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【關鍵字】重化工企業；施工安全；給排水；消防工程；措施；
中圖分類號： TU71 文獻標識碼： A
1.重化工企業施工措施及安全現狀分析
我國重化工企業發展速度的加快，有力的促進了國民生產總值的增長，隨著重化工企業建設規模的擴大與產量的增加，施工中的安全工藝措施也愈加重要。作為我國重化工企業的主要構成，有色金屬，煤炭和石油化工等企業的生產有著大型化，復雜化和高危性的特點，化工生產工藝的復雜加之多數物料具有易燃易爆性，所以為了保證重化工企業的穩定生產，必須重點強調其生產工藝措施的安全性。而在近幾十年的重化工企業發展中，因重化工企業施工工藝安全性的缺失，導致工傷事故發生率逐漸增加，這不僅造成了重化工企業的經濟損失，也為化工企業生產埋下了安全隱患，重化工安全施工工藝所面臨的態勢正日漸嚴峻。
2.重化工企業安全施工工藝措施探究
在重化工企業的施工措施中，影響企業安全生產的因素來自化學反應，水電控制和設備管理等多方面，其中起著主導作用的是對水和火的有效控制，因此為了避免重化工企業中發生火災或因化工物料受潮引發事故，就必須針對重化工企業的給排水和消防工程進行重點建設，以此保障重化工企業施工與生產過程中工藝措施的安全性。
2.1重化工企業給排水工程施工安全工藝分析
在重化工企業給排水工程的施工中，為了保證給排水系統在穩定工作的同時，不影響重化工企業的物料反應和設備安全，就要分別提高化工企業中排水系統和供水系統的密封性，并結合地下網管鋪設的壓力和沉降控制，保證企業給排水系統施工的安全性。在重化工企業供水系統的建設中，由于生產生活給水管必須保證在供水的同時保證水質，因此在水管材料的選取中，就要針對重化工企業的物料特性進行選擇，如在石油化工企業的供水管選擇中，由于供水系統多以混凝土為構架基礎，給水系統必須選擇金屬管道以滿足其承重要求，而在化工企業中，管道的選擇則更應該側重于防止化學物質的滲透和侵蝕。在重化工企業的排水系統工程施工中，為了提高工藝措施的安全性，應在管道斷路的處理中嚴格遵守施工程序和施工要求，在管道施工段設立警示標志，使其與重化工企業的日常工作隔離開，從而有效降低污水對化工物料的影響。此外，為了進一步防止化工污水對管道的腐蝕，提高重化工企業的排水系統穩定性，還應使排水管線的埋設處于冰凍線以下，并在管道內部涂抹合成纖維等耐腐蝕性化工原料，從而有效的提高排水管道施工工藝的安全性，為重化工企業的給排水系統安全施工提供前提和保障。
2.2重化工企業消防工程施工安全工藝探究
在重化工企業的日常生產中，由于其化學工業工作中通常大量使用易燃易爆的物料，因此在企業的施工建設中，必須將消防工程的安全施工放在首位，并通過選用有效的消防器材，以提高重化工企業的施工安全。在重化工企業的配電房和工作間的消防工程建設中，為了保證火災事故處理的及時性，必須在房間內部裝設配泡沫滅火器或砂桶，以有效的應對車間內部的明火。在重化工企業的消防系統構建施工中，為了進一步提高消防效率，化工企業應針對不同化工車間架設對應數量的消防管道，針對大型的化工車間，由于化工設備的功率要求高，反應物料易燃易爆，因此應架設直徑10厘米的主干消防管道，而對于一般化工工作車間，由于其工作內容危險性的不同，便可以選用60毫米直徑的支路消防管道，從而提升的重化工企業消防工程施工的針對性，從而提高其消防效率。作為重化工企業消防工程的重要基礎，給水泵系統的選用應結合化工企業的實際工作情況，如企業對消防管道的水壓需求較大，就要選用高壓給水水泵，而如果化工企業對遠處高處火情處理幾率較少，則應選用低壓給水系統，從而使給水水泵的壓力與消防管道的實際荷載能力相對應，在提升消防效率的同時，保證消防工程施工的安全性。
3.重化工企業的給排水設計探究
在重化工企業的給排水系統設計施工中，給水系統的主要構成包括自備水源和取水管道。當給水系統運行時，泵站通過給水管道從自備水源中抽取一次水，為了滿足重化工企業的生產需求，取水管道通常采用直徑630毫米的鑄鐵管，并通過連接0.8兆帕的水泵為設備提供穩定的一次水。對于化工污染較為嚴重的重化工企業，由于其設備建設遠離市區，故在給水管道的設計過程中必須充分考慮其對城市發展的影響，并通過選用耐腐蝕性的PE管進行給水傳輸，以此保證給水管線的高效性和安全性。此外，由于在重化工企業的生產施工限制，廠區的給水管線中小部分通常設計為環形，并通過在不同管道段設立閥門，以此保證重化工企業供水系統運行的安全性。
