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建筑管理是對建筑施工實施監管的有效方法之一，而建筑價值的重要基礎是建筑管理中的施工質量監管工作，這也是保證建筑工程能夠順利進行的前提。因此，必須要提高對建筑質量監管工作的力度，不斷加強對建筑工程質量監管的重視程度，確保其能與現代社會的發展方向接軌，也只有這樣，我國的建筑業才能不斷發展，不斷進步。
2、目前建筑管理中存在的工程質量監管問題
2.1建筑工程的施工方在工程質量監督方面的機制不完善
整項建筑工程的施工質量、能夠為社會提供的社會效益以及項目的使用周期是由建筑工程施工方決定的。因此，建筑工程施工單位在選擇管理模式和施工技術等層次嚴重影阻礙了建筑工程質量監管工作的發展，所以必須加以重視。就拿目前中國的工程質量監管工作的現狀來說，我國很多建筑施工部門缺乏比較完善的監督制度和工程質量監管體系，而且建筑工程質量監管環節存在著較大的缺陷，這就使得沒有明確的原則和規定來監督指導現實的工程質量監管工作，這就在一定程度上減低了監管工作的質量。不僅如此，相關方面的監督管理人員一味的追求經濟效益，缺乏責任心，忽視了質量監管工作的重要性。
2.2工程監管人員對質量意識的缺乏
人們的主管質量管理態度和意識是建筑管理工作的關鍵因素，因此，施工人員的水平在工程質量監管工作中起著決定性的作用，通俗的來講就是綜合工程質量意識。在實際的施工過程當中，應始終把工程質量的安全性放在優先考慮的位置，在提高建筑工程的質量水平時，還要兼顧管理人員的質量安全意識，因為工程質量保證的基石就是管理人員是否具有良好的質量意識，如果基石不夠牢固，再結實的高樓大夏也會有倒塌的那一天。所以企業必須安排一些具有質量安全意識的領導負責建筑工程質量的監管工作。如果沒有管理層做榜樣，沒有好的領導帶頭的話，下一層的工程技術監管人員往往是看到了問題所在，但是因為其權利有限而無法提出和解決，只能是心有余而力不足。因此，只要提高領導的施工質量監管意識，公司就能上下同心，嚴格落實這一原則，穩扎穩打，這樣完成的建筑項目的安全性才會有保障。如果公司上下，包括企業基層職員和管理層都不重視工程質量安全，或者說質量安全意識比較差，就會對整個工程質量監管工作產生影響，如果一直這樣下去，更使建筑工程的質量安全得不到保障。
2.3責任劃分不清，任務落實不到位
目前我國的建筑工程施工管理中責任劃分不清、具體任務難以張杞良廣州海建工程咨詢有限公司落實的現實十分普遍，以至于監管部門難以在建筑質量安全監管工作中發揮其自身的作用。例如，在質量監管部門里，設置了很多小部門以及小機構，其數量遠遠超過監管任務的需求，并且責任劃分混亂，下設部門責任等級劃分繁瑣，沒有統一的領導，導致工作責任難以合理地落實，工程質量監管工作也隨之乏力。
3、解決工程質量監督問題的相關措施
3.1完善建筑工程質量的管控體系
要在企業的管理方面做到有據可依。在工程質量安全監管中，企業首先要為自身建立一套智聯監管體系，然后逐步地完善這個體系，最好讓其達到能夠完全配合企業發展規劃和監督管理的程度。只有具備合理的質量監管體系，才能再往下執行一系列的管理措施。首先要結合實際，聯系我們負責的項目的具體內容是什么，都有哪些方面的要求，然后就是根據國家相應的質量法律的規定，最后要考慮到自身目前對建筑工程質量監管體系要完成的要求或者是企業的自身實際，舉行會議，開展討論，結合各方面反饋的意見，綜合建議，最后在日后的工作中逐步完善。
3.2完善相關的法律、法規
相關部門要制定科學合理的監管管理法律法規，為建筑企業規劃工程監管環節提供理論依據。這樣做不僅可以較大程度的提高建筑工程質量監管的水平，還能有效地控制施工行為，完善工程施工的各個方面，進而提高建筑的經濟效益和社會效益，確保建筑工程的使用周期和安全性符合標準。只有這樣施工單位的建筑工程監管工作才能科學合理的進行。
3.3提高技術工作質量
工程檢測報告和工程質量驗收資料的任務是可以明確建筑施工過程中各方的責任，記錄和反映工程質量控制的具體情況，這是評價工程質量的重要標準，也是保證工程質量的有效手段。要提高對檢測工作的監督力度，及時采取科學的方法來監督檢測部門的工作，對一些違反規章制度的行為進行嚴厲打擊。自動采集重要的數據，并自動輸入數據收集系統，以防止人為因素對其破壞，確保工程質量檢測報告的真實性以及可靠性。
3.4加強對工程施工建材的質量管控
在建筑施工過程中，影響施工質量安全的因素不僅是工藝環節和施工人員的技術水平，在很大程度上也依賴于建筑項目中使用的建材質量。即便施工人員有著超高的技術水平和責任心，但如果建材中存在著瑕疵或者質量問題，施工質量也就難以得到應有的保障。所以，要特別注意加強對建材質量的監管力度。采購人員要嚴格把關建筑工程施工材料的選購。另一方面施工建材應教育專業知識豐富、職業素質高的工作人員來負責，不允許一切不合格的材料進入施工現場。同時也應要個地選擇建材供應商加，在深入了解了商家資質和信譽以后，在決定是否購買該商家的材料，例如，嚴格的核查商家的營業執照和產品合格證等。
3.4.1采用技術手段進行監控
在工程項目施工建設的過程當中，測量水準線和圖紙軸線等，都是影響建筑工程施工質量的關鍵。為了避免在施工過程中因不小心被移動而對后期的施工造成影響，施工單位要在具體的施工過程中，對其進行嚴格的管控和保護。在建筑工程項目施工建設過程中，軸線和標高等關鍵點應該交于專業的測量人員進行反復檢查，確保測量結果的精確度。
3.4.2對施工材料進行抽檢和實驗
在建筑工程的施工過程中，混凝土、防水材料和鋼筋等，都在建筑工程項目施工中得到了極為廣泛的應用，同時也在一定程度上影響著建筑工程的質量。建議使用抽檢或實驗的方法來對建材的質量進行檢查。通過對成品、半成品和施工建材的隨機抽查，能夠及時發現建材中是否存在著質量問題，如果存在，可以盡早解決，以免降低建筑工程的質量。
4、結語
隨著中國社會不斷進步，經濟水平越來越高，建筑行業也得到了前所未有的發展。建筑工程施工單位必須逐步提升建筑工程的施工水平，從而不斷提高建筑行業的工程質量，逐步滿足人們對生活的要求。在建筑工程管理中，要逐步提高對工程質量監管的認識，特別是要嚴格管理建筑工程，認真落實好建筑工程質量安全監管工作。在建筑管理中建筑工程質量監管是保證整項建筑工程順利開始與結束的前提，因此必須加強對工程質量的監管工作。
作者:張杞良 單位:廣州海建工程咨詢有限公司
參考文獻
[1]黃卿.淺議建筑管理中的工程質量監管措施研究[J].江西建材,2014,(4).
[2].對加強工程質量監管若干問題的探討[J].安徽冶金科技職業學院學報,2011(01):34-35.
