時間：2023-09-05 16:37:23
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關鍵詞：國內經濟管理存在問題思考
現代企業是從事生產、流通和服務等經濟活動，為滿足社會需要和獲取盈利，實行獨立核算、自主經營、自負盈虧，具有法人資格的基本經濟單位。現代企業發展不單需要人員、資金和生產設備等要素，更重要的是通過管理，逐步提高產品的市場競爭力，依靠創新驅動不斷發展。因此，進一步認識經濟管理在現代企業發展中的功能和作用十分必要。
一、 國內經濟管理的現狀與問題
1.經濟管理中區域間的發展不均衡
經濟管理中區域間發展的不平衡是由多種因素所導致的，為此，我們必須針對其具體情況進行具體的分析與總結。在中國實行改革開放以來，沿海地區以及經濟發達的開放城市因便利的地域優勢，其經濟發展較陜。相對于東、西部而言，由于地處偏遠，資源有限等諸多因素的影響，經濟發展相對緩慢。隨著經濟的快速發展與進步，這種差距將不斷的擴大，進而導致經濟區域間發展嚴重失衡，社會群體間的差距也將隨之變大..很多區域為了保護其地方的發展特色，不愿“走出去”，也不愿“引進來”，這種錯誤的做法更是加劇了經濟發展模式的失調，從而導致管理上出現了落后的現象。這種現象的發生還會導致貧富差距的加大，兩者之間相互作用，彼此影響，為此，在發展經濟的同時，必須從多方面進行綜合考慮。
2.經濟管理中的產業結構不合理
經濟的快速發展，加劇了產業之間的不平衡性，傳統產業在經濟發展過程中得到了大量的支持與發展，工業產業的快速發展從而引發了一系列新問題的出現。在盲目大力發展的同時雖然從一定程度上促進了經濟建設的發展，但也帶來了巨大的隱患，如資源浪費，環境污染等問題的出現，正一步步制約著經濟建設的發展進程。與此同時，對農業生產，技術生產也起到了阻礙的制約作用，工業與農業發展的不平衡，將影響著整個經濟建設的發展過程，尤其是導致了經濟管理上的不均衡。
3.經濟管理制度的不完善，導致政策實施不到位
隨著經濟建設的不斷變化與發展，原有的舊經濟體制已經很難適應時展的需要，在當今社會迅速發展的同時，我們必須積極的采取新的經濟管理體制，用新的制度來維護社會經濟發展的現狀，適當的調節那些不合理的因素，建立健全的經濟管理法律制度，讓經濟管理有法可依，有據可管。強化政策的具體落實力度，不能走“形式主義”，要將政策落實到實處，真真正正的為經濟建設服務，促進其發展。
4.經濟管理的思想觀念陳舊，沒有創新意識
經濟要想進步，社會要想發展，就必須要有創新的思想精神，隨著社會經濟發展步伐的加快，我們要時刻引進新的思想，新的觀念。保留一些好的舊的思想，將新舊思想進行整合有效的進行創新，只有這樣才能適應時展的需要，才能更好的促進經濟的建設發展。自我同改革開放以來，社會有了翻天覆地的變化與發展，這主要是我們解放了思想，打破了陳舊的思想模式。在經濟社會發展的今天，我們僅僅要根據國情制定特有的發展戰略與目標，更加要引進新的思想和觀念，借助于西方發達國家的發展模式，不斷拓寬自己的眼界，建立健全的思想創新機制，不斷適應社會經濟發展的需要。
二、 加強現代企業實現經濟管理的途徑
1.建立和健全管理制度
現代企業制度作為職工行為規范的模式，使個人的活動得以合理進行，人際關系得以協調，員工的共同利益受到保護，從而使企業有序地組織起來，保證企業目標的實現。建立完善的管理制度是現代企業經營管理的根本，也是促進企業不斷發展的關鍵。因此，任何現代企業在經營管理過程中，都需要針對自身情況，制定完善的管理制度。尤其是經濟管理制度，關系到現代企業經濟效益的提高，更應該得到重視。在建立健全制度的基礎上，企業還應不斷完善制度，并抓好落實，使各項經濟管理制度能夠落到實處，發揮應用的重要作用，促進企業經濟管理效率的提高。另外，在實施現代企業經濟管理制度過程中，還必須注重對員工創新能力的培養與提高，加強對員工的培訓，使其適應現代企業管理環境與管理制度，并能夠在相關經濟管理制度的約束與激勵下，創新工作，提高工作效率，進而為現代企業的創新能力和整體競爭力的提升奠定基礎。
2.用經濟管理促進現代企業文化建設
現代企業文化是在現代化大生產與市場經濟發展基礎上逐步產生的一種以現代科學管理為基礎的新型管理理論和管理思想。也是現代企業全體員工在創業和發展過程中培育形成并共同遵守的最高目標、價值標準、基本信念和行為規范的總和。我國企業要真正步人市場，走出一條發展較快、效益較好、整體素質不斷提高、依靠創新驅動發展的路子，就必須普及和深化現代企業文化建設。通過現代企業文化使員工認識到企業的價值，并認同企業的行為目標，形成一種強大的影響力和約束力，使具有不同價值取向的員工個體達到觀念上的共識，通過文化熏陶讓員工受到潛移默化的影響，使員工以現代企業價值觀作為個人行為的方向和準則，自覺將個人目標納入現代企業目標之中，并與企業目標有機結合，促使員工能夠更好地為現代企業服務，按照現代企業的規章制度來調整和約束自己的行為。
3.發揮財務管理的作用
現代企業管理是對現代企業的生產經營活動進行計劃、組織、指揮、協調和控制等一系列職能的總稱。財務管理是現代企業管理的最主要內容之一。通過財務管理，加強資金布局，縮短工藝流程，使公司庫存產品降到最低程度。調節資本結構，尋找最低成本籌資渠道。現代企業籌資方式有直接投資、發行股票、債券、銀行借款、商業信用、融資租賃等形式，現代企業按照自己的實際情況選擇適合現代企業發展需要的融資方式，以降低成本實現最大收益。
總之，隨著新時期社會發展的需求，經濟管理的工作應及時調整管理中存在的不足，提高經濟發展的質量，深化經濟管理的體制改革，提高經濟管理的作用，增強經濟發展的平衡性，縮短區域差距，實現經濟的均衡發展，加快經濟建設的平穩發展。
參考文獻：
[1]聶哲，何平，段瑩.當前中國經濟發展水平及面臨的矛盾與問題[J]，經濟研究導刊.2011，24.
目前，世界上職業經理人激勵制度最發達的國家是美國，其先進的經理人激勵模式多種多樣。相對于美國等發達國家，我國真正意義上的職業經理人的發展歷史不過十幾年，尚缺少完善的職業經理人激勵機制。其激勵模式單一，激勵程度低，職業經理人報酬主要以基本工資與年度獎金為主要分配方式，經營者貢獻、責任與其收入嚴重不對稱，且存在精神激勵與物質激勵不平衡、短期激勵與長期激勵不平衡等。
一、發達國家的職業經理人激勵制度
國際上的很多國家，如美國、日本和德國，職業經理人激勵制度已經非常健全。了解其他國家的職業經理人激勵模式，對于完善我國職業經理人激勵制度，強化職業經理人市場具有重要的借鑒意義。
（一）美國
美國公司治理結構中最顯著的特點就是股權結構高度分散并具有較強的流動性，股東更加關注的是公司股價的變動而非公司業績和治理，因此職業經理人就承擔起治理公司的重擔，其激勵的重要性也就顯得更加突出了。
美國的職業經理人激勵方式主要包括薪酬制度、股票期權、股票激勵等。
1．薪酬制度
美國薪酬制度的主體是“基本工資＋年度獎金”，這是比較傳統的一種激勵方式。其中，基本工資是對職業經理人付出勞動的必要補償，保障職業經理人的基本生活需要，是預先確定的，并在一定時期保持不變。近幾年，基本工資在總報酬中所占比例越來越低，更多的空間被其他激勵模式所占用；年度獎金也稱為經營業績風險，是一種基于短期公司業績或者個人業績決定的重要收入，并一次性支付，一般一年發放一次，它使職業經理人的收入與公司業績直接掛鉤，有利于職業經理人在提高自己收入的同時為股東創造更高的利益。然而薪酬激勵制度使職業經理人偏好于短期行為，因此屬于短期激勵模式。
2．股票期權激勵制度
美國是股票期權激勵制度的發源地，在歐洲及亞洲部分發達地區也比較盛行。在美國有多種股票期權、完善的股票期權監管制度以及稅收優惠制度，，股票期權平均占職業經理人報酬的近50%，已經成為高收入職業經理人在績優企業的主要收入來源之一。所謂股票期權激勵是規定職業經理人在與企業所有者約定的期限內（一般超過一年），享有以某一預先給定的價格購買一定數量本企業股票的權利。持有這種權利的職業經理人可以在規定的時間內行權或不行權。股票期權也稱認股權證，實際上是一種看漲期權，是價格激勵，它有效地規避了傳統薪酬分配方式的不足之處，對職業經理人具有很強的吸引力，其獲得的公司獎勵成為公司長期利潤的增函數，在這種情況下，被授予股票期權的職業經理人更注重企業的長期利益，促使其實施良好的經營管理來提升股票的價格，以享受股票增值的好處，企業價值最大化成為股東與職業經理人的共同目標，因此股票期權激勵制度具有較強的長期激勵作用，也是使用范圍最廣的一種激勵制度。據統計，在美國納斯達克上市的企業中，90%以上的公司都不同程度的使用了股票期權計劃。