重化工企業排水系統的設計主要考慮的因素包括生產廢水，雨水處理和污水處理。生產廢水和雨水的排出設計通常采用暗渠管道，通過將其埋置地下4至5米，并在端口挖設滲水井以保證污水的有效排出。而由于在雨水和生產污水的排出過程中通常伴有化工雜志，而導致排水館渠的堵塞，因此在鋪設暗渠排水管線的同時還應結合明渠進行排水，以防止管道堵塞而威脅重化工企業的安全生產。由于重化工企業的污水排放通常包括苯胺，硝基苯以及其他類型的有機污染物，因此生產污水必須由排水管道直接送至下水管，并且由于化工污水通常具有一定腐蝕性，因此管道通常采用埋地敷設的方法，管道的選取也通常選用陶瓷管材，以此防止重化工企業污水對周邊環境造成污染。
【參考文獻】
[1]張棟梁，王東.我國石油化工企業安全生產問題及對策探究[D].山東大學.2012-03-28
[2]李明亮.試分析當下我國重化工企業施工中的消防問題及給排水工程問題與對策[J].北京：工程建設出版社.2013（32）：16-46
總承包方： 以下簡稱乙方
分包方：以下簡稱丙方
甲、乙、丙叁方根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的精神，本著各方自愿、平等、互利的原則，結合本消防工程具體情況，達成協議如下：
一、工程概況
1.工程名稱： 有限公司一期消防工程
2.設計單位：
3.工程地點： 路
二、各方職責
甲方：乙方：丙方：技術文件和承包范圍
技術文件：
1、（一期工程）施工圖
2、建筑工程消防審核意見書--杭公消審[ ]第 號
3、施工圖審查報告
4、（二期工程）消防系統圖
5、投標文件（預算書）
承包范圍：
主廠房、展示廳、集體宿舍及職工活動樓的全部消防系統
包括：消防自動報警控制系統（包括二期工程消防接口位置）、噴淋系統、消火栓系統、地下層通風和排煙系統、消防廣播和消防電話系統（包括二期工程消防接口位置）、成套消防箱（含水槍和消防帶、報警按鈕等）、成套滅火器箱（含滅火器）、室外消火栓接合器、成套消防和噴淋泵系統（含控制柜）、消防報警備用電源、電梯消防接口、投標預算書中所列的所有工作內容（包括應急照明、防火卷簾、疏散指示燈的聯動控制系統；應急照明、防火卷簾、疏散指示燈供貨安裝除外）等全部消防系統的采供、安裝和調試。
第一條 工程造價
主廠房、展示廳、集體宿舍及職工活動樓的全部消防系統造價按一次性包干總價 萬元（其中包括如下費用）。
1、總包管理費3%
2、市場價格風險調整的不可預見費用
3、消防驗收、消防檢測費用（電氣檢測費用除外）
4、設計變更調整的費用（以提供的技術文件為依據）
5、其它與領取《消防工程驗收合格證》的所有費用。
6、對建設單位消防系統及設備操作維護人員的培訓。
7、涉及對非承包范圍的工程（如防火門等）進行檢查、指導，資料整理和消防驗收。
第二條 工期要求和開工日期
1、工期要求：
主廠房： 天（到 年 月 日止）起始時間要明確
展示廳、集體宿舍及職工活動樓的工期及起止時間
2、同時必須滿足中國建筑第八工程局的施工進度要求。
（工程局的施工進度表要抄送消防工程的施工單位）
第三條 質量要求和評定標準
1、質量要求：合格并符合消防和設計要求
2、評定標準：按國家和杭州市現行的質量評定標準和施工技術驗收規范執行。
第四條 安全生產規范執行
必須符合國家和杭州市有關規定要求。
第五條 材料、設備的采購、供應方式和要求
1、本工程的材料及設備由丙方采購。按規定報甲方、總包、監理單位驗收，由甲方、總包、監理單位蓋章確認。
2、材料及設備品牌必須采用投標時確定的品種、規格、型號、產地、質量等級并且符合消防要求，以保證質量。
第六條 工期、質量保證金
關鍵詞：消防工程施工注意事項
中圖分類號：TL372文獻標識碼： A
一、關于質量責任問題
消防工程是構成建筑工程的基本單元，因其專業要求嚴和技術含量大而直接關系到整個建筑物體的消防安全，關系到防火滅火的成敗。因此《建筑法》、《消防法》和公安部(96)30號令《建筑工程消防監督審核管理規定》等法規文件都明確規定了要對消防工程實行消防監督、專業許可。消防工程專業設計、施工以及監理是整體建筑設計、施工等的專項工程，可以說是比其他專項工程還要重要的特殊工程，那么相關各方的質量責任如何呢?