【關鍵詞】建筑工程；質量監督管理；現狀；發展方向
1建筑工程質量現狀分析
隨著建設經濟的快速發展，城市建設的規模日益擴大。從總體方面來看，我國目前建筑工程質量的水平并不高，筆者分析如下：
（1）一部分工程質量不合格，嚴重影響其使用功能；
（2）許多工程結構隱患嚴重，甚至導致建筑倒塌；
（3）裝飾工程質量低劣，給排水、電氣、燃氣、消防等設施不能滿足安全防護要求；
造成建筑工程質量下降的原因是多方面的：
（1）質量法不健全，執法力度不夠；
（2）建筑市場行為不規范，監督查處不嚴。有的建設單位將工程肢解多頭分包，有的過分壓低造價，有的購買質量低劣的建筑材料、設備并執意讓施工單位使用，有的施工單位層層轉包工程；
（3）企業經營思想不端正，放松管理，甚至偷工減料；
（4）不少質量低劣的建筑材料進入工地。市場經濟的建立和發展，打破了計劃經濟體制的單一模式，同時也給建筑市場帶來了混亂。個別商家為謀取利潤，經銷偽劣產品，提供假出廠合格證，弄虛作假，給工程質量留下隱患。因此，必須把好建筑材料的檢驗關和試驗關，鋼材、水泥、水電設備、鹼等主要材料和試件，不能滿足于施工單位報送的工程技術資料；
（5）質量監督檢查不嚴，有的監督站或監理公司人員素質不高。
在建筑市場競爭越來越激烈的形勢下，項目管理的重點是保證工程質量，它是決定目標能否實現的關鍵。建筑施工項目質量優劣，關系到工程的生存發展和人民生命財產的安全和社會安定。建筑施工項目質量管理，大力加強建筑施工項目質量管理，不僅是建筑施工企業生存和發展的要求，也是確保國家和人民生產財產安全的必然要求。
2加強建筑監督質量管理必要性分析
加強建筑施工監督質量管理是提高建筑產品質量的重要途徑。建筑施工項目質量管理是在質量方面組織和控制的一系列協調活動。只有不斷促進建筑施工項目質量管理，不斷提高工程施工管理水平，才能不斷提高建筑產品的質量。
加強建筑施工監督質量管理是加強企業管理水平的必然要求。建筑施工項目質量管理是建筑施工企業管理和技術水平的綜合反映。只有企業領導層和全體員工高度重視質量管理，積極運用先進的施工技術和方法，才能建造優質的工程，有效保證工程質量。
加強建筑施工監督質量管理是促進企業長遠發展的有效保障。目前建筑市場的競爭，就是建筑質量的競爭，保證建筑施工項目的質量，才能在激烈的建筑市場競爭中贏得發展空間，才能保障建筑施工企業的長遠發展。
3 加強建筑工程質量監督的對策
3.1 增強質量意識，提高人員素質
當前，我國的工程質量不斷提高，但仍存在許多令人擔憂的問題，倒塌事故及工程問題時有發生。這些工程質量問題的發生，與我們的質量意識淡薄有很大關系。由于設計市場、施工市場、建材市場的龐大且經營行為不規范，導致了市場的混亂，因此，只求利潤，缺乏質量意識的現象日趨明顯。
要振興建筑業，必須提高監督隊伍的質量意識。監督機構是工程質量認證的專門部門，它關系到人民的生命財產安全。在新的形勢下，培養提高監督人員的素質，建立監督機構的內部考核機制，充分發揮監督站的地位和作用，是我們提高整個建筑業質量意識，解決處理質量問題的關鍵所在。
3.2 加強對項目法人行為的監督
項目法人是投資者的代表，對工程質量負總責。加強對項目法人行為的監督應注意：加強合同管理，避免項目法人在建筑設計、施工中簽訂各種虛假合同，逃避國家的監督。加強對工程招投標的監督，嚴格審查建設單位是否依照法定程度和方式進行了公開招標；是否公正地擇優選擇了中標單位。嚴格施工許可證制度，建設單位必須按有關程序，經過嚴格的審批，領取了許可證方可開始施工。
3.3 嚴格資質審查，把好建筑市場準入關
各級建設行政主管部門應加強對參與基本建設全過程的各責氣單位的資質審查，嚴格建筑市場準入制度。凡天資質或資質較低的建筑設計、施工單位，計劃部門不予立項，規劃部門不發建筑許可證，建筑安全管理部門不發施工許可證。全面推行質量認證制度，由國家質量監督機構對建筑設計、施工、監理、建筑材料生產企業的產品質量或質量保證體系進行檢驗和檢查，考核合格后，以頒發產品質量證書、標志等方法，確認和證明企業生產的產品已達到某一質量水平，企業在特定的產品范圍內具有必要質量保證能力。
未經認證或認證不合格的建筑設計、施工、監理、建筑材料生產企業，不允許從事相應業務。當前應重點查處無證、越級、超范圍承接建筑設計施工、監理業務行為；掛靠承包、轉包、非法分包行為；同體監理行為；認真組織對建筑設計、施工、監理單位的資質年檢，取消出現重大責任事故的單位從事相應業務的資格或降低其資質等級。
3.4 規范建設行政主管部門行為
建設行政主管部門是監督國家管理基本建設的各項制度執行的部門。如果這些部門不從嚴把關，違法辦事，國家對建設工程質量的強制性監督作用根本無法發揮。為加強對建設行政主管部門的監督，應制定嚴格的建設項目審批程序；建立建筑工程質量領導責任制，明確各級管理機構分管領導的質量責任，如發生質量事故，除追究當事單位和當事人的直接責任外，還要追究各級管理機構領導在項目審批、執行建設程序、工程監督等方面的領導責任；組織力量不定期的檢查各級建設行政主管部門履行職責情況，嚴肅查處收受賄賂等犯罪行為。
3.5 用戶監督
用戶是建筑產品的最終消費者，建筑產品質量的好壞，直接關系到其人身財產安全，用戶出于自身利益，絕不會聽任行賄、受賄、偷工減料等行為發生，吸收用戶參與基本建設全過程的質量監督，對提高建筑工程質量意義重大。目前，針對工程的特點，可以采取靈活多樣的吸引用戶參與監督的方式，對有明確受益者的工程，如住宅已確定了住戶，就可從住戶中推選有一定建筑技術及建筑管理經驗的人成立“住戶監理小組”，監理小組發現施工中施工企業違反合同規定，粗制濫造，有權通告施工企業改正或暫停施工，其他的住戶也可利用業余時間到施工現場監督施工。
4建筑工程質量監督管理發展方向分析
市場經濟的發展，科技的進步，促使建筑工程向精、新、大、深、高全方位發展。搞好建設管理項目的體制改革，認真推行全面質量管理，更重要的是技術創新，科學的動態管理，人力資源的開發， 增加建設工程的知識含量， 實施建設工程知識經濟人才優先發展戰略， 來提高工程質量，依靠知識新資源實現其質量的超常發展，是我們必須面對的問題。
以法律、法規和強制性標準為依據，以對工程的地基基礎、主體結構，涉及安全、使用功能和室內環境質量的主要部位、關鍵工序的質量及參與工程建設的各方責任主體的質量行為為監督檢點， 以重點監督檢查與隨機抽查相結合為主要監管方式， 以施工許可和竣工備案為主要手段，實行施工企業自評、監理單位把關、建設單位驗收、監管部門監督、使用單位（個人）評價的運行機制，充分發揮咨詢機構、專業人士組織、行業協會等中介組織的作用，依靠先進建筑施工技術、質量管理技術和信息網絡技術， 健全適應市場經濟運行和對外開放要求的建設法律、法規，依靠經濟和法律手段監督管理工程質量活動，是新時期我國建設工程質量監督管理的新模式。