3．股票激勵制度
股票激勵制度，包括股票贈與和股票購買，是指企業所有者將一定量的股票贈送或者以遠遠低于市場價值的價格賣給職業經理人。股票贈與不需要職業經理人付錢，因此又將被贈與的股票稱為“干股”。上述唐駿的10億元轉會費就是以持有新華都干股的方式獲得。如果是把股票折價出售給職業經理人，那么公平股票交易價格與購買股票價格之間的差價就成為職業經理人的收入。利用股票激勵方式既可以減少公司現金的支出，又可以將職業經理人的收入和公司股東的利益更加緊密的結合在一起，公司所有者也會更加注重發掘職業經理人的潛力，從而使其作用得到更大限度的發揮。在美國，還有另外兩種形式的股票贈與，即“名義股計劃”和“股票升值權”。名義股是指職業經理人不享受所有者權益的普通股，職業經理人可以從名義股計劃上獲取與一級普通股相同的資本增值和股利；股票升值權是指授予職業經理人在一定時期內通過獲得一定數量的普通股以期實現資本增值的權利。
當然，除了以上三種激勵制度之外，美國還有其他的激勵制度，如虛擬股票、股票溢價權、福利計劃等多項激勵措施作為補充與配合。
（二）日本
由以上分析可以看出，美國的職業經理人激勵制度對資本市場的依賴比較明顯，這是由其自身的股權結構決定的。在日本的企業中，法人持股的比例較高，而且法人之間相互交叉持股，這樣的股權結構就決定了日本企業股票較低的流動性，股東更看重的是公司經營的好壞與企業利潤的高低，公司相互持股甚至循環持股的結果形成了一個經營者集團，因此日本的職業經理人激勵制度比較依賴于企業集團控股方式以達到參與公司治理的目的。
日本最具特色的激勵方式是年功序列制度。所謂年功序列制度是指職業經理人的報酬主要是工資和獎金，獎勵的金額與職業經理人的貢獻率有關，公司經營業績越好，經理人的報酬就越高，這樣就把經理人的物質利益與企業利益相掛鉤，促進了職業經理人與企業的一體化，在這種情況下，職業經理人更加努力工作，而且在公司工作的時間越長，貢獻越大，未來獲得的報酬就越大。因此年功序列制對于職業經理人具有長期的激勵作用。
此外，日本還有另外一個激勵手段，即對職業經理人進行罷免和升遷，對于職業經理人來說，這種手段的約束性更大一些。
（三）德國
德國公司對職業經理人的激勵機制與日本企業很相似，主要以聲譽、地位等精神激勵為主。成就感、社會地位和卓著聲譽帶來的滿足感是激勵經理人員不可忽視的力量。職業經理人的報酬基本上由基本年薪、年度獎金和津貼組成，其組合情況一般為65%的基本年薪，17%的年度獎金以及18%的津貼。當然，德國也有股票期權的激勵制度，但是并不占據工資的主要份額，比較著名的股票期權激勵制度是德意志銀行的股東大會確定的全球持股計劃，該計劃規定，工作滿一年的德意志銀行員工，可以購買在市場價格基礎上的一定數量的股票（并附有相應的期權），所附期權可以在以后購買相同數量的股票，這對員工產生了普遍的激勵作用。此外，職業經理人除了獲得以上報酬外，還可以享受一系列的福利待遇，其中最重要的一項是企業養老基金。在過去十幾年里，退休的企業經理人享受養老基金的比重已經從70%上升到90%以上，加上社會保險機構支付的退休金，企業的經理人在晚年可以領到在職最后毛薪60%～65%的養老金。
二、我國職業經理人激勵制度的發展現狀
我國的職業經理人激勵制度建設面臨著諸多問題，且缺乏長效的激勵機制。激勵制度的欠缺，不能完全調動職業經理人的積極性，活躍職業經理人市場，更不利于企業的持續和諧發展。
（一）薪酬分配與管理不合理
作為我國職業經理人激勵制度的重要手段，薪酬激勵制度并沒有發揮應有的作用，除了薪酬激勵屬于短期激勵方式的自身缺陷以外，還因為薪酬分配與管理不合理，結構失調。我國職業經理人的薪酬一般采取“工資＋獎金”或“年薪制”形式，均屬于短期激勵的范疇，其中基本工資占年度總薪酬的比例較高，缺乏中長期激勵，職業經理人薪酬與企業業績關聯度小，這樣，即使是業績優秀的職業經理人也不一定獲得高收入，反之也會出現高管年薪的增長高于業績增長的現象。經理人的經營業績與其收入完全脫鉤，不但起不到激勵作用，甚至出現職業經理人經營上的副效應（不再關注公司業績的提高）。另外，我國很多公司對職業經理人薪酬相關的制度沒有充分的認識，沒有設立薪酬管理委員會專門管理職業經理人的薪酬，即使設立了薪酬管理委員會，效率也十分低下，沒有起到有效薪酬管理的作用。
（二）實行股權激勵制度受限
作為西方成熟市場經濟環境中行之有效的激勵機制，股票期權激勵制度越來越普遍的成為董事會借以提高公司治理效率的一個重要法寶，也是世界上大部分國家都在實行的一種職業經理人激勵模式。與世界其他國家相比，我國的股票期權制度發展相當滯后，雖然在90年代末部分上市公司開始試行期權、股票增值權、職工持股計劃等長期激勵模式，但這些模式畢竟不是標準的股票期權模式。股權激勵制度在我國實施有很大的局限性，主要表現在以下幾個方面：
1．外部制約
我國企業沒有庫存股票，《公司法》規定除注銷之外公司不能回購股票，另外發行股票需要經過中國證監會的嚴格審批和控制，因此中國境內上市公司無法實施規范的股票期權激勵機制。這就對我國企業利用股權激勵模式的方式提出了挑戰，不少企業通過采用變通和一些過渡辦法諸如虛擬股權激勵機制、延遲支付、通過海外上市實現股票期權計劃等，這樣的嘗試，對股票期權制度在我國的推行有很重要的意義。此外，我國的股票市場缺乏效率，而公司內部實行股票期權制度是以成熟的股票市場為前提的，在不成熟的股票市場環境下實行股票期權激勵制度，有可能出現績優股上市公司的股票期權不能獲利，或者獲利很小，而經營不善的虧損公司管理者手中的股票期權有可能行權時獲得豐厚收益，從而出現股票期權的反向激勵效應。再者，我國缺乏成熟的職業經理人市場，許多國有企業的經理人不是由市場來篩選，而是由政府主管部門或者大股東來決定，在這種情況下，即使實行了股票期權激勵制度，也有可能達不到預期的激勵效果。
2．內部約束
在股票期權實施的過程中企業內部也存在著問題。首先，根據股票期權激勵制度，期權激勵的授權主體應該是產權的所有者，但是由于我國公司治理結構的問題，董事會并不能代表全體股東的利益，董事會本身就需要一種激勵機制。由董事會來執行股票期權計劃，激勵效果會大打折扣，甚至會使其成為謀求私利的工具。其次，我國企業缺乏有效的績效評價體系，股票期權制度實施的一個必要條件，是企業已經建立了完善的績效評價體系，而我國企業的績效評價體系普遍存在著目標模糊，指標單一等種種弊端，評價指標不能體現職業經理人所做出的貢獻。
（三）激勵不足
激勵不足是當前職業經理人激勵制度中存在的最大問題，阻礙了職業經理人能力的發揮。根據經濟人假設理論，在市場經濟中，人們工作就是為了取得經濟報酬，職業經理人也不例外。然而我國的職業經理人激勵程度還遠遠不夠。在工資、薪金等貨幣性物質激勵方面，職業經理人與普通職工之間以及與企業所在當地的平均水平之間并沒有拉開差距，收入分配效率低。美國職業經理人的平均收入已經達到了其他雇員平均水平的140倍，而我國職業經理人的平均收入最多為職工平均收入的3～5倍，這樣的激勵水平，其弊端是顯而易見的。據調查，我國61.8%的職業經理人對自己的經濟狀況不滿意；80.5%的職業經理人認為，如果收入達不到社會上經理收入的平均水平，就會選擇“跳槽”。這種現象說明我國大部分企業對職業經理人的激勵是不足的。除了以上的物質激勵以外，精神激勵對于職業經理人來說也很重要，應該作為輔助手段激勵職業經理人的工作熱情，精神激勵往往會收到意想不到的效果，具有明顯的長期激勵作用，而在這一方面我國企業的開展面十分狹窄。
（四）職業經理人與企業之間缺乏信任
我國企業與職業經理人之間缺乏必要的相互信任，“信任”將是中國企業必須解決的問題。公司所有者擔心職業經理人為自己謀利益，而職業經理人對公司所有者的不充分授權，感到不能得到重用，從而不會踏實的為企業服務，降低其經營效率。這主要是由于二者的利益目標不一致導致的，職業經理人永遠處在公司利益與自己利益相平衡的點上，而公司所有者永遠把自己放在公司利益里面，在一定程度上公司的利益就是自身利益。當二者利益出現不平衡時，通常會出現公司更換職業經理人或者職業經理人換公司的現象。如何建立一種激勵與約束機制，使公司所有者與職業經理人在目標一致和利益趨同的前提下，充分發揮經理人的主觀能動性，實現公司價值的最大化，是職業經理人制度建設中的關鍵。
（五）相關政策法規不完善