首先，建設單位(或者叫業主放方)應當將建筑工程的消防設計、施工發包給具有相應資質等級的消防工程專業設計、施工企業。在依法委托建筑工程監理時，須將建筑的消防工程質量一并委托給監理單位。須按消防設計要求采購設備，不應指使施工企業使用不合格的消防產品。應當按照國家工程建設防火技術規范等要求報送消防設計施工圖紙等文件資料，重要的工程項目還要專送消防設計專篇。工程竣工后，建設單位必須建立消防工程質量檔案。
其次，設計單位要嚴格執行國家消防法律法規和工程的防火技術規范，特別是有關工程的防火安全強制性條款。要改變現有的建審模式，即從繁復大量的具體圖紙檢查作業中解放出來，重點放在消防監督審核上。設計單位應當建立消防設計責任制。即法定代表人要對消防設計負管理責任、總工程師對消防設計進行審核、具體設計人員對消防設計負直接責任。設計人員必須明了建筑防火材料、構件和消防設備、產品的規格、型號、性能等技術指標，選用程序合法、實體合格的消防產品及其輔助產品。
最后，施工企業首先要忠實于設計文件不得隨意改變，并且要嚴格按照消防設計規范進行專業施工，這是最起碼的要求。其次，要模范遵守防火設計、施工和驗收規范以及行業標準，發現違規和缺陷要主動及時報告，不能明知有問題帶"病"施工，要協助建設單位、設計單位完善主體設計、特別是消防工程的專業內容，要對工程中使用的消防產品和輔助產品、材料進行復核查驗，做好記錄，不合格的決不能使用。切實做到正確的合乎規范的安裝施工。消防工程專業施工企業要對你的技術人員進行質量教育，協助甲方選擇質優價廉的消防產品。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗收之前，消防工程專業施工企業應對整個消防系統負責。消防驗收之后，消防工程專業施工企業應主動向用戶提供有關消防設施安裝調試記錄、開通報告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊等文件資料，切實履行交接手續并主動做好用戶的后期維護保養工作。消防工程質量的高低牽涉到甲方、施工方和供貨方等諸多方面，一定要分清責任，各負其責。
二、關于整合能力和設備問題
目前按照建設部《消防設施工程專業承包企業資質等級標準》的規定，專業消防施工公司在承接建筑工程中消防系統施工時，一般只承接報警系統，緊急廣播系統，最多加上水噴淋，消防栓及氣體滅火系統。而其防火排煙、正壓送風、防火門、卷簾門以及電源的安裝，則由土建公司或其他水暖公司負責施工。為了防患于未然，消防工程施工企業應當、而且必須培養對整個防災系統具有整合能力的復合型人才：
1)消防工程專業施工企業的主要技術負責人，不僅要具備相應技術職稱，還應對消防設計、消防設備及整個工程防災系統的了解，具備整合協調能力。(技術負責人不僅要懂消防電器，還應懂消防水、氣、風)
2)消防工程專業施工企業，一旦中標承接某種工程消防施工時，必須協助建設單位，設計單位，完善原設計圖紙，特別是防排煙正壓送風，事故電源切換，應急廣播，電梯迫降，防火分區的劃分等部分設計是否滿足《高規》、《建規》及相關消防設計規范。
3)消防工程專業施工企業的施工人員必須掌握國家有關施工驗收規范，(包括電氣和相關暖衛通風)和質量標準。
關于消防設備，目前個別消防產品雖然通過了檢驗，允許進入市場，能滿足消防的基本功能，但也在工程應用過程中暴露出產品標準銜接脫節、檢測中心分工脫節、生產廠商設計不完善等深層次的問題：
1)例如，水噴淋系統中的報警閥的壓力開關，只甩出100毫米長兩根多股軟線。施工安裝中如何保證連接可靠，又達到相關的質量標準呢?廠家根本不考慮。
