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關(guān)鍵詞：離婚財(cái)產(chǎn)分割法律問題研究
隨著我國近年來離婚案件的不斷增多，夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)分割成為一個重要的法律問題。在此類案件中，解除婚姻關(guān)系已經(jīng)不是離婚案件的主要任務(wù)，而已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)分割和孩子撫養(yǎng)等方面。筆者在本文中探討了離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則，分析了離婚財(cái)產(chǎn)的具體分割方法，希望對廣大業(yè)內(nèi)同行有所借鑒幫助。
1 離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則
1、男女平等原則。在父親雙方離婚后，對于兩方的共同財(cái)產(chǎn)，要進(jìn)行平等分割，對于雙方的債務(wù)，要進(jìn)行平等承擔(dān)，只享受共同財(cái)產(chǎn)分割、不承擔(dān)債務(wù)的情況是不存在的。
2、適當(dāng)照顧子女和女方利益原則。畢竟婦女和孩子在我國被認(rèn)為是弱勢群體，在分割財(cái)產(chǎn)方面，也適當(dāng)?shù)亟o女方多分一些，或者將生活特需的財(cái)產(chǎn)分配給女方，因?yàn)椋皆陔x婚后謀生的能力相對要弱于男子，并且其承受的壓力也較大，因此要對女方給予一定程度的照顧。
3、方便生活原則。離婚夫妻雙方在分割共同財(cái)產(chǎn)時，不應(yīng)損害其應(yīng)有的價(jià)值和效能。因此，在這個原則的指導(dǎo)下，我們要注意以下幾點(diǎn)：（1）生產(chǎn)資料應(yīng)盡量分配給能發(fā)揮較好發(fā)揮其效用的一方；（2）生活資料應(yīng)分配給盡可能發(fā)揮其使用價(jià)值的一方。
4、權(quán)利不得濫用原則。在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的時候，要區(qū)分個人、夫妻共有、國家、集體和他人的財(cái)產(chǎn)，只能分割夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。同時，不能因?yàn)樨?cái)產(chǎn)分割事宜，而損害他人的合法權(quán)益。
2 離婚財(cái)產(chǎn)的具體分割
2.1 離婚夫妻房屋分割問題
1、離婚時已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的房屋
（1）具備產(chǎn)權(quán)證的房屋，要具體查詢頒發(fā)房產(chǎn)證的時間，通過發(fā)證時間來界定房產(chǎn)是否為共同財(cái)產(chǎn)。一般來說，只有經(jīng)過產(chǎn)權(quán)登記或者過戶才能真正取得房屋所有權(quán)。在離婚案件的處理過程中，夫妻雙方登記結(jié)婚后，取得的房屋時共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方在結(jié)婚前取得的房屋，則為個人財(cái)產(chǎn)。
（2）如果夫妻一方在婚前承租的公房，在結(jié)婚后以共同財(cái)產(chǎn)購買，則該房屋應(yīng)認(rèn)定為共同所有。但仍然需要區(qū)分不同的情況：（1）如果公房是通過福利政策得到的，而且在結(jié)婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的，則在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時，可不考慮原公房使用權(quán)交換價(jià)值的單獨(dú)歸屬。（2）如果房屋是婚前有一方父母承租，在結(jié)婚由夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的公房，可以認(rèn)定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可以按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。
（3）如果夫妻一方在婚前通過按揭貸款同時利用個人財(cái)產(chǎn)購買房屋的，且產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，在這種情況下，該房屋認(rèn)定為個人財(cái)產(chǎn)，按揭貸款為個人貸款。即使婚后另一方參與還貸，但并不能改變房屋的所有權(quán)性質(zhì)。
2、離婚時尚未取得完全產(chǎn)權(quán)的房屋
離婚時尚未取得完全產(chǎn)權(quán)的房屋主要是指，夫妻雙方離婚時，房屋取得的所有權(quán)只是部分產(chǎn)權(quán)。這種房屋一般是夫妻雙方通過福利政策以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的房屋。由于這類房屋的產(chǎn)權(quán)受限制，并且涉及到住房政策和單位的利益，因此這類房屋不能上市交易。如果雙方不能協(xié)商解決的，要通過人民法院根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行判定。
3、離婚時尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋
這類房屋主要是指夫妻雙方在離婚時仍沒有取得房屋的所有權(quán)。如果夫妻雙方由于沒有付清房款而導(dǎo)致沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)的，人民法院不宜判決房屋的歸屬問題。而如果全部付清了房款，則房屋所有權(quán)的關(guān)系比較明晰，人民法院則可判定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2.2 夫妻共有企業(yè)產(chǎn)權(quán)分割問題
1、結(jié)婚后，如果夫妻的其中一方以共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營企業(yè)，在另一方不是合伙人的情形下，離婚時要確定合伙企業(yè)中夫妻共同財(cái)產(chǎn)的份額，對這些財(cái)產(chǎn)可以由夫妻中的一人所有，而給予另一方補(bǔ)償，或者將共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
2、如果是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)成立合伙企業(yè)，由一方管理該企業(yè)。該企業(yè)的財(cái)產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時企業(yè)的財(cái)產(chǎn)可以進(jìn)行分割，在另一方允許的情況下，可以將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給另一方經(jīng)營，并得到補(bǔ)償；如果雙方均不在繼續(xù)經(jīng)營管理該企業(yè)，可以解散該企業(yè)，將企業(yè)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
2.3 投資性財(cái)產(chǎn)分割問題
對于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的基金、股票和債券等有價(jià)證券，在分割時，最好采取讓雙方協(xié)商的策略。如有困難，人民法院可以采取按照數(shù)量分割的解決辦法。如果夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的股票或股份屬于法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情形，人民法院不宜分割處理。
2.4 其他財(cái)產(chǎn)分割問題
1、銀行存款
（1）對于屬于夫妻任一方的銀行存款理論上應(yīng)該認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但有一方認(rèn)為個人財(cái)產(chǎn)的，必須有充足的證據(jù)證明，如婚前財(cái)產(chǎn)公證等。
（2）對銀行存款的分割首要的問題應(yīng)該是將雙方的存款合計(jì)出來，如果要離婚，首要的步驟就是要訴前財(cái)產(chǎn)保全，保全了財(cái)產(chǎn)從另外一個角度也就保全了證據(jù)。
2、以個人財(cái)產(chǎn)投資收益
（1）夫妻一方利用個人財(cái)產(chǎn)投資企業(yè)或公司等，如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)取得的收益，如：利潤、分紅等，根據(jù)我國《婚姻法》的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)該為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)；（2）當(dāng)夫妻一方將其屬于個人的房屋出租，如果此房屋是由夫妻雙方共同經(jīng)營的，則在婚姻存續(xù)期間獲得的收入應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但證據(jù)表明，由夫妻一方經(jīng)營管理，則視為個人財(cái)產(chǎn)；（3）如果夫妻一方利用個人財(cái)產(chǎn)購買債券或用于儲蓄，獲得的利息收入應(yīng)該歸為個人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)樗c投資收益不同，沒有風(fēng)險(xiǎn)，只是根據(jù)本金獲得的收入。
3、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)
