠的勞務分包企業甚至是包工頭[2]。這些企業經營管理大多只負責對建筑工人的臨時組織管理，對現階段施工現場作業為主的狀況下尚可以完成勞務分包工作。盡管勞務分包制度已經發展多年，但是在實行過程中，存在諸多問題，資質掛靠現象屢禁不絕，勞務層層轉包違法分包普遍存在。
建筑工I化不斷發展，構件生產將逐步實現工廠化，現場施工裝配化，違法掛靠勞務企業或者包工頭將無法通過臨時組織管理完成對精密性和技術性要求較高的勞務用工組織，同時構件工廠化發展也意味著建筑構件生產的標準化，政府相關部門可以參照普通工業化產品生產要求完善相關配套法規，逐步加強對建筑勞務分包企業市場監管，杜絕違法轉包分包，違法掛靠企業會被市場逐步淘汰。
3 建筑工業化對建筑勞務企業管理方式影響
隨著建筑市場專業化分工逐漸清晰，建筑工業化不斷推進，工程難度和規模的提高，建筑勞務企業市場的環境逐步改善，建筑勞務企業管理方式也必將迎來諸多改變。建筑工業化將使建筑勞務企業的管理從全部工地現場施工管理，逐步轉變為構件預制工廠+物流運輸+工地現場組裝管理+運營維護管理+再生回收管理相結合。企業管理方式將出現以下變化：
①勞務用工管理信息化。建筑工業化使得建筑構件逐漸由工廠生產，現場安裝工人比例大大減少。工廠化生產為各地監管部門及建筑勞務企業實行實名制管理、市場信用信息平臺建設等提供良好條件及基礎。用工管理信息化這對于解決勞務糾紛、促進建筑工人培訓、完善務工人員社會福利保障等具有重大推動作用。可以有效解決政府部門監管乏力，勞務企業門檻過低，勞務企業管理水平偏低，承擔能力不足的問題。
②勞務用工管理閉路化。建筑工業化使得建筑產品生產趨同于普通工業產品生產。建筑勞務企業可以借鑒普通工業化產品生產工人的“閉路化”管理模式，包括入職的信息采集和培訓、入職后的行動記錄以及離職時手續辦理三個環節。建筑勞務企業協同政府監管部門，在統一信息平臺基礎上對建筑勞務用工實現實名制精細化管理[3]。入職前實名制管理包括信息采集、簽訂合同、入場教育等方面內容，通過信息化建立個人電子檔案、辦理門禁出入卡實現；入職后可通過門禁信息設備記錄勞務人員考勤等信息，減少勞資糾紛；離職手續包括簽訂退場承諾書、收回門禁卡、人員電子信息變更等方面內容，確保勞務工人勞動合同完美終結，形成完整 “閉路式”管理。
③勞務用工培養精英化。建筑工業化生產將極減少了工地現場的用工數量的同時提高了用工的質量要求。現有的粗放化培養模式將不能適應建筑勞務用工的要求，建筑勞務企業勞務用工培養定位將從現在的大眾化，粗放化培養模式轉變為精英化培養方式。建筑勞務企業逐步轉變企業勞務用工數量優勢為質量優勢，以適應建筑工業化生產對勞務人員技術、職業素質的更高要求，在激烈的建筑市場競爭環境下，創新企業營銷策略，樹立企業品牌。
④勞務企業管理人員職業化。目前建筑勞務企業普遍規模小，還未形成現代化企業的管理運行機制，企業普遍處于“人治”的管理模式，管理者自身的素質和管理水平偏低。管理人員面臨的勞務用工流動性過大，多為完成一個工程臨時拼湊起來，相互信任及認同感極低[4]。建筑勞務企業管理實際上由一些大小包工頭凝聚松散的臨時組織，管理人員形同虛設，導致建筑勞務企業管理人員管理經驗缺乏，本身流動性也較大，無法適應職業化需要。
建筑工業化工廠化生產，技術門檻的提高必然要求相應組織管理水平的提升，包工頭無法滿足工業化生產管理要求，企業的管理人員面臨精英化的技術型勞務用工，主要負責工業化建筑部件品質監管及勞務組織管理，便于與勞務用工相互信任及認同，不斷提高自身素質與管理水平，適應建筑工業化的管理職業化要求。
4 建筑工業化對建筑勞務用工影響
建筑勞務用工是建筑勞務企業生存和發展的根本基礎，建筑工業化的快速推進離不開現代化、素質高、技術精的建筑勞務用工隊伍。建筑工業化必然改變目前以農民工為主體的建筑工人隊伍的現狀，作為建筑勞務企業核心的建筑勞務用工也將發生以下變化：
①建筑勞務用工流動性降低。建筑勞務用工高流動性一直是建筑勞務企業所必須面臨的問題，建筑工人流動性主要分為跨項目流動和跨工種流動。無論是由于福利待遇、生活環境、家庭等原因工程未竣工前而中途離開的跨項目流動，還是在跨項目工作過程中，從事一個工種作業的同時從事著其它工種作業的跨工種流動，勞務用工流動性大的主要原因是工地現場施工諸多因素制約，如施工周期長，施工環境及生活環境差，工種技術要求門檻不高，組織不完善等因素有關。
建筑工業化的發展，構件生產主要在預制工廠進行，現場只進行組裝和部分現澆作業。構建工廠化生產使得建筑勞務用工不需要過于頻繁更換作業場地，工作環境和居住地點相對固定。同時工地現場作業環境及生活環境將得到很大改善，便于勞務用工融入城市，更易產生對企業歸屬感。勞務用工跨項目流動意愿將大大降低。建筑工業化縮短建筑施工周期，技術要求提高的同時專業分工更加明確精細，建筑勞務用工流水作業，對從事的某一工序的技能要求更高，跨工種流動的可行性極大降低。
③建筑勞務用工培訓提升渠道增多。由于現場作業技術監管難以實現實時全方位監控，使得建筑勞務用工技術門檻過低，建筑勞務企業以及建筑總承包企業由于建筑勞務用工流動性過大，為了追求高效益，并不舍得浪費更多的經濟效益對施工一線技術崗位上的勞務工作人員進行上崗培訓和崗位再教育。多數建筑勞務用工培訓流于形式，甚至在“包工頭”帶領下直接跳過培訓直接參加上崗操作[2]。建筑工業化使得建筑勞務用工流動性降低的同時也極大提高勞務用工的技術門檻，建筑勞務企業對勞務用工的培訓必要性和迫切性使得建筑勞務用工的培訓數量與質量必然顯著提高。
建筑工業化背景下，政府相關部門、建筑勞務企業與建筑施工企業、各類高校及職業技能培訓機構都應擔負起建筑勞務用工培訓的職責，多層次全方位拓寬培訓渠道，提升建筑勞務用工的職業素質：政府監管部門聯合高等職業院校等培訓機構開展基本職業技術教育課程，建筑勞務企業組織安全培訓，企業文化培育以及崗位技術技能培訓。培訓有效開展將解決目前勞務用工職業素質過低，缺乏企業歸屬感的問題，滿足新常態下對建筑產業工人的要求，促進建筑勞務企業技術結構升級。
③建筑勞務用工社會保障不斷完善。勞務用工的社會保障一直是建筑勞務企業和勞務用工都比較關心的問題，為了能夠完善社會的保障體系，各地各部門為了維護建筑勞務務工人員的合法權益，規定施工企業必須申請就業工人的社會保險。施工總承包或者R黨邪企業對于直接雇用的工人，必須依法簽訂勞動合同和按規定為其辦理各種社保業務[5]。為提高勞務用工的社會保障水平，政府監管部門將施工勞動社會保險，強制工程服務企業、施工企業管理，保險覆蓋率數據作為企業信譽等級評定標準。但是在實際執行過程中，不僅建筑勞務企業甚至是勞務用工本人對繳納社會保險積極性不高，導致建筑勞務用工社會保障水平過低。
建筑工業化的發展，使得建筑勞務用工從以前多個項目頻繁短期流動的臨時工，變為生產生活環境相對固定的產業化工人。建筑勞務用工的社會保障機制可以參照工業化大生產的企業模式從以下幾個方面進行完善：
1）構建完善的社會保險體系。強制建筑勞務企業辦理員工失業保險，使得員工被辭退后可以得到經濟補償，同時規范企業用人制度，進一步降低建筑勞務用工流動性，維護企業的穩定健康發展。
2）政府相關部門與建筑勞務企業協同建立針對建筑勞務用工的社會救助體系。建筑勞務用工所從事的多為高危工作，因此政府及建筑勞務企業應在建筑勞務用工在建筑工業化生產過程中各個環節可能發生意外風險做預判評估，針對可能發生的風險制定相應合理可行的救助政策，解決建筑勞務用工后顧之憂。
3）多方協同構建完善的社會福利體系。政府、社會、企業各方建立完善的社會福利體系。政府相關部門制定相關政策保障建筑勞務用工最基本生活保障，建筑勞務企業及總承包企業提供改善利措施，社會著重營造建筑勞務用工融入城市的各項福利環境，多方協同減輕建筑勞務用工生活壓力。
4）構建完善的法律救助體系。建筑行業是高危行業，建筑勞務用工發生勞資糾紛或者不公正待遇的情況屢屢發生。建筑工業化發展使得建筑勞務用工維護自身合法權益的意識必將不斷增強，完善的法律救助體系可以使得建筑勞務用工運用法律武器維護自身合法權益，杜絕不理性維權，及時化解矛盾，促進建筑勞務企業和諧發展。