在國外，職業經理人制度的制定與實施有一系列的法律法規予以限制和指導。我國的政策與法律法規建設一直以來是經濟制度建設的薄弱環節，職業經理人市場在我國剛剛起步不久，相關法律法規更是欠缺，這樣職業經理人激勵制度的實施就難以規范化，造成不同企業對不同經理人的激勵參差不齊，難以真正實現公平的市場競爭。尤其是《公司法》的相關法規，沒有針對職業經理人市場的具體條款，對原來公司股票來源、征稅等方面的規定，限制了股票期權激勵制度在我國的實施。
摘 要 隨著電子商務的發展，我國第三方支付行業迅速崛起，形成了支付寶一家獨大、獨立第三方支付機構與非獨立第三方支付機構并存的格局。在該行業為使用者帶來便利的同時，其問題也隨之出現。央行四批“牌照”的發放一定程度上規范了這一新興行業，但市場監管依然存在空白。本文將引入消費者調查問卷結果，通過對數據的分析以及將支付寶、快錢作為典型案例進行研究，分析得出目前國內該行業現狀以及其發展前景。
關鍵詞 第三方支付 現狀 發展前景
自1998年以來，伴隨著易趣網、當當網、阿里巴巴、卓越等一大批電子商務網站的誕生，網上交易信用問題亟待解決，在此背景下，我國第三方支付行業迅速崛起。在全球經濟持續低迷的情況下，我國第三方支付市場卻呈現了逆勢增長，據艾瑞咨詢公司統計數據顯示， 2003年我國第三方互聯網支付行業交易規模不到10億元，2004年上升至74億元，2010年達到11324億元，2011年達到22038億元，而2012年第1季度其市場交易規模則達到7583億元，環比增長2.7%，同比增長90.9%。
第三方支付行業如此強勁的增長動力源自何處？是否將持續下去？隨著央行第四批第三方支付牌照的發放，未來我國第三方支付行業發展前景又將如何？本文將就這一系列問題展開研究。
一、第三方支付概述
（一）概念
第三方支付是指以消費者、企業和銀行之間建立的獨立支付平臺作為支付渠道，借助網絡完成從付款方到收款方的貨幣資金轉移、查詢統計等一系列過程。在網絡市場中，交易雙方彼此陌生，賣家擔心先發貨后不能收回貨款，買家則擔心先支付后拿不到商品、商品質量得不到保證，使交易無法進行。為滿易需要，第三方支付便由此產生，其運作實質是在收付款方間建立過渡賬戶，實現劃轉款項的停頓，當雙方意見達成一致后再實現資金轉移交付。在通過第三方支付平臺的交易中，付款方選購商品后，使用第三方平臺提供的賬戶進行貨款支付，由第三方通知收款方貨款到達、進行發貨；付款方檢驗物品后，就可以通知第三方付款給收款方，第三方再將款項轉至收款方賬戶。
（二）發展歷程及作用
1999年3月首信易支付公司的正式營運標志著我國第三方支付行業的起步；而2004年12月由阿里巴巴集團CEO馬云創立的支付寶（中國）網絡技術有限公司（以下簡稱支付寶公司）則積極促進了第三方支付市場迅速崛起；2006年3月，騰訊財付通的正式運營將我國第三方支付企業市場進一步擴大。
第三方支付有效地保障了交易信用、貨品質量以及退換等環節，并在整個交易過程中對交易雙方進行約束和監督，即構建了交易信用體系，又通過與多家銀行建立合作關系降低了客戶資金轉移成本、打破各銀行卡間交易壁壘提高交易效率。
二、第三方支付行業現狀
（一）行業類別及機構占比
據央行網站公告顯示，截至2012年7月2日，共196家企業獲得央行發放的《支付業務許可證》（以下簡稱“牌照”），可大體分為兩類：一類是以支付寶、財付通為代表依靠自身電子商務網站的非獨立第三方支付平臺，另一類是以快錢、匯付天下為代表的完全獨立第三方支付平臺。各類第三方支付機構市場占比分布如下：
從整體支付業務狀況來看，2011年，支付寶以49.0%的市場份額位居首位；財付通以20.4%的市場份額位居第二；銀聯在線、快錢和匯付天下，分別以8.4%、7.5%和7.4%的市場占比分居三至五位。
（二）市場監管
在行業起步之初，缺乏監管機構，處于慣有“非金融機構”的頭銜的尷尬境地，如同沒人管的孩子。國內眾多銀行并不看好這一市場，因此在缺乏競爭的情況下，支付寶等迅速做大。后來中國銀行看見其迅速發展，為了分一杯羹，才聯合推出了“Chinapay”銀聯在線，并憑借著與各大銀行天然的合作關系和良好信譽爭奪了相當的市場份額。
然而，直到 2010年6月，央行《非金融機構支付服務管理辦法》（中國人民銀行令【2010】第2號，下簡稱《辦法》），才正式將第三方支付機構和業務納入監管范疇。《辦法》有了三方面的約束，一是明確規定了第三方支付機構定義和服務范圍；二是建立了明確的牌照發放制度以確定準入門檻，三是制定客戶備付金存管等一系列監管要求及相關罰期。
《辦法》首先明確規定了第三方支付機構的資金管理，業務范圍，其次嚴格管制客戶備付金存管，不足之處在于沒有把反洗錢、規范虛擬貨幣方面的要求納入其中。有消息稱中國銀行將對這方面監管改進。
（三）存在問題
盡管央行已經出臺了相關管理辦法，但眾多第三方支付企業在發展的同時也存在諸多問題。
首先，多起利用支付平臺的網絡違法犯罪活動極大利用了網絡交易的匿名性，這是因為第三方支付平臺很難辨別資金真實來源和去向，易被用于從事洗錢、賄賂、非法轉移、逃稅漏稅和賭博等活動
其次，因缺乏有效流動性管理導致的大量沉淀資金積累會引起各機構借用此資金投資高風險活動而引發支付風險和道德風險。
此外，第三方支付行業目前存在較嚴重的盲目競爭，導致行業利潤微薄。而這種盲目競爭主要由嚴重的產品同質化引起的大量企業介入第三方平臺，除了繳給銀行的固定合作利率，自己為了吸引客戶，只能加上很少的毛利率，這就是向客戶收取的手續費了。可見自己真正獲得的利潤微薄。更嚴重的是一些企業為爭取客戶，甚至不惜血本將向客戶的提成份額一降再降或賠本賺吆喝。究其原因，行業缺乏牌照指引和規范不夠嚴格，導致企業過多，加之受限于 “市場占有率理念”，各企業以零利潤甚至是負利潤搶奪市場份額，而忽略提高產品服務質量。若是行業繼續這樣失去健康競爭，必然導致行業混亂，缺乏活力。
（四）消費者態度
為充分了解目前消費者對第三方支付行業的認知及態度，我科研立項小組針對該類問題以電子調查問卷的形式對網絡消費者進行抽樣調查。此次調查樣本共涉及200名受訪者，其中有效調查樣本為191份，調查結果如下：
在受訪的191人中，聽說過支付寶的人為94.77%。聽說過網銀在線，銀聯支付的分別為72.88%，69.74%。有40.34%的人聽說過快錢，35.78%的人聽說過易付通，20.95%聽說過paypal，10.31%聽說過匯付天下。不到10%的人聽說過上海收匯寶，百付寶，易寶，首信易。
在第三方支付信任度的問題上，87.93%的受訪者信賴支付寶，62.75%的受訪者信賴網銀在線，59.83%的受訪者信賴銀聯支付，20.23%的人信賴快錢。與第三方支付平臺的知曉度成正比。
在是否會使用第三方支付的問題上，調查的191人中，有153人表示“順其自然就用了”，35人則是“在多種支付方式中，特別選擇它”，只有3人選擇“不信任，不會選擇使用”。
在在第三方支付的使用頻率問題上，一半以上的受訪者為“每月使用1-2次”，沒有受訪者每日多次使用。
對于第三方支付的期待的問題上，一半的受訪者希望“信譽良好”，三分之一的受訪者則希望“方便快捷”
下面就各以支付寶、快錢為例，對非獨立第三方支付平臺以及獨立第三方支付平臺做更進一步的分析。
三、典型非獨立第三方支付平臺——支付寶
作為非獨立第三方支付的典型，成立于2004年的支付寶公司以其特有的發展契機及與淘寶、阿里巴巴的關聯交易的優勢占據了第三方支付市場半壁江山。為充分了解支付寶，我項目組于2012年7月到公司所在地進行了實地調研，并通過與其員工溝通對其有了更近一步認識。
（一）概述
支付寶的主要業務為在線支付。截止2012年6月，支付寶的注冊用戶數達到7億，平均日交易額45億元。日交易筆數峰值達3369萬筆，具有龐大又穩定的客戶群。
（二）盈利方式
支付寶的盈利手段主要來自四個方面：1.沉淀資金：由支付寶轉給收款方的貨款按周甚至按月結算，由此可獲得這部分資本的利息。2.服務傭金：而采用支付寶作為收費方式的商戶、企業需付一定的手續費。3.廣告收入：支付寶主頁廣告。4.其他金融增值服務：代買飛機票，代送禮品等。
（三）競爭優勢
自2009年從阿里巴巴集團獨立，支付寶一直希望突出自己作為獨立第三方支付平臺的角色。但是正是之前借助于淘寶的平臺，使得支付寶擁有其他第三方支付公司難以企及的客戶數量。從問卷調查結果看出，消費者對于支付工具沒有特別的偏好，而在于使用的習慣性與可獲得性。龐大的客戶群只是支付寶的基礎，更重要的是客戶活躍程度，使其從眾多支付方式中脫穎而出。在第三方支付行業服務同質化和擁有極強復制能力的今天，其他支付平臺在細分行業的領先優勢，都不足以讓競爭門檻變得足夠高，支付寶可憑借其強大的客戶基礎后來居上。
（四）存在問題