參考文獻
關鍵詞：建筑工程施工；質量管理水平；研究
1 提高建筑施工質量管理水平的必要性
盡管目前我國的建筑施工技術水平不斷提升，建筑行業也在不斷的發展。但是從細節上來看，建筑工程施工中還是存在很多問題與不足。例如工程造價難以得到有效控制，施工材料質量較差、施工設備使用不規范、施工質量不能達到設計預期要求等。而之所以會產生這些問題，主要是因為在建筑工程施工中沒有做好施工質量管理，施工監理人員沒有充分發揮監督作用，建筑施工質量管理體系與制度還不夠健全。再加上當前的建筑市場競爭激烈，缺乏相關法律政策的控制，使得建筑市場秩序混亂，建筑工程承包施工不夠規范，更是加大了施工質量的管理控制難度。
然而，建筑工程的施工質量是居民生命財產安全的基本保障，也是影響施工企業自身發展的主要影響因素，必須要確保其施工質量達到技術要求和相關質量管理規定。若在建筑工程施工中不能做好施工質量管理控制，使工程存在較大的質量問題，就需要浪費大量的人力、物力、財力進行修補維護，甚至還可能使建筑成為新建成的廢墟，失去其應有的價值與意義，給建設單位帶來嚴重經濟損失。由此可見，加強建筑施工管理，進一步提高建筑施工質量管理水平的非常有必要的。
2 影響建筑施工質量管理水平提高的主要因素
加強建筑施工質量管理在建筑業界已經成為老生常談的話題，但在實際的工程施工中，卻仍然很難保證建筑施工質量管理工作真正落實到實處，建筑施工質量管理水平遲遲不能得到有效的提高。筆者通過對自己工作經驗和工作體會的分析總結，認為影響建筑施工質量水平提高的主要因素大概有以下幾種：
2.1 經濟利益影響
在實際的建筑工程施工中，無論是建設單位或是施工單位，都想取得更大的經濟效益。因而對工程投資成本有著嚴格的控制，并期望盡可能的壓低工程造價。這就容易出現為了追求經濟效益而不顧相關規定要求，更改或刪減建筑工程的施工程序，減少施工材料的成本投入，使用劣質材料替代優質材料，或偷工減料以達到降低工程造價的目的。或者在承包了建筑工程項目之后，為了降低人工費用，將工程項目分包給一些非專業的小施工隊伍，使得施工質量難以得到控制。除此之外，在實際施工中還有很多因為追求經濟利益而影響施工質量的手段方法，因此可以說在經濟利益的作用下，要實現真正的施工質量管理還存在很大的困難。
2.2 施工管理工作不到位
一些監督和管理部門的工作人員沒有足夠的責任意識，不遵守監管的規范，不按照規章制度進行監督和管理，監管中偷懶，不重視工程質量的管理，不帶頭去遵守和執行制度，甚至是違規指揮和管理。另一方面，管理人員的綜合素質不高，管理中不能處理好與其他人員之間的關系，在管理中出現了很多矛盾和問題，影響了施工的順利進行。
2.3 施工方法不當
建筑工程中采用的各種技術方案、工作流程、組織方式、檢測手段和施工中的設計等，沒有按照專業的方法進行，將會影響到施工的進展，例如圖紙設計方案的錯誤或者不完善，直接影響工程的開展，施工中的技術不過關導致施工中不能按照專業的規范操作，影響了工程的進度和整體質量，不利于我國建筑行業的發展。
2.4 施工環境影響
除了人為管理因素的影響以外，使施工質量管理水平難以得到提高的影響因素還有自然環境因素。如在施工中若遇到一些不可抗力或自然災害，如暴雨、地震、大風等。這些自然環境的變化會對施工造成很大影響，甚至采取防范措施也不能保證施工質量完全達到技術要求。但是在很多情況下，只要做好施工組織設計和防范管理工作，是能夠有效避免環境因素所造成的影響的，這就要求施工現場管理人員做好相關防范工作。
3 提高建筑工程質量管理水平的具體對策
建筑工程施工質量問題一直以來都是備受人們關注的社會焦點問題，這是因為建筑施工質量不達標而出現房屋損害、坍塌的報道卻屢見不鮮，建筑質量的優劣直接關系著人們生命財產安全能否得到保障。為了能夠切實保證建筑工程施工質量，就必須要加強建筑施工質量管理體系的建立與完善，不斷提高建筑施工管理水平。
3.1對施工中所需的建筑材料、設備的質量進行嚴格的監督和管理
要確保工程的高質量，首先要從施工所需的材料做起，施工中的材料質量很關鍵，把握好材料的質量關，因此就要求施工單位指派專業的人們進行材料的采購，采購渠道要規范，材料要有質量保證，有說明書和合格證書，材料的購買要充分，不能因為節省成本而偷工減料，二是材料購買回來之后要進行檢測，在施工還沒開始之前要對材料進行篩選，篩選出不符合條件和要求的材料，對于施工所需的材料做好數量統計。最后，做好材料的保管工作，防止材料的被偷盜和遺失，增加了企業的成本。
3.2 加強施工單位和監管單位的責任意識
建筑工程質量問題的出現不僅是由于非專業操作，很多時候也是因為監管不利，工程質量沒有經過嚴格的把關導致最后的豆腐渣工程的出現。因此，不管是作為施工單位還是監管部門，要加強工程的責任意識，充分認識到工程質量關系到群眾的安全和社會的整體效益，是不容忽視的重大問題，只有工作人員提高警惕，才能在工作中嚴格按照規章制度操作，才能保證施工的質量。另外，還要建立完的企業質量保障體系，建立人員管理制度，明確獎懲制度，同時學習先進的管理經驗和管理模式，加強管理人員的綜合素質，實現高質量高水平的管理。
3.3 注重施工中的協調工作
施工中經常出現這樣的問題，即施工中的各部門之間互相扯皮或者是部門之間產生矛盾。建筑工程是個團體工程，需要各部門之間的互相配合，如果各部門之間矛盾重重，那么施工就無法順利開展，因此要做好施工中的協調工作，注意協調好電氣部門的土建部門，管理部門和施工部門的協調，同時各部門之間應該寬容，彼此互相諒解，遇到問題冷靜下來之后再商量解決。
3.4加強建筑工程的質量管理監督工作
建筑工程的監管工作做不好仍然會影響整個工程的進展，因此要抓獲監督管理工作，提高工作人員的監管意識，加強監管的力度。做好質量意識培訓和教育工作，落實各項制度，對于違法違規操作的單位或者企業要及時阻止，對于事故發生要追究責任，加強工程的質量法規建設，保證工程的建設有法可依。要做好獎懲工作，對于嚴重的違法行為給予嚴厲的處罰。只有做到以上幾點，才能保證建筑工程的質量。
4 結束語
綜上所述，加強建筑施工質量管理，不斷提高建筑施工質量管理水平是非常重要的。良好的施工質量管理能夠保證建筑施工的質量，而且對于施工企業未來的發展也是有著很大促進作用。尤其是在當前建筑市場競爭如此激烈的今天，施工企業要想得到更大的發展，就必須要提高自身的施工管理水平，確保工程施工質量。
參考文獻：
[1]余黎寧.提高建筑工程質量管理水平措施探討[J].質量安全，2013，（05）.
[2]蔡華保.對建筑工程質量管理策略的探討[J].建材技術與應用，2012，（06）.