④建筑勞務用工后續儲備提高。建筑工業化的發展使得建筑勞務企業對建筑勞務用工進行人才儲備，成為企業的客觀和主觀的需要。建筑勞務用工的流動性降低以及社會保障的不斷完善為建筑勞務企業進行人才儲備提供客觀的條件。
1）建筑生產構件化及工廠化使得人才儲備成為可能。較低的流動性，相對穩定的工作和生活環境，建筑勞務企業在戶口、住房、子女入托、入學等方面為儲備人才提供基本的條件，有利于解除儲備人才后顧之憂，建筑勞務用工真正成為產業化工人，能夠集中精力為企業作貢獻。2）構件標準化生產有利于建筑勞務企業建立儲備人才評價標準，建立并實施科學、完善的績效考核系統來留住儲備人才。標準化生產有別于現場施工，通過構建生產、組裝流程細分及優化，建全企業生產標準，建立一個公平、有競爭力、與績效掛鉤的薪酬體系，公開、公平、公正的企業績效評估真正調動儲備人才工作積極性、為建筑勞務用工提供足夠的職業晉升通道和空間，留住儲備人才。
5 結語
建筑工業化的不斷發展，給建筑勞務企業帶來新的發展機遇與挑戰，建筑勞務企業積極適應建筑工業化帶來的有利的生存發展環境，從企業本身的管理方式入手，不斷改進管理方式和模式，著力從建筑勞務用工管理的信息化建設、閉路化管理、建筑勞務用工的精英化培養方面積極探索，適應建筑工業化的新要求。在建筑勞務用工及其管理人員機構建設方面，不斷推進管理人員職業化、建筑勞務用工產業化培養，提升企業人員的技術結構等級。保持人員結構基本穩定，降低建筑勞務用工流動性，多措并舉拓寬培訓渠道和方式，完善社會保障體系，解除企業員工的后顧之憂，加強建筑勞務用工對企業的認同感和歸屬感，進一步加強建筑勞務用工的人員儲備，創建企業品牌，提升建筑工業化生產的競爭力和創造力。
參考文獻：
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【關鍵詞】建筑工業化；實施主體；協同機制
0 引言
建筑業由于其涉及行業廣、參與單位多、提供就業崗位多等原因，對國家和地區經濟的發展起著至關重要的作用，其經濟效率直接影響到經濟的發展水平，因此，建筑業也被稱為是國家經濟發展的命脈行業。然而，建筑行業受到投資金額大、生產周期長、施工風險大、組織管理難等因素的共同作用，近些年在其發展過程中出現了滯緩的現象，傳統建筑行業的發展模式亟待改善。
建筑工業化實現了設計、生產、施工三個環節的融合，有效地實現了建筑行業生產效率的提升，促進了建筑業的可持續發展。本文將從建筑工業化推進實施主體視角出發，以建筑工業化內涵和意義為基礎，提出我國建筑工業化推進主體的制約，并構建我國建筑工業化推進主體的協同機制，以期為加快我國建筑工業化進程的推進奠定理論基礎。
1 文獻綜述
關于建筑工業化的研究國內外學者主要集中在工業化效率的提升、集成方法的改進和管理模式的創新，對于建筑工業化各參與主體的研究主要由以下幾個方面的研究。賀靈童等（2014）通過分析我國建筑工業化發展存在問題和建筑工業化的必要性，分別從政府和企業層面提出建筑工業化的發展思路[1]。孫凌志等（2013）從技術、政策、成本和社會認知四個角度系統分析了建筑工業化發展面臨的問題，通過建立技術保障機制、政策推動機制、市場動力機制、社會認同機制，運用協同理論，構建了“政府、企業、社會”三位一體的協同運行模式 [2]。亓霞等（2015）從法律法規、政府作用、市場力量、技術進步4個方面分析我國建筑工業化和國外成功的建筑工業化發展的主要差距并提出了我國建筑工業化發展的對策方法[3]。
雖然上述學者們對于我國建筑工業的研究已經突破傳統的研究思路，對建筑工業化的制約因素和參與主體進行分析闡述。從宏觀角度來說，政府推動、企業發展、社會參與等方面的積極調動對于推進我國建筑工業化的進程具有重大意義。然而，對于我國建筑工業化推進過程中，具體的政府的建設主管部門、設計單位、施工企業、預制構件的生產單位之間的矛盾沖突以及各參與方之間的互相制約因素的研究是在建筑工業化具體實施過程中的微觀體現。
2 實施主體對建筑工業化推進的制約
由于建筑工業化的推進所涉及的領域和參與方眾多，不僅受到政府政策的影響，還受到經濟市場、企業實力、社會參與等各行各業的影響和制約。因此，在其推進實施過程中，難以實現不同參與主體之間的利益完全均衡、矛盾完全消除、沖突完全解決。本文通過文獻檢索法、專家調查法、數據分析法等綜合集成的理論分析方法，提出我國建筑工業化在推進實施過程中，由于各參與主體利益的驅使，從而導致不同實施主體的制約因素。
政府的鼓勵支持和行業的政策法規對于建筑工業化的推進實施具有指導性的意義。政府的政策支持是企業發展的命脈所在，能夠有效地打消企業的發展顧慮，從而促進企業的建筑工業化理念的貫徹執行。然而，對于政府來說，由于建筑工業化在我國發展仍然沒有得到較大范圍的普及，其對建筑工業化推進的制約在于標準體系的不完善和政府股利政策力度的欠缺。
設計是建筑從建筑理念需求到具體實現的首要步驟，也是構件生產和建筑施工的前提。因此，設計單位是指導生產企業制造預制構件和施工企業開展施工的基礎，對于建筑工業化的推進實施具有引導性意義。設計單位對建筑工業化推進實施的制約在于建筑設計與建筑工業化施工的脫節，從而導致施工和生產企業在建筑工業化具體實施過程中出現了利用預制構件實施難的現象。
預制構件的大量生產是建筑工業化與傳統建筑行業施工的最大區別所在，也是建筑工業化施工效率提升的重點體現。預制構件的生產單位對于建筑工業化推進實施具有基礎性的意義。生產單位對建筑工業化推進實施的制約在于預制構件的質量的難以達到施工要求，導致建筑工業化實施效率的降低。
施工企業是建筑行業的核心所在，也是建筑工業化推進的主要動力來源，對于建筑工業化推進具有動力性的意義。施工企業對建筑工業化推進實施的制約在于施工能力與建筑工業化的需求不匹配，降低了施工效率；企業的初期投入成本過高，阻礙了建筑工業化理念在施工企業中的執行，制約建筑工業化的推進。
基于上述分析，我國建筑工業化推進的具體實施過程中的參與主體范圍主要受到政府、設計單位、生產企業、施工企業這四個方面的影響，各參與主體對我國建筑工業化的推進實施都有不可替代的重要作用，然而各參與主體對建筑工業化的推進都有一定的制約。
3 我國建筑工業化推進實施主體的協同機制
以建筑工業化推進的內涵和意義為基礎，針對各參與主體對建筑工業化推進實施的制約，利用系統分析、協同體制、系統動力學等科學研究思路，構建我國建筑工業化推進實施主體的協同機制。
政府部門指導機制。政府是我國建筑工業化實現的關鍵，對于建筑工業化推進的具有指導性的重要意義。政府應當充分發揮其指導機制，積極制定建筑工業化行業標準，提升建筑工業化的技術水準。其次，政府應當加大對建筑工業化產業的扶持力度，推動建筑工業化產業的良性發展。
設計單位前提機制。模塊化設計是建筑實現工業化施工的前提，也是提高施工效率的基礎。設計單位在充分考慮建筑設計的科學性、合理性、安全性同時，應當考慮生產企業的構件預制和施工企業的快捷施工，為建筑工業化的具體實施提供合理、便利、高效的建筑設計。
生產企業基礎機制。預制構件的生產是實現建筑工業化的基礎工作，也是建筑工業化推進的關鍵步驟。生產單位應確保預制構件生產的科學規范、預制構件施工的確實可行、預制構件使用的安全有效。
施工企業動力機制。施工企業作為建筑行業的命脈所在，對建筑工業化的推進起著助推器的關鍵作用。施工企業應當通過技術革新、工序改進等手段，形成施工流水作業線，以質量高、速度快、產量大的方式來降低企業整體施工成本。同時應當以抓住建筑工業化的發展為契機，提出企業的建筑工業化施工理念，提升企業的建筑工業化施工作業能力。
4 結語
建筑工業化的推進對改變我國建筑行業傳統的發展思路具有重要作用，是建筑業革新發展的必然趨勢。本文以建筑工業化推進實施主體視角，以建筑工業化推進現實意義和重要作用為基礎，提出各參與主體對建筑工業化推進的制約，并構建建筑工業化推進實施主體的協同機制，以期為加快我國建筑工業化進程的推進奠定理論基礎。
【參考文獻】
[1] 賀靈童、陳艷. 建筑工業化發展的瓶頸與思路[J]. 施工企業管理. 2014 （5）： 50-52.
