時間：2023-09-03 14:49:21
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關鍵詞：建筑消防工程；監督管理；研究
建筑消防工程建設是系統化的工作，其中涉及到很多學科知識，隨著新技術、新材料以及新能源的出現使用，工程建設涉及到的內容更加廣泛，并且建筑消防工程監督管理的復雜性也逐漸提升。因此在監督管理過程中必須要對建筑消防工程的質量進行嚴格的監督管理，使得建筑消防工程的質量以及效果得到提升，防止建筑中出現火災事故，減少安全隱患的發生。
1 建筑消防工程監督管理的意義
建筑工程中，消防工程是極為重要的組成部分，消防設計監督管理是比較復雜的，其中涉及消火栓、消防給水等系統[1]，這對于人民群眾的生產生活有著密切的聯系，也是消防工程監督管理的重要內容，如果出現質量、安全問題，一旦建筑出現火災事故，就不能及時滅火撲救，將給人民群眾的生命以及財產安全帶來極大的威脅。
建筑工程結構形式的不同，使得建筑消防設計也存在不同的形式，技術水平也面臨著的不同的要求，建筑消防工程監督管理涉及到很多方面的內容，要科學的使用技術措施，如消防設備的管理、機械檢查保養、估算消防水槍噴嘴壓力、戰斗力量計算及準備、火場供水力量計算等[2]，提高其質量以及安全性，保證建筑消防工程監督管理實現技術層面的要求。
做好建筑消防工程的監督管理，避免工程建設中使用劣質的消防產品，嚴格按照國家的法律法規進行，不能偷工減料，工程建設過程中還需要注重質量問題，使得消防工程具備戶火災預防以及處理能力，出現火災事故后，能夠保證現場人員安全撤離，維護人民群眾的生命以及財產安全。
2 建筑消防工程監督管理的現狀分析
首先，建筑消防工程設計過程中，設計人員沒有嚴格依照相關的消防監督管理規定進行，設計人員的素質水平存在參差不齊的情況，對消防技術規范標準的了解不到位，只是單純按照建設單位的需要進行設計，消防工程部門與相關的消防規律以及技術標準等不相適應，使得消防工程設計需要降低，對建筑消防工程的質量也會產生不利的影響。
其次，消防工程建設中，一些建設單位對消防工程的監督管理認識不足，認為消防工程建設不過就是安裝滅火器、消火栓等，根本沒有必要審核設計圖紙，有些建設單位甚至在工程建設后還沒有將相關的設計圖紙資料等交給消防部門進行審核[3]，或者是將資料送交到消防部門，但是對于消防部門給出的意見并不理會，導致建筑消防工程圖紙審核形式化，沒有起到真正的監督管理作用。
第三，建筑消防工程設計中存在的設計變更沒有得到很好地落實，導致建筑消防工程的監督管理效果不能順利實現。工程建設施工中，消防意識不足，資金缺乏，存在擅自變更建筑消防工程的情況，或者是將原有的消防工程設計取消，導致建筑消防工程設計的作用不能充分發揮出來。如原本消防栓需要每一層都設計，但是一些建筑單位卻要求隔層設計，減少疏散樓梯等[4]。建筑消防工程監督管理不到位，不能定期按時檢查，使得建筑消防工程一直存在安全隱患。
最后工作人員在實際工作中不夠認真負責。實際的建筑消防工程中不可避免存在著建筑單位人員賄賂消防工程檢測、監督人員的行為，讓檢測監督管理人員在檢查過程中放松標準，不嚴格認真的對消防工程設計進行檢查，同時消防設施、工程結構、耐火性以及消防電源和應急預案等也沒有進行嚴格的審查，或者是在驗收過程中降低標準。由于檢查監督管理不到位，一旦出現安全火災隱患就將嚴重威脅人民群眾的生命以及財產安全，并且使建設單位遭受嚴重的經濟損失。
3 建筑消防工程監督管理的有效策略
3.1 積極強化消防行政審批
為了更好地提高建筑消防工程的監督管理效果，必須要強化消防行政審批力度，并且提高審核部門的人員數量以及整體水平。審核過程中要轉變單純由消防部門進行建筑消防情況的檢查，可以允許社會中的中介機構與消防部門一同對建筑消防工程的建設情況進行審核，通過政府部門的宏觀監督保證消防工程的質量。完善管理模式，明確建筑物的整體構造和性能，審核防火系統以及分區情況[5]，保證建筑消防工程的監督管理真正落到實處。
3.2 實現消防設計自主審核
建筑消防工程設計單位需要嚴格按照消防工程施工技術標準開展工作，并對消防工程設計質量承擔責任。同時還需要依據國家的法律法規，強化工程質量管理，使得消防工程設計責任得到有效的落實。設計單位應實現消防設計自主審核制度，消防設計圖紙要先有設計單位管理人員進行審核，審核合格后在送交給消防部門進行審核，在此過程中，還可以由建設行政管理部門將消防設計交給公安消防部門，獲得相關意見后交給建設單位進行施工建設。
3.3 及時檢驗工程建設材料
工程材料的質量將直接對工程建設的質量產生影響，很多豆腐渣工程都是由于建設中使用的材料不達標，或者施工中存在偷工減料的行為導致的。如果出現火災事故，由于材料的隔火以及防御能力不強，容易出現損毀，不能發揮安全保障的作用。因此消防部門以及公安部門需要對建筑消防工程中使用的材料質量進行嚴格的管理，明_其抗火性能，避免發生火災隱患[6]。管理部門需要及時督促建設單位上交施工材料的安全報告，對材料安全性進行及時的了解，保證建筑消防工程的整體質量達標。
3.4 充分發揮中介組織價值
在建筑消防工程監督管理過程中，還應積極發揮中介組織的價值以及作用，使其積極參與到消防工程監督管理中，承擔責任，并實行有償服務。建筑工程消防設計中需要完善中介服務制度，中介組織結構對建筑消防設計的圖紙、設施等進行審核檢測，在工作開展過程中實行有償服務，做到守法經營，中介組織能夠承擔起相關的法律責任，使得建筑消防工程的監督管理水平得到真正的提升。
3.5 強化工作人員的素質水平
建筑消防工程監督管理過程中，工作人員的素質水平對于消防工程建設的質量也有著直接的影響，因此需要全面提升強化工作人員的素質水平，定期組織工作人員接受教育培訓，強化其消防方面的專業知識與技術，掌握新技術、新方法，全面提升自身的能力水平，能夠有效的對建筑消防工程進行監督管理。同時還需要將崗位責任制進行有效的落實，避免建設單位與消防單位之間存在技術上的斷層問題[7]，提高消防部門的技術水平。只有工作人員的整體水平得到提升，才能夠使建筑消防工程的監督管理水平得到真正的提升。
4 結束語
如今社會快速發展，建筑行業迎來了良好的發展機遇，建筑工程數量逐漸增多，但是建筑火災事故也頻繁發生，因此為了更好地保證人民群眾的生命以及財產安全，就需要強化建筑消防工程的建設，并強化消防工程的監督管理。建筑消防工程建設中，安全、質量是其主要內容，只有保證這兩者落實到位能夠使得整個消防工程的作用得到發揮，出現火災事故時能夠有效的處理。因此在工作中需要強化安全責任意識，認識到消防工程建設的重要性，明確其中存在的不足，進而采取有效的措施進行處理和解決，充分發揮政府、消防部門以及社會中介組織的作用，使得建筑消防工程監督管理真正落到實處，取得良好的效果。
參考文獻
[1]李坤峰.建筑消防工程監督管理的必要性和合法性[J].中國高新技術企業，2015，02：189-190.
[2]白軍.試論建筑消防工程的監督管理[J].科技創新與應用，
2015，01：158.
[3]彭華偉，院琛.探析如何做好建筑消防工程的監督管理工作[J].工程建設與設計，2016，16：128-129.
[4]張二熊.論建筑消防工程的監督管理[J].河南科技，2014，11：254.
[5]王玲.高層建筑消防監督管理工作研究[J].科技與企業，
2014，15：118.