關鍵詞：質量監督 管理細節 住宅建筑
隨著城市化步伐的加快城市建設規模也是越來越大。住宅工程質量的好壞關系到住戶的切身利益，關系到社會和諧，是政府質量監管的重點。在當前房地產市場機制尚不完善的情況下，針對住宅工程的特點，開展工程質量監管，提高住宅工程質量，是政府對建設市場實施有效監管、維護小業主利益、減少質量投訴的重要途徑。
1、突出行為監督管理
1.1 設計方應獨立承擔住宅的質量責任
設計方作為責任主體，在各項驗收時必須承擔相應的質量責任。設計方不僅要對設計圖紙的質量負責，更要對實際工程的質量負責，設計方有必要參與工程的隱蔽驗收。對樁基、基礎、主體工程當前設計部門只簽字不驗收的情況比較突出，這是對設計質量責任的漠視。設計單位一定要從設計的角度來對住宅的建設過程進行認真檢查，竣工時出具完整的設計單位質量檢查報告，檢查建設、施工單位是否根據設計意圖和設計規范完成了工程建設。設計院不僅要提供合格的圖紙，還應當提供必要的技術服務，承擔質量責任，糾正不符合設計意圖的建設行為和實體質量問題，不能屈從于建設單位，損害小業主的實際利益。
1.2 監理應獨立、公正地行使權力
監理是公正、獨立的第三方。委托監理絕不是建設單位雇傭人員實施監理。監理必須獨立地開展工作、行使權力、承擔責任。監理對材料的進場驗收是材料質量控制的主要手段，對甲供材料同樣要嚴格把關。監理對工程質量負責，而絕不是僅對建設單位負責。目前監理市場還不夠成熟，建設單位與監理的經濟委托關系已成為建設單位要挾監理的理由。為了可以自身的利益，一些開發商經常會或明或暗地要求監理放松質量標準。但是，監理的質量責任是獨立的，權責一致，監理必須獨立行使職權，承擔質量責任。而且住宅所涉及到那些小業主的利益，監理不能以建設單位為借口，降低工程質量，損害公眾利益。
1.3 施工方的質量保證體系應完整、有效運作
住宅中的結構是比較簡單，技術上也不復雜，但因為住宅工程質量涉及到每一個住戶的切身利益，很多質量問題更容易暴露，更容易引發質量糾紛。因此，施工單位決不能因為技術簡單就忽視質量管理，住宅更應當注重質量通病的預控。如混凝土構件和墻面的裂縫、軸線尺寸偏差，窗口滲水、屋面漏水必須通過精細的質量管理才能解決。所以那些施工單位的質量管理不但沒有松懈，反而還更應當加強，應從每一個住戶的切實利益來出發，將質量通病問題解決。目前我國的建設市場價格競爭激烈，住宅施工更是利潤最低，工期也是最短，施工單位所面臨著更多的風險，質量問題日益突出。質量監管一方面一定要建立高質高價的市場機制，來引導施工單位實施精細管理，提高住宅質量；同時還要通過責任追究，使管理粗放、質量低下的施工單位無法接到工程，促使其做好質量保證體系的建設，并有效運作。
1.4 政府與建設行為的監管，
對于住戶與公眾的利益政府所委托的質量監督機構以及建設行為的監管，要突出維護住戶的合法權益，注重維護公眾的利益，削弱開發商作為建設單位在建設過程中的主導作用，對開發商的行為應進行重點監管。另一方面，對于市場的信用機制，讓住戶來購買那些質優的住房，讓住戶和開發商的利益在“質量第一”再一方面，就是當開發商與住戶利益產生矛盾時，要以開發商損害住戶利益的行為，在住宅工程建設中，不允許其損害小業主利益。
2、 住宅的質量監督管理細節
質量監管一般都是根據結構安全為主要內容，但是對于住宅的質量監管，應更多地包含細部質量與使用功能，因為住宅質量本身就涉及公眾利益，是政府監管的主要問題。盡管目前建筑工程質量監督模式并未一般的建筑，但在建筑質量對社會公共利益的影響程度方面，住宅與廠房以及公共建筑是同于。住戶對住宅質量中的問題投訴和糾紛，已成為現在房地產行業較突出的問題，甚至都已經影響了社會和諧，因此有必要通過建立有針對性的監管模式，來提高住宅的細節質量，保障住戶的合法利益。
3、 建筑配套工程的質量監督
3.1 監督機構不可以僅監督單體的建筑工程，室外設施也是納入監管范圍我國現有的監督模式是以單位工程作為監督對象，小區配套工程經常都不在監管范圍之內，這是住宅工程監管的漏洞。室外工程類似于市政基礎設施工程，有時所涉及到了公眾利益，應當給予監管。開發商所說的室外景觀道路、法規的確定必備安防設施、良好的給水排水以及電力通信，都要在政府的監管下實施到位，否則住宅不得竣工驗收和交付使用。目前我國小區工程因為開發商不愿支付延期交付的違約損失，先交房后實施室外配套工程的情況如今是很普遍，甚至有的業主入戶時連正式的供水供電都沒有具備，有的道路施工都還沒有結束，就交付給住戶。由于室外配套無法位的住宅，盡管小區的單位建筑工程全部竣工合格，政府也是無法認可其滿付條件。把小區中的配套工程納入監管范圍，是對住宅功能質量的保證措施，也是對住宅質量的有力監管。
3.2 建立和完善責任追究和質量保修制度
住宅在竣工交付使用后，因為住宅所存在的質量問題，住戶自身也是難以追究開發商的責任，這對于住戶是很不公平的。從合同關系上講，開發商應該先向住戶履行保修的義務，再追究設計、監理、施工的責任。但是因為涉及到各專業的技術鑒定，類似和醫患糾紛，小業主舉證質量責任是相當的困難，大部分業主對住宅裂縫、滲漏等問題的起因和危害都不清楚，對具體的經濟損失賠償評估是更加無能為力，與開發商談判根本不對等。在開發商的面前，小業主自然是弱者，所以政府有必要通過適當的渠道來幫助小業主維權，實行住宅的質量責任追究與質量的保修制度。目前政府的幫助都是以投訴和的形式，還沒有形成完善的責任追究以及賠償制度。簡易可行的民事訴訟和委托鑒定賠償應該是解決問題的最合適的辦法，建立起強有力的質量責任追究機制，督促開發商和施工、監理、設計等單位在建設過程中履行質量責任。
3.3 強化對住宅的全壽命周期的監管
住宅在使用年限是可以達數十年，而開發商在建設工程竣工交付使用后就結束了，住戶幾十年的利益不可能依靠開發商一、二年的建設過程來保障，所以有必要的對住宅全壽命周期的質量進行監管。首先，在建設過程中要預防竣工后中的有關問題，例如，提高建筑結構安全耐久性以減少往后的維護，加強對鋼筋保護層的檢查、檢測，來提高圍護結構的熱工性能可減少建筑的使用能耗，加強對建筑節能工程的檢查、檢測；其次，建設過程中必須要為以后的維修維護創造條件，例如，開發商經常將給排水或電氣管線敷設的管井予以取消和縮小，盡管住宅交付時就會增加了住戶的使用面積，但卻給多年后的維修更是增加了麻煩，得不償失；最后，要妥善解決竣工后的各種問題，建立住戶使用后的維修維護機制，例如，如何開展外墻瓷磚壽命前后的維修，避免脫落傷人，窗戶的五金件維修維護。可見，住宅竣工前和交付后的很多方面都涉及公共安全，對工程質量的監管必須著眼于建筑的全壽命周期。
4、 結束語
加強對建設工程質量責任主體和有關機構的誠信管理，建立工程質量誠信體系，提高責任單位的質量意識，這也是市場經濟條件下工程質量監督保證機制的重要內容。各責任單位的質量意識、誠實信用度提高了，才能讓使用者用得更放心。
中圖分類號：TU文獻標識碼：A文章編號：1672-3791(2012)04(A)-0000-00
在工程的建筑施工過程中，工程測量是一個極其重要的開頭環節，其精確程度直接影響著工程的整體質量。在建筑工程施工的每個環節，都要做好工程測量，并且做好工程測量的監理工作，這對保證建筑工程的規劃、設計、施工等環節的質量和建筑工程的整體安全有著極其重要的意義。
1建筑工程測量依據