關鍵詞：綠色施工 四節一環保 建筑工業化
1、綠色施工的概念與原則
1.1綠色施工的概念
綠色施工是指工程建設中，在保證質量、安全等基本要求的前提下，通過科學管理和技術進步，最大限度地節約資源與減少對環境負面影響的施工活動，實現節能、節地、節水、節材和環境保護。
1.2綠色施工的原則
實施綠色施工，應依據因地制宜的原則，貫徹執行國家、行業和地方相關的技術經濟政策，符合國家的法律、法規及相關的標準規范，實現經濟效益、社會效益和環境效益的統一。作為施工企業來說，應當運用ISO14000和ISO18000管理體系，將綠色施工有關內容分解到管理體系目標中去，使綠色施工規范化、標準化。
實施綠色施工，應進行總體方案優化。在規劃（包括施工規劃）設計（包括施工階段的深化設計）階段，應充分考慮綠色施工的總體要求，為綠色施工提供基礎條件。實施綠色施工，應對施工策劃、機械與設備選擇、材料采購、現場施工、工程驗收等各階段進行控制，加強對整個施工過程的管理和監督。
2、綠色施工必將加快我國建筑工業化的進程
從70年代到80年代初這一段時間，我國建筑構配件工廠進展還是比較快。但80年代中期以后，由于種種原因。這一工作基本停止，發展極為滯后。主要表現在：①建筑業粗放經營、浪費比較嚴重，未形成規模經濟；②科技投入少，自主創新能力差，技術貢獻率較低；③建筑標準化，構配件標準化、體系化和通用化程度低；④施工機械自動化程度不高，一直存在手工操作多，現場制作多，濕作業多，材料浪費多，高空作業多等現象；⑤建筑節能和環保技術推廣力度不夠。
所以，當前建筑業在走低碳經濟發展之路的大背景下，很有必要積極積極推進房屋建筑設計標準體系化、構配件生產工廠化、現場施工機械化和項目管理科學化。在具體實施中應抓好以下四個環節：一是結構設計要多樣。采用混合結構、輕鋼結構等新型結構體系，滿足人們對建筑物靈活分割的多元需求；二是功能適用要現代。采用新型節能、環保和可再生資源材料，滿足節能、防火、隔聲、抗震等功能要求，建筑垃圾可回收循環；三是制造分工要合理。建立科學的構配件目錄，制造與施工分離，提高制造和施工機械化水平，建立合作良好的總分包生產機制；四現場施工要環保。盡量采用統一模數構件，減少大規模濕作業，減低勞動強度，交叉作業方便有序，工序質量可查可控，減少施工過程環境污染。
建筑工業化不僅可以大幅度提高建筑業的生產效率，還可以顯著降低建筑在建造過程中的能耗和資源浪費。僅構配件工廠化生產和裝配式施工在鋼材、木材、水泥和水這四項上就大有節能潛力可挖。可縮短工期30%，周轉材料節約80%，降低造價10%～15%以上。綠色施工理念整個貫穿在建筑工業化過程里，勢必促進建筑工業化的發展。
3、綠色施工將促進各種新材料、新技術的出現。
在我國建筑、交通、工業三大溫室氣體排放領域，建筑能耗總量占我國能源消費總量的三成左右，在三大領域居首位。目前我國存量建筑物達400多億m2（其中節能建筑僅占1%），每年新建建筑物還在以17～18億m2的速度增長。據2008年有關資料顯示，中國建筑業每年消耗的建筑鋼材和水泥占全球產量的50%，消耗的木材占全球森林砍伐的49%。每年生產1t鋼材需要30t自然資源，需要消耗6.56新水，消耗0.75t的標準煤，同時排出2.5t二氧化碳和2.9kg二氧化碳。生產1t水泥需要消耗1.57t黏土，需要1.07t的標準煤，同時排出0.7t二氧化碳和0.5kg二氧化硫。專家經過測算，如果我國建筑工地減少1%的木材消耗，就可以減少地球0.5%的森林砍伐量。在當前低碳經濟背景下，建筑其能耗、原料消耗之大，產出的揚塵和建筑垃圾等污染之多，必然成為節能減排首當其沖的行業。建筑企業通過綠色施工，使用新材料、新技術可以最大限度的做到節能減排的效果，達到“四節一環保”的目的。
3.1新材料的使用可以切實降低建筑能耗，降低建筑造價。
據分析將鋼筋強度提高一個級別，可以節約鋼材10%，將性能提高一個級別，可以節約用量30%，建筑工地減少1%的木材消耗，就可以減少0.5%森林采伐量。設計中使用工業廢料制作的空心砌體做維護，采用新型節能材料保溫，可以大大降低冬季供暖能耗。綠色施工對節能減排的要求，大大促進了材料的更新和環保性材料的出現。
建筑市場已經出現再生塑料生產的復合塑料模板，可以代替木模板，周轉次數能到50次，和木模板比較，周轉后不吸水變形，而且成本便宜；同時，復合塑料模板100%采用可再生塑料為原料，可以回收利用大量塑料垃圾，減少塑料垃圾造成的環境污染。這種塑料模板在建筑施工中如果普遍使用，不但能為施工單位節約成本，而且能為地球保護大片森林。
3.2綠色施工的要求必然促進綠色施工技術的發展，推動綠色技術的創新。
住房和城鄉建設部在《建筑業10項新技術（2010）》中專門增列了“綠色施工技術”一章，其中包括基坑施工封閉降水技術、施工過程水回收利用技術、預拌砂漿技術、外墻自保溫體系施工技術、粘貼式外墻外保溫隔熱系統施工技術、現澆混凝土外墻外保溫施工技術、硬泡沫聚氨酯外墻噴涂保溫技術、工業廢渣及（空心）砌塊應用技術、鋁合金窗斷橋技術、太陽能與建筑一體化應用技術、供熱計量技術、建筑外遮陽技術、植生混凝土、透水混凝土等先進的綠色施工技術。這14項綠色新技術的中心思想主要是四節一環保，增加資源的循環利用，減少能源的浪費，真正做到施工的綠色環保。
4 綠色施工的社會意義
發展綠色施工，加強工程建設全過程的節能減排，實現低耗、環保、高效生產，保證社會的良性和可持續發展；大力推進建筑業技術創新、管理創新，推進綠色施工，發展現代化生產方式，使節能減排成為建筑業發展新的增長點。
總之，傳統的建筑施工高能耗又會產生大量的建筑垃圾污染環境，對人的生存非常不利；新的綠色施工可以最大限度地節約資源與減少對環境負面影響，實現節能、節地、節水、節材和對環境的保護，是造福子孫的好事。在今后的施工中，我們要逐步采用綠色施工技術，切實保護好的我們的生存環境，為社會盡自己的一份責任。■
參考文獻
[1]劉曉妹，付凌云.綠色施工與建筑業可持續發展研究[J].科技廣場，2009（08）.