目前支付寶的業務版圖面積覆蓋了非常多的合作銀行、商戶、行業，相繼推出眾多新型業務。如何在如此迅速發展的背景下依然確保良好的用戶體驗和安全措施是支付寶面臨的一大問題。此外，作為中國第一大的第三方支付平臺，支付寶應付龐大的沉淀資金數額和便利的轉帳平臺的同時，對許多網絡詐騙行為難逃其咎。而作為其最大優勢的龐大客戶數量反而成了其監管上的負擔。
（五）發展趨勢
2012年初，馬云表示，支付寶的定位是“要用互聯網的技術為未來的金融服務做支撐”。
根據中國互聯網絡信息中心最新的《第30次中國互聯網絡發展狀況統計報告》顯示，截至2012年6月底，手機以3.88億人超越臺式電腦的3.80億成為中國網民第一大上網終端。早在2011年底，中國移動支付客戶數已達到1.45億戶。預計在2015年移動支付將成為中國主流的支付手段。移動支付時代的來臨，使手機支付無疑成為了第三方支付平臺新一輪爭奪的焦點。
相比通過電腦支付，手機顯得更加快捷、便利。許多用戶信息都是早已認證、保存在手機里，只需通過幾次的點擊就可以完成支付，大大增加了消費者的支付意愿。目前，支付寶的手機方式擁有快捷支付和條碼支付兩種，分別針對一般網絡的消費者和微小電子商務商戶。“擔保買賣”“團體收款”等微應用則是支付寶針對微博獨有的微博營銷和互動活動推出的最新網絡業務。
與快錢等其他第三方支付公司希望通過渠道增加的盈利方式不同，支付寶則更是希望進行大眾的口碑營銷，成為消費者心中支付工具的首選，真正做到“支付寶，知托付”。支付寶專注于國內市場，憑借海量的客戶資源以及客戶數據，其未來的發展增長點在于和銀行證券等金融投資機構的合作，而在移動支付行業建立自己的信用體系則是支付寶希望樹立的又一獨特優勢。
四、典型獨立第三方支付平臺——快錢
（一）概述
作為獨立第三方支付的典型、國內領先的信息化金融服務提供商，截止2012.8.21，快錢已擁有1.12億用戶。2011年，快錢交易量總額突破了12，000億元人民幣。同年5月，快錢榮獲央行首批頒發的《支付業務許可證》并擔任中國支付清算協會常務理事。
快錢針對個人提供了還信用卡、手機游戲充值、房租房貸、保險續費等生活服務。對商家提供了充值卡支付、信用卡分期支付、POS收款、分賬支付等收款類服務。還有優惠券平臺、自動出票等增值類服務。
（二）盈利方式
快錢的收益主要來源于手續費，“獨立”被認為是區別于支付寶的有效競爭力，其獨立的身份也更容易爭取到商戶的信任與合作。
（三）競爭優勢
快錢在競爭中贏在比對手領先一步啟動某一項業務。例如2008年5月，快錢在上海地區向消費者提供免費的公共事業繳費服務，而直到同年10月支付寶才開辟了此項業務。如今，快錢擁有超過139家商業合作伙伴，不僅涉及商旅、保險、電子商務、物流等現代化服務產業，也滲透到制造、醫藥、服裝等傳統領域。
（四）存在問題
由于支付手續費的收益會進一步降低，快錢將朝著混合型方向發展，但依照央行即將出臺的《銀行卡收單業務管理辦法》，分支機構的運作、專業人才解決以及風險防范問題將會成為制約其發展的幾大障礙。
（五）發展趨勢
現今中國POS機數量增速遠不及信用卡，而快錢開創了“快刷”業務，將智能移動終端變為POS機，改變了傳統的的刷卡方式。隨著智能手機在中國的普及，快刷的市場前景看好。 此外，快錢關注、涉足基金行業已有三年多，并通過信息化創新解決基金的資金流動問題。此前，快錢業已推出了“跨行通”、“貨幣基金信用卡還款”等產品，方便基民轉賬和還款。截至目前，30余家基金公司都與快錢達成了合作。但在保險方面，快錢只是人壽保險眾多合作機構中的一家而已，其市場前景有待觀察。
五、總結
從以上數據以及兩個案例分析可以發現，總體看來我國第三方支付行業依然在迅速發展中，但增長率已經逐漸放緩，整個行業即將踏入成熟期。以支付寶為首的非獨立運行第三方機構占據了市場交易量的大部分，各機構基本收益主要來自于手續費。激烈的競爭以及業務同質化使得整個行業盈利不易，但逆勢增長的蛋糕十分誘人，各機構因此不會輕易放棄已有成果，短期內擠出效應不明顯。
央行牌照的確立了行業的合法性，但剛起步的市場監管依然存在漏洞，今后預計央行將就第三方平臺沉淀資金存管問題、匿名交易問題做出進一步規定。
目前，支付寶、財付通等非獨立第三方支付機構借助所依托的平臺占據大部分市場份額。然而消費者對于第三方支付平臺選擇無特別偏好，需求彈性小，代替效應明顯，因此快錢等獨立第三方支付機構憑借自身創新點贏得部分市場后，由于非獨立第三方支付機構既有的市場占比，加上創新容易被復制，獨立第三方支付機構的優勢很快喪失，于是它們不得不尋求新的創新點，并以此推動第三方支付行業的發展。
長期看來，希望在該領域立穩腳跟的獨立第三方機構會把重點放在新業務的開發、新收入來源的開辟上；而非獨立第三方機構則會更專注于對已有業務的做大做強以及對主流旋律的把握，同時隨著時間的推移，迅速滲透到獨立第三方支付機構創新領域，擠出效應，尤其是獨立第三方支付機構，將會逐漸明顯。
作者附注：北京市大學生科研立項北京第二外國語學院項目組。
參考文獻：
[1]分析師謝春.艾瑞咨詢：2011年中國第三方支付交易規模達22038億元.2012.1.12.
關鍵詞：河北省；文化旅游；發展現狀；解決措施
文化發展是一個國家發展的基礎，在信息技術更新發展的情況下，文化將成為我國發展的重要動力之一，是我國向文化強國發展的方向，更是傳統文化產業轉型升級的關鍵。黨在十報告中提出了建設社會主義文化強國的思想，同時也使得文化產業成為國民經濟的支柱產業，從而讓文化產業向規模化、集約化和專業化水平發展。河北文化旅游產業的發展正符合國家的發展戰略方針，需要文化旅游產業的相關部門根據國內文化旅游的發展現狀分析，進一步指導河北省文化旅游的發展方向，從而讓河北文化旅游能與國家的發展方向保持一致。
一、國內文化旅游產業發展的背景分析
旅游資源是一項新型的可持續的資源，目前旅游產業在國際大背景下不斷的提高消費水平，同時還讓旅游產業向多元化方向發展，極大的促進了經濟的發展。在國際旅游業發展的大背景下，我國的旅游產業發展也受到了一定的影響與沖擊，同時也給我國旅游業的發展提供了方向。
（一）提高了我國旅游大國的地位
自改革開放以來，在2005年之前，我國入境旅游人次的數量逐年增加，據相關部門的統計數據顯示，我國入境的旅游人次從之前的180萬增加到1000萬以上，整體增加了將近60倍，旅游外匯收入也逐年增加。據統計，在2005年，我國國內的旅游人數達到12億人次，旅游的總收入接近7000億元，在國民收入總值中占有非常重要的比重。隨著旅游人次的不斷增加，我國的旅游資源被全面的開發，也讓旅游資源在國家經濟發展過程中發揮最大的作用，也使得我國從旅游大國逐漸轉變為旅游強國，并使得我國旅游資源成為國民經濟增長的重要組成部分。
（二）我國旅游資源分布不均衡
根據國家旅游局的統計數據顯示，我國旅游業發展最好的是東部沿海地區和氣候條件比較好的西南地區，而河北省的旅游產業發展不在前列。旅游資源分布不均衡，就容易出現國民收入兩極分化現象，也使得國家經濟發展速度極不均衡，無法提高我國的綜合國力。
（三）我國的旅游業也向商務旅游、會議旅游方向發展
目前，在國家經濟發展過程中，全國旅游業主要向商務旅游和會議旅游發展為主，使得我國的旅游資源能夠有一定的規律可循，并根據旅游的人群來提供相對應的輔助旅游，讓旅游資源能夠全面利用。目前，我國國內的旅游活動主要有觀光旅游、商務旅游、會議旅游和探親訪友等形式，而特色旅游資源則是作為輔助的旅游資源，也是旅游主體結構中的比較特殊的內容。
二、河北省文化旅游發展現狀的分析研究
（一）資源存量現狀分析
在物質與非物質文化遺產資源中，河北省均在全國其他省的前列，據相關數據顯示，河北省擁有的國家級文物保護單位總數在全國排名第三，并且有3處被列為世界文化遺產，同時也占全國文化遺產的1/9。因此，河北省的文化旅游資源能夠與世界旅游資源接軌。目前，河北省的旅游文化資源在全國旅游資源中也占有非常大的比重，具有的省級重點文化保護單位共670處，而具有國家級重點文物保護單位有88處，因此，河北省也是最大的著名文物省。此外，河北省還具有著名的歷史文化名城5座，全國的十大風景名勝共有2處，國家級風景名勝區5處，國家級地質公@3處，從整體而言，河北省的品牌旅游資源在全國排名第七，河北省旅游資源的豐富程度在全國各省中占有非常大的優勢。
（二）河北省的旅游市場現狀分析
在“十五”時期，河北省的旅游接待入境游客達到200萬次，獲得的旅游創匯將近8億美元，無論是接待人次還是旅游創匯，都有大幅度的上升，同時，河北省的旅游資源還與京津地區相互聯系，其地理位置優越，瀕臨渤海，而且消費人群比較集中，市場潛力比較大，因而有利于發展度假旅游和商務旅游，在兩種旅游模式相結合，河北省的旅游市場將會有很大的突破，還能利用周邊省市資源，其旅游市場發展前景廣闊。