近幾年中，我國在城市建設方面的步伐越來越快，在各大城市中建筑工程此起彼伏，但是隨之而來的問題是在我國的建筑施工領域存在著令人擔憂的安全隱患，在建筑工程中存在很大的危險。在建筑工程的工程風險中，所進行的風險管理仍然處在過程控制型和經驗控制型，如何能夠有效的降低建筑施工行業的安全隱患，保障生命財產的安全，為構建和諧社會做出努力，是如今的建筑業有序發展急需解決的重要問題。
1 高層建筑工程施工中的常見風險
1.1 施工技術
1.1.1 主體結構工程 在高層建筑中，主體的結構工程非常重要，如果在這一環節出現問題，會對承包商和業主造成巨大的損失。業主在施工時，最好使用由咨詢公司提供的設計方案，可以有效的避免這一問題；同時，面臨腳手架和支撐物等進行分析，對建筑商的施工進行制約，保留最終的審查權利，在合同中沒有說明和規定的承包人所采取的保護結構的方法必須在業主允許之后方可進行。
1.1.2 消防工程 建筑工程消防工程可以延伸到火災科學和消防工程學科所涵蓋的內容，只有通過科學的方法才能控制消防工程的質量、進度以及投資。在消防工程中存在的風險可以分為經濟風險、技術分線以及自然風險。根據建筑消防建設、運行所產生的風險可以分為設計、施工安裝和投入三個主要的風險階段。在各個階段中風險階段是不同的，設計階段的風險只能間接反映，對工程的影響較小；施工安裝期間所產生的風險便比較直接。這些通過加強施工的質量和管理可以有效預防。
1.1.3 給排水工程 在高層建筑中，給排水的質量好壞直接會影響到建筑物的安全以及使用價值。隨著技術的不斷發展，傳統的給排水已經無法滿足市場的需要，而要適應變化不斷的市場就必須面臨風險的考驗，例如開發新技術、項目建設、市場風險等。大部分業主希望承擔較低的風險同時謀求高的收益，這要求了在高層建筑工程施工中進行給排水的施工過程中要進行合理、科學的決策和預測，綜合收益、風險等多方面的因素進行考慮，選擇最佳的方案。
1.2 項目管理
1.2.1 決策錯誤 信息的取舍失誤以及失真是指施工單位在手機有關部門的信息時整理不全面，忽略了正確的信息，導致決策層的判斷沒有足夠的現象。決策錯誤包括了信息的取舍失誤、信息失真、中介風險、風險、投標風險、報價失誤等多方面得失誤。中介風險和風險是指施工企業在外地時由于對當地的情況不了解，通常通過中介或者機構投標，在這一環節中可能存在欺詐的風險；投標風險在后期的施工和管理中有著非常大的難度，表現為施工方為了中標率壓低了報價，以接近成本的報價中標。稍有疏忽就會造成虧損，缺乏報價的技巧導致報價偏低影響最終的收益，對于競爭對手的估計不足，報價失誤表位為對于市場中的價格沒有充分了解。
1.2.2 合同風險 簽約時，合同條款中的不平等條款，定義不準確，遺漏條款；履行中項目管理者的工作能力限制，協調工作不力，缺乏有效的管理手段等，都是可能存在的風險。
1.2.3 責任風險 包括了法律責任風險、人事責任風險、替代責任風險和職業責任風險。其中，法律責任風險具體的表現為法律的不健全、執法不嚴、有法不依等，沒有正確的理解法律的限制；人事責任風險具體表現為企業的決策層所聘用的管理人員的施工經驗、技術水平和道德品質，一個經驗豐富、擁有高超技術水平和良好道德品質的項目經理，可以采取積極有效的措施減少風險的擴散，在工作中能夠預測到潛在風險；替代責任為工程進行中所產生的風險，表現為材料替代、人員替代、施工方案替代三個方面；職業責任風險則表現為員工的職業道德和技術水平以及是否敬業。
1.2.4 價格上漲 承包商在施工的過程中承擔著所有的成本，必須對意外因素進行充分的考慮，做出盡可能合理的報價。業主如果允許承包商按照最終的費用進行報銷，承包商既可以避免漲價部分的費用。如果業主承擔了費用上漲的部分，就會使承包商在工作中處于被動的地位。合同中如果列出預防條款，是能夠解決漲價的有效方法。承包商在報價環節提供附加的利益、工資率、材料的價格表，在得到公證的前提下可作為報銷的標準。
1.2.5 財產損壞和工傷賠償 在施工期間由于財產損壞、工傷引起的賠償主要由業主方方承擔，由承包上提供對財產損壞和公共傷害的范圍以及工傷的補償范圍。可以通過投保降低風險損失。在高層建筑工程施工中所存在的很多風險都可以進行投保，例如公共財產損壞、工傷、單方違約造成的損失、意外事故導致的損失等。
1.2.6 不可預見的地質條件 通常不利的地質條件無法進行預見，根據管理，不可預見的風險應當由承包商承擔。通常，經驗豐富的開發商會將價格報高，業主必須按照高價支付可能不存在的風險補償。業主為了避免這一款項，可以考慮是否由己方策劃那個膽風險。業主不想承擔風險的情況下，應當提供精準的地質資料、相關圖片，使投標人清楚的了解到地質條件的情況，投標的過程中考慮意外的風險補償。如果出現問題，可以作為依據進行索賠。
2 高層建筑工程施工中風險管理的措施
針對高層建筑工程施工中存在的風險，采取科學的風險管理措施能夠有效降低項目可控的損失，主要的措施包括了風險回避、控制損失、分離風險、分散風險、轉移風險和財務手段等。
2.1 風險回避 主要指的是中斷風險源，將風險遏制在發展階段。回避風險可能需要承擔一部分風險，但是和后期可能存在的風險相比，這些風險和風險在后期產生時所造成的損失相比微不足道。例如投標時盡量回避風險大的項目，以選擇風險小、收益適中的項目為選擇，對于可能造成虧損的項目要放棄。如果風險超出了企業能夠承受的范圍，無法成功掌握項目，最好不參加投標。可以說回避風險是消極的風險管理方法，但是對于避免損失有著立竿見影的效果。
2.2 預防損失 預防損失指的是在財務中使用各種的預防措施，杜絕可能發生的損失。使用預防損失的風險管理方法是企業積極進行風險防范的表現。比如承包商為了保證所采購的材料能夠得到及時的供應，可以在采購的過程中選擇多家供應商；為了避免由于施工質量不合格所導致的返工、罰款，可以提高對于施工質量的控制標準；對于項目的管理人員，要進行加強安全教育、強化安全措施的培訓，在工作中認真負責，減少可能發生事故的機會；學習如何能夠利用索賠技術來減免承包商所承受的損失。
2.3 減少損失 減少損失主要指的是在已經發生了風險損失之后，通過使用相應的措施來遏制損失惡化或者減少損失擴展可能出現的蔓延和擴展，將損失控制在局部范圍內。例如業主付款延期，施工隊可以通過使用停工、施工隊伍撤出的方式提出索賠的要求，嚴重的情況下可以進行訴訟；發生施工事故之后應當緊急救護；所安裝的火災預警等防范系統都是為了將損失控制在局部范圍之內。
2.4 分離風險 分離風險指的是按照單位將風險進行分割，避免產生連鎖反映。這種處理能夠將風險控制在一定的范圍之內，從而減少損失。承包商進行設備采購時可以使用分離風險的方法，盡量減少由于匯率波動所引起的匯率風險，可以通過在不同的國家、地區采購設備，以多種貨幣作為支付方式，一旦匯率發生大幅度的波動，也能將損失減少在可控的范圍之內。施工的過程中，通過材料分割存放也是分離風險的一種手段。因為使用分隔存放分離了風險單位，對于每個風險單位進行合理安排，不會影響各自的風險源，能夠有效避免在材料的集中存放時有可能遭受的損失。
2.5 分散風險 風險分散與風險分離不同，風險分散是通過增加風險單位以減輕總體風險的壓力，達到共同風險的目的。承包商采用工程分包形式是風險分散的一個有效手段。
2.6 轉移風險 轉移風險也是風險控制管理常用的一種手段，在進行項目管理的過程中，有些風險通過以上的手段無法進行有效控制，作為項目的管理者最好能夠通過轉移風險的手段來保護自己的利益，轉移風險并不是轉嫁損失，使用這種手段也并不是損人利己，損害商業道德的行為。由于有些風險可能對某些利益團體造成損失，但是在轉移之后不一定會對他人造成損失。主要原因是個人所占有的優勢和資源不同，因此對于風險所能承受的范圍也不相同。轉移風險能夠適用于工程承包中的分包、技術轉讓以及財產出租。合同、財產以及技術的所有人以分包工程、合同、轉讓技術、出租房屋或設備的手段，將自身所承擔的風險全部或者部分轉移給他人，減輕自身所承擔的風險壓力。