根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，在婚姻存續(xù)期間，已經(jīng)取得的或者明確可以取得的破產(chǎn)安置費(fèi)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但如果考慮雙方婚姻時間較短和破產(chǎn)安置費(fèi)的構(gòu)成要素等，如果將破產(chǎn)安置費(fèi)一并作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，反而有失公平，并容易激化矛盾。因此在實(shí)際的解決過程中，可以通過計(jì)算被安置方的婚齡與工齡的比例來確定破產(chǎn)安置費(fèi)的歸屬問題，如果比例大于1，則將破產(chǎn)安置費(fèi)歸屬為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；但如果比例小于1，則將破產(chǎn)安置費(fèi)中相同比例的部分，作為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)實(shí)行分割。
3 結(jié)語
總之，由于我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，夫妻財(cái)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)多元化，而且數(shù)量也不斷增多，因此，在現(xiàn)代生活中，解除婚姻關(guān)系已經(jīng)不是離婚案件的主要任務(wù)，而已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)分割和孩子撫養(yǎng)等方面。所以，認(rèn)真做好離婚夫妻的財(cái)產(chǎn)分割問題，影響到雙方下一步的生活質(zhì)量，可以說關(guān)系重大。筆者在本文在就夫妻財(cái)產(chǎn)分割問題中經(jīng)常遇到的幾個問題進(jìn)行了說明，以期對下一步的離婚夫妻財(cái)產(chǎn)分割的法律操作有所借鑒幫助。
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關(guān)鍵詞：婚前財(cái)產(chǎn)；夫妻；法律；公證
我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來了個人資產(chǎn)的不斷增多，人們對待婚姻的觀念及態(tài)度、維權(quán)的意識都在發(fā)生著變化，在眾多的離婚案件當(dāng)中財(cái)產(chǎn)的分割成為了法庭上爭論的關(guān)鍵，所以為了促進(jìn)社會的和諧，有效解決離婚案件當(dāng)中出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)糾紛問題是非常有必要的。早在2001年我國的婚姻法就對婚前財(cái)產(chǎn)公證給予了明確，自此，我國 開始提倡進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證，從理性的角度去給于婚前財(cái)產(chǎn)以保護(hù)。
1 婚前財(cái)產(chǎn)公證法律依據(jù)分析
在《婚姻法》當(dāng)中的第19條有這樣的規(guī)定：夫妻可以在婚姻關(guān)系存續(xù)間對所得財(cái)產(chǎn)及婚前財(cái)產(chǎn)所有性質(zhì)進(jìn)行約定，約定需要以書面的形式進(jìn)行，若物樹木約定則依照《婚姻法》的第17、18條執(zhí)行，夫妻雙方依據(jù)財(cái)產(chǎn)歸屬及權(quán)利問題可以到公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證，在公證后就會受到法律的保護(hù)及支持。
在2011年最高院就《中華人民共和國婚姻法》當(dāng)中的有關(guān)問題進(jìn)行了解釋，在該解釋當(dāng)中規(guī)定了“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若婚姻當(dāng)事人之一約定把全部的財(cái)產(chǎn)贈與給另外一方，那么一方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前撤銷了贈與的，若婚姻另外一方請求繼續(xù)履行的，人民法院則不支持，但是若已經(jīng)辦理了公證的則予以支持”從其中我們不難看出，當(dāng)前在婚姻財(cái)產(chǎn)問題方面公證制度已經(jīng)越來越重要。
我國的《公證法》當(dāng)中的第2條當(dāng)中有這樣的規(guī)定：經(jīng)過國公證民事法律文書和事實(shí)，應(yīng)該部位認(rèn)定為實(shí)施的一種依據(jù)，但是若有相反的證據(jù)能夠?qū)υ摴C的除外。
2 婚前財(cái)產(chǎn)公證的有利及不利影響
2.1 婚前財(cái)產(chǎn)公證的有利影響
在婚前進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證的有利影響是多方面的，并且對處理夫妻財(cái)產(chǎn)管理有著重大的價(jià)值和作用。
（1）能夠在一定程度上對夫妻的行為進(jìn)行約束：從法律上來看婚前財(cái)產(chǎn)公證在一定異議上屬于婚前夫妻財(cái)產(chǎn)約定制度的一部分，屬于一種理性的行為，是對可變、不可預(yù)測的一種約束及防范。當(dāng)前社會人們面對更多的誘惑和選擇，這對婚姻來說是一種誘惑和危機(jī)感的存在，當(dāng)快餐式的生活方式被越來越多的人接受的同時，離婚率也在增長，很多人開始對婚姻不信任，那么這時候婚前財(cái)產(chǎn)公證就對夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)關(guān)系進(jìn)行了明確，能促進(jìn)夫妻更加理性的對家庭和婚姻負(fù)責(zé)。
（2）有效減少離婚時候出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)糾紛：婚前財(cái)產(chǎn)公證在一定程度減少了離婚的成本，也實(shí)現(xiàn)了離婚程序的簡化。當(dāng)前的離婚案件當(dāng)中財(cái)產(chǎn)糾紛是主要的糾紛，其中如何去確認(rèn)婚前財(cái)產(chǎn)范疇、以及財(cái)產(chǎn)的歸屬等在司法案件當(dāng)中都是非常棘手的問題，同時在離婚糾紛當(dāng)中也備受爭議。如何對婚前財(cái)產(chǎn)的范疇、產(chǎn)權(quán)歸屬的認(rèn)定在司法案例當(dāng)中也屬于較難的部分，而婚前財(cái)產(chǎn)公證則可以依據(jù)公證當(dāng)中的內(nèi)容來進(jìn)行分割，這就減少了離婚時候的財(cái)產(chǎn)糾紛問題。
（3）在一定程度上保證了婚姻家庭的穩(wěn)定性：婚前財(cái)產(chǎn)公證有效的避免了功利性婚姻的出現(xiàn)，同時婚前財(cái)產(chǎn)公證對于促進(jìn)夫妻地位的平等、經(jīng)濟(jì)獨(dú)立也起著重要作用，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的明確實(shí)際上是對當(dāng)事人的一種合法保護(hù)，屬于婚姻財(cái)產(chǎn)糾紛很好的一種解決方法。
（4）提升了司法效率：離婚財(cái)產(chǎn)糾紛需要司法機(jī)關(guān)花費(fèi)大量的時間和經(jīng)歷去調(diào)查、取證等，若有了婚前財(cái)產(chǎn)公證則會在一定程度上實(shí)現(xiàn)對司法資源的節(jié)約，也自然就提升了司法效率。
2.2 婚前財(cái)產(chǎn)公證的不利影響
我國公民的思想觀念是較為落后的，傳統(tǒng)理念當(dāng)中認(rèn)為婚姻就應(yīng)該是雙方的無私奉獻(xiàn)，一旦談及到錢就會傷害到感情，所以在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中很多人對于婚前財(cái)產(chǎn)公證都是排斥的，另外婚前財(cái)產(chǎn)公證還讓很多談戀愛的人對婚姻產(chǎn)生了恐懼。在形式方面婚前財(cái)產(chǎn)公證只是對物質(zhì)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了公證限制，但實(shí)際上在婚姻當(dāng)中付出最多的是無形的，很多弱勢女性在婚姻當(dāng)中無法得到保護(hù)，這從實(shí)質(zhì)上來說是一種不公。我們知道不動產(chǎn)往往會增值，而動產(chǎn)往往會折舊，那么一旦離婚，公證的財(cái)產(chǎn)物歸原主，動產(chǎn)與不動產(chǎn)的利益維護(hù)自然是不平等的。
3 婚前財(cái)產(chǎn)公證的完善措施
3.1 提高人們進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證的意識
由于受到我國傳統(tǒng)文化的影響，很多的公民對于婚前財(cái)產(chǎn)公證還是較為保守的，所以筆者認(rèn)為要想讓婚前財(cái)產(chǎn)公證更大面積的產(chǎn)生影響就需要提高人們婚前財(cái)產(chǎn)公證的意識，讓人們認(rèn)識到婚前財(cái)產(chǎn)公C不但不能對婚姻造成任何的限制，而是對婚姻當(dāng)事人權(quán)益的有效保護(hù)。我們可以在公共場所、婚姻登記處等地方進(jìn)行宣傳，還可以在婚姻登記之前發(fā)放相應(yīng)的宣傳手冊，讓人們認(rèn)識到婚前財(cái)產(chǎn)公證有所認(rèn)識。
3.2 對婚前財(cái)產(chǎn)公證的范圍及內(nèi)容進(jìn)行完善
在婚前財(cái)產(chǎn)公證過程當(dāng)中我們不應(yīng)該單純的去看到動產(chǎn)和不動產(chǎn)等有形的財(cái)產(chǎn)，還應(yīng)該對無形的財(cái)產(chǎn)也加入到維護(hù)的范疇內(nèi)，實(shí)現(xiàn)對有形及無形財(cái)產(chǎn)的全部公證，這樣就能夠有效的減少矛盾的出現(xiàn)，從而實(shí)現(xiàn)婚姻夫妻雙方的有效保護(hù)。
在婚姻財(cái)產(chǎn)公證內(nèi)內(nèi)容完善方面，對于一些違反法律及道德的地方應(yīng)該進(jìn)行明確：