此外，在“十五”時期，河北省接待國內的游客達到31000萬次，在國內旅游的收入達到1400億，無論是游客接待次數還是旅游收入，都比“九五”時期有很大的增幅，其中游客接待次數增長10.7%，而旅游收入增長15.1%，特別是石家莊、保定和秦皇島三個城市的旅游接待超過千萬人次。因此，無論是國內的旅游市場還是入境游客的人次數量，河北省整體的旅游市場前景非常廣闊，需要河北省旅游局等相關部門為下一步的旅游資源發展做好長遠的規劃，進而促使河北省能在旅游產業中有很大的發展。
（三）河北省旅游產業產品機構現狀分析
近些年，隨著旅游業的快速發展，如今，旅游業向多元化方向發展，也出現了旅游產業一體化服務。目前，就河北省的旅游產業機構而言，其數量非常豐富，既有世界文化遺產，又有文物寶藏和宗教朝圣文化。此外，河北省旅游業結構中的種類也比較多，如：娛樂與健身融為一體的塞外滑雪，有修身養性的民間工藝，以及神秘與歷史文化結合的名城古跡，還有觀光旅游、舞蹈藝術、雕刻雜技等領域，為游客提供豐富多彩的旅游活動項目。自“十五”規劃以來，河北省對全省的旅游項目進行開發，讓各種旅游資源進行結構式的組合，最終讓河北省的旅游資源形成了十大旅游產品系列結構，主要有自然生態旅游結構、歷史文化旅游結構、紅色旅游結構、工農業旅游結構等。這些結構系列的旅游資源為河北省的旅游產業發展提供了新的途徑。
（四）河北省旅游資源的競爭現狀分析
根據國內旅游業的發展現狀分析，旅游業的發展速度越來越快，而且在我國推行旅游文化資源建設，并且，我國的旅游產業發展主要集中在東部沿海地區和氣候條件比較好的西南地區，在品牌旅游資源的排名中，河北省在十大旅游品牌資源省之列，并且根據上述的陳述，河北省在品牌旅游資源方面的競爭優勢非常強。
此外，河北省的地理位置也非常的優越，其毗鄰山東，經濟發展在全國經濟排名中又位居前列，旅游資源更是豐富，交通便利。但河北省同時與北京、天津相連，北京、天津兩城市的政治優勢和商業優勢給河北省的旅游業發展產生了很大的壓力。使得河北省的旅游業資源向資本轉化方面任務比較艱巨，再加上河北省的經濟還沒有完全開發，經濟方面的競爭存在一定的不足。同時，在國家提倡發展旅游產業資源的情況下，許多省市將旅游建設作為經濟發展的一部分，因此，河北省的旅游資源發展與周邊省市地區的競爭將會有更進一步的加劇，如果在旅游產業發展中沒有長遠的規劃，就容易在競爭壓力下讓旅游資源發展走向彎路。因此，河北省相關部門要在提高旅游業發展競爭力的同時，還要始終堅持黨提出的發展方針，與國家經濟發展方向保持一致。
三、結語
目前，旅游業作為一種新型的產業蓬勃發展起來，在國際大背景下發展的速度越來越快，旅游業也成為經濟發展的主要組成部分。河北省作為我國其中的一個省地區，其資源數量豐富，旅游資源的種類多種多樣，旅游模式也與社會經濟發展相結合，隨著社會經濟的發展，河北省的旅游資源在國家經濟發展中的作用越來越重要。但河北省的旅游產品結構比較單一，其綜合競爭力還需要進一步的提升，因此，國家的相關部門要對河北省的旅游產業發展現狀全面了解，對其旅游資源發展做合理的部署，進而促進河北省的旅游產業全面發展。
⒖嘉南祝
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關鍵詞：經濟開發型；旅游行業；發展對策
中圖分類號：F59 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2013）06-0-01
近年來，隨著人們生活水平的不斷提升，很多人更加偏愛去一些具有當地風俗特色的旅游景點進行觀光、旅游。這也極大地帶動了新型旅游景區的快速發展。例如：深受城市人喜愛的“苗寨”、“侗族人家”以及“農家山莊”等。但是，相對于傳統的“名山大川”或者“歷史古跡”，這些地方的生命周期較短，如果不能及時地補充“新鮮血液”，滿足游客的“好奇心”，很容易早早收場。
一、國內經濟開發型景區的發展現狀
目前，國內的經濟開發型景區盡管數量眾多，但是，每一個主題景區的規模卻是相對較小，很多景區在建立之后，并沒有足夠的實力搶奪旅游市場，同時，因其所具有的主題并不是特色鮮明，與其他景區的特色重復性明顯，所以，常常會影響旅游市場的競爭力提升。另外，在經營管理過程中，未能做到不斷創新，而且，由于缺乏先進的管理理念，以及嚴格的管理制度，常常出現一些景區與游客之間的“糾紛”，致使旅游者的滿意度嚴重下降。例如：國內的各類主題公園，主要是以靜態觀光或者表演活動，吸引游客。而缺乏與游客之間的互動，游客很少會有“家”所帶來的舒適感。
二、經濟開發型景區面臨的挑戰
（一）對經濟開發型景區的投資比例下降，資金不足問題嚴重
金融危機的大規模爆發，使得人們對當前的金融管理體制的合理性產生懷疑，同時，亦是更加注重資金投放的監管工作，以至于在旅游開發產業中，投資的比例嚴重下降，這嚴重地制約了國內經濟開發型旅游景點的可持續發展。
（二）國內景點的平均外國游客數量下降
圖1為我國近些年國外游客的相關旅游數據，從上面可以看出，國外旅游人數有所上升，但是，相對于旅游景點數量的增加，其增加數量卻是相對較少，而平均到現有的旅游景點，則顯現出景點平均游客數量下降問題。
三、促進國內經濟開發型景點發展的有效措施
（一）積極拓寬國內旅游渠道，增加國內游客市場
隨著我國經濟發展速度的不斷加快，經濟開發型景區應該改變之前的市場定位，結合自身旅游優勢，將重心轉向國內旅游市場。例如：某些高端的度假村，在國外游客不足的情況下，將服務對象轉移到國內游客，即彌補了市場份額不足帶來的經濟損失，亦是滿足了國內“工薪階層”的心理需求。而借助國內消費對象的數量優勢，更能降低國外金融危機給旅游行業帶來的風險系數。
（二）營銷方式創新，拓寬景區營銷渠道
制定基于客戶細分的精確營銷策略。以客戶數據庫為基礎，在充分了解顧客信息的基礎上，恰當地對市場進行細分，并針對各個細分客戶組的行為偏好，有針對性地進行的營銷，從而獲得預期效益。采取精確營銷策略可以在有限的支出預算的情況下獲得較高的回報。經濟開發型景區在利用傳統營銷渠道的同時，要加快開發新的促銷渠道。
（三）注重旅游管理人才培養，提升景區的管理水平
旅游景區要把眼光放在改變人員結構上，根據景區發展的需要抓緊招聘國內外的優秀旅游人才，夯實人才儲備，特別是行業內非常缺乏的國際化復合型旅游管理人才和更有實力的旅游技術專才，把企業的人力資本競爭力提上去，同時要完善人員培訓機制，為員工創造良好的學習環境。要建立合理的多樣化的培訓方式和內容，滿足不同層次工作人員的要求。景區要完善人才的激勵策略，把景區有限的激勵資源一定要更多地用在那些景區不可或缺的關鍵人才身上，所謂好鋼用在刀刃上，一定要讓人力資本多發揮出應有的效用來。
（四）旅游產品創新，為不同層次消費者提供個性化服務
景區項目和產品作為游客參與體驗活動獲得快樂享受的載體，其設置的好壞優劣直接關乎景區的經營效益。“鸚鵡學舌、照葫蘆畫瓢”，照搬、模仿、抄襲別人的旅游項目是缺乏生命力的，是無法長久的。要使景區的項目在市場中保持一定的競爭優勢，就必須要有創造性。景區要根據市場需求的變化，深挖掘自身的資源優勢，景區要增強產品的差異性，滿足不同年齡、不同消費層次旅游者的需求。
（五） 注重企業聯盟，集團化發展
各個旅游景區都有其發展的獨特優勢，但要想求得長遠發展和提升景區整體的競爭實力，僅憑一己之力注定要失敗的，旅游景區必須加快企業聯盟建設。企業聯盟是近年來在制造業領域被廣泛采用新型經營模式，其主旨在于摒棄過去單純競爭的經營管理理念，通過聯合業務相關的多家企業，形成源共享、互通有無、互惠合作和共同進退的集團合組織。尋求合作優勢互補、擴大規模增強集團效應才能互利共贏，才能有更長遠的發展。
四、結論
經濟全球化帶來的不僅僅是經濟的快速發展，更是將中國的經濟同世界經濟發展緊密地聯系在一起。以至于當金融危機發生時，中國也是不可避免。而受到金融危機波及的不只是一些個別的跨國企業，而是多個行業。旅游產業作為服務行業，亦是受到了明顯的波及。在這一方面，以企業管理模式進行管理的經濟開發型景區更是首當其沖。本文結合當前經濟開發型景區的發展現狀，提出了一些相應的應對措施，希望能夠有效地促進旅游行業的可持續發展。
參考文獻：
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【關鍵詞】電力電子技術 技術應用 技術系統 發展研究
1 引言