關鍵詞：建筑工業化；發展問題；應對措施
中圖分類號：TS958 文獻標識碼： A
一、建筑工業化發展的概述
建筑工業化是建筑領域一場生產方式的深刻變革，加強了對住宅新技術的研發和轉化、應用，并將制造環保、節能的綠色建筑的有效手段和最新的科技成果適當的應用到住宅建設中，提高了建筑業的科技水平和管理水平，降低資源與能源的消耗，減少環境污染，實現可持續發展；建筑工業化采用預制構件生產工業化、現場施工技術化、組織管理科學化的建設模式，代替了傳統現澆混凝土的生產施工模式，能夠提高工程效率和經濟效率，推動新型建筑工業化的發展。建筑工業化的標準化生產和機械化施工，是保證基礎施工和吊裝工程順利進行的關鍵，提高了建筑工程的建造效率和速度，有利于實現建筑構件、施工工序的標準化，改善傳統建造方式的設計、施工等環節相脫離的狀況。建筑工業化可以實現預制化生產、裝配式建造，可以從人員的培訓開始將建筑工業化的知識作為專業知識，提高人員的建筑專業知識水平，實現建筑業從業人員的工作標準化。建筑工業化會促進行業的協調發展，將當前建筑行業方面的設計、招投標、生產、施工和企業管理等方面進行融合和發展，促使企業不斷改革創新，提高核心競爭力。
二、制約我國建筑工業化發展的關鍵問題
1、國家制定的政策法規和行業法規還不完善
我國目前為推動建筑工業化發展制定的政策，從政策力度和實施效果來看，只有《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量的若干意見》、《綠色建筑行動》算是較高層次的政策，一些約束力較小的規章制度和政策，對工業化的推進速度和實施效果的影響不大，只有制定完整的、針對性強的，約束力大的政策規范體系才能促進國建的建筑工業化發展，從歐美、日本等國家的發展情況看，國家主導和制定的嚴格的規范和政策體系，對于建筑工業化的發展具有極大地促進作用，通過國家的宏觀調控，可以針對各種問題進行相應的措施研究和解決，從我國建筑工業化的發展需求來看，制定和建立國家層面的法律和法規、政策體系，針對性的解決我國工業化發展中存在的問題，才能促進建筑工業化工作的推進和發展。
2、建筑部品的生產問題
建筑工業化要求的構件部品和構配件生產要具有標準化的施工工藝，工業化生產具有提高勞動生產率、保證住宅質量和品質、減少資源浪費等優勢，標準化的構件會簡化施工工藝、縮短工期，但是只注重標準化不注重個性化、多樣化的選擇就會影響人們在戶型選擇、外觀效果、舒適程度等方面的個性化需求，影響建筑工業化的推進。我國在上世紀60年代和80年代分別制定的“建筑統一模數制”和《建筑模數協調統一標準》，推進了我國建筑標準化、工業化的發展。但沒有形成真正的應用體系，由于當時的技術條件，模數協調缺乏對住宅部品的設計、生產，施工、設備要求的指導，目前我國的部品設計和種類較多，缺乏統一的模數制度和通用體系，造成了建筑結構體系與部品、施工設備之間的模數難以協調，影響了預制構件的生產規模、施工效率和建筑工業化的發展。
大規模生產的模式能夠使建筑工業化需要的建筑構件從生產效力，建筑的安全性能和設計合理性等有很大提升。但是，由于生產技術體系不統一，沒有標準的模數化標準，容易造成大規模生產強調標準化而排斥多樣化，使得建筑產品和造型單一，不能滿足居民對建筑的個性化和功能化需求，在當前社會發展的潮流下結合當前的技術要求，大規模的生產還不能同時建筑構件的標準化和模數化以及居民個性化的要求，強制生產會產生一定的矛盾。
3、施工人才缺乏
隨著建筑工業化的不斷發展，傳統建筑模式會被工業化建造模式所取代，建筑工業化的不斷發展主要依靠從事建筑工作人員的技術和素質，才能夠在建筑工業化的探索中發揮作用，但是從目前情況看，包括施工人員和知識分子在內，對建筑工業化的概念知之甚少，現有的人才儲備己不能滿足建筑工業化的發展要求。人才作為公司在快速發展時的關鍵因素，根據目前的人才狀況，企業只能擇優錄取和培養。”隨著新建研發制造基地的增多，并覆蓋全國絕大部分省級城市，人才無疑成了最基礎的支撐要素。例如，2012年底開始，遠大住工舉行了數場招聘會，但收獲甚少，主要原因是部分高校沒有將建筑工業化的研究納入課程培養，造成了對建筑工業化的認識不清楚，達不到企業需求的專業人才標準。而在西方發達國家，現代建筑產業化技術的成熟，基于新型的工業化技術的教學手段，也提高了學生學習的熱情，通過對實際操作與應用的培訓，達到了學以致用的教學觀念。隨著建筑工業化的不斷發展，很多大型企業如遠大住工宇輝集團、西偉德等的發展和國家住宅產業化基地專業園區的建設如沈陽現代建筑產業園、合肥經開區國家住宅產業化基地等，都急需產業化人才，住宅產業化的發展離不開產業化人才的奉獻。所以國家應加大對新型技術人才的培養。據了解，根據我國新型現代建筑產業發展需求，專業技術人才的緊缺人數己經上升到了100萬人。
三、我國建筑工業化發展對策
1、完善建筑工業化法律和規范體系
首先將我國可以根據本身的法律特征，從國家的最高法律憲法，層層制定法律、行政機關法規、行業或企業法規，根據建筑工業化的發展需要，通過制定行政法規來規范法律行為，行政性法規是國務院和各級政府制定，各地區應結合自身的是情況，在國家政策的框架下，針對本地建筑工業化發展的問題，集合優勢力量，形成完整配套的標準，進行有效的監管和實施，體現出建筑工業化發展的優勢。
其次我國的建筑工業化發展政策借鑒歐美、日本等的先進模式，根據我國建筑工業化的發展需求，保證工業化的發展與經濟、稅率、土地等的有效結合，制定綜合性較強的政策法規，積極引導企業的產業化道路，鼓勵其在建筑工業化發展中進行新技術研發和實踐，實現對部分企業的兼并、重組，幫助其發展，支持優勢企業進行低成本的探索和實踐，形成產業化企業的專業化、規模化；可以制定用來規定具體組織實施的政策法規和技術標準的政策法規，在技術上、組織上為建筑企業集團、綠色材料企業等發展提供機會，融合建筑工業化的相關產業和相應企業，實現設計、生產、施工等方面的成熟應用，保證建筑工業化健康有序的發展。
2、形成工業化產品的實用體系和標準
部品建筑或住宅采用的具有獨立功能的商品，部品要實現標準化，必須從產品設計、通用部品體系、模塊化、幾何尺寸和生產工藝等方面綜合考慮和實施，的建筑設計體系建筑工業化要求，以實現部品的標準化、通用化和系列化。建立標準為了適應借鑒國內外發展工業化建筑的寶貴經驗，對現在建筑部品和構件的多樣性進行合理統籌、計劃和控制，實現建筑部品和構配件的生產標準化、系列化并向通用化發展，綜合考慮我國住宅產業的發展現狀和人工、材料、機械、技術的水平等的潛力，預制構件生產目錄的摸索和探討，己達到建立國家層面的預制構件生產目錄的目的。
3、加強人才培養
從人才的培養上發展建筑工業化施工技術，應加強高素質入才隊伍建設。通過與高校的聯合培養，建立良好的培養環境，為建筑工業化的發展培育更多專業型人才。加強校企聯合辦學，在各高校加設工業化研究的相關課程，能夠聘請相關專業人才到高校授課，是更多地學生了解和深入學習建筑工業化知識，增強對于建筑工業化的興趣，以更好的服務與我國的建筑工業化發展。國家可以統籌建筑業資格考試的條件，將新技術人員納入到資格考試中，打造寬松的外部環境，提高工業化人才的選拔層次。對建筑業企業來說，要制定一定的補助政策，以幫助其更多的引進或培育的高層次人才，鼓勵企業引進高層次和急需緊缺入才，加強技術培訓和審核制度，更好的培養新型技術人員。
四、建筑工業化發展方向
我國的建筑工業化己處于快速的發展時期，產業化體系正在不斷完善。勞動力短缺，勞動力成本的快速上升，施工現場建筑垃圾零排放的綠色環保需求，將持續推動我國建筑工業化的快速發展。當前建筑工業化處于發展的熱潮中，以遠大住工、萬科集團為首住宅產業化先進企業，己經在快速的發展，實現了工業化建筑面積的不斷擴大，這也促進了國家需國制定嚴格規范和標準，再政策的激勵和扶持下，為建筑工業化發展提供更穩定的環境，因此，對建筑工業化制約因素的分析是一個非常具有實際意義的課題。
結束語
綜上所述，隨著建筑業的發展以及經濟的發展，建筑逐漸走向工業化方向，只有不斷促進建筑工業化，才能更好地促進建筑業的發展和進步，因此，上文針對建筑工業化發展的問題，提出了一些具體的應對措施，對于后期發展意義重大。
參考文獻：
[1]賀靈童，陳艷.建筑工業化的現在與未來[J].工程質量，2013，02：1-8.