（1）對于那些為了規(guī)避債務(wù)而進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證的，作為公證機(jī)關(guān)應(yīng)該不予以受理，而對于已經(jīng)受理的則應(yīng)該進(jìn)行撤銷，一旦查出來申請人是為了逃避債務(wù)而進(jìn)行的公證申請則應(yīng)該對申請人以懲罰。
（2）筆者建議對婚前財(cái)產(chǎn)公證應(yīng)給予以年限的規(guī)定， 從而實(shí)現(xiàn)對婚姻當(dāng)中的弱勢群體實(shí)現(xiàn)有效的保護(hù)。例如在婚姻存續(xù)十幾年的時間的時候婚姻發(fā)生了變化，女方和孩子被拋棄，在公證的時候女方名下沒有任何的財(cái)產(chǎn)，而這時候婚前財(cái)產(chǎn)公證若有了年限的限制，弱勢群體后續(xù)的生活就會有所保障。
（3）無形財(cái)產(chǎn)歸屬問題的明確規(guī)定：婚前無形的財(cái)產(chǎn)，如知識產(chǎn)權(quán)等法律應(yīng)該明確的進(jìn)行歸屬問題的劃分，應(yīng)明確誰發(fā)明歸屬誰。
3.3 提升婚前財(cái)產(chǎn)公證對內(nèi)及對外的法律效力
對內(nèi)的法律效力主要指的是婚前財(cái)產(chǎn)公證對婚姻雙方的局限性，這種局限性實(shí)際上是婚姻合同相對性的一種重要體現(xiàn)，其所具有的基本效力是保證夫妻雙方財(cái)產(chǎn)的約定的生效和訂立，這種約定一定強(qiáng)頂就具有了物權(quán)效力的限制，若婚姻當(dāng)事人一方不同意進(jìn)行撤掉及變更，另外一方是無法單方進(jìn)行撤銷及變更的。
對內(nèi)的法律效力主要指的是夫妻所簽訂的財(cái)產(chǎn)約定是否會對第三人產(chǎn)生對抗，若其承認(rèn)了對外的效力則可以依據(jù)約定去對抗第三人，若不承認(rèn)則不需要依據(jù)有關(guān)約定卻對抗第三人，例如在婚姻當(dāng)中夫妻所約定的分別財(cái)產(chǎn)制。這種約定下，當(dāng)夫妻當(dāng)中的一方與別人發(fā)生民事行為的時候，所產(chǎn)生的對外效力可以依據(jù)個人的財(cái)產(chǎn)去承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，是不產(chǎn)生任何的對外效力的，實(shí)際上登記的雙方都會產(chǎn)生對外效力，而未登記的則不產(chǎn)生。最高院就對為了逃避法律約定的有關(guān)行為進(jìn)行了無效的規(guī)定，指出了為了逃避法律而進(jìn)行的夫妻財(cái)產(chǎn)約定是沒有任何的對外效力的。
在具體的司法實(shí)踐當(dāng)中，夫妻雙方為了逃避債務(wù)，采用財(cái)產(chǎn)協(xié)議的方式簽訂離婚手續(xù)，這實(shí)際上是一種侵害債權(quán)人合法權(quán)益的行為，法律明確規(guī)定了其屬于一種無效的行為，但是這還是不夠充分的，所以筆者建議我國的婚姻法應(yīng)該戲曲國外的經(jīng)驗(yàn)，采取公示的形式來登記，從而有效的避免和預(yù)防出現(xiàn)逃避法律的行為，在司法解釋當(dāng)中，對夫妻的財(cái)產(chǎn)約定的對內(nèi)及對外的法律效力進(jìn)行提升，健全我國的夫妻財(cái)產(chǎn)簽訂體系。
4 總結(jié)
婚前財(cái)產(chǎn)公證是實(shí)現(xiàn)社會私法自治理念的重要體現(xiàn)，反映出了我國夫妻從一體化到別體化的轉(zhuǎn)變，是個人權(quán)力本位立法觀念的重要體現(xiàn)，我國自提倡婚前財(cái)產(chǎn)公證以來，其實(shí)施的并不理想，這與我國的根深蒂固的文化等都有著關(guān)系，所以筆者認(rèn)為提高人們進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證的意識、對婚前財(cái)產(chǎn)公證的范圍及內(nèi)容進(jìn)行完善、提升婚前財(cái)產(chǎn)公證對燃岸醞獾姆律效力都是有效提高婚前財(cái)產(chǎn)公證的措施。
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杭州市婦聯(lián)建立了婦女維權(quán)新聞發(fā)言人制度，每季度例行婦女維權(quán)工作情況。昨天，市婦聯(lián)副主席吳持瑛作為第一季度發(fā)言人，分析了杭州婦女維權(quán)的情況。
一季度，杭州市婦聯(lián)共接處來信、來電、來訪分別是39件、72件、165件，合計(jì)276件，總量與去年同期持平。其中3月份開展“三八婦女維權(quán)周”使信電訪量猛增。列第一的是離婚咨詢，共35件；其次是家庭暴力，34件；再次是家庭財(cái)產(chǎn)糾紛，28件；排第四和第五位的分別是“農(nóng)嫁女”權(quán)益受損的投訴和反映配偶有外遇的投訴。另外，3月份開通的“心之橋”婦女熱線共接聽咨詢電話169人次，反映的多為婚姻家庭問題。
前來投訴、咨詢的，26-45歲已婚女子居多，占55%；46-59歲的次之，占30%.她們的問題以家庭糾紛、財(cái)產(chǎn)糾紛、因沒有經(jīng)濟(jì)收入而遭受歧視以及丈夫大男子主義引發(fā)矛盾為主。
吳持瑛說，一季度婦女維權(quán)工作的最大特點(diǎn)，是廣大婦女的法律意識日益增強(qiáng)，80%以上的信電訪都是咨詢法律法規(guī)和政策問題的，咨詢率最高的是離婚手續(xù)如何辦理、離婚財(cái)產(chǎn)怎樣分割，以及子女撫養(yǎng)問題；特點(diǎn)之二是，家庭暴力、第三者插足、離婚訴訟前配偶非法轉(zhuǎn)移夫妻共同財(cái)產(chǎn)等問題仍居高不下，如有些家庭中男方有外遇后，離家另租房子與第三者同居，還對妻子實(shí)行經(jīng)濟(jì)封鎖，逼迫妻子同意離婚；另外，離婚后有關(guān)住房遺留問題的投訴也有不少。
婚后李某與妻子王某共同還貸,還清放貸后第二年,李某以性格不合、感情破裂、無法繼續(xù)共同生活為由向人民法院提起離婚訴訟,此時房屋市價(jià)已升值至200萬元,那么對于上述房產(chǎn)的歸屬,根據(jù)婚姻法司法解釋(三)第10條的規(guī)定,婚前貸款購買的不動產(chǎn)的歸屬,首先由李某與王某協(xié)議處理,協(xié)議不成時應(yīng)判歸李某所有。同時李某應(yīng)向王某補(bǔ)償。由于離婚時房價(jià)從100萬升值至200萬,因此王、李二人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以共同財(cái)產(chǎn)支付的按揭貸款70萬也相應(yīng)增值至140萬,故李某應(yīng)支付王某補(bǔ)償70萬。
實(shí)踐中,由于近幾年通貨膨脹,房價(jià)大幅度上漲,房產(chǎn)增值保值的功能日益顯現(xiàn),故大多數(shù)當(dāng)事人是想方設(shè)法要房,而不是得到補(bǔ)償。因此,筆者認(rèn)為,雙方在結(jié)婚時或在婚后,根據(jù)《婚姻法》第19條的規(guī)定,簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議或夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議,約定婚前貸款購買的不動產(chǎn)為雙方共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)成為必然的趨勢。申請辦理婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證、夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證等公證事項(xiàng)的當(dāng)事人也勢必增加。實(shí)際上,在離婚訴訟中,按揭房屋的分割是焦點(diǎn)問題之一。這種情況下,應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮公證預(yù)防糾紛,減少訴訟的職能作用;換句話說,辦理婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)公證或夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議能很好地解決這一焦點(diǎn)問題。也許有人認(rèn)為,根據(jù)《婚姻法》第19條的規(guī)定,婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議、夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議采取書面形式,即對雙方具有約束力,公證并不是其必經(jīng)程序。但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第9條第6款、第77條第2款的規(guī)定,在民事訴訟中,公證證據(jù)的效力遠(yuǎn)大于一般書證。且從婚姻法司法解釋(三)第6條的明確規(guī)定來看,未來的立法及司法實(shí)踐中將更傾向于從社會契約性的角度處理婚姻關(guān)系中所涉及的財(cái)產(chǎn)問題,公證程序因此將有可能越來越多地被直接或間接地引入相關(guān)法律規(guī)范中,成為當(dāng)事人避免財(cái)產(chǎn)糾紛的法定途徑,其重要性不言而喻。另外,關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證的重要性與必要性,在婚姻法司法解釋(三)第14條中也有值得探討的地方。該條款規(guī)定:“當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,如果雙方協(xié)議離婚未成,一方在離婚訴訟中反悔的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效,并根據(jù)實(shí)際情況依法對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割?！苯?在北京市某中級人民法院審理了一起與該條文相關(guān)的離婚訴訟。章某(女方)于2011年7月起訴田某(男方)請求離婚。該案于2011年8月10日作出一審判決,后田某不服一審判決,提起上訴。