2.7 財務手段 采用投保的形式將承包商的風險轉移給保險公司，如投保第三者責任險；增加風險準備金，例如在投標報價中，承包商可以根據工程技術、業主的資信、自然環境、合同等方面的風險大小以及發生的可能性在報價上加上一筆風險準備金。總之，風險是一種客觀存在的，不以人的意志為轉移的。項目管理者應該正確認識和識別風險，施工項目的風險管理應該采取積極的措施，以預防為主，就能夠減少風險，獲得更多的經濟效益。
關鍵詞： 高層建筑；工程施工；風險管理；措施；分析
中圖分類號：TU97文獻標識碼： A
工程的當事人風險意識淡薄，工程不確定性多，風險復雜多變，風險識別困難；工程項目具有不重復性，忽視工程施工資料的整理，造成工程施工數據的積累有限；風險評價的誤差大；風險管理手段的落后，風險手段只有風險回避、風險自留和風險轉移，種種原因制約工程風險管理的發展。
1.高層建筑工程施工中的常見風險
1.1施工技術
1.1.1主體結構工程
在高層建筑中，主體的結構工程非常重要，如果在這一環節出現問題，會對承包商和業主造成巨大的損失。業主在施工時，最好使用由咨詢公司提供的設計方案，可以有效的避免這一問題；同時，面臨腳手架和支撐物等進行分析，對建筑商的施工進行制約，保留最終的審查權利，在合同中沒有說明和規定的承包人所采取的保護結構的方法必須在業主允許之后方可進行。
1.1.2 消防工程
建筑工程消防工程可以延伸到火災科學和消防工程學科所涵蓋的內容，只有通過科學的方法才能控制消防工程的質量、進度以及投資。在消防工程中存在的風險可以分為經濟風險、技術分線以及自然風險。根據建筑消防建設、運行所產生的風險可以分為設計、施工安裝和投入三個主要的風險階段。在各個階段中風險階段是不同的，設計階段的風險只能間接反映，對工程的影響較小；施工安裝期間所產生的風險便比較直接。這些通過加強施工的質量和管理可以有效預防。
1.1.3 給排水工程
在高層建筑中，給排水的質量好壞直接會影響到建筑物的安全以及使用價值。隨著技術的不斷發展，傳統的給排水已經無法滿足市場的需要，而要適應變化不斷的市場就必須面臨風險的考驗，例如開發新技術、項目建設、市場風險等。大部分業主希望承擔較低的風險同時謀求高的收益，這要求了在高層建筑工程施工中進行給排水的施工過程中要進行合理、科學的決策和預測，綜合收益、風險等多方面的因素進行考慮，選擇最佳的方案。
1.2 項目管理
1.2.1 決策錯誤
信息的取舍失誤以及失真是指施工單位在手機有關部門的信息時整理不全面，忽略了正確的信息，導致決策層的判斷沒有足夠的現象。決策錯誤包括了信息的取舍失誤、信息失真、中介風險、風險、投標風險、報價失誤等多方面得失誤。中介風險和風險是指施工企業在外地時由于對當地的情況不了解，通常通過中介或者機構投標，在這一環節中可能存在欺詐的風險；投標風險在后期的施工和管理中有著非常大的難度，表現為施工方為了中標率壓低了報價，以接近成本的報價中標。稍有疏忽就會造成虧損，缺乏報價的技巧導致報價偏低影響最終的收益，對于競爭對手的估計不足，報價失誤表位為對于市場中的價格沒有充分了解。
1.2.2 合同風險
簽約時，合同條款中的不平等條款，定義不準確，遺漏條款；履行中項目管理者的工作能力限制，協調工作不力，缺乏有效的管理手段等，都是可能存在的風險。
1.2.3 責任風險
包括了法律責任風險、人事責任風險、替代責任風險和職業責任風險。其中，法律責任風險具體的表現為法律的不健全、執法不嚴、有法不依等，沒有正確的理解法律的限制；人事責任風險具體表現為企業的決策層所聘用的管理人員的施工經驗、技術水平和道德品質，一個經驗豐富、擁有高超技術水平和良好道德品質的項目經理，可以采取積極有效的措施減少風險的擴散，在工作中能夠預測到潛在風險；替代責任為工程進行中所產生的風險，表現為材料替代、人員替代、施工方案替代三個方面；職業責任風險則表現為員工的職業道德和技術水平以及是否敬業。
1.2.4 價格上漲
承包商在施工的過程中承擔著所有的成本，必須對意外因素進行充分的考慮，做出盡可能合理的報價。業主如果允許承包商按照最終的費用進行報銷，承包商既可以避免漲價部分的費用。如果業主承擔了費用上漲的部分，就會使承包商在工作中處于被動的地位。合同中如果列出預防條款，是能夠解決漲價的有效方法。承包商在報價環節提供附加的利益、工資率、材料的價格表，在得到公證的前提下可作為報銷的標準。
2.高層建筑工程施工中風險管理的措施
針對高層建筑工程施工中存在的風險，采取科學的風險管理措施能夠有效降低項目可控的損失，主要的措施包括了風險回避、控制損失、分離風險、分散風險、轉移風險和財務手段等。
2.1 風險回避
主要指的是中斷風險源，將風險遏制在發展階段。回避風險可能需要承擔一部分風險，但是和后期可能存在的風險相比，這些風險和風險在后期產生時所造成的損失相比微不足道。例如投標時盡量回避風險大的項目，以選擇風險小、收益適中的項目為選擇，對于可能造成虧損的項目要放棄。如果風險超出了企業能夠承受的范圍，無法成功掌握項目，最好不參加投標。可以說回避風險是消極的風險管理方法，但是對于避免損失有著立竿見影的效果。
2.2 預防損失
預防損失指的是在財務中使用各種的預防措施，杜絕可能發生的損失。使用預防損失的風險管理方法是企業積極進行風險防范的表現。比如承包商為了保證所采購的材料能夠得到及時的供應，可以在采購的過程中選擇多家供應商；為了避免由于施工質量不合格所導致的返工、罰款，可以提高對于施工質量的控制標準；對于項目的管理人員，要進行加強安全教育、強化安全措施的培訓，在工作中認真負責，減少可能發生事故的機會；學習如何能夠利用索賠技術來減免承包商所承受的損失。
2.3 減少損失
減少損失主要指的是在已經發生了風險損失之后，通過使用相應的措施來遏制損失惡化或者減少損失擴展可能出現的蔓延和擴展，將損失控制在局部范圍內。例如業主付款延期，施工隊可以通過使用停工、施工隊伍撤出的方式提出索賠的要求，嚴重的情況下可以進行訴訟；發生施工事故之后應當緊急救護；所安裝的火災預警等防范系統都是為了將損失控制在局部范圍之內。
2.4 分離風險
分離風險指的是按照單位將風險進行分割，避免產生連鎖反映。這種處理能夠將風險控制在一定的范圍之內，從而減少損失。承包商進行設備采購時可以使用分離風險的方法，盡量減少由于匯率波動所引起的匯率風險，可以通過在不同的國家、地區采購設備，以多種貨幣作為支付方式，一旦匯率發生大幅度的波動，也能將損失減少在可控的范圍之內。施工的過程中，通過材料分割存放也是分離風險的一種手段。因為使用分隔存放分離了風險單位，對于每個風險單位進行合理安排，不會影響各自的風險源，能夠有效避免在材料的集中存放時有可能遭受的損失。
2.5 分散風險
風險分散與風險分離不同，風險分散是通過增加風險單位以減輕總體風險的壓力，達到共同風險的目的。承包商采用工程分包形式是風險分散的一個有效手段。
3.總結
針對工程項目的風險，合理運用風險管理技術，重視和發揮風險管理的作用，強化風險意識和風險規避手段，運用風險管理盡可能的識別風險，評估風險，從而恰當使用風險管理工具，將會有效控制風險，減少風險的損失，使風險降到最低，如期保證工程的順利交付使用，達到工程進度、質量和投資的目標的統一，投資商和承包商均獲得最佳的社會和經濟效益。
參考文獻：
［1］王家遠、劉春樂．土建工程風險管理［M］．中國水利水電出版社，知識產權出版社，2004．
［2］吳增玉、西寶、劉長濱．中美建設工程風險管理體系比較研究［J］．建筑經濟，1999．
［3］邱苑華．現代項目風險管理方法與實踐［M］．科學出版社，2003．
關鍵詞：建筑；消防設計；分析
中圖分類號：TU2文獻標識碼：A文章編號：