【關鍵詞】工業化建筑；PC外墻施工技術；經濟效益；
工業化建筑的理念在上世紀50年代就被引入我國，但目前利用工業化理念的建筑卻很少。筆者認為有兩大主要原因制約了工業化建筑在我國的發展。一是我國的建筑行業并不具備成熟的理論體系以及先進是施工技術，兩者均不能滿足工業化建筑的需求；二是我國的工業化建筑尚處于探索階段，其建筑成本甚至比傳統施工還要高。基于以上分析，我國的工業化建筑應將重點放在探索先進的施工技術和取得較高的經濟效益上。
一、工業化建筑PC外墻施工技術
日本學者形象的將工業化建筑概括為像制造汽車一樣來建造房子，才能實現提高建筑行業勞動生產率，降低投資成本。筆者根據自己的理解將工業化建筑理解為：采用現代化的技術手段和方法，以工業化的生產方式來改造建筑行業，不斷實現其向集約型成產轉變。如果將建筑施工的各個環節都加入工業化建筑理念，那么取得的經濟效益將是不可估量的。本文以PC外墻施工為重點討論對象，深入探析工業化建筑取得的巨大經濟效益[1]。
（一）PC墻板結構
1.PC結構：是指專為建筑施工而生產的成品混凝土建筑構件，其關鍵節點采用現澆工藝，使整體建筑結構性能與建筑結構內部的電氣系統、消防系統以及給排水系統相結合，共同發揮作用。
2.PC墻板結構：PC墻板是預制混凝土墻板的簡稱，它不起承重的作用，僅作為外墻維護。PC墻板的優點是耐久性比較好，起到了保溫隔熱的作用，同時有效的防止了外墻滲漏；PC墻板是成品混凝土構件，裝飾裝修非常方便，施工進度很快；另外PC墻板的厚度小，能增大建筑物的有效使用面積。
但PC墻板也有其局限性，施工時如不在外側貼面上采取加固措施就比較容易出現外鼓現象，其不適宜用在抗震區建筑的外墻施工中。
3.與建筑物主體連接方式：按照外墻施工方法分為外掛式和側連式。
（二）工業化建筑PC外墻施工技術
1.PC外墻安裝流程：PC外墻安裝施工工藝的流程可按圖1進行。
2.PC外墻安裝施工：PC外墻安裝時，要用螺栓先將鋼管斜支撐與墻板進行連接，再與現澆混凝土構件進行固定。臨時固定后再利用不同長度的鋼管斜支撐對構件進行水平位置和垂直位置的調節，這個工藝需小型千斤頂的配合才能達到精確度的要求。
（三）PC外墻與主體結構的連接。PC外墻與主體結構的連接主要可分為PC外墻與梁板連接、PC外墻與結構柱連接兩種[2]。
1.PC外墻與梁板的連接
1.1梁板頂端：在PC外墻頂端預留U型鋼筋，并通過混凝土澆筑將其與梁板鋼筋緊密連接在一起，也就是說預留的那部分鋼筋負責在PC墻板安裝完畢后將梁板鋼筋進行綁扎。但是這種方法施工不方便，浪費人力和工時。
改進措施：PC墻板頂端與框架梁的連接方法采取固定的線作為支撐，在墻板上部的內側預留U型鋼筋，并將其插入梁內，再通過混凝土現澆的方式將兩者連接固定。這種施工方法連接方便，連接后整體結構性能較好。
1.2梁板底部：PC外墻和梁板底部的連接比較普遍采用以下兩種方法。
其一：利用高強度灌漿料將梁板底部與樓板相連接，并結合焊接方法。這種方法基本能夠達到施工質量要求。
其二：在PC外墻頂端預留一部分鋼筋，方向豎直，底部則預先埋設套筒，利用灌漿技術將兩者連接。待連接完畢且位置確定精準后，再進行PC墻板的灌漿工作。著中國連接方法適宜用在各種PC構建中，整體性能較好，且墻板和樓板之間不易產生縫隙。唯一缺點就是套筒費用較高。
2. PC外墻與外墻暗柱的連接
PC墻板的兩側可預留U型箍筋，在PC墻板和樓板之間設置一個暗柱，通過澆筑混凝土將外墻與暗柱連接起來。需要注意的是在連接前，要將PC墻板和暗柱的箍筋通過鋼筋連接，連接兩者的鋼筋要豎直。同時要重視焊接的質量，也要注意不要損壞內側保溫板。
總結連接方案：PC外墻板和附近框架梁連接時可與側面預先留置的鋼筋進行整體澆筑； PC外墻下端利用高強度灌漿料結合焊接的方法與樓板進行連接；而PC外墻與外墻暗柱的連接則可通過現澆技術實現連接。按照這幾種施工技術進行外墻施工，不僅簡單快捷，而且質量有保證，同時也具有一定的抗震功能[3]。
二、工業化建筑PC外墻施工技術與經濟效益的分析
（一）兩者對比
為了更方便的研究工業化PC外墻施工成本，筆者選取了某市某住宅小區15#樓實際外墻施工與假設外墻施工（PC外墻）進行對比，現分析如下：
1.實際外墻施工成本：由于篇幅限制，筆者選取15#樓一個比較標準的樓層第五層的外墻施工成本進行計算，綜合單價分析如表4所示：
2.假設PC外墻施工成本：我們假設15#樓第五層采用工業化建筑模式來進行外墻施工，除外墻使用PC墻板，其余部分均同實際施工相同。并且假設PC外墻是距離施工小區20公里的某廠家生產的，那么經計算，假設PC外墻施工的綜合單價分析如表5所示：
3.結果討論：PC外墻生產的綜合單價包括很多方面，主要費用產生在模具定制、鋼筋混凝土、運輸費用以及人工管理費上，另外也包含利潤和稅費等。
（1）PC外墻安裝直接費用產生的高低決定了整個安裝工程的費用，pc外墻的直接費用產生主要是PC構件的生產費用、運輸費用以及安裝費用等。PC外墻施工的配筋要比現澆整體式多一些，如圖6所示：
（2）施工工期對比：假設的工業化外墻施工周期要比15#第五層的實際外墻施工周期縮短了兩天。因此表明工業化建筑具有工期短的優勢，因工期縮短也相應的節省了管理費。
（3）施工費用對比：采用PC外墻施工增加了一部分運輸費和安裝費用，但是PC外墻施工費用的優勢可提現在以下方面。
第一，PC外墻是由工廠生產的，在施工現場采用吊裝的施工方法，這樣就節約了一大筆人工費用。
第二，PC外墻生產廠家有特別定制的鋼模版，模具的周轉率要比現澆式施工的周轉率高很多，節省了很多材料的費用。
第三，PC外墻施工時，預制構件要與外墻一起進行澆筑，省略了外墻墻面抹灰的程序，同時也省去了內墻面抹灰的程序，節約了抹灰的費用。
最后，因PC外墻是預制混凝土墻板，與普通剪力墻比較，節約了很多臨時的施工費用，如水電費、設施管理費等。
通過以上對比可得出這樣的結論，當PC墻板生產達到一定的標準和規模時，鋼模具的周轉次數通常都能達到300次左右，加上合理科學的布置相應生產廠家的地理位置，工業化建筑PC外墻施工的成本要比普通建筑施工的成本低很多，能取得具有良好的市場前景和經濟效益，值得大范圍推廣。
三、結束語：工業化建筑是建筑行業比較先進的生產方式，不僅能提升施工人員的作業環境，也能節約資源，同時也是提高經濟效益的不二選擇，是我國實現建筑行業可持續發展的必由之路。但是目前我國的工業化建筑尚處于初級階段，相關技術亟需突破，需要相關人員的不斷努力和研究才能不斷推進其發展，促進其進步。本文通過分析工業化PC外墻施工的經濟效益，總結出工業化建筑對經濟效益的影響，以期相關學者共同研究，為我國工業化建筑的長足發展提供方向。
參考文獻：
[1]趙憲軍.外墻施工技術分析[J].科技信息.2012（8）
【關鍵詞】：施工企業；管理優化；風險管理；承包方式；質量控制；成本控制
中圖分類號：C36文獻標識碼：A
引言：建筑施工企業項目管理涉及投資金額大，周期漫長，所牽涉的利益相關方眾多，如何對施工企業進行有效的項目管理關系到企業贏利的高低，國家為產業結構的調整和知識型、創新型的產業升級也迫使越來越多的施工企業尋求項目管理方法的改進，通過引進先進的項目管理方法，能夠使建筑施工企業更加明確自身的優勢和劣勢所在，進而增強優勢，避免劣勢損失，進而提升企業價值。通過一些先進的項目管理方法的優化，也使公司向知識密集型、科技型、創新型企業邁進，能夠改善企業的人力資源結構，優化管理的幅度和范圍，使企業能夠在更加寬廣的領域發揮企業的優勢，以獲得持續的競爭優勢，適應全球化競爭。本文正是建筑施工企業順應國際經濟發展方向和國家對產業結構調整的需要而產生的對自身施工企業項目管理方式優化的改進方法的一個具體的研究，結合目前建筑施工企業面臨的一些問題提出一些項目管理優化方法，能夠指導當前想對自身項目管理方法進行優化的施工企業的項目管理實踐，能夠對項目管理知識體系的實踐提供理論幫助。