經(jīng)審理,二審法院認(rèn)為一審法院作出的判決與2011年8月13日起生效實(shí)施的婚姻法司法解釋(三)相矛盾,故撤銷一審判決,發(fā)回重審。這個案件中,二審法院所指相矛盾的內(nèi)容即婚姻法司法解釋(三)第14條。章、田二人婚姻關(guān)系存續(xù)期間,田某曾自書字據(jù)一份,明確表示離婚時所有財(cái)產(chǎn)都?xì)w章某所有。庭審過程中,田某對自書內(nèi)容予以否認(rèn)。一審時,婚姻法司法解釋(三)尚未生效實(shí)施,一審法院認(rèn)為夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸屬并對離婚時的財(cái)產(chǎn)分割進(jìn)行約定,本案中,田某自書的書面材料表明其同意離婚時共同財(cái)產(chǎn)歸章某所有,該承諾是有效的,對雙方均有約束力,故法院查證的共同財(cái)產(chǎn)均應(yīng)歸章某所有,這樣的分析判斷是正確無誤的,但自婚姻法司法解釋(三)生效實(shí)施后,根據(jù)最新解釋的第14條內(nèi)容,本案最終結(jié)果就發(fā)生了質(zhì)的變化。田某雖曾自書關(guān)于離婚時共同財(cái)產(chǎn)如何分割的字據(jù)一份,但其在庭審過程中已明確表示反悔,這種情況根據(jù)婚姻法司法解釋(三)第14條的規(guī)定,該字據(jù)自始無效力。但如果我們做一種大膽假設(shè),假設(shè)本案中的自書字據(jù)是進(jìn)行了公證的,那么該案的判決結(jié)果還會不會因婚姻法司法解釋(三)的實(shí)施而有改變呢?目前來看,答案是不確定的,目前相關(guān)法律規(guī)范并沒有對此作出明確規(guī)定,因此司法實(shí)踐中的認(rèn)識不同可能導(dǎo)致裁判結(jié)果的差異。筆者認(rèn)為,法院在審理這類案件時,可參照適用婚姻法司法解釋(三)第6條的規(guī)定,將這類協(xié)議看作是一種贈與行為,一經(jīng)公證則不可撤銷,以此來認(rèn)定經(jīng)公證后的協(xié)議效力。正如前文筆者已提到的,目前立法愈來愈趨向于從《合同法》、《物權(quán)法》的角度豐富和完善婚姻制度,傾向于婚姻財(cái)產(chǎn)問題契約化,這對于法院在今后準(zhǔn)確、統(tǒng)一地審理離婚財(cái)產(chǎn)糾紛案件是個利好趨勢;但立法是個不斷完善的過程,其滯后性也帶來了司法實(shí)踐中難以避免的一個法律真空階段,而其他手段在這個階段就應(yīng)當(dāng)發(fā)揮補(bǔ)充作用,公證手段就是其中之一。公證對于協(xié)助解決離婚訴訟中的財(cái)產(chǎn)糾紛有著強(qiáng)大的作用和能量,能夠合理保護(hù)當(dāng)事人的利益,也能為法院審理這類案件提供可靠證據(jù)。由此可見,與婚姻關(guān)系相關(guān)的公證尤其是婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議及夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證是十分必要且重要的。
中國社會是個傳統(tǒng)的人情社會,而婚姻關(guān)系又是非常私密的一種人際關(guān)系,同時婚姻關(guān)系相關(guān)公證是舶來品,在中國的土壤里沒有扎實(shí)的根基;所以,人們談到與婚姻關(guān)系相關(guān)的公證時,多數(shù)時候就像在說“談錢傷感情”一樣,比較避諱,即使有這樣的想法也較少付諸實(shí)際行動。但隨著社會的發(fā)展與進(jìn)步,越來越顯示出這類公證的優(yōu)勢。以婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證為例,婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證可以明確當(dāng)事人雙方的產(chǎn)權(quán)和債權(quán)債務(wù)關(guān)系,可以更好地處理目前新婚和再婚者之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系,減少家庭矛盾。近年來,婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證有逐漸增多的趨勢,這也是人們逐漸意識到這種方式是有效避免糾紛,減少訴訟的手段?；橐鍪侨祟惛星榘l(fā)展的高級形式,而婚姻相關(guān)的公證則體現(xiàn)了現(xiàn)代人對婚姻生活的高度理性。其不僅在一定程度上避免了以金錢、財(cái)產(chǎn)為籌碼的功利性婚姻,而且是解決今后婚姻、財(cái)產(chǎn)糾紛的重要法律依據(jù)。一定程度上說,這類公證是對夫妻雙方感情真實(shí)性的考驗(yàn)。在日常生活中,夫妻之間為經(jīng)濟(jì)問題鬧矛盾、法庭上離婚雙方為爭財(cái)產(chǎn)不依不饒的事情屢見不鮮。為了避免日后不必要的麻煩和紛爭,選擇公證是理性且得當(dāng)?shù)姆绞??；橐龇ㄋ痉ń忉?三)的生效實(shí)施之所以在社會上引起廣泛關(guān)注,就是由于在國內(nèi)不動產(chǎn)市場價(jià)格漲幅普遍提高、同時離婚率不斷上升的當(dāng)今社會,其所規(guī)定的內(nèi)容關(guān)系到很大一部分民眾的現(xiàn)有或潛在財(cái)產(chǎn)利益。不得不承認(rèn),該解釋的出臺改變了一些離婚訴訟最終的財(cái)產(chǎn)分割結(jié)果,但實(shí)際上該解釋是在整個婚姻法律體系框架下進(jìn)行的,是對《婚姻法》及其司法解釋(一)(二)規(guī)定內(nèi)容的進(jìn)一步補(bǔ)充,有利于審判實(shí)踐中對婚姻家庭相關(guān)訴訟切實(shí)做到有法可依、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),一定程度上減少了同案不同判現(xiàn)象的出現(xiàn)。而對于部分民眾關(guān)于婚姻法司法解釋(三)助長了男性離婚動因、使女性權(quán)益保護(hù)弱化的問題,是可以通過婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證、夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證、贈與公證等多種形式來解決的。因此,不僅要理性看待婚姻相關(guān)公證業(yè)務(wù),更應(yīng)當(dāng)正確看待、客觀評價(jià)婚姻法司法解釋(三)。
（1）第一類糾紛范圍
1） 婚姻家庭糾紛。包括離婚及離婚的財(cái)產(chǎn)糾紛、解除非法同居關(guān)系糾紛、戀愛引起的財(cái)產(chǎn)糾紛、撫養(yǎng)和贍養(yǎng)糾紛、解除收養(yǎng)關(guān)系糾紛等。
2） 繼承遺產(chǎn)糾紛。包括繼承權(quán)糾紛、遺囑繼承糾紛、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議糾紛、分割遺產(chǎn)份額糾紛等。
3） 土地糾紛。包括宅基地糾紛、侵犯土地使用權(quán)糾紛等。
4） 房屋糾紛。包括房屋確權(quán)糾紛，房屋買賣、使用、租賃、代管、典當(dāng)、拆遷、調(diào)換等糾紛。
5） 各種物權(quán)糾紛。包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等糾紛。
6） 相鄰關(guān)系糾紛。包括相鄰采光、通風(fēng)、通行、排水、滴水、噪音、防險(xiǎn)等糾紛。
7） 涉及人身權(quán)糾紛。包括侵害他人身體的侵權(quán)糾紛，醫(yī)療事故糾紛，美容致人損害的糾紛，產(chǎn)品質(zhì)量不合格造成他人損害的糾紛，被動物致傷造成的糾紛，侵犯他人姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、隱私權(quán)等引起的糾紛。
8） 債務(wù)糾紛。包括合同糾紛、糾紛、追還不當(dāng)?shù)美m紛、無因管理索賠糾紛等。
9） 知識產(chǎn)權(quán)糾紛。包括著作權(quán)糾紛，商標(biāo)權(quán)糾紛，侵犯他人商業(yè)秘密糾紛，發(fā)明、發(fā)現(xiàn)權(quán)糾紛，工業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、使用許可等糾紛。
10）各種票據(jù)糾紛。包括股票糾紛、債券糾紛、彩票糾紛等。
（2）第二類糾紛范圍。
1） 勞動合同爭議糾紛。
2） 除名、辭退或開除爭議糾紛。
3） 對企業(yè)作出的其他處理或處分決定不服爭議糾紛。
4） 關(guān)于是否工傷的認(rèn)定爭議糾紛。
5） 其他。
這類糾紛或爭議引起民事官司的前提條件是必須先由相關(guān)的勞動爭議管理部門進(jìn)行仲裁，當(dāng)事人對仲裁結(jié)論不服才可以去法院打官司，未經(jīng)仲裁不能直接向法院提起訴訟。
（3）第三類糾紛范圍。
【關(guān)鍵詞】老年人；再婚；財(cái)產(chǎn)公證；家庭關(guān)系
婚姻財(cái)產(chǎn)公證是老年再婚的必要前提，再婚前如果夫妻雙方進(jìn)行了婚姻的財(cái)產(chǎn)公證，當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)就會出具婚姻財(cái)產(chǎn)公證書以及公證記錄，這些材料都可以有效保障當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，是一種重要的法律途徑。
一、老年再婚中婚姻財(cái)產(chǎn)公證的必要性
首先，老年再婚中婚姻財(cái)產(chǎn)公證可以讓子女有一種安全感，進(jìn)而減少對父母再婚的阻力，使得老人可以順利再婚。許多子女反對父母再婚最主要的原因是擔(dān)心父母的財(cái)產(chǎn)通過再婚而“落入虎口”，怕屬于自己的財(cái)產(chǎn)或者資助得不到“回應(yīng)”，所以阻止自己的父母再婚。但是如果老人在再婚時進(jìn)行了婚姻財(cái)產(chǎn)公證，對婚前的財(cái)產(chǎn)以及婚后財(cái)產(chǎn)的繼承權(quán)、擁有權(quán)進(jìn)行劃分公證，這樣可以很好地解決子女對財(cái)產(chǎn)安全的顧慮，減少老人再婚的阻力，為老人再婚創(chuàng)造可行性的條件。