隨著經濟的快速發展和建筑技術水平的提高，越來越多的大空間建筑涌現出來。大型商場、劇院、體育館、影院、禮堂、工業廠房以及一些帶有中庭的建筑，都普遍設計了美觀的大空間。大空間建筑通風好、固定分隔少、堆積物品多，火勢極易快速蔓延。大空間建筑一般集中于綜合性樓宇內，各類功能用房如寫字間、會議廳、客房、餐廳、室內運動室以及配套的換熱站、變配電室、空調機房等，使得消防通道隱蔽曲折，消防射水不易接近，嚴重影響火災的撲救。大空間建筑中多使用鋼結構，但鋼材有導熱快、耐火極限低的缺陷。火災發生時，這種結構的建筑物容易受熱發生扭曲、變形，甚至垮塌。出現大面積坍塌后，室內被困人員位置難確定，搜尋困難。因此，大空間建筑的防火設計顯得異常重要。
1 消防工程設計的現狀及特點
消防工程改造設計、施工常見于對原有建筑內商業、辦公、賓館、娛樂場所的新建、改建。可分為以下幾類情況: 在建項目消防設計已報建完成，建設方依據營銷需求進行裝修設計后再行報建、施工及驗收；已竣工驗收但未投入使用的建筑，為配合經營方業主裝修進行消防改造設計、施工及驗收；已投入使用的建筑，部分區域產權或經營性質變更，依據經營方業主裝修進行消防改造設計、施工、驗收。鑒于以上三種改建工程類別可以看出該類消防改造工程往往具有以下特點:
1.1 由于市場銷售需求，同一建筑內出現眾多經營方小業主，消防改建項目較多，但單個項目規模較小。
1.2 由于經營方急于開業創效，該類工程設計及施工的周期較短。
1.3 經營方為品牌打造過于追求裝飾檔次及效果嚴重的弱化了消防系統的功能，以此降低消防系統改造的投資費用。
1.4 經營方自身對新建和改造項目工程管理及運作方式及經驗欠缺。
1.5 由于改建項目規模限制，參與改建工程設計方或施工方良莠不齊，水平較低。以上特點導致了該類工程在消防設計及消防施工上存在很多嚴重問題。
2 設計實例
某工程為六層（頂層局部設夾層）綜合樓，地下二層。其中，地下一層為餐飲、淋浴和設備用房，地下二層為車庫和設備用房，首層為商鋪，二層為廚房餐廳、零售和溜冰場，三、四層為洗浴、餐飲和 KTV，五、六及夾層為電玩城、餐飲、電影院。地下部分建筑物主體長 153.3 米，寬 90.55米，地上部分建筑物主體長 135 米，寬 82 米，總建筑面積74479，地上建筑面積 46849，地下建筑面積 27630。工程主體為框架混凝土結構，局部采用鋼桁架、鋼網架結構。規劃建筑高度為 51.3m，消防建筑高度為 40.0m。
2.1 防火設計
本工程屬一類高層建筑，耐火等級為一級。
2.1.1 防火區的劃分
大空間建筑具有使用功能復雜多變、人員密集等特點，比一般建筑更需要依照規范劃分防火分區，綜合考慮水平和豎向劃分。《高層民用建筑設計防火規范》（GB50045-95）中規定：高層建筑內的商業營業廳、展覽廳等，應設有火災自動報警系統和自動滅火系統，采用不燃燒或難燃燒材料裝修時，地上部分防火分區的允許最大建筑面積為 4000，地下部分防火分區的允許最大建筑面積 2000。大空間建筑往往設有上下層連通的中庭、自動扶梯、走廊等開口部位，在不采取防火分隔措施的情況下，將上下連通層作為一個防火分區，成為一個豎向的防火分區。豎向防火分區的劃分同樣應符合規范關于最大允許建筑面積的規定。
本工程消防設計所有墻體除注明外一律砌至梁底或板底，所有管井樓板均采用后澆板封隔形成整體。共享中庭回廊相通的門窗均采用可自行關閉的乙級防火門窗。地下室防火卷簾均為甲級鋼制防火卷簾，地上部分的防火卷簾均為雙軌無機布特級防火卷簾，耐火極限 3h。
2.1.2 安全疏散設計
大空間建筑平面面積大、人員密集、人員離安全出口距離較長、疏散時間長。在短時間內有序地組織人們迅速疏散到室外，成了消防設計中的重要問題。本工程消防設計地下層的每個防火分區均設有一部防煙樓梯間或與室外連通的樓梯，并通過甲級防火門與相鄰防火分區連通。地上層每個防火分區均設有至少兩部安全疏散樓梯，均為防煙樓梯間或直通室外的樓梯。考慮到大空間建筑內沒有走道隔墻，無法設置疏散指示標志，在大廳地面醒目位置設置連續的、照明度較強的箭頭形疏散指示標志帶，上敷高強度的鋼化玻璃加以保護，在火災時發亮，引導人尋著光線標記通向各個疏散出口，到達安全區域。
2.2 消防設施
消防設施采用自動噴水滅火系統，結合大空間智能型主動噴水滅火系統。
2.2.1 自動噴水滅火系統設計
本工程噴淋系統包括地下消防水池（566.6m）、屋頂消防水箱（20m）、噴淋水泵、濕式報警閥組、信號閥、水流指示器、噴頭、末端試水裝置（試水閥）和水泵接合器。本工程火災危險等級 ：地下車庫為中Ⅱ危險級，噴水強度為 8L/min?m，作用面積為 160；其余為中Ⅰ危險級，噴水強度為 6L/min?m，作用面積為 160m2；最不利點工作壓力為 0.07MPa。
2.2.2 大空間智能型主動噴水滅火系統
本工程在中庭設計了大空間消防系統，包括地下消防水池、屋頂消防水箱、消防水泵、微型自動掃描滅火裝置、電磁閥、水流指示器和水泵接合器。該系統微型自動掃描滅火裝置（SSDZ5-LA411 型）24 小時全天候工作，當探測器監測到火災并瞄準定位后，即打開相應的電磁閥，啟動水泵進行滅火，并反饋信號到聯動控制柜。微型自動掃描滅火裝置單臺流量 5L/S，工作壓力 0.4MPa。系統用水量為 20L/s，工作壓力為0.90MPa，設有兩套地下式消防水泵接合器。
3 設計實例評價
智能型主動噴水滅火系統采用自動探測報警與自動定位著火點，也可以接收其它火災報警器聯動信號，既可以自動控制、遠程手動控制，又能現場手動控制，具有探測距離遠、保護面積大、響應速度快、探測靈度高的特點 ；遠程控制定點滅火減少了撲救過程中的損失，非常適合影劇院、購物中心等場所。不足之處是本項目體量較大，受原有建筑條件限制，加之設有眾多商業業態，部分內容超出了國家有關消防技術標準的涵蓋范圍，比如：地下一層海洋體驗館的防火分區面積超 1000；地下二層換熱站與汽車庫劃為一個防火分區；六層的電影院放映廳面積大于 200，未設單獨疏散樓梯通向室外；把復合防火玻璃墻作為防火墻。這些問題需要與消防主管部門審查意見結合修改。
4 結束語
由案例可以看出，大空間建筑設計難點在于防火分區、人員疏散、消防設施選用幾個方面。防火分區設計要平面、豎向劃分綜合考慮，嚴格執行規范要求；人員疏散上保證每個防火分區都有直接開向安全通道的開口，疏散時間控制在 5min 內。消防設施優先采用水滅火系統，影劇院、購物中心類場所優先選用智能消防水炮系統，既能提高滅火效果又保證了建筑物整體的美觀。
參考文獻：
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關鍵詞：消防性能化設計方法；應用場合；內容
公安部2009年頒布的《建設工程消防性能化設計評估應用管理暫行規定》（以下簡稱性能化設計規定）中指出：“超出現行國家消防技術標準適用范圍的工程項目可采用性能化設計評估方法”。
1.消防性能化設計的引入
隨著中國房地產及大型基礎設施事業的發展，高層、超高層、大體量商業綜合體、體育文化設施、車站、機場等大型建筑（以下簡稱超限建筑）不斷涌現。為了實現特殊建筑布局需要，就給建筑設計、消防設計帶來了困難，用現有消防規范衡量這些超限建筑，有些內容已經不符合要求。建筑設計防火規范是進行建筑防火設計的基本依據，而對于無法完全按照我國現行的消防規范來設計的建筑，其火災防治應當以火災安全工程學為理論依據，采用以性能化防火設計為基礎的方法，針對性的給出消防措施，實現消防安全。
2.什么是消防性能化設計
根據消防性能化設計規定，“建設工程消防性能化設計評估”（以下簡稱性能化設計評估）是指根據建設工程使用功能和消防安全要求，運用消防安全工程學原理，采用先進適用的計算分析工具和方法，為建設工程消防設計提供設計參數、方案，或對建設工程消防設計方案進行綜合分析評估，完成相關技術文件的工作過程。