在對建筑物的控制網進行測設時，首先要較測建筑物的起始依據。倘若起始依據是所建工程周圍原有的建筑物，那么就要與業主、規劃單位和建筑施工單位等協調，確認和指定起始依據的建筑物的確切位置，如邊角、標高和中線等，以防出現差錯。倘若建筑物的起始依據是水準點和紅線，那么就要協調規劃單位的負責人員到現場來確認起始依據，之后再進行校測。
1.1校測紅線樁
根據紅線樁和建筑物在圖紙上的角點坐標，逆算出紅線樁和建筑物的相對關系，然后校測角度和距離。通常情況下，角度的校測誤差允許范圍為正負0.2°，而距離的相對精度應大于l/15000。
1.2校測水準點
施工現場引測標高的控制點的重要依據是測繪部門提前給的水準點，通常是多個點。施工單位要把控制點引測到施工現場，仔細校對，確認沒有出現差錯，才能使用。
1.3校核施工圖紙
在工程施工之前，建設單位、施工單位和設計單位一定要校測工程圖紙的重要數據，以保證數據的準確性，這樣才能保證工程的順利實施。
2建筑場地內控制網的控制
2.1平面網的控制
在建筑工程施工前，要根據工程現場的地形和工程的結構，首先對平面控制網進行合理的設置。對于控制網的測設，不同的建筑工程，有著對限差不同的要求，建網時，相關單位要把各個建筑的限差充分考慮在內，最后確定最高建筑限差，要根據放樣預測的條件和方法，模擬施工建設控制網的點、邊和方向需要滿足的精度，再依據相關規定制訂控制網的等級。依據建筑物的形狀來確定控制網的形狀，既可以是三角形或四邊形，也可以是五邊形。要有穩固的控制樁，控制樁不能設在交通要道之上，能通視、拉尺，同時要設警示牌。布設控制網包括布設軸線控制網、細部軸線和建筑定位放線。
2.2高程控制網
只有在施工現場建立高程控制網，才能保證建筑物在豎向施工時滿足工程的精度要求，布設高程控制網，要依據業主給出的現場水準基點，然后使用水準儀復測檢查所給的水準基。復測檢查合格后，測設出一條附合實際的水準路線，抑或是閉合的水準路線，同時對臨時平面水準線進行聯測，以控制施工的豎向精度。
行業對高程控制網的技術和計算有著非常嚴格的要求與規定，施工單位要依據施工現場的實際情況和設計的圖紙，根據建筑單位已經給出的高程水準點，對三個以上的水準點進行合理的布設，要保證水準點距離基坑邊在30-100米之間。要在短時間內完成水準點的引測施工，在陰天和無風時測量，以減少偶然誤差。
在測量之前，要保證水準儀能正常工作，每千米的誤差應小于3毫米。用附合路線閉合差及偶然中誤差公式對水準路線進行計算，將誤差控制在工程測量所要求的精度范圍之內。
3建筑沉降觀測
高層或超高層的建筑物的數量隨著建筑技術的日益完善和土地資源的枯竭在逐漸增多。對建筑沉降進行觀測對保證建筑物建筑質量和安全具有非常重要的意義。
3.1高精度的儀器設備和高素質的人員
由于沉降觀測對精度要求條件很高，測量誤差要在變形值的l/10到l/20之間，這樣才能準確反映建筑物在不斷增加負荷的情況下的沉降情況，所以建筑沉降的測量一定要使用精密水準儀和精度非常高的水準尺。檢測人員一定要經過相關的專業培訓和反復的實踐練習，能熟練的使用測量儀器，能正確分析測量過程中出現的棘手問題，能夠熟練解決問題，保證快速、及時、準確的完成測量工作。
3.2觀測時間的控制
工程對沉降觀測有著十分嚴格的時間限制。特別是首次觀測，只有保證首次觀測的時間才能保證原始數據的有效性，否則整個觀測便失去完整的觀測意義。每個施工階段的復測，必須依據工程施工的進行情況按時進行，數據必須真實可靠，這樣才能從數據中得出建筑物準確的沉降規律。
4加強工程測量監理的控制
工程建設監理是建筑工程施工過程中非常重要的環節之一，要將工程監理貫穿于工程施工的整個過程中。只有加強工程監理的控制，才能保證測量的有效性，進而保證工程質量。工程建設監理在控制建筑工地的施工質量時，要把施工過程中的各項測量數據結果的檢測和驗收當做是日常的監測工作。要復測主要的測量放樣，采用角度交匯法或導線測量法等對其進行反復校核，以核實數據的有效性。測量數據合格后，才能進行下一個環節的施工。工程建設監理檢測完施工測量的成果后，雙方的測量工作人員要在相關報告單上簽字，以當做工程竣工驗收的痕跡化資料和工程質量評價的技術資料。只有對工程建設監理進行有效的控制，才能保證施工質量，減少工程質量施工，保證測量的有效性，提高測量水平。
5大力推進新技術在工程測量中的應用
隨著現代工程技術的日趨成熟，測量的設備儀器和測量的技術也在發生著變化。近些年，許多現代工程的新技術不斷被應用到建筑工程的測量工作中，這給建筑工程的測量帶來了前所未有的機遇與挑戰。尤其是全球定位系統、地理信息系統、攝影測量、遙感技術以及地面測量等現代化、數字化測量技術的應用發展，使工程測量的方法、理論和測量手段都發生了徹底的變化。當前的工程測量，已逐漸走向測量數據采集和處理的實時化與自動化道路，這大大提高了測量的效率和準確性。
6小結
在建筑工程的施工過程中，各個階段都需要進行工程測量，工程測量是保證工程質量的有效手段之一，是建筑單位和施工單位非常關心的環節之一。隨著社會與經濟的迅猛發展，關于建筑的理論與技術也在不斷完善和發展，人們對建筑的風格、形式、功能等提出了越來越多的要求，特別是對高層和超高層建筑的外觀設計和美學要求都提出了更高的要求，這種要求勢必會帶來建筑物曲線輪廓的復雜化，勢必對建筑物工程測量提出更為嚴格的要求。為保證工程的質量，必須嚴格控制建筑工程施工階段各環節的的工程測量。
參考文獻
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[關鍵詞]住宅建筑；質量通病；質量控制；措施
中圖分類號：TU712. 3文獻標識碼：A文章編號：2306-1499-（2014）11-0091-01
1.引言
城市對于住宅建筑的需求逐漸增加，此時各地的住宅建設項目如雨后春筍般層出不窮，這就使得住宅建筑工程的施工質量問題成為了一個受到各界廣泛關注的重點問題。作為人民群眾進行日常生活的主要場所，住宅建筑的任何一點質量問題都會給居住者的正常生活帶去困擾，嚴重的甚至還會危及居住者的生命財產安全。所以，如何做好住宅建筑施工質量的控制工作，盡力避免施工過程中質量通病的出現，成為了項目建設者需要面臨的重要課題。
2.住宅建筑質量通病舉例
2.1地基與基礎工程質量通病
基坑泡水影響地基承載力、回填土的密實度達不到相關要求、回填土下沉影響上部結構安全性、基坑軸線位移、地基不均勻下沉導致局部墻體開裂、基礎埋深達不到設計要求、房心回填土下沉造成地坪空鼓或開裂、基礎的標高不正確、基礎防潮層失效、設備基礎軸線位移等。
2.2混凝土工程質量通病
軸線的偏移過量、混凝土配料不符合配合比、混凝土和易性差、截面尺寸不足、柱墻混凝土爛根、構件錯位、護筋性能不佳、梁板起拱不足或反拱、超過規范允許范圍的孔洞、夾渣、缺棱掉角、露筋、縫隙、蜂窩、爆模、麻面、表面平整度差、混凝土結構裂縫等。
2.3鋼筋工程質量通病
鋼筋綁扎不正確、搭接和錨固長度不夠、鋼筋沒有進行除銹處理、鋼筋嚴重偏移、不按圖紙要求下料、下料尺寸不對、已加工成型的鋼筋變形、骨架尺寸不正確、保護層厚度不對、鋼筋錯位、同一截面接頭過多、鋼筋代換不正確、箍筋接頭位置同向、箍筋間距過大且間距不一致、遺漏鋼筋、機械連接的接頭不良、焊接接頭不良、綁扎節點松扣、鋼筋漏綁超過規范允許值等。