其次，婚姻財(cái)產(chǎn)公證對再婚家庭關(guān)系的穩(wěn)定提供了最基礎(chǔ)的保障。不同于第一次結(jié)婚的夫妻，老年再婚中雙方老人的財(cái)產(chǎn)及其復(fù)雜多樣，既有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)，也有個人財(cái)產(chǎn)，有些還包括與子女共有的財(cái)產(chǎn)，或者還未分割的財(cái)產(chǎn)。如何對這些財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理，不僅關(guān)系到再婚的老人，還關(guān)系到子女。所以，再婚老人通過婚前財(cái)產(chǎn)公證來確定老人雙方婚前以及婚后的財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)、可使用權(quán)、所有權(quán)等是十分必要的，這樣既可以減少老人再婚后關(guān)系到財(cái)產(chǎn)糾紛的問題，也可以穩(wěn)定老年再婚家庭的關(guān)系。
再次，老年再婚中婚姻財(cái)產(chǎn)公證可以有效避免老人離婚過程中有關(guān)婚姻財(cái)產(chǎn)的糾紛問題。據(jù)統(tǒng)計(jì)，老年再婚成功率并不高，多數(shù)再婚老人由于受到來自于子女、財(cái)產(chǎn)等方面的壓力，很容易再一次離婚。許多老人再婚時未進(jìn)行婚前的財(cái)產(chǎn)公證，雙方子女往往會因?yàn)樨?cái)產(chǎn)問題發(fā)生爭吵，嚴(yán)重的還會打官司解決，這樣不利于老年雙方的和諧相處，再婚家庭關(guān)系矛盾會越來越激化。所以，在老年再婚中對婚姻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證，對雙方婚前和婚后的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行明確的劃分規(guī)定，在離婚時就可以避免一些不必要的財(cái)產(chǎn)糾紛，使得老人順利離婚。根據(jù)四川某市一個“離婚調(diào)查機(jī)構(gòu)”的調(diào)查統(tǒng)計(jì)表明：在對5000對離婚夫婦進(jìn)行離婚原因調(diào)查時發(fā)現(xiàn)，沒有進(jìn)行婚姻財(cái)產(chǎn)公證或者協(xié)議的離婚夫妻，在離婚時發(fā)生財(cái)產(chǎn)分割糾紛問題的竟然高達(dá)60%；在結(jié)婚時有過婚姻財(cái)產(chǎn)公證或者協(xié)議而發(fā)生離異的夫妻，在離婚時對財(cái)產(chǎn)分割這一項(xiàng)進(jìn)行的比較順利，發(fā)生的爭論也很少，僅僅只有9%的離婚夫妻存在財(cái)產(chǎn)分割糾紛。
最后，老年再婚中的婚姻財(cái)產(chǎn)公證可以有效保障老人雙方的個人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。由于老人再婚不同于初婚者那么簡單，情況相對來說復(fù)雜多樣。大多數(shù)老人選擇再婚是為了生活和精神上有個寄托，但不排除個別人有個別的企圖，為了金錢或者享受選擇再婚，等成婚后選擇離婚來分割對方的財(cái)產(chǎn)。所以，老人再婚中必須進(jìn)行婚前的財(cái)產(chǎn)公證，這樣才能防止或者避免某些有企圖心的人進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的分割或者奪取，有效保障老年人的個人財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
二、老年再婚時如何做好婚姻的財(cái)產(chǎn)公證
第一，老人再婚時進(jìn)行婚姻的財(cái)產(chǎn)公證，必須基于雙方平等自愿的原則上，對婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行明確的規(guī)定或者劃分。在此公證約定中，不僅需要對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行明確規(guī)定和劃分，還需要明確和約定財(cái)產(chǎn)的劃分范圍、形式和主體等，除了這些還需要明確以下的問題：
其一，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)財(cái)產(chǎn)問題。房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)問題主要包括繼承權(quán)、使用權(quán)以及管理權(quán)。住房關(guān)系到家庭的日常生活，對于我國的家庭來說，房屋是一般家庭的最主要的財(cái)產(chǎn)，價(jià)值意義較大，是家庭成員所關(guān)注的主要財(cái)產(chǎn)。再婚的老人一般都有自己的一套房產(chǎn)或者多套房產(chǎn)，所以，在老人再婚時對房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)必須進(jìn)行明確的約定。如果是私房，需要明確其使用的人、管理者以及繼承的子女；如果是公房，需要明確其承租權(quán)。若老人在再婚后還有購置其他房屋，也需要在婚姻財(cái)產(chǎn)公證時約定好繼承者和管理者，避免發(fā)生不必要的財(cái)產(chǎn)糾紛。
其二，婚前財(cái)產(chǎn)的繼承。我國現(xiàn)行的婚姻法中對婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行明確的規(guī)定，婚前的財(cái)產(chǎn)僅屬于個人財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方不可侵犯婚前的個人財(cái)產(chǎn)，但不可避免的是有些個人財(cái)產(chǎn)很難進(jìn)行明確劃分，比如個人存款等。所以，老年再婚時需要在婚前財(cái)產(chǎn)約定上將個人財(cái)產(chǎn)的數(shù)量、種類明確標(biāo)明，并且需要約定好其繼承人。
其三，婚后財(cái)產(chǎn)的繼承。老年人在婚后，還會形成一定的新的財(cái)產(chǎn)。包括購置新的家電、家具和一定的存款等，或者是雙方子女為父母購置的首飾財(cái)產(chǎn)。為防止在離婚中對這些財(cái)產(chǎn)發(fā)生糾紛或者矛盾，在婚前約定財(cái)產(chǎn)協(xié)議時也需要對這部分的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承權(quán)和擁有權(quán)的明確。
其四，婚后費(fèi)用的明確。大部分的再婚老人經(jīng)濟(jì)條件都不是很好，加上老人雙方都會有子女，所以在婚后的費(fèi)用分擔(dān)上可能會產(chǎn)生矛盾。為有效的減少這些不必要的問題發(fā)生，在老人再婚時的婚姻財(cái)產(chǎn)公證中需要協(xié)議明確好婚后夫妻雙方生活費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)用等，穩(wěn)定老人再婚家庭關(guān)系。
第二，為順利的進(jìn)行婚姻財(cái)產(chǎn)的公證，再婚老人雙方都需要帶上相關(guān)辦理資料和文件，并且本人親自到公證部門申請公證，不可申請。相關(guān)辦理資料和文件包括以下內(nèi)容：
其一，雙方老人的身份證、戶口簿、喪偶證明、未結(jié)婚或者離婚的人員還需要到所住社區(qū)開具未婚證明、離婚證等；
其二，婚前財(cái)產(chǎn)約定的草稿、財(cái)產(chǎn)證明、財(cái)產(chǎn)清單；
其三，當(dāng)?shù)毓C處認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供審核的材料等。
三、結(jié)束語
婚姻的財(cái)產(chǎn)公證一方面可以保護(hù)夫妻雙方的個人權(quán)益，另一方面可以更好的減少家庭財(cái)產(chǎn)糾紛問題。特別是再婚老人的家庭，他們的財(cái)產(chǎn)復(fù)雜多樣，所以正確的處理這些財(cái)產(chǎn)，在再婚時對這些財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證，才能穩(wěn)定婚后的家庭關(guān)系，促進(jìn)再婚家庭和諧發(fā)展。
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隨著我國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，婚姻家庭領(lǐng)域里的財(cái)產(chǎn)狀況發(fā)生了很大變化，離婚案件中的財(cái)產(chǎn)糾紛越來越復(fù)雜，財(cái)產(chǎn)種類、財(cái)產(chǎn)爭執(zhí)標(biāo)的額和過去不可同日而語，在有的法院受理的離婚案件中，夫妻財(cái)產(chǎn)數(shù)額達(dá)幾千萬元甚至上億元。當(dāng)夫妻感情破裂時，對財(cái)產(chǎn)的爭執(zhí)往往寸金不讓?！案星闆]了，后面的事就冷酷得像一場陰謀”，其實(shí)這也是意料之中的事情。如何正確處理離婚案件中的財(cái)產(chǎn)糾紛，涉及到一些財(cái)產(chǎn)收益的法律確定，和當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)利益。
財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不能隨便反悔
現(xiàn)在，不少夫妻為避免法庭上的“唇槍舌劍”，愿意到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記，尤其是新的《婚姻登記條例》今年10月1日實(shí)施，自愿離婚的雙方當(dāng)事人，不用再尷尬地找單位開證明，離婚登記將會成為更多人的選擇。但問題是，有的人在登記離婚后，不主動履行離婚協(xié)議，或拿到離婚證后又對財(cái)產(chǎn)分割問題反悔。