一、建筑施工企業工程項目風險管理優化
1. 項目風險規劃與處置
根據建筑施工企業項目所面臨的潛在風險因素，結合公司，項目部自身技術、資金，經驗，承受能力等具體狀況及經濟環境因素分析，對不同類型的風險采取不同的風險處置方式及相應的風險控制措施，以消滅或減少風險事件發生的可能性，或者減少風險事件發生時造成的損失，有效果有效率地實現項目質量、安全、進度、成本控制等目標。
工程項目風險規劃/處置方式主要有：風險回避、損失控制、風險分散、風險轉移、風險自留、風險利用。在識別出風險因素情況后我們可以根據企業情況列出相應的預防措施作為企業項目管理的一個指導規范加以實施。
2. 項目監督和動態調整
在實行了各種風險處置方式和制定了各種內部相對應的控制措施和管理措施之后，還必須及時和動態的對各種風險因素進行監測，隨著環境的變化及時調整自己的風險估測值以及作出動態的風險管理措施，跟隨項目實施的過程，對整個過程的風險進行提前預測并及時反饋到各相關部門，動態跟蹤與改進，以最大限度地減少和控制損失。在項目結束后，也可以對所有收集的資料做一個相關的總結和回顧，作為企業一個重要的管理資料。
二、風險導向下承包方式優化
施工企業在承攬到一個工程項目之后，通常在進行風險管理的分析之后就會進行具體的項目管理施工過程，這時候，我們首先就會對影響項目管理的重大風險因素——人的因素進行分析，這就涉及到承包方式及組織機構選擇和激勵機制的優化設置，人是項目管理的決定性因素，如果沒有一個良好的項目團隊，整個工程項目的管理將無從談起。
1. 落實項目經理個人承包責任制
首先應該進行的步驟就是落實項目經理的個人責任制，目前，大中型施工企業或項目普遍都已經實行了項目經理個人負責制，項目經理須由擁有相應資質的項目經理才能擔任且項目經理對工程的技術、安全、質量及成本負責。項目經理這個崗位是項目的核心所在，它全面綜合負責項目的管理工作，以項目經理負責制的方式存在于整個項目的始終，它不但對整個項目管理負責，并對每一部門和每一部門的人員負責。項目經理要求具有施工項目管理能，有相應的施工項目管理經驗和業績，具有承擔施工項目管理的專業技術、管理、經驗和法律和良好的道德品質。公司的法定代表人應該與符合條件的項目經理簽訂項目責任書，明確項目管理的責任、權利和利益。明確項目經理是在法定代表人的授權范圍內對項目進行從開工準備到竣工驗收的全過程管理。
2. 項目團隊分配制度的設置
在詳細的項目團隊分配制度設置之前，首先應該對工程項目類型進行劃分，對工程進行分類之后將按工程大小對項目經理和項目團隊成員采用不同的承包分配機制。明確分配模式和組織設置為項目的順利開展及風險共擔、責權一致打下了良好基礎。
三、工程項目的安全與質量、進度、成本優化
項目管理目標是項目管理的一個重要因素，沒有目標就無所謂管理，管理的性質和功能決定了它是實現一定目標的手段。施工項目管理的目標是在一定的時間限制下，在一定的費用/成本預算內，生產出滿足質量要求的建筑產品。施工項目管理控制的目標主要可歸結為三項：進度管理控制目標、質量管理控制目標和成本管理控制目標。施工項目成本、進度、質量三大目標之間相互聯系，是一個有機統一體，三大目標的控制過程必須具有明顯的系統化，認識到施工項目的成本目標、進度目標、質量目標三大目標是一個不可分割的系統，對其進行集成管理能更加優化施工企業項目管理過程，在對施工項目進行目標控制及管理時，必須統籌兼顧，運用整體觀及系統觀的方法來針對整個目標系統實施控制，追求目標系統的整體效果，做到各目標互補。
1、進度控制優化
加強計劃管理，及時調整和優化計劃，明確關鍵線路，注意克服前松后緊現象，保持均衡、連續、合理地組織施工，并完善重點項目的月匯報和重大事件及時匯報制度、項目周報告制度，及時掌握現場施工及管理情況，對工期緊張或進度出現問題的項目，公司領導、有關部門和指揮部參加項目部月度生產調度會，及時對計劃的完成情況進行分析，找出未完成的原因，并制定相應的補救措施，保證施工計劃的完成，嚴格履行合同承諾。
1.1確保工期原則：根據招標文件規定的工期及盡量壓縮的原則編制施工計劃,并留有一定彈性,以此為基礎,進行生產要素的配置,確保工期,適度提前。
1.2優化施工組織管理：按照施工進度計劃,緊抓關鍵線路和關鍵節點,合理安排勞動力、材料、機械、設備入場,采用平行作業、流水作業、順序作業的方法合理組織施工,注意各工序的銜接和科學交叉。
1.3落實施工進度計劃,嚴格責任和檢查,做到有分工、有布置、有檢查。總公司按月檢查工程進度計劃,項目經理部以進度報表的形式對工程進度進行統計分析,每周召開質量例會,分析偏差,制定糾偏措施,調整后續施工計劃。
1.4加強施工進度計劃的協調和控制,提前預測并及時解決施工過程中發生的資源配置、工序交接和其它問題,使整個工程緊張有序地進行,減少停、窩工。尤其要做好做好資源分配的平衡。
2、安全與質量控制優化
2.1工程整體質量目標：確立整體質量目標后，按照全面質量管理辦法,經過對質量目標的層層分解和落實,做到責任到人,考核到人,嚴格獎懲。
2.2公司安質部每周檢查一次，經理、總工每十五天撿查一次，對關鍵環節公司職能部門建立聯系點制度，并嚴格控制樁基、預應力、測量等關鍵工序的主體工程質量及工程的外觀質量；加強員工和協力隊伍的安全教育，提高安全意識，落實安全生產制度，工管中心按季度各項目安全注意事項和要求，重點抓好大型設施、起重設備、和水上、高空作業的安全工作，杜絕違章作業，嚴格考核獎罰，確保安全投入和安全技術措施的落實，防止各類安全事故的發生；深入貫徹質量體系標準，保證質量管理體系有效運行，重點檢查工程測量復核、預應力施工、混凝土標號及配合比等關鍵工序與特殊過程，做到產品“零缺陷”、工序無返工。
改造最終目標是為了滿足功能，原有的舊工業建筑在新條件下，部分功能喪失，建筑結構也不盡相同，因此，需要對建筑結構進行空間形態化改造。通過包容重構方式提供滿足信息化實施軟硬件結合、感應設施的技術架構。
二、建筑設施設計
在智慧建筑的設計中，強調的是在設計之初，即完成信息化集成設計，在施工圖階段信息化相關機房、布線、感應設備區域、設備空間即完全融入圖紙，滿足智慧建筑復雜需求的。相關細節設計在完成舊工業建筑體的立面、結構整體改造后，同樣需要注意水、暖、電、景觀等工程的適應性改造，由于舊工業建筑體的原有水、暖、電、景觀方案均是為工業功能實現，因此在改造過程中應根據改造目標所需功能進行設計。
三、改造設計示例
（一）狀況調研
待改造舊建筑體為原有蜂窩煤加工廠，位于大興區北研垡村東北，臨黃徐路（雙向兩車道）中段，距離京開高速匝道入口及京開輔路6.8公里距離南六環海子角匝道入口7.8公里，距離南中軸路1.5公里，距離大廣高速8公里。智能分揀中心用地為15.1畝。主要為原有蜂窩煤廠原址，主體為工業用地，建有少量民宅。
（二）改造設計