消防性能化設計包含了性能化防火分析和設計。性能化防火分析是根據建筑物的具體使用要求，用物理參數定量描述出火災的發生、發展過程，并分析火災對建筑物內部的人員、財產以及建筑結構的影響程度，為采取恰當的消防對策提供依據。性能化設計是在性能化防火分析的基礎上，綜合建筑物現場條件、人員及財產的安全，采取的有針對性的消防措施。
消防性能化設計的精髓是在消防設計初期，僅提出消防安全所需的性能要求和指標，而不是要求設計人員必須采用某些特定的解決方法。如何達到這些指標要求，采取什么樣的工程措施則由設計人員自己確定。但最終要求設計人員證明其所選擇的工程解決方法是安全可靠的，所采用的設計計算方法是可信賴的，消防工程審核人員也可以利用相同的評估手段來驗證設計是否能夠達到了安全目標。
消防性能化設計有以下優點：第一，充分考慮了每棟建筑的獨特性能、用途、風險和使用者的需要；第二，注重安全目標的達到，并不限制采取何種措施，有利于發揮設計人員的主觀創造性；第三，性能化設計中使用的手段和分析方法、火災模型和疏散軟件正在不斷完善，大大提高了工程設計精度，為一些新穎的建筑設計創造了條件；第四，性能化設計可以提供詳細的建筑安全評估報告，便于使用者有的放矢的加強消防安全工作。通過性能化分析，能夠分析具體項目所特有的火災危險和相應的消防安全措施，可以實現綜合性的消防對策，更能清楚的認識該建筑防火工作的關鍵點和薄弱環節，從而建立有效的防范應對措施。
3. 工程項目可采用性能化設計評估方法的應用場合
（1）超出現行國家消防技術標準適用范圍的（規范所未涵蓋或涉及深度不夠的）；
（2）按照現行國家消防技術標準進行防火分隔、防煙排煙、安全疏散、建筑構件耐火等設計時，難以滿足工程項目特殊使用功能的（如執行規范將嚴重影響建筑功能與表現的）。
4.性能化防火設計的主要內容
（1）確定分析對象的現場狀況：分析建筑物的火災危險性。首先明確建筑的結構特點，進而識別該建筑物的重大火災危險源。
（2）設定防火安全目的和目標：基本的防火安全目的可分為與生命安全直接相關的目的和與其它安全相關的目的，前者考慮的是在火災中的各類人員的安全，包括居住者、工作人員、顧客、消防人員等，通常這是大部分建筑物防火安全的主要目標，其它安全目的包括保護財產安全等。
（3）制定工程設計及分析評估方法：在進行消防技術解決方案的設計而開展的火災危險分析中，火災過程的計算機模擬是一種十分重要的定量分析工具。使用這種模擬方法可以預測建筑物發生某種火災后的火區大小、煙氣層高度、室內溫度、典型燃燒組分濃度等隨時間的變化。這些數據可直接用于建筑物的防火安全設計、人員疏散分析、消防設施的作用分析等方面，也可為其它安全分析方法提供必要的參數。
（4）具體分析影響防火安全目標的因素：深入分析各有關因素對實現防火安全目標的影響，是火災風險評估的關鍵一環。主要的影響因素包括：建筑物的結構特點、可燃物的燃燒特性與分布狀況、室內外環境對火災發展的影響、室內消防設施的配置狀況、建筑物使用者的特點、消防部門救援的狀況等。
（5）火災防治有效性評價
（6）給出的消防難點技術解決方案
（7）給出分析報告：每次火災風險分析完成后，應當給出客觀、全面的分析報告。報告應明確指出該建筑是否符合有關規范的要求、原有設計是否需要進行某些修改、如何進行修改等。
結束語：
在工程實際中合理的運用消防性能化設計方法，解決超限建筑的消防設計難題，實現超限建筑的消防設計，確保人員消防安全，從而實現建筑對空間設計的要求。
參考文獻：
關鍵詞：機電安裝工程；施工管理；概述
機電安裝工程作為建筑施工項目中的一個重要組成部分，其質量直接影響到建筑物整體設備的安全運行、節能效果及建筑物投入使用后的使用功能，因此直接關系到該建筑的社會效益及經濟效益，機電安裝工程項目越來越廣泛，涉及工業、公用、民用三個部分中的設備安裝工程、電氣工程、自動化儀表工程、潔凈工程、消防工程、智能化工程等等。其整個施工過程從施工人員、設備和材料、施工機具、施工方法、竣工驗收各個階段，都要實行嚴格管理，以確保質量合格。
建筑機電安裝工程涵蓋的內容非常多，主要包括機械設備工程、電氣工程、電子工程、自動化儀表工程、建筑智能化工程、消防工程、電梯工程、管道工程、動力站工程、通風空調與潔凈工程、環保工程、非標設備制造工程等。主要工程活動包括設計、安裝、調試、竣工驗收幾個階段。
建筑機電安裝工程基本上貫穿于整個建筑工程過程中，但其主要部分是在建筑的主題結構工程結束以后才進行施工，并在建筑裝修之前就得基本結束，因而具有工期短、邊施工邊進行的特點。因此，不僅需要健全的工程項目組織，而且要建立嚴格的工程施工管理體系、機電安裝應急預案，同時還要為工程施工過程中所涉及的人力、物力、資金等所需資源提供有力的、充分的保障。
根據管理內容的不同可分為圖紙設計管理、合同管理、施工進度管理、質量管理、施工安全管理5個方面。
1、圖紙設計管理
圖紙設計是建筑施工前期最主要的工作。建筑工程圖紙設計工作主要是由建筑投標和招標兩方面達成一致的產物，建筑施工者只是在按圖紙執行指令。對建筑安裝工程施工管理來說，圖紙設計管理主要是保證設計圖紙的完整性，一方面要求設計圖紙數量的完整性；另一方面要求設計圖紙內容的完整性。建筑工程施工設計圖紙，要充分體現施工設計圖的系統性、協調性和有效性。設計圖的系統性，要求圖紙是系統的圖紙，系統的圖紙能概略表明各項工程施工的組成系統及聯系關系。設計圖的協調性，要求各項工程圖紙之間能相互說明，互為解釋。說明各種設備、設施的平面位置、說明各種設備的工作原理、說明各種原材料的特性、參數的設備材料表。高層建筑工程施工圖紙的有效性，必須在設計單位的資格證書允許范圍內的設計，這樣才是有效合法的設計施工圖紙，才可成為施工結算的有效依據。
2、施工進度管理
建筑機電安裝工程施工的進度管理是反映整個施工隊伍組織水平的高低，反應能力的快慢，施工設備的利用率等各個方面。建筑機電安裝工程的施工進度管理需要將施工總計劃中的各個小部分目標和控制點按施工工程分解到每一項、每一天的工程目標中，并嚴格按照計劃編制詳細的日計劃、周計劃、旬計劃、月計劃，并在明天休工之前半小時召開施工總結、協調會議，總結當天的工作完成情況，安排接下來的工作開展計劃。
3、合同管理
建筑機電安裝工程施工合同又稱建筑機電安裝工程承包合同，簡稱施工合同，是發包人（建設單位或總包單位）和承包人（施工單位）之間，為完成商定的建筑機電安裝工程，明確相互權利、義務關系的協議。合同的主要目標是在規定的工期之內，安規定的價格完成符合相關質量、規模和范圍標準的工程項目。合同管理就是保證這些目標的實現。
4、安全管理
安全是所用工作最重要的管理，建筑機電安裝工程也不例外。建筑機電安裝工程的安全控制，可以從以下方面入手：首先做好施工操作者的專業技術和安全知識培訓，增強安全防范意識；其次，建立完善的安全保障體系，充分配置安全控制所需要的消防設備，并不定時的對消防設施、設備進行全面的檢查和更換；第三，施工管理者要嚴格按照相關標準進行安全體系建設，做好安全防范，及時發現并消除安全隱患，將建筑機電安裝工程施工過程中一切安全問題扼殺在萌芽狀態。
5、質量管理
建筑工程質量的好壞，對社會治安、經濟發展、人民生活的影響非常巨大，建筑機電安裝工程質量的控制，與建筑工程社會價值息息相關，并直接影響建筑工程的社會效益和經濟效益。
建筑機電安裝工程質量控制應該從以下幾方面開展：
5.1.施工前圖紙設計質量的控制，應注意圖紙設計的合理性和簡潔性，保證施工人員能夠讀懂圖紙，并根據實際情況隨時補充、完善圖紙中的不足；
5.2.機電安裝設備的質量，是影響建筑機電安裝工程質量最關鍵的因素，施工所用的材料、設備必須經過嚴格的質量檢查和評定，嚴格控制不符合質量標準的原材料進入施工階段，并建立完善的原材料追溯制度；
5.3.施工工程中的質量控制也是質量管理的重要方面，施工者必須嚴格按照設計圖紙進行施工，并注意施工操作的規范性，不能隨意變更作業方式和作業操作范圍，質量控制者要對施工工程進行全面、系統的質量檢查、登記、考核制度，對質量不符合標準的工程不能進入下一道施工程序；