2.4砌筑程質量通病
未按配合比進行砂漿配料、墻面平整度和垂直度較差、砌磚不按規定濕水、拉接筋不按規定放置、砂漿飽滿度未達標準要求、砌體組砌混亂、砂漿與磚粘結不良、墻體留置陰槎及接槎不良、拉接筋遺漏及長度不足、拉接筋嚴重銹蝕、嚴重通縫透亮、軸線偏移、附墻煙囪及垃圾道堵塞、墻體溫度裂縫等。
3.住宅質量管控措施
3.1外墻開裂滲漏的質量控制
應當依據相關要求在梁、柱與填充墻交界處掛上防裂金屬網。金屬網和各類基層的搭接寬度應當不少于100mm。如果抹灰層厚度超過了35mm，此時應當通過掛網的方式來防裂防空鼓。此外，在嵌堵架眼和支模孔時需要依據相關技術標準進行施工，沒有要求時需要進行鋪灰和砌磚作業，在磚的表面嵌一層1：3的水泥砂漿，或者用細石混凝土在磚的表面分層搗實。在實施抹灰前要將砌體結構和混凝土結構充分過水潤濕，其中混凝土結構在抹灰之前還應當進行甩漿作業或者鑿毛。
3.2非承重墻體裂縫的防治措施
施工順序安排不當、節點部位構造措施設計不合理或者砌體和砂漿的質量都會導致非承重墻體產生裂隙。可以采取下列措施預防非承重墻體的裂隙問題：（1）嚴格依照節點及構造做法施工，在非承重剪力墻與梁、柱交接處嚴格根據設計要求施工，還應當重視洞口處和不同建材交接點的構造要求，保證交接點的施工質量，降低裂隙發生的風險；（2）合理的安排施工時間以及施工順序，通常的做法是，在建筑結構主體封頂之后，分段進行自上而下的或者自下而上的隔層砌筑，同時注意在框架梁上要有最小為200mm厚混凝土坎臺；（3）控制好建筑材料的質量。嚴格控制砌體出釜的停放期，保證其至少為28d，并經實驗室驗證合格后才能進場，在砌筑砌塊之前應當提前2d對砌塊進行澆水作業，確保其潤濕度達到10mm；（4）嚴格控制好砂漿強度和砂漿配合比，確保砂漿拌合均勻，并且其和易性與保水性均達到砌筑的要求；（5）在砌填充墻時，需要在填充墻與梁、板底部的交界處預留一定的孔隙，在填充墻完工7d以后再將孔隙填充完好。
3.3屋面滲漏的防治措施
在進行屋面設計時，對于一些關乎主要使用性能的位置比如斜板邊界，需要繪制詳盡的施工大樣圖。同時，還需要嚴格篩選防水卷材的品種，保證防水卷材的質量符合使用要求。嚴格根據設計的要求做好預留洞口的板筋、加強筋和板負筋等各種鋼筋的制作與安裝工作。在進行防水層的施工時，應當嚴格根據屋面防水的設計要求進行施工，重視基層處理工作，尤其注意將泛水和斷面變化位置的角度都需要做成弧形，以達到降低板的連接壓力的目的，同時也給鋪設防水卷材提供了方便。做好屋面滲漏質量控制的關鍵是做好混凝土的施工技術管理，應當根據所處的季節以及實際的屋面傾斜角度來確定最合適的坍落度，同時還要注意振搗工作的強度。當混凝土斜板已經灌注完成后，需要在灌注完成后十到十二個小時之內做好澆水潤濕工作，使混凝土處于相對濕潤的環境中去。為了確保混凝土斜板具有足夠的抗裂性與抗拉強度，規定混凝土的養護期不得低于15天。
3.4建筑質量預防
為了避免住宅建筑的施工通病，對住宅建筑施工進行有效的控制，需要對施工過程進行重點控制，做好和施工人員的技術交底工作，對施工人員實施專業的技能培訓工作，對班組長應要求具有相應的技術水平和工作經驗等。同時，對設備進行定期和不定期的檢查和維修工作，注重設備的日常養護。此外，應組織施工人員集體學習施工規程等相關技術，提高施工人員的專業素質，嚴格根據設計的要求進行作業。加強對施工現場的管理，安排正確的施工順序和工期；重視設計圖和施工圖的會審，對時施工圖和設計圖中存在的問題及時與設計單位進行溝通，爭取在第一時間解決。
4.總結
綜上所述，只有從各個層面挖掘住宅建筑施工質量通病形成的原因，同時根據施工人員的相對工作經驗，嚴格加強對住宅建筑施工過程的質量控制工作，采取科學、有效的質量控制措施，才能從根本上做好住宅建筑的施工質量控制工作，解決住宅建筑施工中的遇到的質量通病。
關鍵詞：建筑工程；項目；主體結構；質量檢測
Abstract: carries on the strict supervision over the quality of construction engineering project management, to ensure the quality of construction projects the main structure satisfies the requirement of related specification for construction project is of great significance. In this article, the author according to the main structure construction engineering quality inspection related working experience, analyzes the main structure construction some problems existing in the quality inspection work, and put forward the innovation quality of thinking.
Keywords: building engineering; Project; The main structure; Quality inspection
中圖分類號：TJ765.4文獻標識碼：A文章編號：2095-2104(2013)
1.前言
時代在發展，文明在進步，建筑工程發展也愈來愈迅速。其中，建筑工程主體結構的質量對整個工程項目的質量具有重要影響。在經濟建設高速發展的今天，我國雖然在建筑工程領域取得了喜人的成就，同時也不可避免的出現一些工程質量問題。大多情況下都是建筑工程主體結構引起建筑工程質量問題，這就需要我們對建筑工程主體結構的質量檢測工作給予足夠的重視，不斷促進我國建筑工程事業的發展。
2.當前質量檢測工作的不足
2.1相關政策和法規不完善
國家、地方的政策和法規、建設工程技術標準等是進行建筑工程主體結構質量檢測工作的主要依據。但是國家、地方的政策和法規涵蓋不夠全面，不僅政策和法規具有較大的變動范圍，同時還缺乏有效的連續性，使得建筑工程主體結構的質量檢測工作難以有效的進行。隨著科學技術的不斷發展，很多新技術、新材料、新工藝不斷應用于建筑工程項目，但是與之相應的新規范和相關的技術標準還未出臺，這也在一定程度上限制了工程主體結構質量檢測工作的高效實施。
2.2忽視質量監管工作的重點
相關單位對于建筑工程主體結構質量檢測的主要工作內容沒有予以明確的規定，使得工程質量的監管人員分不清工作內容的主次，容易走進對工程主體結構巨細方面全部檢測的誤區，不僅增加了質量檢測的工作量，同時不能對于工程主體結構需重點檢測的方面給予充分的重視，降低了質量檢測的工作質量。
2.3質量監管人員素質參差不齊
當前我國建筑工程主體結構質量檢測工作中一個突出的問題就是質量檢測工作人員的素質參差不齊，具體表現為質量檢測工作行為缺乏規范化、質量檢測工作做的不到位、不能按照相關規范嚴格把守質量關以及質量檢測責任意識不強等相關方面。我國現有建筑工程主體結構質量檢測的工作隊伍具有高級職稱的質量檢測工作人員過少，同時新納進的工作人員在工程質量檢測的理論知識方面有缺陷，缺乏實際質量檢測工作方面的經驗，大多數人受現實條件限制難以發揮出應有的作用。