2)280度防火閥的微動開關，好一點的廠家有兩組絕緣強度夠的行程開關，能滿足切斷風機電源，又滿足回答消防中心信號的要求。差一點的防火閥所選用的行程開關，不但缺一組，而且有兩對閉、開的觸點之間絕緣強度根本不夠，加之施工單位不注意采用24伏繼電器作隔離，往往造成絕緣擊穿，燒毀消防控制系統。
3)電動防火卷簾門的控制箱。從日前情況看，大部分能滿足邏輯功能，但不能達到制造規范GB7251的基本要求。箱內排線不合理，接頭壓接不規范，又設置在吊頂內檢修不便，極易造成調試過程中系統工作不穩定。
4)消防泵、噴淋泵廠所配置的起動柜(箱)基本上不能滿足質量監督站規定要求，根據多年施工等多方調研，大家還是認為消防泵、噴淋泵的起動控制柜(箱)還是由專業配電箱廠商制造為妥(這些廠均具有原兩部的"三證")。
三、關于優質優價問題
目前消防工程專業施工隊伍非常之多，互相競爭激烈，出現競爭壓價的局面。個別企業采取的戰略：不擇手段，先拿上訂單，最后再找補。往往造成工程最終驗收的扯皮現象，對優質優價的開展非常不利。然而，消防工程專業施工只有遵循質量效益一致的原則，即所謂的"優質優價"。努力追求消防工程合理的性能價格比，才能形成企業發展的良性循環。為此就要強化管理，向管理要效益，向管理要信譽，而貫徹ISO9000質量管理和質量保證的標準，建立健全消防工程專業施工企業質量管理體系，無疑是現階段行之有效的途徑。
目前，消防工程專業施工施工企業的現狀是：懂消防技術規范、懂消防產品技術性能的人才匱乏，所以在對消防工程檢驗時，全系統的一次檢驗全部通過合格率較低，這也說明我們員工的業務素質較差，急需完善消防工程專業施工人員的從業資格。例如對企業經理和總工程師就要求具有高級技術職稱或具有8年以上從事消防工程專業施工技術經歷，而且要求企業具有電氣、設備、水暖、氣體等方面的獲得過專業職稱的技術人員。可以說，人才就是生產力，人才就是金錢，人才就是事半功倍，人才才是保證企業工程質量優良、獲取更大經濟效益的基石和原動力。
四、關于規范市場問題
依法對消防工程實行專業管理是《建筑法》、《消防法》和公安部(96)第30號令等法規文件賦予消防監督機關的職責。消防工程施工安裝必須取得消防工程施工許可資格，并按核準的范圍從事施工。
消防工程資質等級標準明確規定，一級企業要具有注冊資本金500萬元以上、凈資產600萬元以上、要完成工程結算收入2500萬元以上等。二級企業要具有注冊資本金300萬元以上、凈資產400萬元以上、要完成工程結算收入1500萬元以上，可承擔建筑高度100米以下、建筑面積5萬平米及以下的房屋建筑、易燃、可燃液體和可燃氣體生產、儲存裝置等消防工程的施工。三級企業要具有注冊資本金100萬元以上、凈資產150萬元以上、要完成工程結算收入500萬元以上，可承擔建筑高度24米及以下、建筑面積2萬5千平米及以下的房屋建筑等消防工程的施工。完成超過5000平米的消防工程。此外還要具有火災自動報警系統檢測設備、自動噴水滅火系統噴頭安裝專用工具、消防消火栓和防排煙系統檢查測試設備以及通用的質量檢驗設備。
要實行消防資質動態管理，加大現場稽查力度，隨時根據施工企業進入市場的經營情況和營業范圍進行調整。要切實把動態管理考核的重點轉向工程的質量、安全和單位的社會信譽上來。通過有升有降的動態管理來推動企業的發展，促進企業素質的提高。只有這樣，才能確保工程質量和施工安全。有針對性地進行現場抽查，在工程用戶上核查施工企業的施工隊伍、項目負責人、施工設備和施工文件等質量要素。對那些投機取巧、偷工減料和安全保證，用足質量一票否決權，凡是與備案不符的堅決處罰，決不遷就。要實行消防工程備案制度，規范日常管理，促進消防施工企業良性發展。