5.4.施工后期的調試階段，應嚴格按照要求對設備、系統進行調試，不能精簡步驟、跳躍式調試，并建立完善的調試記錄，記錄必須真實、準確、完整、詳細，對不符合要求的設備要予以及時更換。
6、機電安裝工程的管理
機電安裝工程項目按工程總承包合同范圍和批準的設計文件規定全部內容已建成，由施工單位提出申請，建設單位組織施工單位、設計單位、監理單位共同驗收，檢驗各分項工程是否達到設計要求、工業建設項目工程的設備能夠生產合格產品；民用建設項目能夠達到系統的功能正常使用，在檢查驗收合格后，辦理移交手續。
6.1機電安裝工程驗收的依據
機電安裝的竣工驗收一般依據：可行性研究報告；施工圖設計及設計變更通知書；設備說明書；國家現行的標準、規范；主管部門或業主有關審批、修改、調整的文件；工程總承包合同；建筑安裝工程統計規定及主管部門關于工程竣工規定；涉及進口設備或是引進外資的工程，應按照合同約定和世界銀行的規定按時編制項目完成報告。
6.2機電安裝工程驗收標準
機電安裝工程的驗收標準：必須符合合同規定和實際文件要求，符合國家現行的施工驗收規范，工程全部完成，無漏項，主要工藝設備、配套設施經聯動負荷調試合格，形成生產使用的能力或功能；交工資料齊全達到歸檔要求；生產準備工作適應投產的需要；環境保護、勞動安全衛生、消防設施已按要求建成使用；少數非主要設備雖未按實際規定的內容全部建成，但不影響生產；設備試運轉合格，使生產的產品質量和數量達到設計預期要求才能進行竣工驗收。
7、結語
提高建筑的舒適性、安全性、高效性，其實機電安裝至關重要。機電安裝項目管理是一個動態管理過程，在整個過程中還要對工程材料、設備采購、特種設備及作業、施工機具、技術檔案資料，以及回訪保修有大量的數據和信息需要處理，這就要求建立計算機系統及其數據庫，以達到工程管理水平的不斷提高。
關鍵詞；高層；給排水；消防；問題；
中圖分類號：TU998 文獻標識碼： A
引言
在高層房建項目中，給排水工程施工涵蓋了很多方面，具體包括給水排水、熱水供應、配套設施等系統施工，不同系統在施工方面的職責和目的都各不相同。高層建筑中，人們的生產、生活以及消防用水都是由給水系統施工方面來提供保障的，參考高層建筑特點將水送到需求點，所以說給水系統施工不單單可以為人們的社會生活提供便利，同時還會為人們的財產安全提供有效保障，因此其意義非常重要。而排水系統則是要擔負起將生產生活中產生的廢水和雨水及時排出室外的職責。高層建筑熱水供應系統一般用加熱設備對冷水進行集中加熱，通過專門管道輸送到對熱水有需求的人群使用。給排水系統專業施工涵蓋了包括游泳池循環水工程等一系列以提高人們生活水平為目的方面。
1、高層房建中給排水系統的施工目的
為廣大人民群眾提供良好的生產環境以及舒適的生活，另外還要為我們
的生命財產安全提供有效保障。
2、高層房建給排水施工要點探究
2.1、高層建筑中居戶人群眾多，而這也就必然會導致對于水量的需求會非常大，因此也就極易發生短時間內的給水排水量過大，而此時一旦有停水或者排水堵塞情況發生，那么勢必會對居戶正常的生活產生一定影響。因此在具體施工時，水源的可靠性必須要有所保障，而且還要選取先進的排水系統技術，以確保對居戶的給水排水始終保持通暢狀態，另外還要經常留意排水系統的通氣性是否能夠達到良好效果，以此來保障居戶室內的空氣流通
環境。
2.2、因為高層房建的樓層和高度的特性，使得給水排水施工存在眾多難點。在給水排水施工中就存在著靜水壓力過大的困難，單一的供水區就極易對給排水管道造成壓力而最終引發破損情況，因此如果想要給水排水系統得以正常穩定運轉，那么對于高層房建給水排水系統的施工就必須對靜水壓力實施系統分流，在具體施工過程中，我們可以運用專業減壓設備來為高層靜水壓力進行緩解，以便達到正常的壓力效果，另外還必須實施合理的豎向分區策略，其靜水壓力可以采用多條管道來進行緩壓，這樣就能夠為給水排水系統提
供有效的安全保障。
3.3、高層房建中有很多指標都必須達標，而且實際需要實現的功能也相對復雜，在施工標準方面比起普通建筑也要高出許多。高層建筑中居戶眾多，極易引發火災以及眾多不安定因素，而且高層建筑就其復雜性也會使火災發生后比較難以控制，一旦火勢蔓延擴大，那么后期的撲救工作就會更加困難，最終可能會造成人身財產安全的重大事故。為了避免火災對居戶人身財產安全造成更大的傷害，高層房建給排水工程就必須合理設計和完善消防給水系統，以確保在火災發生初級階段就有充沛的水源可以將火災遏制在萌芽狀態。
3.4、高層房建中給排水系統必須使用長管道施工，另外還要采取多個動力設備
對供水進行驅動，以使水壓達到供給標準，而這就會導致給水排水系統中因為震動力過強而會產生不小的噪音，因此，高層房建給水排水施工技術，在防震、防噪音技術運用上需重點實施，最終目的是為房建居戶創造一個較為安靜祥和的工作和生活環境。
3.5、高層房建給水排水系統的設計施工非常復雜，這也就導致每個分區與系統工程中的管道設備和線路繁雜多樣，此類狀況往往導致后期施工與維護工作造成很大的影響，因而，在高層房建給水排水施工時，一定要為之后的安裝維修便利著想，前期設計時要對管道線路進行恰當的規劃工作，以合理的布局來避免管道線路間多余的縱橫交錯。
4、高層房建排水系統設計
在以往的實際工程中，有不少高層乃至超高層建筑在排水立管上設置了消能裝置，即由下至上，從第6 層起，每6 層安裝一組由配件或成品組成的消能裝置，以達到消除排水立管中所謂由水流形成的過高的勢能的作用。實際效果如何呢，我們先來分析一下排水立管中水流的流態情況。實驗表明：排水立管中水流的流態大致分為以下幾種：
4.1流量較小時，水流沿著管壁做螺旋運動，隨著水量的增加，螺旋運動被破壞，當水量足夠覆蓋管壁時，螺旋流停止。水流附著管壁而作片狀下落的附壁流。
4.2當流量繼續增加到足夠大時，由于空氣的阻力和管壁的摩擦作用而形成水的隔膜運動，水膜運動開始后便以加速度下降，下降到一定的距離，當水流所受管壁摩擦力與其重力平衡時，便做勻速運動，水膜厚度不再變化。此時的速度即為水膜流的“終限流速”，自水流入口處至形成終限流速的距離稱為“終限長度”。對于一定的管徑，如果流量越大，其終限流速及終限長度也越大。
4.3當水量更大時，即水流充滿立管斷面的1/3 以上時，水膜的形成更加頻繁，以至容易變為較穩定的水塞運動。水塞的形成會引起立管內氣壓激烈的波動，容易破壞排水水封。在水膜流終限流速狀態下計算出的流量為臨界流量。而我國規范規定的臨界流量值約為理論臨界流量值的一半，已考慮了實際污水中帶有大塊雜質、出流實際不穩定及立管負壓段對橫管出流的強烈抽吸而造成的短時高峰流量等因素。有資料表明，對應于流量9L/s 其流速4m/s 時的終限長度值約為3m，即水流從支管出口流入立管后，大約經過一層樓的高度，便保持水膜層厚度和流速不變。因此，在規范規定的立管排水能力范圍內設計時，立管水流在流經3m 左右的距離處已達到終限流速狀態，流速不再增加，故排水立管沒有必要設置消能設施。但基于改善水力條件，提高立管排水能力，保護衛生器具的水封，同時保證立管內的空氣流通，排除管道中的有害氣體考慮，高層建筑排水立管應設專用通氣立管。
5、高層房建消防給水系統施工
5.1、給水網施工
（1）給水方式情況各異，最終的效果也會各有不同，因此在選擇給水方式方面，對于消防給水系統的具體施工意義重大。因為用水屬于隨機性的，所以就有了許多不可控制因素，因此，在實際工作中，每一個用水點可能發生的隨機事故都要予以考慮。消防給水系統在布置管線時，通常是采取環狀管網，在故障線路互換方面就會方便許多。
（2）在給水管網試壓時，必須依照具作可以分為兩個方面，首先是檢驗其嚴密性，其次是檢驗其強度。當下許多施工單位只是對其嚴密性進行實驗，而對其強度的實驗就有所忽略，最終必然會導致事故發生。因此，管網安裝工作完成以后，對于嚴密性試驗與強度實驗一定要認真實施，缺一不可，從而確保管網的安全運行。