3.強化主體結構質量檢測的措施
3.1明確質量檢測的內容
要做好建筑工程主體結構的質量檢測工作，首先應明確主體結構質量檢測的主要工作內容。質量檢測工作涉及到的范圍為工程主體結構的鋼筋保護層數量及位置；鋼筋的數量及位置；工程施工中的砼回彈、砌體、砂漿、鉆芯、測砼強度等[1]。
3.3完善質量檢測法規和標準
質量監管法規和標準是工程質量管理的依據。不斷完善建筑工程主體結構質量檢測的法規和標準，對于提高質量檢測的工作效率是極為有效的。我們的當務之急是根據建筑工程領域的市場發展不斷完善建筑工程主體結構質量檢測的相關法規和標準，為建筑工程主體結構的質量檢測工作提供必要的法律支撐。
3.4規范質量檢測手段
在建筑工程主體結構質量檢測工作中，規范質量檢測手段是非常有必要的，能有效提高質量檢測的工作效率。工作人員應注重監督實體的檢測[2]。質量檢測人員應注意建筑工程主體結構結構外觀、尺寸的檢測，并根據工程情況制定相應的檢測方案。工程主體結構質量檢測是隨機的抽查工作，因此工作人員應注重在滿足檢測目的的基礎上合理運用操作簡便、科學合理的手段。
3.4注重質量監管隊伍建設
加強建筑工程主體結構質量檢測隊伍的培訓工作[3]。注重提高隊伍的質量監管專業素質和創新意識以及學習能力，從完善崗位責任制度、強化考核和培訓機制、完善工程質量監管手段等方面著手，爭取培訓出一流的建筑工程主體結構質量檢測工作隊伍，從工作人員方面著手，有效提高工程質量監管的工作效率。
4.建筑主體結構質量檢測方法
4.1外觀與尺寸檢測
建筑工程主體結構外觀與尺寸檢測主要檢測混凝土構件，檢查混凝土構件是否存在蜂窩、麻面、裂縫以及夾渣等。可采用目檢與尺量的方式對混凝土構件的這些項目進行檢查。尺寸檢測應檢查混凝土構件的截面尺寸、軸線尺寸、垂直度、平整度等。在實際的建筑工程中，對于混凝土構件受環境影響大的情況，應在質量檢測報告中予以詳細說明。
4.2工程主體結構抗壓強度檢測
主要有兩種檢測方法：其一是靜態檢測方法。這種檢測方法包括回彈法、雷達法、超聲脈沖閥等，檢測結果較為準確，但不適用于大型的混凝土構件結構。其二是動態檢測法[4]。振動檢測方法的理論基礎是振動反演理論，其檢測原理為：在起振器共振、脈動等共同作用下，測量構件的頻率和振型等相關數據，并通過系統識別理論即可測得混凝土構件曾經剛度。
4.3鋼筋保護層的質量檢測
在建筑工程的主體結構中，鋼筋的重要性是不言而喻的，這是混凝土的主要受力構件。在主體結構的質量檢測中，不僅要檢查鋼筋的配筋數量和強度，還要嚴格檢查鋼筋在截面中的位置。應嚴格依照規范檢測混凝土構件的梁板類構件，尤其是懸挑受力構件。我們可以采用兩種方法對鋼筋保護層進行質量檢測，其一是非破損法，需要保護層厚度檢測儀；其二是破損法，需要現場開槽，剔除鋼筋保護層。
5.結語
總之，質量是建筑工程項目的生命線[5]。對于任何建筑工程項目來說都有必要進行建筑工程主體結構的質量檢測工作，杜絕出現工程質量問題。強化建筑工程主體結構質量檢測工作，切實有效提高工程質量監管工作的效率，對于我國建設工程事業的發展具有極為重要的意義。
【參考文獻】
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【關鍵詞】:建筑結構；檢測技術；抗壓強度；工程質量
中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A 文章編號：
1工程概況
實例工程主體結構以鋼結構為主，圍護結構為多孔磚砌筑和100mm厚鍍鋁鋅彩鋼巖棉夾芯板結構。屋面為太空板保溫，兩層SBS改型防水卷材防水。外墻裝飾釉面磚和彩鋼板玻璃幕墻，內墻抹灰刷涂料。天棚分別是PVC板吊頂、紙面石膏板和礦棉石膏板吊頂。地面分別是耐酸瓷磚、耐磨混凝土地面(重型跨)。窗為塑鋼窗。
2建筑工程主體結構質量檢測項目及方法
2.1外觀與尺寸檢測
混凝土構件外觀質量與缺陷的檢測可分為蜂窩、麻面、裂縫、孔洞、露筋、夾渣和疏松區等項目。這些項目可采用目測與尺量的方法檢測，對于建筑結構工程質量檢測時宜為全部構件。混凝土結構構件的尺寸偏差的檢測可分構件截面尺寸、軸線尺寸、標高、構件垂直度、表面平整度和預埋件位置等6項。尺寸的檢測方法和尺寸偏差的允許值同樣應按GB50203確定。對于受到環境侵蝕和災害影響的構件，其截面尺寸應在損傷最嚴重部位量測，在檢測報告中應提供量測的位置和必要的說明。
2.2混凝土構件抗壓強度的檢測方法
2.2.1鉆芯檢驗法鉆取混凝土芯樣是采用內徑為100 mm或150 mm的金剛石或人造金剛石薄壁鉆頭。取芯時應在結構或構件的下列部位進行:構件或構件受力較小部位;混凝土強度質量具有代表性的部位;應避開主筋、預埋件和管線的位置;便于鉆芯機的安裝與操作的部位。由于芯樣是在混凝土建筑物上鉆取,因此所得結果能較真實地反映混凝土建筑物的強度情況。高度和直徑均為100 mm或150 mm芯樣試件抗壓強度值,可直接用以作為邊長為150 mm立方體試件的混凝土抗壓強度。鉆芯檢驗法的用途較廣,除可應用于建筑施工期間的檢驗外,尚可應用于建筑物已交付使用多時后的復驗,或者由于建筑物的用途變更,建筑物經受了意外災害,必須重新核定建筑物的承載能力,均可借助于鉆芯檢驗法。鉆芯檢驗法也有不足之處,如對薄壁構件及鉆取芯樣對整個結構安全有影響時,不能采用。2.2.2回彈法回彈法是一種非破損檢驗法,是利用回彈儀根據事前預測好的硬度—強度曲線來測定結構或構件的抗壓強度。回彈儀可直接測得結構或構件已硬化的混凝土的數據。其不足之處是由于儀器誤差比較大,并且所測得的結果只代表混凝土表層的情況,當表層和內部質量一致時,則測得的強度即是該構件的平均強度。此外,混凝土表面的碳化深度,也對用回彈法檢驗混凝土的強度有相當大的影響,這就需要事先對碳化深度能準確地測定,然后根據經驗對所測混凝土強度作必要的修正。回彈法不能用于早期混凝土強度的檢驗。2.2.3超聲法超聲法也是一種非破損檢驗法,它是利用超聲波檢測儀的發射器與接收器放在需要測試混凝土強度的對稱部位,發射器放出的超聲波,經過混凝土后被接收器接收。由于混凝土密實度不同,形成超聲波在其間行進速度不同,通過儀器讀數,按事前建立的強度與速度關系曲線,可以換算成所需要測定的混凝土強度。超聲也有一定的局限性,由于水泥品種不同,砂、石原材料的差別以及摻不同的外加劑或混合材料的影響,對超聲波速度的測定均有相當影響,因此事前根據不同情況分別測定強度與速度曲線是非常重要的。超聲法的另一用途是可以檢測混凝土內部是否有孔洞缺陷,超聲波通過缺陷時,會在示波儀上反映其異常現象,這不能用于混凝土的早期強度檢驗。2.2.4超聲回彈綜合法超聲回彈綜合法是國際上20世紀60年展起來的一種非破損檢測法。由于測試精度較高,已在我國混凝土工程中廣泛應用。這種綜合法是建立在超聲波傳播速度和回彈值同混凝土抗壓強度之間相互聯系基礎上的,以聲速和回彈值綜合反映混凝土的抗壓強度。綜合法與單一方法相比,精度高、適應范圍廣。現中國工程建設標準化委員會已批準《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術規程》作為推薦性標準,可供檢測混凝土強度時使用。
超聲回彈綜合法的優點:.