隨著我國社會主義現代化的飛速發展，國內各行各業均得到了極大的進步。政治、經濟、文化、社會、法律等諸多環境的完善，給當代國內新技術的研發與使用提供了良好的氛圍與平臺。電力電子技術作為當代眾多新型技術之一，其已然對當代我國國民經濟建設與發展產生了重要的影響，并成為了支撐眾多領域及其技術發展的核心基礎之一。在十上提出了經濟新常態的概念，指出了國內粗放經濟發展模式產生的詬病與弊端。誠然，隨著國內經濟發展速度與水平的不斷提升，逐漸開始以經濟為中心開展國內建設，嚴重忽略了對能源與資源的保護，從而使國內的生活居住環境不斷變差。這些問題也同樣存在于世界上的各個發展中國家。新能源的生產、新技術的發現作為保護生態資源、提升勞動力水平的重要途徑，其已經成為了解決世界各國難題的關鍵所在。電力電子技術作為新技術之一，其能夠應用于電力科技領域的重要影響力，逐漸使對電力電子技術的應用研究成為了時下熱門的課題。在本文中作者將從三個角度（熱電電氣節能、新能源的發電、智能電網技術）來對國內電力電子應用系統的發展現狀給予研究，以此提升對新技術的推廣與應用。
2 國內電力電子技術應用系統發展現狀研究
2.1 熱電電氣節能領域的發展
電力電子技術在熱電電氣節能領域已經產生了深入的影響，其中以變頻調速系統的發明與使用最具有代表性。該設備通過采用由電力電子技術支撐研發的變頻器，并將其作為眾多機械設備中電機裝置的驅動電源，從而實現了對現有供給機械設備運作電力動力的節能。搭載電力電子技術的變頻器已經被廣為使用在空調、洗衣機等家用領域中，并且由于該項技術較為成熟，使設備整機更新換代的頻率與時間通常為十年。這些優質的特性與特點，使國內電力電子變頻器擁有了十分廣闊的市場與用戶人群。根據不完全統計，當前在使用低壓電機系統的機械設備中，其中采用了電力電子變頻技術的設備占比為百分之三十左右，高壓電機系統的機械設備中，其中采用了電力電子變頻技術的設備占比為百分之二十左右。盡管電力電子變頻裝置在各領域中的使用已經較為成熟，但是其整體運作的穩定性、新機使用的成本、現場安裝操作的復雜程度等依舊需要不斷的進行深入研究。根據對該領域的研究，作者認為未來國際電子電力變頻器的發展將更加集中于專用型。通過更多專用化的設計將可不斷優化變頻器的功能與特點，從而使變頻器與設備之間更加匹配，從而達到增強穩定性、復雜性的目的，并間接降低設備的整體成本。
2.2 新能源發電領域的發展
國內經濟的粗放快速發展，使中國又一次進入了經濟新常態時期。面對人與自然、人與社會的關系，眾多又經濟發展過速帶來的問題成為了時下熱門的研究課題。新能源作為替代傳統能源、實現綠色經濟的重要支撐，其在當前國內自然環境逐漸遭到破壞、石油天然氣等傳統能源逐漸枯竭的今天，成為了亟待解決的重中之重，并成為了世界各國的日常關注焦c。在新能源發電領域，電力電子技術得到了廣泛的應用。對于一個較為典型的太陽能光伏發電系統，其內部通常會包含多個電力與電子變化的環境，例如：DC至AC的逆變；DC至DC的直流交換；AC至DC的整流交換等。可以發現，該太陽能光伏發電系統除了與光伏陣列之間不存在較為密切的聯系，其他部分的組成與使用均和電力電子技術之間有著密切的聯系。對于一套較為典型的采用雙饋式的風力發電系統而言，其內部通常包括有發電機側變換器裝置、網側變換器裝置以及變槳控制器裝置等，這些裝置與組件均涵蓋有電力與電子之間的變換過程。通過這些舉例可以發現，新能源發電與電力電子技術間具有著深入的聯系。
2.3 智能電網技術領域的發展
智能電網中的電力電子應用系統包括以SVC為代表的柔流輸電技術、以高壓直流輸電為代表的新型超高壓輸電技術、以智能開關為代表的同步開斷技術，以靜止無功發生器、動態電壓恢復器為代表的用戶電力技術等。這些技術的開發與使用均是以電力電子技術為依托。智能電網技術是近年來電力領域較為熱門的概念之一。根據行業當中對該概念的理解，可以將其總結為一種兼具電力電子技術、新能源發電技術、傳感傳導技術、通信鏈接技術等的組合型技術。其中對于電力電子技術而言，其是智能電網技術的核心組成，其為保障新型能源的儲備、電力輸送的靈活、信息的傳導與控制等功能性特點提供了巨大支撐，并且還給利用再生能源進行電力的生產、保障整個電力系統的供需調配及安全運行帶來巨大幫助。我國自二零零八年保持與世界同步，提出了國家智能電網發展計劃，并擴展了智能電網電力生產的領域，積極推動熱電、太陽能發電、風能發電、地熱能發電等電力的共同使用，將統一現有各電能的入網、調配、供給等能源管理模式作為重要發展目的，為提升國家電網的運作效率、能源利用率帶來巨大幫助。
3 結論
通過上文的研究，可以發現，電力電子技術作為當代新技術之一，其已然開始對國內眾多行業及領域產生深入的影響。特別是對于新能源的研制與開發、能源的節能與保護領域具有著巨大的影響力。在本文中作者首先對我國能源使用及發展狀況開展了宏觀環境分析與研究，在此基礎上從三個角度對電力電子技術應用系統在國內的發展進行了研究。利用本文的研究，作者謹此希望能夠不斷推動國內電力電子技術的發展與應用，以此來實現對國內資源與環境的保護，并逐步促進國內各行各業發展模式的改進，為國內社會主義和諧社會的建設做出自身貢獻。
參考文獻
【關鍵詞】跨境電商；發展現狀；對策；海豚村
0 引言
跨境電商是互聯網化、數據化的，從傳統到數字本身就是一個巨大的商業模式創新。在第二屆世界互聯網大會上，主席在開幕式發表構建的講話中提到：“中國希望通過發展跨境電商來促進世界范圍內的經濟發展”。跨境電商將成為經濟發展的下一個熱點。
1 當前我國跨境電商的發展現狀
1.1 交易規模持續擴大
據相關機構的統計數據顯示，2016年上半年跨境電商交易額達到2萬億元，同比增長42.8%。在進出口角度看，2015年跨境進易額接近6000億元，較2008年增長16.6倍，年均復合增長率達59.71%，增長速度驚人。這些數據都說明了我國的跨境電商規模在持續的擴大，跨境電商將成為中國對外貿易增長最新和最快的領域。
1.2 進口比例增長
隨著國內消費者對跨境電商認識的逐漸深入以及對海外商品需求的增加，現在進口的增長速度已高于出口。2015年上半年，中國跨境電商出口占比84.8%，進口比例15.2%，進出口市場嚴重不均衡；到2016年10月跨境電商進口額卻已占16%，增長速度可見一斑。
1.3 政府大力支持
在2015年，國務院先后了關于促進跨境電商和“互聯網+”等多條政策意見，同年3月批準杭州建設全國首個跨境電商綜合試驗區。2016 年1月，國務院又決定在寧波等12 個城市新設一批跨境電商綜合試驗區，用新模式為跨境電商的發展提供了新的支撐。諸多利好的政策都推動著跨境電商市場的發展，讓跨境電商企業從營運成本、業務流程、稅收等方面獲得了大力支持。
2 海豚村跨境電商概況及問題分析
2.1 海豚村跨境電商平臺概況
海豚村創建于2013年，總部位于廣東省深圳市，公司創始人曾參與了華為向國際市場進軍的全過程，2013年他們又重新上路，在中國消費者和海外本土電商之間架起一座橋梁，為國內用戶提供跨境進口直購直郵服務。2014年8月，海豚村獲得聯想控股旗下君聯資本A輪投資。目前已經有英國、德國、荷蘭、法國、澳大利亞、美國等多個國家的電商通過獨家商業授權的形式入駐海豚村，商品類目眾多，主要涉及母嬰用品，美妝，營養保健，家具廚衛，童裝玩具等。
2.2 海豚村跨境電商存在的問題
2.2.1 平臺知名度低
海豚村在廣告投放少，宣傳力度小，入駐品牌較其他電商平臺無很大優勢，所以很多消費者甚至不知道有這個平臺，然而這些因素也會使海外品牌零售商不愿入駐，海外平臺不愿與海豚村合作。最終導致用戶在平臺購物時，面臨找不到自己需要的、熱衷的產品的問題，這樣便失去了顧客。
2.2.2 物流瓶頸
海豚村國際物流段采用全程空運，物流成本高；國內由郵政EMS派送，運輸和配送時間較長。其次，國內物流與國際物流差距較大，在全球的信息處理、配送效率和服務系統等方面水平較低，不能與國際物流無縫對接，容易造成跨境物流供應鏈斷裂，商品流轉速度慢。而且現階段國家的供應鏈體系，配套的法律規范和信用保障體系等也有待完善。這些都制約著海豚村的發展。
2.2.3 支付問題
電子支付是跨境電子商務交易能夠實現的主要一環。現在海豚村的支付形式有三種――“支付寶”，“微信”和“銀聯”，這三種方式國內用戶雖然操作簡單，但相對來說支付方式太少；而且目前國內的第三方跨境支付平臺發展尚未成熟，又依托互聯網，用戶會擔心支付安全問題。
2.2.4 訂單局限與用戶體驗差
海豚村自營全球精品館，采用一個國家一個店鋪的形式，而且規定一個訂單只能挑選同一家店鋪的商品，這樣就導致買家郵費過高，另外買家覺得不滿意要退貨，還要分成幾個快遞寄還，首先從心理上已經產生意見，認為自己的售后維權難以實現，影響用戶的購物體驗。