消防工程不同于一般工程，它是安全工程，因此消防工程施工單位依據ISO9000標準建立文件化的質量體系順理成章，非常必要。要確立富有實際內涵的質量方針和質量目標，配備足夠合理的人力、物力、財力等資源，合理構架組織機構，全面落實消防工程施工質量管理措施。要建立完善并落實企業技術負責人、項目負責人、施工調試人員三級質量管理崗位責任制度。要建立完善企業內部消防設施施工操作技術規程和調試檢測規程;要落實作業現場質量記錄和工程完工檢驗試驗制度;要落實采購驗收、施工和調試器具校驗、糾正預防以及內部質量審核制度等。提高企業的管理素質，要針對項目的特點，把重點轉移到項目上來，走質量效益型的發展道路。
五、結束語：
隨著市場經濟的深入發展，客觀上對消防工程資質管理工作的要求越來越高;對所從事的消防工程質量要求也越來越高;讓我們以《消防法》為指針，進一步樹立質量意識，扎實工作，積極實踐，敢于開拓，為提高消防工程質量發揮更主動更積極的作用。
參考文獻：
1、《消防設施工程專業承包企業資質等級標準》建設部2001第87號令
【關鍵詞】建筑工程；消防設施；施工質量；質量控制
當前，就消防設施的施工情況來看，由于工程規模各異、施工環境不同、施工人員綜合素質的差異及管理水平差異等因素的影響，使消防施工的施工質量不能保證，產生許多質量問題。例如有些施工單位使用了非專業的施工人員進行專業施工，無證操作，又疏于管理，使施工質量大大降低，甚至給消防系統埋下了各種隱患，嚴重影響了今后消防設施的正常運行。更為嚴重的是，有的施工人員不遵守消防安全操作規程，有的甚至不知道有消防安全操作規程，違規操作，造成施工現場發生火災。如何提高建筑工程消防設施施工質量成為迫切需要解決的問題。
1 控制消防設施施工質量的方法
（1）加強法制觀念，依法管理。法律是一切行動的準則，建筑工程消防設施的施工必須嚴格執行《消防法》、《建筑法》、《計量法》等有關法律法規，根據消防建筑工程規模大小選擇具有相應資質的施工單位，在相關政策的指引下，施工單位應制訂一套完整的施工方案、現場管理制度，實現科學性、規范性的現場動態管理。項目負責人是施工現場的直接組織者和管理者，加強項目負責人的法律意識，嚴格按照法律規定組織、管理、實施現場施工是保證施工質量的關鍵。對現場管理及施工人員進行《消防法》等有關法律法規、規章制度的培訓，增強其法律意識，使其熟悉和掌握現場管理和操作要求，嚴格遵守消防安全操作規程。進行電焊、氣焊等具有火災危險的作業人員和自動消防系統的操作人員必須持證上崗，嚴格執行法律法規及各項規章制度。切勿輕視計量器具的管理制度，它是保證測量數據可靠、正確的法律依據。
（2）組織強有力的現場施工班子。現場施工的直接責任人也是項目的管理者，其綜合素質直接關系到現場的施工質量，因此必須選擇具有法律意識強技術精藝、具有良好的工作作風和工作方法、具有強烈的事業心和責任感的高素質人才作為項目負責人。
（3）合格的消防產品是現場施工質量的有力保障，抓好工程設施配套產品的質量是保證消防系統安全可靠運行的基本條件。因此，在施工過程中必須嚴格檢查消防產品的合格證，對沒有產品合格證或不符合國家標準或行業標準及國家明令淘汰的消防產品堅決不予施工使用。對消防系統中使用的重要示值儀表（如壓力表等）和檢測安全性的計量器具如絕緣電阻表、接地電阻表等，根據《中華人民共和國計量法》規定被列入強制檢定范圍。