比如，有的當(dāng)事人在登記離婚時，約定房屋由一方居住，另一方在三個月內(nèi)搬出。可離婚后另一方卻“按兵不動”，遲遲不愿按協(xié)議履行。遇到這種情況，一方當(dāng)事人可根據(jù)在婚姻登記機(jī)關(guān)達(dá)成的協(xié)議，向法院提起民事訴訟。簽訂協(xié)議并非兒戲，一般情況下，法院會認(rèn)為協(xié)議具有法律效力，由此判定雙方履行協(xié)議。
還有一種情況，當(dāng)初離婚登記時心甘情愿達(dá)成了財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，比如有的人為了盡快離婚，表示愿意放棄所有的財(cái)產(chǎn)。離婚后卻反悔了，越想心里越不平衡，于是向法院起訴要求重新分割財(cái)產(chǎn)。針對這種情況，該司法解釋（征求意見稿）規(guī)定：“當(dāng)事人雙方自愿達(dá)成離婚協(xié)議并在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)的，就財(cái)產(chǎn)分割問題達(dá)成的協(xié)議，屬于民事合同。離婚后一年內(nèi)一方就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，向人民法院提起訴訟要求重新分割財(cái)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)予受理。經(jīng)審理未發(fā)現(xiàn)離婚分割財(cái)產(chǎn)有欺詐、脅迫、重大誤解等行為的，對當(dāng)事人的訴訟請求依法予以駁回?！?/p>
從這個規(guī)定可以看出，首先將當(dāng)事人在婚姻登記機(jī)關(guān)達(dá)成的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，定位為民事合同。既然屬于民事合同，對雙方就有一定的約束力，不能隨便反悔；其次規(guī)定了時間限制，限于離婚后一年內(nèi)，超過這個時間則不予保護(hù)；最后規(guī)定了支持當(dāng)事人要求重新分割財(cái)產(chǎn)訴訟請求的幾種情況，即離婚分割財(cái)產(chǎn)有欺詐、脅迫、重大誤解等行為，除此以外，對當(dāng)事人的訴訟請求應(yīng)予駁回。也就是說，重新分割財(cái)產(chǎn)的條件是比較嚴(yán)格的，況且對“欺詐、脅迫、重大誤解”行為的舉證也比較困難。故當(dāng)事人在登記離婚時，對財(cái)產(chǎn)的處理上，要明白一旦在協(xié)議上簽了字，協(xié)議就有了法律效力，所以訂協(xié)議要三思而后行，切忌一時意氣用事。
離婚財(cái)產(chǎn)分割不是逃債“法寶”
一對夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間借款買了一輛高級轎車，后來雙方協(xié)議離婚，離婚時這筆債務(wù)還沒有清償。在離婚協(xié)議中，雙方約定所有的財(cái)產(chǎn)歸女方，而男方承擔(dān)債務(wù)。當(dāng)債權(quán)人向男方主張債權(quán)時，男方卻說自己沒有償還能力。
在實(shí)際生活中，類似夫妻惡意逃債的問題已多有出現(xiàn)。為了切實(shí)保護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益，該司法解釋（征求意見稿）專門規(guī)定：“當(dāng)事人離婚協(xié)議或者人民法院離婚判決，就財(cái)產(chǎn)分割的處理對夫妻雙方有約束力，但不能對抗其他債權(quán)人。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任?！币簿褪钦f，離婚時無論當(dāng)事人如何約定或人民法院如何判決，對財(cái)產(chǎn)分割的處理只對夫妻內(nèi)部有約束力。對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)，夫妻承擔(dān)的是連帶清償責(zé)任，債權(quán)人可以要求夫妻任何一方進(jìn)行清償。針對此案，男方?jīng)]有償還那輛高級轎車債務(wù)的能力，債權(quán)人還有權(quán)向女方要求清償。
明確房屋所有權(quán)以免日后起糾紛
住房問題關(guān)系到一個人的基本生存條件，在人們的生活中占有舉足輕重的位置。離婚雙方對房屋爭執(zhí)不下，也是可以理解的。怎樣在處理這類問題時有章可循，最高人民法院司法解釋（征求意見稿）明確了幾個方面：
用夫妻共同財(cái)產(chǎn)取得的房屋，雖產(chǎn)權(quán)辦在一方名下，仍屬夫妻共有
“雙方爭議房屋由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)取得所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)證辦在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！?/p>
這種情況非常普遍，房屋雖然是一方婚前承租其單位的，產(chǎn)權(quán)證也是辦在一方名下，但不能就此認(rèn)定屬于一方的個人財(cái)產(chǎn)。因?yàn)殡p方是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)取得的房屋所有權(quán)，買房的價(jià)款往往也是在夫妻雙方的工齡等因素上確定的，將房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)比較公平。當(dāng)然，除非雙方已有其他約定。
對單位福利分房，離婚雙方無法達(dá)成協(xié)議的，按市價(jià)評估后雙方競價(jià)取得
“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)福利政策購買房屋取得所有權(quán)，離婚時雙方對房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以委托鑒定機(jī)構(gòu)對房屋的市價(jià)進(jìn)行評估，由取得房屋一方給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償。雙方均要求取得房屋所有權(quán)的，可以在評估基礎(chǔ)上由雙方競價(jià)取得。”
這是考慮到，購買單位福利分房與購買商品房之間價(jià)格差距甚大，如果離婚時一方取得房屋，僅僅給另一方當(dāng)初購買福利分房一半價(jià)格的補(bǔ)償，顯然是不公平的。委托鑒定機(jī)構(gòu)對房屋的市價(jià)進(jìn)行評估，以評估的價(jià)格為基礎(chǔ)來處理房屋問題，可能相對公平一些。審判實(shí)踐證明，在雙方都想要房的情況下，通過競價(jià)方式解決此類糾紛的效果比較好。
父母購買的房屋讓小夫妻居住，分情況可視為對子女個人贈與或?qū)Ψ蚱揠p方贈與
論文關(guān)鍵詞 婚前按揭房 離婚財(cái)產(chǎn)糾紛 家庭共同體
婚姻，在男女之間建立起人身和財(cái)產(chǎn)的雙重特定關(guān)系。這種特定聯(lián)系在長時間的共同生活中不斷強(qiáng)化，增強(qiáng)家庭和睦及凝聚力?？墒?，一旦雙方感情破裂，想要解除婚姻關(guān)系之時，卻發(fā)現(xiàn)雙方的利益聯(lián)系早已千絲萬縷，特別是財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定和分割更是道不清，說不明。為了在法律上解決這一問題，我國在《婚姻法》列舉了夫妻個人財(cái)產(chǎn)和共同財(cái)產(chǎn)的類型，也對離婚時分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)做出了基本的規(guī)定。最高人民法院還先后頒布了《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》和兩次司法解釋，尤其是《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》對新型的離婚財(cái)產(chǎn)糾紛進(jìn)行了解釋，包括股票、債券、知識產(chǎn)權(quán)的收益等。然而，由于司法實(shí)踐中夫妻財(cái)產(chǎn)的分割涉及的財(cái)產(chǎn)形態(tài)多樣，法律仍然無法面面俱到。其中，對于婚前按揭婚后共同還貸的按揭房，其權(quán)屬和收益分割問題應(yīng)該如何處理，法律并無明確規(guī)定，各地法院的具體規(guī)定和判決也不統(tǒng)一。
案例：高某婚前購買了一套商品房，總價(jià)22萬，其中首付7萬，貸款15萬，期限15年。他與李某結(jié)婚五年，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻共償還了5萬元的按揭款。如今，高某向法院提起了離婚訴訟，對于房子如何分配，雙方無法達(dá)成協(xié)議。李某要求平分房產(chǎn)，而高某則認(rèn)為房屋屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)，李某參與還貸的部分只能按照債務(wù)進(jìn)行分割。另法庭調(diào)查，該房產(chǎn)現(xiàn)時的評估價(jià)值為53萬，對于升值部分的權(quán)屬和分割雙方也是各執(zhí)一詞。這個案子雙方爭論的問題主要有三個，而這三方面也正是司法實(shí)踐中關(guān)于婚前按揭房糾紛的爭論焦點(diǎn)。
一、按揭房的產(chǎn)權(quán)歸屬
關(guān)于按揭房的產(chǎn)權(quán)歸屬問題，實(shí)踐中目前已經(jīng)形成了比較統(tǒng)一的做法：婚前按揭的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證上所登記的所有者，在現(xiàn)實(shí)中一般就是給付首付款一方。上海市高級人民法院的《關(guān)于適用最高人民法院婚姻法司法解釋（二）若干問題的解答一》中就明確規(guī)定：夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財(cái)產(chǎn)。同樣，按揭貸款為其個人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變該房屋為個人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。