2.2.5 貨源供應不及時
隨著國內消費者對網絡購物的熟悉，原有的“買遍中國”難以滿足他們的購買需求。海外高性價比商品以及境內外商品的定價差異等因素，促使他們進行海外購物。尤其是銷售旺季時，國內消費者在進口平臺購買母嬰產品，美妝個護，服飾鞋包等產品的需求量非常大，常常會出現貨源緊缺，短期內無法供貨的情況，少則兩三天，多則一個多月。
3 海豚村跨境電商發展對策研究
3.1 打造品牌，打破招商難題
跨境電商平臺的品牌塑造能提高網站的辨識度，縮小用戶信息搜索、選擇評估的范圍，從而有效降低用戶感知風險。以亞馬遜為例，作為傳統老牌網絡零售商，它的背后是無數的品牌商和經銷商，這些都代表了顧客的口碑和牢固的品控體系，擁有網上電商嚴格的品牌進駐和退貨系統，這一點是國內新興的進口跨境商家目前無法比擬的優勢。正因為這一點，海豚村只有通過和海外品牌商直接合作，建立網絡授權，整合海外供應鏈，逐漸吸引更多品牌供應商和口碑產品，最好是國內電商平臺所沒有的產品，才能規避自己的短處，從眾多的國內跨境電商品牌中脫穎而出。
3.2 建立海外倉
與其他跨境電商企業進行物流聯盟，在海外建立一個物流倉儲中心。海外倉的建立可以解決運輸、物流、報關、清關等復雜問題，可做到坐等訂單，隨時發貨。同時海外倉具自動高效的退貨處理流程，若客戶由于某種原因退貨，直接退到海外倉儲即可，免去了國內國外來回雙清的成本、時效等各方面損失，也解決了訂單局限的問題。
3.3 建立安全高效支付系統
一方面，國家應對跨境電商的支付系統進行有效監管，保證支付系統安全，鼓勵銀行機構和支付機構為跨境電商提供支付服務，并加強國際間在支付方面的合作，形成多層次，有保障的跨境電商支付系統。另一方面，應對國內外市場進行調研，對消費者的支付習慣、支付方式進行深入了解，不斷開發和完善平臺以滿足消費者和供應商的支付需求。
3.4 提高用戶體驗
1）使用視頻和明人直播的形式向買家展示產品的用途和優點，不僅能及時與用戶進行互動，使用戶在購物時有愉悅的心情，也能從側面了解買家的習慣，心理及需求。
2）定時進行回訪掌握用戶體驗信息，將更有人性化的設計推向用戶。
3）注重產品質量和服務質量，并建立完善的消費者維權機制，使消費者在購物時有安全感。
3.5 保稅備貨
對于國內消費者常買的母嬰用品、服裝、化妝品等大眾化的國外商品而言，盡可以選擇保稅備貨模式。消費者網上下單后，由保稅區域內儲備貨源直接發貨，第一快捷，能有效減少消費者等待時間，第二售后服務便利，第三報稅倉庫海關對商品的監管和放行更方便，大大提高通關效率，第四退換貨方便，只需發到國內報稅倉庫即可。
【參考文獻】
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【關鍵詞】汽車金融 服務 現狀 策略
一、汽車金融的起源
汽車金融的發展歷史最早可以追溯到上個世紀初，汽車的發展剛剛起步，價格相對昂貴，普通大眾沒有購買能力，而銀行又拒絕向汽車消費發放貸款。為了拓寬汽車的銷售渠道，汽車經銷商們嘗試著向大眾提供分期付款業務來吸引更多消費者。但分期付款導致汽車企業的資金回籠速度下降，大大占用了汽車企業的研發與銷售資金。為了解決這一問題，一些汽車企業開始籌建自己的金融公司，汽車金融業務開始發展。
二、汽車金融發展成因分析
汽車金融業務的形成是必然性的。首先，汽車企業在生產與銷售過程中，生產流動資金與銷售資金需要進行分離管理，如果將生產資金與銷售資金整合，企業將會面臨銷售數量越多，生產資金越小，最后導致生產資金被固定于經銷商的庫存與消費者購買款中，無法有效保證汽車企業的產品研發與生產。而解決這一問題，就需要汽車金融業務和汽車金融公司為生產企業不斷提供流動資金，維護銷售體系。其次，企業的汽車銷售業務依賴于經銷商，對于大部分經銷商而言，庫存積壓是其營銷目標實現的最大麻煩。汽車賣不出去就意味著資金無法回籠，服務設施與器械設備等方面的維護資金得不到有效保障。為了解決這一問題，汽車金融與汽車金融公司需要對經銷商提供庫存車輛周轉資金，并在營銷策略受到市場變化沖擊時提供資金保障汽車經銷商的正常運營和流動資金貸款。第三，汽車金融的形成與銷售渠道的拓寬離不開關系。早起汽車作為奢侈品，為了滿足大眾的購買欲望，汽車金融能夠為汽車用戶提供消費貸款和租賃融資。在現代市場經濟體系下，汽車企業的競爭從產品特色到售后服務都是建立在龐大的購買人群的基礎上，為了維護自己的消費群體，提高市場占有率，汽車金融公司需要具有為暫不具有購買能力的人群提供貸款，在解決支付能力不足的同時降低購買者資金運用的機會成本。
三、國內汽車金融的發展現狀及相應對策
（一）國內汽車金融發展現狀
1.汽車金融服務發展滯后，貸款信用較差。在汽車消費方面，國內消費欲望充足，消費人群龐大，但我國正處于市場經濟發展初期，市場經濟體制改革尚不完善，與西方國家相比，國內汽車金融服務剛剛起步，對外貸款限制較多。國內的汽車金融服務業務在上世紀80年代才剛萌芽，服務面相對較窄，貸款比率遠遠低于國際水平。在另一方面，汽車金融公司的發展需要有著良好的信用環境才能有效為社會消費人群提供貸款業務。由于國情限制，社會征信體系發展還有很長的路要走，汽車金融服務公司在提供貸款業務時難以有效獲得消費者的收入數據和個人信用記錄。在這種情況下，汽車金融行業的發展承擔著信用危機，對外貸款存在著死賬等風險。
2.融資渠道與信貸主體單一。在國內根據相關法律的規定要想成立汽車融資公司最低需要5億注冊資本，不合理的注冊條件嚴重阻礙了國內汽車金融服務行業的發展。同時，由于汽車金融公司不能向境外貸款和發行債券，限制了國內汽車金融公司的融資渠道。在我國，汽車金融服務企業融資主要依賴于銀行貸款，較窄的融資渠道增加了汽車金融企業的資金成本，一定程度上阻礙了汽車金融企業的發展。在另一方面，當前我國的信貸模式主要依靠經銷商、銀行和保險公司三方合作，由于汽車服務涵蓋了多個方面，如產品咨詢等，而商業銀行只提供資金支持，對售前和售后等服務無能為力，這就導致汽車金融服務偏向于單純的資金放貸，銀行成為三方合作中的主體。
（二）國內汽車金融發展的一些對策
1.拓寬融資渠道。隨著汽車消費行情的看好，汽車金融服務也會快速發展，對資金需求將會出現大幅度的增長。而由于現行制度的硬性規定，商業銀行的資金提供又相對有限，最終會出現僧多粥少的局面。因此，為了滿足汽車金融服務行業的發展，一方面要拓寬汽車金融服務公司的融資渠道，另一方面還要加強銀行的資金支持力度，保障汽車金融服務與汽車企業的發展需求同步。
2.適當放寬汽車金融進入條件。由于高昂的注冊資金導致國內汽車金融公司的進入難度較大，單憑國內力量難以組建具有影響力的汽車金融公司，目前國內的汽車金融市場基本由外資壟斷。為了發展我國國自主的汽車金融，首先需要放寬汽車金融的進入條件，適當降低注冊資本要求，同時可以允許中外合資的形式成立汽車金融企業，一方面可以引進國外汽車金融企業的管理運營經驗，另一方面也降低了汽車金融公司的門檻，為國內汽車金融服務行業灌入新的活力。
3.建立健全社會信用體系，為信貸服務提供有力依據。建立并完善我國社會信用體系可以從以下幾個方面開展，一是要規范市場經濟秩序，二是要建立信用評價機構和征信機構，并確立相應的信用評價程序和方法。三是要加強征信市場的監督管理，加大失信行為的懲處力度，四要完善個人信用信息采集與管理方法，實現個人信用記錄的行業間流通，從而為汽車金融服務提供有力的依據。
四、結語
在汽車產業經濟高速發展的背景下，汽車金融的發展為汽車企業解決了資金短缺的問題，同時也擴大了汽車消費群體，間接助長汽車企業的發展。在我國，汽車產業作為支柱性產業，其健康發展影響著我國整體經濟水平的提高，因此，我們需要重視汽車金融的發展，為國內汽車金融服務創造良好的生存環境，致力于汽車金融與汽車產業發展的均衡性。
參考文獻
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[關鍵詞]商業地產;發展現狀;發展趨勢
[DOI]10.13939/ki.zgsc.2015.12.104
1引言
近年來商業地產發展迅速，尤其是自2010年以來，商業地產的市場投資額增長迅猛，年投資均速達到了30%。2014年更是商業地產的關鍵一年，首次打破多年以來相對于住宅地產發展滯后的局面，目前其投資增速已超過住宅地產的投資。商業地產能夠得到快速發展主要有兩方面的原因：一方面是經過幾輪的調控，對整個住宅市場的影響比較大，在此背景下不少大型房地產開發企業紛紛開始轉型，提高了對商業地產的持有比例，商業地產成為市場熱切的關注點;另一方面是受到城市化進程的推進，目前我國正面臨產業結構的調整，第三產業的占比在不斷提高，服務業的大力發展催生了對寫字樓的大量需求。新型城鎮化進一步提高城鎮居民的收入水平，從而提升消費對經濟增長的貢獻率，加大了商業地產的需求。