（4）對于施工現場的用水、用電、用火及生活區域要根據施工現場的實際情況統一規劃，對生活區和施工區要合理布局，以便于生產、施工、管理，創造一個文明安全的生產、生活環境，確保工程的順利進行。
2 消防設施施工中必須重視的注意事項
2.1 報警器的施工
火災探測器（感溫、感煙）是消防系統的敏感傳感器，它的安裝位置將直接影響到系統的運行狀態。探測器的安裝在按照施工圖選定的位置現場畫線時，可結合現場的具體情況，對探測器的設計位置做必要的移位或增加附加措施。如在現場施工中，遇到風管、風口、排風機等遮擋物影響或送風口氣流、熱源等影響的都必須適當移動探測器的安裝位置。探測器與鄰墻或梁邊的水平距離不應小于 0.5 m，正下方及其周圍 0.5 m 內不應有遮擋物。空調送風口邊緣與探測器的水平距離應大于1.5m，安裝在回風 1∶3 附近的要大于 40 cm，無法達到要求時要設置擋風板。探測器到多孔送風頂棚出風孔的位置應大于 0.5 m，并在探頭邊緣設置集煙罩，收集火災前期產生的煙霧。紅外光束對射感煙探測器，其光束軸線到頂棚的垂直距離不能大于 1 m，以免延緩報警時間，同時應注意避光，避開遮擋物以免產生誤報或失效。在廚房等有明火產生的場合，感煙器應避開爐口火焰上方，以免煙霧、蒸氣引起誤報，尤其是離子型感煙探測器，必要時增加擋板。安裝感溫探測器時，應注意避免直接接受太陽輻射的影響，要采取必要的預防措施。在灰塵飛揚或有類似氣溶膠等能導致感煙器誤動作的場合，應對感煙器采取如屏蔽等特殊措施，以免灰塵等進入感煙器造成誤動作。與防火卷簾門、電動防火門起連動作用的探測器，應安裝在距離它們 1～2 m的適當位置上。
在同時使用智能型和普通型感煙探測器的工程中，應注意兩者安裝位置不能搞錯。設置于汽車庫和廚房內的感溫器不能用于普通場所，以免造成誤報警或失效。感溫器與感煙器的安裝位置不能搞錯。
2.2 消防供電系統的施工
由變電柜送往消防控制室和消防泵的電纜，應采用雙回路阻燃電纜，以配合雙回路電源切換箱的自動切換，決不可改為單路電源供電，也不能用非阻燃電纜或普通導線替代。應急照明系統電源應注意在正常狀態下接成充電狀態，以保證在火災發生時，系統能確保變電所、消防控制中心等重要部門的應急照明。對供電系統及控制系統，不同電壓、電流等級的線路，不能穿在同一管線或線槽內，以免產生干擾，使系統失控。
在線路敷設時，應盡量減少接頭，如果線路過長有接頭時，要選用合適的接線端子在過路盒中接線，并保持緊密連接。預埋時要用鎖母做好管路與接線盒之間的連接。線盒等部分應作好封堵，金屬預埋管之間要良好接觸。在穿線時，應將雜物清除出線管，管內的毛刺要清除，以免穿線時割壞導線的絕緣層，甚至割傷導線，產生隱患。接線頭要注意不能碰到墻體或其他金屬物。消防控制室到消防泵、防煙和排煙風機的手動控制裝置的線路應單獨敷設，不能經過總線編碼模塊來啟動，以免在自動消防系統出現故障時，在消防控制室不能直接手動啟動這些設備。應重視消防系統中各部件及傳輸線路間電氣連接端子的緊密性，減小接觸電阻，以減小傳輸損耗，消除隱患，保證系統能長期穩定、可靠地運行。
2.3 消防供水設施的施工
消防水池出水閘必須選用閘閥，不能改用蝶閥，以免蝶閥的軸與閥板打滑脫落，造成管路阻塞使水泵吸水量減小或無水可吸，造成嚴重后果。消防水池出水口要高于水泵的吸水口，以保證水泵始終處于有水狀態。對于用生活水箱作為消防水箱時，生活用水的出水口應高于消防出水口，以保證兩者間有 18 m 的水用于消防。消防水箱的出水口不應與水池底面齊平，以免水池底部沉積污物堵塞水槍噴頭。