究其原因，首先，《婚姻法》第十八條規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。如何界定財(cái)產(chǎn)的取得時間？當(dāng)財(cái)產(chǎn)權(quán)利取得的時間與財(cái)產(chǎn)實(shí)際取得的時間不一致時，應(yīng)當(dāng)以權(quán)利取得的時間為準(zhǔn)。那么按揭房的購房人是何時取得房產(chǎn)權(quán)利呢？購房人與售房人是房屋買賣關(guān)系，兩者簽訂了購房合同，由貸款人（通常是銀行）先行將房款支付給售房人，同時售房人與購房人辦理了房產(chǎn)證，至此，購房合同雙方履行完了合同義務(wù)，購房人取得了房產(chǎn)所有權(quán)。在此之后，購房人向貸款人償還貸款的行為，屬于購房人與貸款人之間的房款借貸關(guān)系。債權(quán)不影響物權(quán)，婚后雙方共同還貸的行為并不改變該按揭房的產(chǎn)權(quán)歸屬。本案中，房屋系高某于婚前按揭購買，依照法律規(guī)定，按揭房屬于高某婚前個人財(cái)產(chǎn)。
同時，房產(chǎn)證上寫明的只有高某一人，故按揭房所有權(quán)屬于高某。這也是符合《民法通則》和《物權(quán)法》的公示公信原則：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，其上登記的內(nèi)容使公眾對房屋的產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)生了信賴，這正如其使債權(quán)具有了特定性一樣，銀行因?qū)μ囟ǖ馁彿咳思窗唇屹J款人的資信產(chǎn)生信賴而提供房貸，一旦夫妻離婚，銀行亦只能向購房人主張債務(wù)。
二、婚后共同還貸行為的認(rèn)定
司法實(shí)踐中傾向于將婚前按揭房定性為按揭購房一方的個人財(cái)產(chǎn)，同時，《最高人民法院于2001 年12 月24 日作出的關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（一）》第十九條規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說，夫妻雙方婚后的共同還貸行為并不影響該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。那么應(yīng)該如何認(rèn)定婚后這一共同還貸行為？既然該房屋為個人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的按揭貸款債務(wù)則為個人債務(wù)?；楹蠊餐€貸行為可以看作是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還購房人的個人債務(wù)，這實(shí)際上是在夫妻雙方之間形成了新的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。因而，在婚姻關(guān)系解除時，非房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人一方基于“債權(quán)人”的身份地位便享有要求對方清償債務(wù)的請求權(quán)，債務(wù)數(shù)額為夫妻共同還貸部分的一半。
三、房產(chǎn)增值部分的定性和分割
本案中第三個也是在社會實(shí)踐中爭議最大的焦點(diǎn)是關(guān)于婚前按揭房增值部分的定性和分割問題。目前房地產(chǎn)市場的高速發(fā)展以及房價(jià)的暴利性增長，導(dǎo)致離婚訴訟中房產(chǎn)增值部分的糾紛不可避免而且日趨尖銳，這方面相關(guān)的法律規(guī)定幾近空白，各地方法院在這方面出臺的適用意見和司法判例各執(zhí)一詞甚至針鋒相對。
上海市高級人民法院的《關(guān)于適用最高人民法院婚姻法司法解釋（二）若干問題的解答一》將房產(chǎn)增值部分定性為婚前個人財(cái)產(chǎn)的形態(tài)變化：當(dāng)事人以個人財(cái)產(chǎn)購買了房產(chǎn)、股票、債券、基金、黃金或古董等財(cái)產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因市場行情變化拋售后產(chǎn)生的增值部分，由于這些財(cái)產(chǎn)本身僅是個人財(cái)產(chǎn)的形態(tài)變化，性質(zhì)上仍為個人所有之財(cái)產(chǎn)，拋售后的增值是基于原物交換價(jià)值的上升所致，仍應(yīng)依原物所有權(quán)歸屬為個人所有。
除此之外，也有部分法官和學(xué)者將房產(chǎn)增值部分定性為房產(chǎn)自身產(chǎn)生的孳息，因?yàn)槲锏逆芟儆谒姓撸试谥鲝埛慨a(chǎn)是個人財(cái)產(chǎn)的同時也主張房產(chǎn)的增值部分應(yīng)當(dāng)歸屬于該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人。
無論是婚前個人財(cái)產(chǎn)變形論還是孳息說，都主張房產(chǎn)在婚后的增值部分應(yīng)當(dāng)歸屬于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，共同還貸的另一方不能對房產(chǎn)增值部分主張權(quán)利。這種觀點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了對個人利益的保護(hù)，但卻忽略了《婚姻法》對家庭共同利益的保護(hù)以及另一方在取得、維持甚至增加房產(chǎn)價(jià)值方面的貢獻(xiàn)。
首先，我國《婚姻法》所確立的法定夫妻財(cái)產(chǎn)制，是以夫妻生活共同體為倫理基礎(chǔ)，使財(cái)產(chǎn)有助于實(shí)現(xiàn)家庭生活的經(jīng)濟(jì)職能。在現(xiàn)實(shí)中，大部分離婚訴訟涉及的按揭房，其購買目的并不是為了投資，也不是為了獲取上海高級人民法院適用意見所述“拋售后的增值”，而是為了給家庭即夫妻雙方提供一個居住場所。正是基于維護(hù)家庭居住權(quán)的目的，非產(chǎn)權(quán)人一方才心甘情愿地共同承擔(dān)產(chǎn)權(quán)人一方的“個人債務(wù)”?；榍柏?cái)產(chǎn)在婚后為夫妻雙方共同使用和維護(hù)，而其收益卻一概作為個人財(cái)產(chǎn)處理，是對夫妻共同承擔(dān)家庭經(jīng)濟(jì)職能這一現(xiàn)實(shí)情況的漠視。
另外，婚后夫妻雙方共同承擔(dān)償還按揭貸款的義務(wù)，正如單為民法官所說，“這一部分資金被購房一方占用，直接導(dǎo)致了另一方在婚姻存續(xù)期間的投資機(jī)會、投資規(guī)模以及生活品質(zhì)受到一定的限制和影響。”因?yàn)榛榍敖患{首付款和婚后共同還貸才能保證房屋的增值，雖然婚前一方獨(dú)自支付了首付款和部分貸款，但是對方在婚后基于共同的家庭經(jīng)濟(jì)職能支付了部分的貸款債務(wù)并為此承擔(dān)了一定的負(fù)面結(jié)果，可以說，該房產(chǎn)在婚后的增值，凝聚了另一方配偶的貢獻(xiàn)。在這種情況下，基于公平正義的原則和權(quán)利義務(wù)相一致的原則，非房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)一方應(yīng)該有權(quán)分享房產(chǎn)增值部分的收益。
關(guān)鍵詞：物權(quán)法；夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系；研究
中圖分類號：D923.2 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1671―1580（2013）10―0141―02
《物權(quán)法》對于私人財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處理權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)和收益權(quán)都有明確的法律規(guī)定，以確保公民個人合法財(cái)產(chǎn)的安全性。夫妻財(cái)產(chǎn)制是介于財(cái)產(chǎn)法與身份法之間的法律制度，它與債權(quán)法、物權(quán)法在調(diào)解一般的財(cái)產(chǎn)糾紛上有著很大的區(qū)別[1]。由于夫妻雙方既具有自然人的身份又同時具有社會人的身份，必然會參與到社會關(guān)系之中，與夫妻雙方以外的第三人發(fā)生與財(cái)產(chǎn)有關(guān)的法律行為，因此夫妻間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系具有財(cái)產(chǎn)法與身份法的雙重身份屬性。因此，物權(quán)法在處理夫妻間的、財(cái)產(chǎn)關(guān)系財(cái)產(chǎn)糾紛中具有重要的積極意義[2]。下面本文就對物權(quán)法中夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系的適用范圍進(jìn)行分析。
一、物權(quán)法中夫妻婚前財(cái)產(chǎn)關(guān)系的轉(zhuǎn)化
我國《婚姻法》對夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系具有明確的規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，屬于個人所有；但在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，任何一方的婚前財(cái)產(chǎn)都可能發(fā)生形態(tài)上的轉(zhuǎn)化。而這種轉(zhuǎn)化就是引發(fā)財(cái)產(chǎn)歸屬問題的因素之一，主要體現(xiàn)在房屋歸屬權(quán)的糾紛上[3]。