（3）室內消防管網安裝材料首選鋼管，鋼管直徑必須達到一百毫米，還要將其與專用管件連接在一起，鋼管和法蘭焊接處另行實施二次鍍鋅操作。而實際情況是，許多施工單位對于二次鍍鋅都予以省略，在長期使用過程中，鋼管接口處極易生銹，最后導致漏水現象的發生。
5.2、消火栓施工
（1）當前的消火栓施工，通常采取組合式消火栓箱，于墻壁上實施安裝，部分建筑實施再裝修時通常會將其掩蓋，而且不再設置其它標記，普通民眾根本就找不到，因此其消防效果銳減。在消防水壓方面，管道泵的鋪設必須達標，還有就是對不利點的水壓狀況要考慮周全。
（2）水泵接合器與消火栓的安裝必須合理。水泵接合器作用非常重要，當消防給水系統無法達到事故處理標準時，就必須通過水泵接合器與外部消防車連接，從而將水送至室內實施滅火工作，水泵接合器與消火栓其工作性質不同，安裝過程中必須區分開來。安裝施工時，兩者距離要在四十米以內，而且都要作出明顯標記。
5.3、自動噴水系統安裝施工
（1）感溫噴頭的距離與周圍的事物的距離要合適。遇到火災發生時，一旦感溫噴頭與樓板間距過遠，感溫元件就無法作出感應回饋，這樣就會導致噴水時間推遲，火災就會長時間蔓延開來。如果噴頭與周圍事物間距過近，就會導致噴灑區域不周全。因此，在安裝施工過程中必須對其間距有所掌握。
（2）在噴頭型號選擇方面，必須依照建筑形式的不同而區別對待。如果建筑物沒有吊頂，那就使用直立式噴頭，如果有吊頂，那就使用下垂式或吊頂式噴頭。
（3）防晃支架的安裝。為了防止噴頭會沿管線的方向晃動，在距離過長的地方
必須安裝防晃支架。
（4）屋頂防水箱的安裝。當火災發生時，我們必須及時實施滅火措施，因此屋
頂須得安裝防水箱，儲存部分消防用水以便盡早實施滅火工作。
結語
高層建筑必將是未來的主要住宅方式，消防給水排水系統的設計和施工必須具備科學合理性，不但可以為我們的人身財產安全提供有效保障，同時還說明我國高層房建工程的設計施工水平也有顯著提高，不僅能提高建筑的實用性，而且還能提高廣大群眾的安居現狀。實現高層建筑的使用價值。
參考文獻
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[2]張紅玲. 小高層住宅群生活給水與消防給水的優化研究[D].重慶大學，2010.
關鍵詞：建筑；機電安裝；工程；施工管理
Abstract: with the progress of society, the development of the improvement of people's living standard and the level of the building, building mechanical and electrical installation engineering requirements are also getting higher and higher, the main task of building mechanical and electrical installation engineering is to provide safe, efficient, economic, comfortable living and working environment. Building mechanical and electrical installation engineering is an important part of construction project quality, building mechanical and electrical installation engineering quality directly affect the construction quality and service level.
Key words: building; the installation of mechanical and electrical; engineering; construction management
中圖分類號：TU71 文獻標識碼：文章編號
前言：
建筑機電系統是建筑的血脈，機電系統的好壞直接影響著建筑質量和使用水平。機電安裝工程作為建筑施工項目中的一個重要組成部分,其質量直接影響到建筑物整體設備的安全運行、節能效果及建筑物投入使用后的使用功能,因此直接關系到該建筑的社會效益及經濟效益,機電安裝工程項目越來越廣泛,涉及工業、公用、民用三個部分中的設備安裝工程、電氣工程、自動化儀表工程、潔凈工程、消防工程、智能化工程等等。其整個施工過程從施工人員、設備和材料、施工機具、施工方法、竣工驗收各個階段,都要實行嚴格管理,以確保質量合格。建筑機電安裝工程涵蓋的內容非常多，主要包括機械設備工程、電氣工程、電子工程、自動化儀表工程、建筑智能化工程、消防工程、電梯工程、管道工程、動力站工程、通風空調與潔凈工程、環保工程、非標設備制造工程等。
1工程概況及特點
某工程為一綜合樓，總建筑面積約10萬平米，地下1層地上18層，主要內容包括暖通、給排水、電氣及設備安裝等安裝工程。本工程的特點具體體現在以下幾點：
1.1工程量大、配合面廣。由于本工程的安裝工程量大、工期比較緊湊，所以常常發生土建、裝修及機電安裝同期施工的現象，出現大面積、多專業、多人數同時進行施工的場面。
1.2 技術要求高、交叉作業多本工程在施工過程中多次出現大面積、多人員同時趕工、交叉施工現象。因此搞好與業主、總包、土建及各機電專業之間的配合工作，創立良好施工氛圍，是做好項目施工管理的必要條件。
1.3本工程為超高層建筑，做好機電設備及材料的吊裝運輸是機電施工的關鍵環節之一。因此在組織好物資供應的同時，精心編制本工程的設備及大宗材料的吊裝運輸方案非常重要。
1.4“三邊”工程、反復修改本工程是一個典型的邊設計、邊施工、邊修改的“三邊”工程。為此，我們積極與甲方負責裝修設計的工程技術人員進行交流、溝通，在收到甲方裝修設計修改圖的第一時間內進行機電安裝工程的設計調整，同時抓緊配合裝修的工作，充分協調好工序的銜接過程，搶時間、爭進度、保質量、保安全，力爭在最短的時間內為工程的順利開展創造有利條件。
2 建筑工程機電安裝施工準備及管理
接到安裝施工任務后，我公司立即組建了項目經理部，并組織專業技術人員熟悉圖紙，做好施工技術準備，同時項目經理部隨即同業主、監理一起，盡快進行施工場地的接收，并派人布置臨電、臨設，在工程開始前按安全、實用的原則搞好施工平面布置，以便施工生產工人一進場就能展開施工。
3 建筑工程機電安裝的施工技術的應用
3.1施工作業計劃本工程機電安裝作業點較分散，在實際施工中各安裝工種之間、各安裝工程與土建施工作業之間的交叉配合尤為關鍵。經綜合分析，安裝工作可分三個階段及六個流程進行。
3.1.1 三個階段：1.初期階段，密切配合土建完成預埋、預留工作。2.安裝階段：隨著土建結構陸續交出場地，進行實質性施工。3.調試、驗收階段：在安裝階段中應基本完成各項分項工作量，這是整個安裝分部工作的關鍵階段。
3.1.2 六個施工流程。①配合土建結構施工完成預埋、預留工作；完成材料進場預制加工、檢驗、檢測工作。②管線敷設（電專業）；干管安裝（水專業）；風管吊裝（空調專業）。③電箱安裝（電專業）；支管安裝（水專業），配送風管安裝（空調專業）。④設備、燈具及衛生器具、送風口安裝。⑤系統測試、試驗、設備試運轉。⑥驗收、交工準備工作，竣工技術資料裝編。
3.2 主要施工工藝與技術本工程的機電安裝工程主要包括以下內容：給水系統、熱水系統、排水系統、消火栓系統、自動噴水滅火系統。建筑電氣系統包括低壓送配電系統、防雷接地系統、動力系統、照明系統的管線、設備安裝。空調及通風系統：空調通風系統包括空調系統和通風及消防排煙系統。