對智能分揀中心的規劃以快消品的存儲、分揀為主要功能。將原有門口空地納入規劃范圍，增加土地面積406平米，園區整體占地達到15.1畝。根據智能分揀中心實現存儲周轉的功能，提出功能平整表，如表1所示。其中，此處規劃建筑面積總計6,299平米，容積率達到61.8%。充分利用該地塊的優勢。建筑倉庫與廠房的結構為于高架庫專用的標準庫房,根據倉儲及配送需要，智能分揀中心內要符合18米長掛車的出入需求，同時道路應該滿足車輛通行需求，智能分揀中心規劃道路如表2所示。改造后的建筑體及園區完全能夠承載功能需求。
（三）改造效果
改造后的設計效果如圖2所示。改造后的智能分揀中心具備智能分析，無接觸射頻掃描等技術，全面覆蓋網絡，以倉儲管理系統（WMI）為核心的智能化分揀中心。
四、結論
關鍵詞：建筑施工企業；“營改增”；稅收籌劃
中圖分類號：F81文獻標識碼：A
收錄日期：2014年6月11日
稅收是我國進行宏觀調控的重要手段，隨著我國市場經濟體制不斷完善，稅收制度也需要進行改革，例如我國出臺的《營業稅改征增值稅試點方案》即是順應市場和時代的產物。對此，我國多數公司將稅收籌劃提上工作日程，對于我國支柱產業之一的建筑產業來說，越來越多的施工企業開始關注稅收政策，努力采用各種手段降低企業稅負，從而提高企業經濟效益。對于眼下我國稅收政策的重點放在營業稅改為增值稅上，筆者認為，這是解決重復征稅的有效途徑，會給企業帶來實惠。作為特殊行業，建筑施工企業同樣會因為此項政策的實施而減輕稅負，但是就目前我國多數施工企業的管理體制來說，還需要進行一些完善和革新來解決當前面臨的許多現實難點問題。
一、營業稅改征增值稅對建筑施工企業的影響
1、對建筑施工企業財務上的影響。在建筑施工企業實施營業稅改征增值稅后，施工企業轉變為增值稅納稅人，其財務會受到極大的影響，營業稅是價內稅，增值稅是價外稅，施工企業財務入賬金額會變小，不再含有營業稅，企業提供的應稅勞務、機械設備以及物資等，只要取得合規票據即可抵消進項稅，從而減少企業施工成本，增加利潤。在施工企業賬務處理上也有很大的變化，營改增之后，建筑施工企業購進材料，借：固定資產或原材料等應交稅費―應交增值稅，不再是借：固定資產或原材料等；貸：應付賬款，不再是應交稅費―應交營業稅。另外，建筑施工企業在財務報表中也有所變化，由于減少營業稅金及附加中的營業稅，從而減少了成本費用，增加了施工企業的利潤。
2、對建筑施工企業稅負上的影響。在建筑施工產業實施營業稅改征增值稅后，從表面上看施工企業稅負由原3%轉為11%，增加了稅負，但是從長遠來看，施工企業進行合理稅務籌劃，可以減輕稅負，例如新購的材料成本可按17%做進項稅額抵扣等。可以說，營改增是否可以減輕施工企業稅負，取決于企業稅收籌劃的能力。對于建筑行業來說，由于自身的特殊性，屬于勞動密集型企業，在整個工程建設過程中，人工費占據較大比例，并且，隨著社會經濟的不斷發展，人工工資大幅上漲，此費用無法用于增值稅的抵扣，施工企業會增加稅收負擔。另外，根據我國現狀，施工企業購取材料的渠道具有復雜性多樣性，一線施工人員多為農民工，分包企業資質良莠不齊，經常很難取得正規的專用發票。再者，企業原沒有取得專用發票固定資產無法進行進項稅抵扣，其費用成本只能由施工企業自己承擔。
二、建筑施工企業實施“營改增”難點分析
建筑施工企業實施營業稅改征增值稅的難度大小，取決于施工企業的自身特點，其最核心的難點是地方政府由于改革引起的收入減少所造成的退縮心理，其次是如何確定征稅的類型和稅率。
1、地方政府放慢改革步伐。地方政府由于改革引起的收入減少所造成的退縮心理是阻撓稅改的因素之一。根據《營業稅改征增值稅試點方案》的規定，建筑施工行業適用11%的稅率，營改增試運行期間，需要保持現行財政體制穩定，稅款收入仍歸原試點地區分別入庫，財政減收額度由地方和中央共同分擔。但是地方政府受到稅收減少的影響，稅改退縮心理有翹頭趨勢，放慢了營改增的改革步伐。
2、建筑施工企業征稅類型的確定。增值稅主要分為三種形式，包含消費型、收入型和生產型，對于建筑施工企業來說采用何種類型一直是爭論地方。如果采取收入型的增值稅，不符合簡便征管的原則，如果采用生產型的增值稅，稅率無論是17%還是13%都會加重建筑施工企業的負擔，若采用消費性的增值稅，對于國家財政難以承受，將是很大的負擔。
3、建筑施工企業征收稅率的確定。建筑施工企業實施營業稅改征增值稅后，征收稅率的確定是改革當中的難點，是另行規定稅率，還是與生產企業統一征收一直沒有確定的說法。
三、建筑施工企業實施稅收籌劃的建議
所謂稅收籌劃，既是在合法范圍內，采取有效措施進行節稅，是企業通過稅法規定的優惠政策，最大限度地采用優惠條款，通過理財、投資以及經營等活動減輕企業稅負的合法經濟行為。稅收籌劃具有超前性、綜合性、選擇性、合法性以及收益性等特點。在此需要強調的是，企業進行稅收籌劃與避稅有著本質的區別，避稅有悖于稅法宗旨，而稅收籌劃合乎稅法宗旨。稅收籌劃是對稅收政策的積極作用，為了達到稅后利潤最大化，企業需要制定多套納稅方案，并在其中選擇一個最優方案進行納稅。站在法律角度，依法納稅是納稅人的義務，但是依法納稅也是納稅人的權利，因此建筑施工企業，需要積極主動在企業內部樹立稅收籌劃意識，順應“營改增”的大潮流，采用合法手段獲取自己的權益，最終實現企業效益的提高。
1、最大限度地抵扣進項稅額。建筑施工企業實施營業稅改征增值稅后，稅收籌劃范圍得以擴大，施工企業應當根據實際情況，最大限度地抵扣進項稅額，在此過程中，施工企業應當制定允許應稅勞務結算制度。與此同時，需要與供應商保持密切聯系，保證其可以提供增值稅專用發票，企業財務部門應確保增值稅抵扣憑證不與現行法律沖突。另外，施工企業財務應當防止資料丟失，妥善保管相關資料，確保資料的完整性。
2、調整施工企業內部之間提供應稅勞務的定價機制。建筑施工企業實施營業稅改征增值稅后，企業內部之間出現沖突時，應當有相關機制予以平息，應稅勞務的定價機制就是一個不錯的選擇，例如甲、乙兩家施工單位同屬一家施工企業，乙公司承擔甲公司貨物運輸任務，運費按照每噸200元，但是實施“營改增”后，在不考慮稅金以及附加的基礎上，乙公司稅負每噸上漲四元，漲至七元每噸，扣除每噸三元的稅負，乙公司稅負降低了，如此一來，在不超過稅負下降幅度的基礎上可以適當提高運費，設立雙方都能夠同意的價格運行機制，實現稅負科學、合理的轉移。
3、建筑施工企業合理劃分部門。目前，我國多數施工企業內部各部門之間存在業務重疊現象，在實施“營改增”后應當合理拆分運行，另外，對于那些建筑施工企業采取兼營行為，應當將其分成若干個子公司，并且依據兼營項目進行逐一核算，將稅法賦予的權利進行最大可能利用，使得納稅人的角色得以改變，降低施工企業稅負，從而擺脫高稅率繳納稅費的現象，但是在此過程中，需要注意重復繳納的影響，例如教育費附加、城建稅以及印花稅等。
4、充分利用其他稅收優惠政策。相對營業稅來說，增值稅減稅政策較多，建筑施工企業應當根據自身面臨的稅務環境以及企業相關人員對增值稅條例的熟知程度，靈活進行稅收籌劃，例如，關于建筑施工企業勞務方面以及環境保護方面的增值稅優惠政策。與此同時，施工企業應當對報價做出適當調整，防止出現執行政策后，稅負不降反增的現象出現。另外，對于自身的發展目標，施工企業應當做到與時俱進，進行實時動態調整，這樣才能在激烈的市場競爭中立于不敗之地。
四、結束語
綜上所述，實施營業稅改征增值稅后，建筑施工企業會受到很大影響，施工企業需要依據周圍環境以及自身實際情況，制定相關制度，科學、合理進行稅收籌劃，降低在營改增政策大環境下的稅收負擔，從而提高企業效益。
主要參考文獻：
［1］李芳，王松.稅收籌劃及其在我國的發展［J］.山東商業會計，2012.