結(jié)合一個具體案例：李先生在2002年購置了一套價(jià)值60萬余元的房屋，首付30萬元之后實(shí)行余款分期付款的方式償還，之后又辦理了房屋的產(chǎn)權(quán)所有證。李先生在次年即2002年與趙女士登記結(jié)婚，婚后兩人共同承擔(dān)了房屋的余款分期付款30萬元。2009年趙女士與李先生協(xié)議離婚，于是涉及到雙方的共有財(cái)產(chǎn)分割問題。房產(chǎn)評估中心對該房產(chǎn)的評估結(jié)果為市值120萬元。趙女士與李先生對房屋歸屬權(quán)產(chǎn)生爭議：李先生認(rèn)為房屋是自己在結(jié)婚之前就購買的，因此屬于個人財(cái)產(chǎn)，趙女士無權(quán)參與房屋產(chǎn)權(quán)的劃分；而趙女士則認(rèn)為這套房屋由雙方共同支付按揭余款，因此應(yīng)為雙方共同所有，理應(yīng)參與房屋的產(chǎn)權(quán)劃分。
對此案件有專家學(xué)者進(jìn)行爭論，形成了兩個普遍的觀點(diǎn)：第一種觀點(diǎn)認(rèn)為依照我國的相關(guān)法律規(guī)定房屋屬于不動產(chǎn)，而不動產(chǎn)的法律物權(quán)歸屬應(yīng)以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)的為基準(zhǔn)。李先生是在結(jié)婚之前以自己的名義購置了這套房產(chǎn)，并且是在結(jié)婚前辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證，因此李先生是該套房屋的合法所有者和使用者，房屋歸李先生所有理所應(yīng)當(dāng)；在使用房屋期間由于物件上漲所引起的房屋增值部分是原屬房屋的法律孳息，因此這套房屋的增值部分也歸李先生所有；而婚后趙女士與李先生共同承擔(dān)支付的30萬元房屋貸款趙女士可以主張返還15萬元[4]。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為李先生在婚前所購置的房屋只是支付了1/2的房款，剩余的1/2房款是趙女士和李先生共同支付的，因此李先生婚前所登記的房屋產(chǎn)權(quán)只是部分所有權(quán)，也就是說李先生在婚前所持有的房屋產(chǎn)權(quán)是不完整的。而婚后趙女士與李先生共同償還房屋貸款，可以視為雙方已經(jīng)將房屋轉(zhuǎn)換為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的意愿，因此這套房屋應(yīng)該屬于趙女士與李先生的共同財(cái)產(chǎn)。法院綜合我國婚姻法和物權(quán)法得出：房屋的原值規(guī)李先生所有，趙女士享有15萬元債權(quán)。對于房屋增值部分的歸屬爭議，如按照從物隨主物的物權(quán)法規(guī)定，則應(yīng)歸李先生所有；如按照婚姻法規(guī)定，夫妻雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，經(jīng)營或者生產(chǎn)性收益為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)，歸夫妻雙方共有。楊立新教授認(rèn)為，婚后個人財(cái)產(chǎn)增值可以劃分為兩個部分，一部分是個人財(cái)產(chǎn)未經(jīng)夫妻雙方共同經(jīng)營、管理而產(chǎn)生的自然增值，應(yīng)歸為個人財(cái)產(chǎn)；另一部分是夫妻雙方共同經(jīng)營、管理而產(chǎn)生的增值，則歸為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
二、物權(quán)法中法定夫妻財(cái)產(chǎn)共有與物權(quán)的變動問題
2007年10月1日，我國物權(quán)法正式生效。物權(quán)法在第五章國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)的第六十四條和第六十五條規(guī)定，個人對于其經(jīng)過正當(dāng)?shù)姆赏緩交蛘呤侄味@取的生產(chǎn)工具、房屋、原材料、生活用品及通過個人勞動而合法取得的工資性收入等為個人合法財(cái)產(chǎn)，因此享有合法的動產(chǎn)權(quán)或者不動產(chǎn)權(quán)；個人通過合法投資手段、儲蓄及其他所獲得的增益性收入同樣受到法律保護(hù)。通過這些法律法規(guī)確定了私人合法所得受法律保護(hù)的原則，公民在發(fā)生婚姻關(guān)系之后，雙方財(cái)產(chǎn)將會受到婚姻法的特別保護(hù)[5]。依據(jù)我國婚姻法第十七條規(guī)定，公民婚后所得財(cái)產(chǎn)實(shí)行共同制，公民個人婚前合法所得婚后如無特殊規(guī)定或約定，將自動轉(zhuǎn)為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。從這一點(diǎn)來講，婚姻法與物權(quán)法存在著法律適用問題。
我們可以看一個案例：劉先生是一個私企老板，他在公司效益較佳的時候以個人名義購置了一套房產(chǎn)，并且以自己的名字辦理了相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)所有證，當(dāng)然產(chǎn)權(quán)登記在劉先生自己的名下而沒有登記他妻子的名字。后來劉先生將房屋轉(zhuǎn)售給居民沈先生，沈先生一次將房款付清并與劉先生共同到房產(chǎn)管理部門辦理了雙方之間的房產(chǎn)交易手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)從劉先生的名下登記過戶到沈先生的名下，后來劉先生的妻子認(rèn)為房價(jià)上漲可以獲利，遂以房屋是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，劉先生未經(jīng)自己同意就將共同財(cái)產(chǎn)變賣為由要求沈先生原價(jià)返還房屋。在雙方協(xié)商未果之后訴諸到了法院[6]。針對這起案件產(chǎn)生了兩種不同的觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，依據(jù)我國婚姻法規(guī)定，夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如果未對雙方之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系作出特殊的約定，所購置的房產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，任何一方處置共同財(cái)產(chǎn)都應(yīng)事先征得另一方的同意，否則單方無權(quán)處置共同財(cái)產(chǎn)。在這一案例中，劉先生未經(jīng)妻子同意擅自單方面出售房屋產(chǎn)權(quán)，損害了其妻正當(dāng)?shù)姆课葚?cái)產(chǎn)共享權(quán)，因此劉先生的房屋出售行為不具備法律效果。另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為，依據(jù)我國通行的中華人民共和國物權(quán)法，第九章第一百零六條善意取得制度的相關(guān)規(guī)定，受讓人在受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的，是以合理的價(jià)格獲取的，則受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)。
在這一案件中沈先生是以合理的價(jià)格、善意受讓了該套房屋，并與劉先生辦理了相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，因而沈先生的行為是合法的，應(yīng)當(dāng)受到物權(quán)法保護(hù)。然而在具體的司法實(shí)踐過程中，夫妻雙方認(rèn)定配偶的行為在沒有經(jīng)過自己同意的情況下，擅自將夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出售或者變賣，可以要求另一方的行為不具備法律效果。針對這種財(cái)產(chǎn)糾紛案件，司法機(jī)構(gòu)可以依據(jù)我國舊有的婚姻法開展一般的法律審理程序，綜合裁定夫妻雙方的法律行為。但針對特殊的婚姻財(cái)產(chǎn)糾紛案件，則根據(jù)案件本身的復(fù)雜性和典型性，結(jié)合我國的物權(quán)法，采取特殊與一般相結(jié)合的司法審理程序，作出符合法律約定的司法仲裁。在婚姻財(cái)產(chǎn)案件中，結(jié)合物權(quán)法來解決糾紛是由物權(quán)法的基本物權(quán)保障性來決定的。它是專門保障公民私有財(cái)產(chǎn)合法權(quán)益的法律文本，是以我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中新出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)糾紛案件為依據(jù)，進(jìn)行綜合的考證與司法驗(yàn)證而形成的，能夠確保大多數(shù)公民的合法權(quán)益的法律。
物權(quán)法是保護(hù)公民合法所得的私有財(cái)產(chǎn)的權(quán)益，旨在調(diào)整普通民事案件中財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律糾紛。夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系既有婚姻法這一專門法律來規(guī)范和保障雙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，又有物權(quán)法這一普遍適用法律來維護(hù)公民的基本私有財(cái)產(chǎn)權(quán)益。如何做到有效合理地綜合運(yùn)用這兩部法律，既需要司法機(jī)關(guān)的靈活掌握，又需要立法機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際的案件糾紛總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，從而完善相關(guān)法律的漏洞，以更好地維護(hù)公民的合法權(quán)益。
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[3]宋炳華.離婚夫妻財(cái)產(chǎn)分割熱點(diǎn)問題探析――兼論物權(quán)法與婚姻法的銜接[J].中華女子學(xué)院學(xué)報(bào)，2008（06）.