3.2.1系統噪音對舒適度的影響。①為保證在末端消聲器之后的風管系統不再出現過高的氣流噪聲，在管道拐彎處應采用曲率半徑大的彎頭。②消聲器、消聲彎頭應單獨設置支、吊架，不能使風管承受消聲器或消聲彎頭的重量，且有利于單獨檢查、拆卸、維修和更換。
3.2.2保溫材料粘合不好引起的結露問題，采取以下措施：①保溫材料的材質、厚度、平整度都應符合技術文件及設計施工規范要求。②粘接保溫釘前確保粘接物表面清潔，同時要在粘接膠的適用條件下（溫、濕度，操作時間等）進行，且要選用性能好的膠水，保溫釘的間隔符合規范要求。
3.3 安裝工程與土建施工通病預防技術措施。樓板內預埋管線，特別是多根管線的集中處容易導致混凝土裂縫。這些部位須加強并采取防止裂縫措施；預埋管件偏移或損壞。在澆搗混凝土時安裝專業應留專人監護，遇有管路損壞時及時修復，并應提醒土建施工人員注意保護好預埋管件。安裝專業質量人員應加強對土建負責施工的安裝、使用的預埋預留工作進行復核和檢查。地下室出外墻處防水套管除采用軟性物封堵外，在防水套管預制加工時，應在套管一端端口采用鋼板焊接封堵，待防水套管管道安裝時再開啟。在施工配合時應采取如下措施：在外墻和出外墻套管施工之前，組織各專業召開協調會。
4 建筑機電安裝工程質量控制與安全控制
4.1 應該從以下幾方面開展：①施工前圖紙設計質量的控制，應注意圖紙設計的合理性和簡潔性，保證施工人員能夠讀懂圖紙，并根據實際情況隨時補充、完善圖紙中的不足；②機電安裝設備的質量，是影響建筑機電安裝工程質量最關鍵的因素，施工所用的材料、設備必須經過嚴格的質量檢查和評定，嚴格控制不符合質量標準的原材料進入施工階段，并建立完善的原材料追溯制度；③施工工程中的質量控制也是質量管理的重要方面，施工者必須嚴格按照設計圖紙進行施工，并注意施工操作的規范性，不能隨意變更作業方式和作業操作范圍，質量控制者要對施工工程進行全面、系統的質量檢查、登記、考核制度，對質量不符合標準的工程不能進入下一道施工程序；④施工后期的調試階段，應嚴格按照要求對設備、系統進行調試，不能精簡步驟、跳躍式調試，并建立完善的調試記錄，記錄必須真實、準確、完整、詳細，對不符合要求的設備要予以及時更換。
4.2從以下方面入手：①做好施工操作者的專業技術和安全知識培訓，增強安全防范意識；②建立完善的安全保障體系，充分配置安全控制所需要的消防設備，并不定時的對消防設施、設備進行全面的檢查和更換；③施工管理者要嚴格按照相關標準進行安全體系建設，做好安全防范，及時發現并消除安全隱患，將建筑機電安裝工程施工過程中一切安全問題扼殺在萌芽狀態。
【關鍵詞】機電安裝;施工技術;管理
中圖分類號：TU74文獻標識碼：A 文章編號：
隨著建筑安裝行業競爭的逐步加劇，行業利潤不斷下滑，如何科學合理地安排和利用各種資源，優化施工組織，促進施工、管理技術的良好發展，從而為建設項目增值，是施工企業需要探討的一個重要問題。在建筑施工過程中，一般可以分為兩大塊，土建工程施工和機電安裝施工，兩者的施工活動有著不同之處，總的來說機電安裝的施工時間安排在主體結構工程完工之后，在裝飾工程開始之前，而在后期的運營維護上與土建部分的工程有著不同，機電安裝的維修期時間較之土建部分工程更長，甚至貫穿整個生產運營時間，建筑機電安裝工程的范圍定義很廣，內容包括電氣工程、暖通工程、消防工程、給排水工程和自動化工程，在造價控制中，有人工、材料、機械的費用，在尤其是以機器設備為主的建筑廠房中，還有專項的聯合試運轉費，機電的安裝費用占了絕大部分，控制好機電安裝施工的費用對于建設方來說十分重要，而對于專業承包的機電設備安裝企業來說。
與幾年前零星散落的安裝企業行業不同的是，如今的安裝企業數量急劇上升，行業利潤急劇下降，如何在目前競爭壓力巨大的行業之中獲取利益， 這需要企業在機電設備施工的工程中注意優化工程資源，從施工組織出發，平衡施工技術和管理之間的關系。 我們知道，機電安裝工程學科跨度較大，涵蓋了機械、電氣和土建給排水方面的知識，而現代建筑或社會的需求對于技術上的要求也越來越復雜，這需要我們在管理上尋求三者的共通之處，做到機電安裝施工的整體統籌管理。機電安裝應該是和土建工程混為一體的，因此從整體上把握，機電安裝的統籌管理也應該可以從質量管理、成本管理、進度管理三方面進行統籌把握， 因為這三方面的管理可以說是有著矛盾的沖突面，又有著可以統一協調的平衡之處，因此，本文從質量、 成本、進度三方面對機電安裝的施工統籌管理進行辨析。
1．質量管理
質量是所有工程的基本根基， 是關心人們生產安全的最主要核心，也是企業生產盈利的前提，所以在質量、成本、進度三方面當中，質量應當是首要考慮的對象。 當然在一些施工當中，一些質量問題短時間內不會危及人們的生產安全，但卻對后期的生產質量帶來了大大的不便，給業主的后期經營運營帶來很大的損失，造成諸如此類的問題都是因為質量管理上的缺失所造成的，要求施工方嚴格嚴肅對待質量問題，機電工程的使用貫穿整個項目的后期運營，對于此方面的問題，業主方為了保障自身的利益，往往會通過加強合同管理來實現，通過合同條款的限制，對后期質量和保證金進行規定，從而防止劣質工程的交付，而對于專業機電安裝承包商來說，由于機電工程學科跨度較大，所以必須做到“責任到人”，建立一個管理層次清晰的施工管理體系。
一般來說在現行的機電安裝工程容易出現的問題很多，比如說螺栓連接問題，在裝配機械中一些機械連接處是工程的脆弱環節，連接過緊或過松都會給機電安裝結果帶來不利后果，過緊的連接使機器在運轉時不流暢，并且加速機械的磨損；過松的機械連接則存在相應的安全隱患。 對于一些電氣上的帶電流的連接，我們不僅要考慮機械連接問題，還要考慮到連接處咬合緊密的問題，咬合不緊密的螺栓間電阻過大，會使電器因電熱過大而出現熔燒現象，同樣會給工程造成損失。因此，在施工質量管理中，把握螺栓處的連接問題無疑是至關重要的。 還有如超電流問題和電壓器等電氣設備的安裝細節問題，要避免或堅守這些問題的發生，就應該在機電安裝施工前對整個安裝流程進行計劃安排，使安裝過程按部就班地實施，對于難點易失誤的地方進行重點監測。
2.成本管理
和土建部分施工不同，機電安裝施工的成本計劃的變動相較于土建成本控制而言變動要少一些，受到外界環境如地質、天氣等因素的影響較小，因此，如果機電安裝施工的項目管理計劃制定的合理，且在實施過程中按部就班的逐步實現的話，成本管理控制是可以很好的實現的。 但是在目前的安裝施工企業當中，能夠做好安裝項目管理的企業并不多，多數機電安裝企業陷入了采用壓低價格的惡意競爭方法來指導成本計劃，這是成本管理計劃相當的混亂，對施工管理不能產生任何的正面作用，這是受到行業競爭的大環境限制的，但是作為實際操作時，機電安裝施工企業還是應該制定一份適宜詳盡的項目管理計劃，并依據此計劃進行成本管理。
3.進度管理
在機電安裝施工的全過程中， 進度管理控制是一個動態的過程，其管理大致從規劃、控制與協調三個方面開展，利用科學方法事先確定工程目標，接著制定進度計劃和資源使用計劃，并在保證質量目標、成本目標的前提下，對所制定的進度計劃進行管理與控制。 機電安裝施工的進度管理主要涉及資源的優化分配、制定合理的施工計劃。 由于機電安裝的范圍廣，如何安排人員施工和工作面的分配，也就成了保證施工計劃順利實施的關鍵問題。 我們前篇已經提到過，機電安裝工程受到環境的風險較少，只要保證合理的進度，安裝預定的施工管理計劃將工程進度推進，并且不會產生窩工，或管理現場混亂的情況。
4.結束語
建筑機電安裝工程基本上貫穿于整個建筑工程過程中，但其主要部分是在建筑的主題結構工程結束以后才進行施工，在建筑裝修之前就得基本結束，具有工期短、邊施工邊進行的特點。不僅需要健全的工程項目組織，而且要建立嚴格的工程施工管理體系、機電安裝應急預案，還要為工程施工過程中所涉及的人力、物力、資金等所需資源提供有力的、充分的保障。
【參考文獻】
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