①減少齡期和含水率的影響。混凝土的聲速值受骨料、混凝土的齡期和含水率等因素的影響。而回彈值除了受混凝土構件表面狀態的影響外，也受混凝土的齡期和含水率的影響。然而，混凝土的齡期和含水率影響聲速和回彈值的本質不同。混凝土含水率大，超聲聲速的增長速度減小;混凝土碳化程度增大，回彈值會提高。因此，利用超聲回彈法測定混凝土強度就可以在一定程度上減少含水率和齡期的影響。
②提高測試精度，利用超聲回彈綜合法檢測混凝土強度時，能避免一些外界因素的影響，能較準確的反映建筑工程主體結構混凝土構件的質量，所以可以明顯提高無損檢測混凝土強度的精度。
③現場檢測
用回彈法、超聲回彈綜合法、超聲法測試對同樣條件下的混凝土試塊進行測試，然后將試件用壓力機進行破壞試驗。混凝土試塊對比試驗結果如表1所示:
通過從表1所列出的各種數據統計得出，超聲回彈綜合法的試驗結果偏差比超聲法和回彈法小，混凝土的強度得到了比較全面的反應。超聲回彈法的實測強度與計算強度的關系如圖1所示:
采用超聲回彈綜合法現場檢測建筑工程主體結構混凝土構件強度既能反映構件混凝土的彈性，又能反映其塑性。因此比采用回彈法和超聲回彈法的準確性高，能真正做到內外結合，全面反映混凝土質量情況，其測試誤差小，適用范圍寬，是目前無破損檢測混凝土構件強度最有效的方法之一。
3結語
混凝土無損檢測技術對混凝土結構構件不破壞， 可以獲得人們最需要的混凝土物理量信息；測試操作簡單，測試費用低；不受結構物的形狀與尺寸限制，可以進行多次重復試驗；可對重要結構部位長期監測。 對混凝土結構（或構件）進行檢（監）測，取得各種信息后及時進行處理，以減少損失，避免事故發生等。 實踐證明了混凝土無損檢測技術具有強大的生命力。本文比較了幾種混凝土檢測方法，得出了各種方法的特點。在檢測混凝土強度時采用何種方法，應根據被測混凝土結構的具體情況及檢測條件綜合確定。當需要準確判定混凝土結構強度等級時，優先選用鉆芯法;當混凝土質量比較均勻時，可采用回彈法和超聲回彈法，如果用鉆芯法進行校核，可以提高回彈法和超聲回彈法的準確度;當混凝土強度較低時，不宜采用拔出法，因為此時測出的強度偏高。在實際工程中應用，應根據具體工程情況和各種檢測方法的特點，選擇合理的檢測方法，從而盡可能避免各種因素的影響，提高檢測精度，更好地控制工程質量。
參考文獻
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一、施工前的監理工作 施工前的監理工作是一項復雜的系統性工程，因此必須要對監理的項目有一個細致深入地了解，只有通過這種方式才能夠在進行施工監理過程中從全局出發及時發現并解決問題。另外通過對整個施工項目的基本情況有細致入微的認識，比如對工程項目的施工地點、周圍的水文地理條件、氣候條件、土地購置、道路以及管網線路、標高、施工條件等。并根據所掌握的基本情況審查施工設計，只有通過這種方式才能使施工設計更符合實際需求。而在建筑施工實施期間要嚴格審查施工單位的質量保證體系，因為質量保證體系直接關系著建筑施工期間的質量控制，是確保施工質量的關鍵環節，所以必須要加強施工質量的實時監控以及對施工人員的素質教育，這是監理人員配合施工單位的管理層共同執行的重要工作。進行建筑工程質量檢測的內容主要包括有基本檢測、施工檢測以及竣工驗收有關的安全、使用功能抽樣檢測這三大部分。其中基本檢測在質量指標以及檢測方式上都有國家的相關標準以及規范進行限定，在檢測方法、設備儀器、工作流程以及人員素質方面都有相應的法定指標，在進行檢測時一定要按照相應標準所規定的程序以及要求進行復演性檢測，這樣所獲得數據才具有真實意義以及可比性。施工檢測是施工單位進行內部質量控制的重要手段，在進行檢測時要注意技術條件、檢測程序以及第三方見證，確保檢測過程的統一性以及公正性。竣工驗收抽樣檢測是確認施工檢測的程序、方法、數據的規范性和有效性，為確保整個工程的結構安全和使用功能提供可靠的數據基礎。
二、建筑工程質量檢測的監理方法 進行建筑工程施工監理的過程中，進行質量檢測的方法根據不同的檢測內容可以劃分為見證取樣、平行檢驗、對施工檢驗進行旁站監督以及委托第三方檢測。
（一）見證取樣進行見證取樣時要涉及結構安全時試塊、試件以及有關材料，應該按照國家房屋建筑工程和市政基礎設施工程實施見證取樣和送檢中有關檢測范圍、數量以及程序等的規定進行見證取樣。該文件還指出用于承重結構的混凝土試塊、承重墻體的砌筑砂漿試塊、承重結構的鋼筋及連接接頭試件、承重墻的磚和混凝土小型砌塊、拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥、承重結構的混凝土中使用的摻加劑以及地下、屋面、廁浴間使用的防水材料等試塊、試件和材料，必須實施見證取樣和送檢。另外進行見證取樣和送檢的比例不得低于有關技術標準中規定應取樣數量的30%。承擔建筑工程質量監理的見證工作的相關人員必須具備足夠的建筑施工檢測知識能夠取得見證取樣證件，并且通知施工單位、檢測單位以及監督機構等。建筑工程質量監理的見證工作人員應在試件或包裝上做好標識、封樣、標明工程名稱、取樣日期、樣品名稱和數量及見證人簽名，對見證取樣的代表性以及真實性負責。見證人員應作見證記錄，并歸入施工技術檔案。檢測單位應按委托單，檢查試樣上的標識和封套，確認無誤后，再進行檢測。檢測應符合有關規定和技術標準，檢測報告應科學、真實、準確。監理機構中的見證人員在抽樣時應注意對進場材料的抽檢，每一檢驗批必須是同品種、同規格編號、同生產廠家或產地、同時間生產或同時間人場；對現場留置的各類試件試塊每一檢驗批必須是同品種、同規格編號、同生產廠家或產地、同時間生產或同時間人場、同施工部位、同操作人員、同施工要求。如果存在差異則應該作另一檢驗批，而且抽樣要按有關標準規定的辦法進行批量取樣。在見證取樣監理的過程中還必須跟蹤了解檢測結果，并與施工單位質量控制試塊的評定結果比較一旦發現問題及時解決。
（二）平行檢驗 平行檢驗指項目監理機構利用一定的檢查或檢測手段，在承包單位自檢的基礎上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動”。其目的是用以復核施工檢驗的準確性。根據房建項目特點，平行檢驗項目主要是測量放線、復核幾何尺寸等類的檢驗。檢驗可使用監理自有設備，也可使用施工單位的設備由監理獨立進行，但必須對平行檢驗使用的設備予以正常狀態的確認。平行檢驗一般應在施工單位自檢完成后進行。若時間緊時，也可采用與施工單位同步檢驗的方式。根據現階段建設監理的要求，對涉及結構安全和使用功能的檢驗批可采用100%平行檢驗，應與施工單位自檢一一對應，對裝飾工程等可采用按規范要求的比例進行平行檢驗。監理平行檢驗應做好記錄，記錄表格可參照施工自檢表格另行制訂單獨記錄，也可利用施工單位一式兩份檢驗批自檢申報表中的一份進行對比檢驗記錄。
（三）對施工檢驗進行跟蹤監督 由于利用平行檢驗的頻率是十分有限的，因此為了能夠確保質量檢測的準確性以及有效性，監理工程師還要對施工檢驗進行跟蹤監督。平行檢驗以及對施工檢驗進行跟蹤監督相互之間應該配合進行。根據建筑項目的實際情況，全過程進行施工檢驗以及跟蹤監督，對于一些特殊情況也可分部進行。對房建建筑工程例如灌水實驗、水壓實驗、氣密性實驗、防雷接地、環保檢測、智能化測試以及電氣測試等具有實用功能的檢測應該采取跟蹤監督進行監理。通過運用跟蹤監督的方式進行監理，能夠在第一時間發現問題，同時有利于同施工方進行共同分析后提出整改方案。對施工檢驗進行跟蹤監督，記錄應該采用施工檢驗記錄表，由施工方質檢員進行詳細記錄，監理跟蹤審核現場簽字確認后才能作為有效記錄。
（四）委托第三方檢測 當房屋建設單位需要委托第三方進行檢測時，監理工程師應該對第三方檢測的質量保證體系進行全面的審查，這其中就包括第三方檢測單位的資質、檢測人員職業素養以及檢測設備的檢定狀況等。與此同時對第三方其檢測單位提出的檢測方案進行審批，在檢測過程中應該重點監督檢測環境條件是否符相關檢測規定的要求，對檢測報告應該及時跟進搜集從而能夠在第一時間了解檢測情況并對問題進行及時處理。
三、竣工驗收的監理工作 在進行工程竣工驗收的過程中要對工程質量進行評估，提出工程質量評估報告。監理人員要嚴格審核施工單位的技術檔案以及竣工報告，審查完后在施工單位提交的竣工報告上填寫審查意見。在竣工驗收時匯報相關的監理工作內容，接受上級質檢部門和省市監理協會以及其他領導對監理報告的復審，審核通過后在工程竣工驗收書上簽字確認。 此外監理人員還要協助房屋建設單位制訂驗收方案以及監理計劃安排，協助房屋建設單位通知質監部門進行實地考察，協助房屋建設單位自行組織竣工驗收，協助房屋建設單位審閱相關的建筑工程檔案資料，協助房屋建設單位組織現場工程質量審查以及起草竣工驗收意見書，協助房屋建設單位起草工程竣工驗收報告，協助房屋建設單位向當地一些主管部門報送有關驗收文件。
四、結束語 伴隨著我國市場經濟的快速發展，尤其是建筑行業的迅速崛起，而且國家建設工程監理規范也制定出了相應的標準，使得在一定程度上對于房屋建筑施工有了更加嚴格的要求，根據目前房屋建設施工中有關于確保工程質量要嚴格做好監理工作，將管理制度進一步規范，也只有通過高質量的建筑工程質量監理工作才能確保整個工程順利進行。
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