2我國商業地產發展現狀
2.1以城市綜合體為核心的商業地產呈井噴式發展
隨著消費能力的提高及新型城鎮化的推進，傳統單一的商業氛圍難以滿足居民對消費多樣性的需求，而城市綜合體正符合現代商業地產的發展趨勢，能夠將項目的建筑功能與商業功能融入到城市的發展規劃中，對該區域起到一個引導的作用。另外，由于城市化率的提高，人口擴張，土地資源日益稀缺，居民個人的生活成本增加，而城市綜合體能夠在空間形態上整合土地資源，集約化開發，在立面空間上能夠融合不同功能。正是基于此原因，國內許多城市的商業地產都以城市綜合體為核心的形態出現。
根據國際慣例，當人均GDP達到10000美元/年，將步入城市綜合體快速發展階段，雖然2013年我國人均 GDP為6767美元/年，排除地廣人多這一因素，以及考慮到城市化進程，現今國內大多數的重點城市都已迎來城市綜合體的大發展期。
就目前來看，各城市的城市綜合體項目的數目都在處于增長的趨勢，并出現了井噴式的發展，部分區域存在供應過剩。據統計，2013年全國50個熱門開發城市中，其中有11個城市的城市綜合體規模（除住宅外）超過1000萬平方米。從現有土地供應與規劃來看，這50個城市的綜合體個數及規模還將持續大幅攀升，預計到2015年非住宅總體量將達5.64億平方米，較2013年增長達77%。而到2015年在這50個城市中，將有26個城市的城市綜合體規模（除住宅外）超過1000萬平方米，見表1。國內諸如北京、上海、廣州、深圳及一批二線重點城市已進入城市綜合體快速發展期，新區建設、舊區改造等城市的更新，為城市綜合體的大規模發展提供了動力。
2.2商業地產總量過剩，區域性過剩已成必然
從城市發展的角度出發，商業地產并不能無限發展而是有一定的市場容量，需考慮到一個城市的經濟發展與居民消費水平的能力。一般而言，商業地產的市場容量與城市的規模、經濟發展水平和速度有著直接的關系。城市的人口較多，規模較大，相應的對零售商品的需求量也較大，商業地產的市場容量也較大;城市的經濟發展水平較高，經濟增長速度較快時，該城市的居民的收入水平會有所提高，而使收入成為消費的主要影響因素，從而會加大對各類消費品與服務的需求量，擴大商業地產的市場容量。人均商業建筑面積與居民的人均可支配收入存在一定的關系，人均可支配收入影響著人均商業建筑面積的大小（見表2）。根據資料顯示，世界中等經濟發展水平的地區或國家的城市人均商業建筑面積一般在1.2平方米左右，例如香港為1.3。相較而言發達國家的人均商業建筑面積則較高，一般為1.2至1.7，如紐約和東京就達到1.7以上。這也說明商業地產是有市場容量范圍。孫斌藝、張永岳、謝福泉（2012）基于定量與定性的方法，以上海經濟人口承載力為基礎，通過模型預測了上海市商業地產的市場容量，結果表明2003―2008年上海商業地產市場容量增長速度與商業網點面積基本協調，2009年以來上海市商業地產整體規模存在偏大的傾向，也就是說目前上海商業面積已達到飽和。而在國內的一線城市，諸如北京、上海、廣州等一線城市人均商業物業面積已經超過了這個數字，上海的人均商業建筑面積甚至超出了2平方米，部分二線城市也正在向這一數字靠近，區域性過剩明顯。
2.3電商對商業地產的沖擊
商業地產在快速發展的同時，消費者的購買習慣正在慢慢地發生著變化，主要體現在四個方面：一是購物空間的立體化;二是購物時間的零碎化;三是購物方式的移動化;四是信息傳播的快速化。這四個方面的變化將改變之前在特定時間及地點的傳統消費習慣。而隨著互聯網的發展，網絡購物以其不限時間、地域的限制及購物的便捷性，成為消費者購物消費的新渠道。越來越多的消費者對網購的消費傾向頗高，消費模式也逐漸從線下向線上轉變。根據中國電子商務研究中心的數據顯示，2013年我國的電子商務市場交易總額達到10.2萬億元，與2012年的8.5萬億相比增長了近30%。其中網絡零售市場規模交易額為1.9萬億元，與2012年的1.3萬億元增長了42.8%，在社會總消費品零售額中占了8.0%左右。而2014年的“雙十一”當天的總銷售額為571億元。種種數據表明電子商務已進入快速發展階段，對傳統的零售商業造成一定的沖擊，影響著商業地產未來的發展，在一定程度上促進了商業地產業態結構的調整及優化。
3商業地產未來發展趨勢
3.1發展社區商業
社區商業是一種以社區范圍內的居民為服務對象，以便民、利民，滿足和促進居民綜合消費為目標的屬地型商業。它能夠滿足社區內居民的基本需求包括購物需求、各類服務需求及休閑娛樂需求。從國際經驗來看，隨著經濟水平的發展與提高，社區商業將會是商業地產的重要組成部分。據統計，社區消費約占整個城市消費品零售總額的30%，而在發達國家這一比例達到40%左右。目前社區商業在國內尚處于起步階段，形態比較單一，基本都是傳統模式與現代模式并存的混合形式，且缺少一套完整且具有實踐可操作性的研究理論。但社區商業是未來發展的趨勢，國內一線的部分地產開發商如萬科、保利及金地等開始關注社區商業，并加大了對其的投入。要使社區商業的可持續的發展，一方面是要考慮到傳統模式的存在，加快對該模式的改造，對原先商業設施的業態組合及經營結構進行優化調整。例如可以引進一批先進的零售業態，基于社區居民的多樣性需求增加服務項目，增設休閑娛樂項目，滿足社區內居民的基本需求。另一方面，借鑒國際成功的案例經驗，促進現代化的社區商業的發展，規劃新的業態形式，滿足社區居民集購物、餐飲、服務、休閑、娛樂等全方位需求。
3.2增加體驗式商業
隨著消費者收入的提高，消費心態的日趨成熟，消費需求的不斷升級，越來越多的消費者的消費行為已經將單純的購物需求轉向情感層面的需求滿足感，逛商場不僅僅只是購物，更多的是出現了休閑、娛樂、餐飲、運動、培訓等多樣性的消費訴求。未來的消費者更愿意在環境、服務、情感等方面買單。根據第一太平戴維斯的統計，消費者在商場的一般逗留的時間在45分鐘左右，而在一個具備體驗功能的現代購物中心的逗留時間約為2.5小時到3小時。從中我們可以看出，消費者將更多的時間花在了其他方面而不是購物。體驗式消費也在此背景下受到重視，它不僅能吸引更多的消費者，延長消費者的逗留時間，而且進一步促進商圈的成熟度。實際上，國外有不少成功的體驗式購物中心的案例，諸如美國紐約第五大道、法國巴黎香榭麗舍大街、英國倫敦牛津街等。國內一些房企也開始注重體驗式商業，萬科正在重新整合商業業態組合配比。2013年以來新開業的萬達廣場增加了體驗式業態的份額，比例將達到55%左右，而計劃在三年內該比例將達到60%。
3.3轉變商業地產盈利模式
商業地產從起步到成熟可以概括為三個主要階段;階段一是商業地產的開發銷售，該階段主要以產權式商鋪為導向;階段二是租售結合，通過銷售和自持商鋪實現;階段三進入到商業地產的金融階段，表現為金融證券化影響物業持有主體。
從國內的情況來看，對于商業項目盈利模式的選擇，較多的開發商會選擇銷售或租售結合，這樣
可以減小企業的資金壓力，而選擇自持則需要開發商具備足夠的資金承受壓力的能力。不過，隨著市場的日趨成熟與完善，金融市場的改革，傳統的商業地產盈利模式已不能滿足未來的發展要求。像國外的商業地產市場，REITS的有望成為主角持有商業物業，一方面可以分散投資風險，通過估值盤活資產，實現價值增值，另一方面可以穩定項目的現金流。
3.4注重商業地產的運營
商業地產的運營是指在招商完成后，基于商業項目的不同規模、業態規劃和主題定位，對商業項目進行一個有序、有效的經營管理。一個商業項目能否健康可持續的運營，除了正確的市場定位與招商外，關鍵還要看運營管理。而隨著商業地產的不斷成熟發展，運營的作用會顯得越來越重要，開發商逐漸會從重招商轉向重運營。但就我國目前來看，商業地產更側重于招商部分，忽略了運營管理的重要性，而國內商業地產運營管理的水平也比較低下，參差不齊。與招商相比，收益較弱、見效也不夠快，因此比較重招商。不過良好的運營管理能夠提升商業地產收益和物業價值。現代商業地產運營的核心就是將松散的經營單位、不同的消費形態以及多樣的業態組合統一為一個相同的經營主題對其進行有效的管理。其本質是把投資者、經營者與管理者三者直接聯系到一起，組合成一個利益共同體，逐步形成商業項目的核心競爭力。
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