關鍵詞：設計施工一體化；項目管理
中圖分類號：S611 文獻標識碼：A 文章編號：
引言：
實行設計、施工一體化，可以通過設計、施工的有效分工和合作，在設計、施工環節形成交叉、互動、互補、優化的工作機制，達到縮短工期、確保工程質量、降低投資、提高工程項目技術含量等目的。這一承包模式，在國外的應用非常普遍。但由于我國建筑業的市場環境、政策配套、企業實踐等方面的原因，設計、施工一體化建造模式推廣緩慢，值得各方關注、研究并推動。
我國建筑業設計施工一體化的現狀
1. 實行設計施工一體化建造的勘察設計企業多于施工企業
調查顯示，實行總承包模式設計、施工一體化建造的企業中，勘察設計企業多于建筑施工企業。在16家大型勘察設計企業中，有10家企業有設計、施工一體化建造的案例，所占比重為62．5%；而在21家大型建筑施工企業中，只有8家企業有設計、施工一體化建造的案例，所占比重不足40%。
2. 設計施工一體化建造主要采用兩類方式
調查顯示，我國建筑企業實行設計、施工一體化建造主要采用以下兩類方式。
2.1 EP的設計施工一體化方式這是大多數國內企業在采用設計、施工一體化建造過程中普遍采用的方式。不同的企業在實際應用這種方式的過程中，又有不同的做法。
第一種是由設計企業和施工企業聯合總承包的方式。這是目前國內大型工程總承包普遍采用的方式。對工程初步設計以后進行招標，由設計企業和施工企業組成聯合體進行施工圖設計及工程施工總承包，實現設計、施工一體化建造。
第二種是企業簽訂總承包合同后，通過招標，確定分包商進行設計或施工，將工程其他部分分包出去，由設計和施工單位共同制定設計、施工方案的一體化建造方式。在這種方式中，總承包企業既可以是勘察設計企業，也可以是建筑施工企業。
2.2 大企業內部通過項目組織進行一體化建造設計與施工分別招標實現設計、施工一體化建造的方式，主要由既有設計能力又有施工能力的大型集團公司實現。通過整合集團內部的資源，在設計和施工招標前，共同參與施工圖設計。一方面，設計和施工企業充分合作，在設計中標后，施工投標時會有一定的優先，通過優化施工圖設計，帶動施工業務的發展；另一方面，設計和施工環節在招投標前就進行充分合作，能最大限度實現融合，可以大幅降低成本，提高效益。
3. 實行設計施工一體化建造的建筑企業較少
住房和城鄉建設部工程質量安全監管司2007年對建筑業企業的調查結果顯示，在37家大型建筑企業（包括16家勘察設計企業和21家建筑施工企業）中，只有18家企業有設計、施工一體化建造的案例，所占比重不足50%。而且這些案例中，大部分僅僅是工程總承包設計、施工生產模式，還不是真正意義的設計、施工一體化建造方式。在設計、施工分別招標模式中，實行設計、施工一體化建造的項目幾乎沒有。中小型建筑企業實行設計、施工一體化建造的更少。
設計施工一體化面臨的主要問題
我國當前推行設計、施工一體化建造最主要的障礙在于，市場環境、管理政策不配套，企業組織不適應，沒有相應的組織模式和經驗，一體化施工能力不足等。
1. 現行管理體制和政策的局限
1.1 傳統計劃經濟體制下產生的行業壟斷和部門分割現象，我國建筑市場存在比較嚴格的政策性壁壘，各行業、各系統都建立了自己的基建隊伍，承包企業按照工程專業類別隸屬于不同的行政主管部門，各部門政令不統一，分開進行市場準入，地方和行業保護主義嚴重。企業在國內承接設計、施工一體化總承包項目時，在許多地方會受到準入制度的限制。有的地方甚至出臺政策變相抵制設計、施工一體化，如不允許設計和施工任務由同一單位承擔等。這在較大程度上影響了我國設計、施工一體化建造方式的培育和發展。
1. 2 設計、施工招投標分離
目前，我國大部分工程建設項目的設計、施工是分別招標的，這種分階段招標的管理方式，使設計與施工雙方缺乏有效溝通，人為地在設計與施工環節之間設置了一條屏障，嚴重阻礙了設計、施工一體化建造的發展。
1.3 現行法規的制約
國外的工程項目建設，一般是由總承包商承包后，再根據不同的專業需要，將相關設計、施工、監理等環節分包給相關的專業承包商。總承包商不一定完全具備設計、施工能力，其專長在于管理、溝通和協調，能有效地在設計、施工等各方之間，建立一套一體化的運作機制，保證工程項目按時、優質完成。而我國現行的法律法規，在促進設計、施工一體化建造方面，存在一定的缺失，包括從建筑法、招投標法，以及各地政府主管機構細化的規章，都制約著這種模式的發展。例如，我國法律明確規定，具有總承包能力的企業在取得總承包任務之后，工程主體結構要自己獨立完成，不能分包。這一規定對大型建筑企業開展設計、施工一體化總承包管理，積累管理經驗形成了制約。
2. 企業內部管理和人力資源跟不上
2．1 企業內部管理體制不適應
國內的建筑企業（設計單位、施工單位）大都是從原有的計劃分工時代轉制而來，都有所長也均有其短。由于傳統體制的影響，大多數建筑企業只擅長于設計、施工環節的一個方面，而對另一環節缺乏深入的了解（例如，設計企業的專業人員大都不熟悉施工現場，造成設計方案和施工過程經常脫節）。大部分建筑企業實行的是“總公司（一級法人）—分公司（二級法人）—項目部”的管理模式，還沒有形成真正的母子公司管控體系。
2．2 缺少高素質的復合型人才
設計、施工一體化建造，不但要求設計專業人員熟悉施工專業知識，施工專業人員掌握相應的設計專業知識，而且要求專業人員具備較高的經濟管理和項目管理知識，能就設計、施工過程中出現的問題進行有效、合理溝通。建筑企業過去在向國外大型工程企業學習的過程中，過多地傾向技術而忽略了技術管理，造成在大量技術人才的團隊中找不到真正的綜合管理人才。
3. 市場發育程度低，業主認可度低
3．1 社會各界的認識不足
一是對設計、施工一體化的含義認識不足。我國社會各界，包括政府部門、企業、社會上的學者等，都不同程度地對設計、施工一體化缺乏正確理解，對設計、施工一體化的真正含義認識不足。大都將設計、施工一體化混同于工程總承包。有的公司干脆將設計、施工一體化建造等同于EPC。還有的業主認為，實行總承包模式的設計、施工一體化建造就是簡單的施工費加管理費，總承包一體化管理型公司是“皮包”公司等。
二是對實行設計、施工一體化建造方式的效果認識不足。調查顯示，目前各市場主體對實行設計、施工一體化建造方式效果的認識不足，習慣延續傳統模式運作，認為沒有必要搞設計、施工一體化項目管理。設計、施工企業沒有建立長期有效的伙伴合作關系，由于管理體制、文化、市場誠信、管理能力和方法等問題，我國設計和施工單位之間在工程項目中難以實現聯合經營、優勢互補。
3．2業主認可程度低
在建筑企業推進設計、施工生產組織方式改革的過程中，大多數外資項目和民營項目的業主都認同設計、施工一體化的方式。但我國目前許多大項目都是政府投資或公有產權主體投資，業主只是代表政府或公有企業在行使項目管理職能，并不是真正意義上的業主，因此，投資主體和項目管理者的效益關系不緊密。不少以政府投資或國有投資為主的項目業主沒有充分認識到設計、施工一體化在工程建設中所能發揮的顯著效益。