2.4 各種閥的安裝
報警閥安裝時與水源控制閥的水流方向不能接反，在報警閥組后面的噴淋管中，切不可接入生活用水及其他非噴淋用水，以免管網內外壓力不平衡產生誤動作。施工檢查中，應觀察防火閥體關閉是否嚴密，否則會影響排煙或送風的效果。
3 現場施工中的質量控制
在施工現場要對產品的安裝規定、耐壓性、壓力要求等進行檢測，將檢測放在消防設施的施工過程中，無論對消防設備和重要配件，還是施工過程中各工序的檢測都要做到全方位隨時檢查，隨時記錄，并備有完整的檔案。涉及安全和功能有關的產品，應按專業工程質量驗收規范進行復驗，并應經監理工程師檢查認可。
（1）各工序應按施工技術標準進行每一道檢查測試，排除隱患，并作記錄，在檢查合格后，才能進行下一道工序施工。涉及到安全和可能造成日后隱患的施工工序，必須用儀器進行數據檢測，例如絕緣電阻、接地電阻、接觸電阻等。
（2）消防水泵有三種啟動方式，即水泵控制柜現場啟動、自動啟動和消防控制室遠程啟動時，應對這三種啟動方式進行測試，并核對反饋信號。
（3）對消防警鈴和廣播的功能檢查時，不能以聽到聲響為準，應以確保每個警鈴和揚聲器都能正常工作。
（一）選擇性能較好的材料。通常把建筑防水材料劃分為柔性材料和剛性材料兩種。柔性防水材料和剛性防水材料相比起來，有著拉伸強度高、質量較小、施工方面的優點，但是其施工技術
較高，操作較為復雜，耐穿刺性較差，容易老化。在柔性材料中，卷材的施工工藝較為簡單，效率比較高，且質量相對來說較為穩定，但是其在表面較為復雜的情況下施工時難度較大。
（二）材料選擇要考慮內在需求與外在環境。充分了解了不同的防水材料的性能和特點之后，還應該根據建筑物結構類型、防水設計方案以及外在的諸如氣溫、濕度等多方面的外在環境條件，選擇適合的防水材料。只有這樣才能確保所選擇的材料能夠完全滿足建筑防水的要求。
（三）材料選擇要考慮施工條件以及材料價格。在進行防水材料選擇的時候除了考了以上的因素，還應該充分考慮施工條件以及材料的價格因素。不同類型、不同材質的性能和價格都存在著很大的差異，在實際中的使用使用效果也是不一樣的。此外還應該充分考慮到防水材料施工的具體施工條件，因為同種防水材料在不同的施工工藝水平之下所產生的防水效果是有很大差別的。選擇防水材料除了以上幾點外，還應該充分重視防水層能否適應基層的變形問題。還應該注重材料采購人員的業務素質，要按防水設計的標準，對原材料市場進行充分的調研，選擇質量合格、信用可靠的供應商采購材料。在原材料采購后，還要進行嚴格的抽檢，確保防水材料的質量完全符合相關標準。
二、做好建筑防水工程的科學化、規范化設計
（一）選擇合適的防水材料。防水工程設計的最重要的任務就是進行防水材料的選擇。在一定程度上，材料質量和材料的價格存在著一定的矛盾，但同時我們也應該認識到，即便是同一種品牌的防水材料，其質量也存在著很大的差異。
（二）進行規范化的設計。防水工程的設計應該嚴格按照相關的技術規范進行，在工程的關鍵部位以及各個構造節點等部位，要嚴格執行相關的施工技術標準。設計人員進行具體的防水工程設計時，應該給出關鍵的部位的樣圖，這樣可以有效的放置施工人員因圖紙不清晰而產生的操作失誤。設計單位要應該有專業的建筑防水工程審核人員。此外，相關的施工主管部門還應結合當前我國防水材料以及施工隊伍的現狀，組織相關的專業人士制定安全可靠的的防水設計標準圖以及節點構造圖，以便設計人員在進行防水工程設計時能夠有可靠的依據，以此來確保防水工程的質量。
（三）注重找平層的作用。原結構面如果高低不平需要進行找平層的建設，這有利于防水層工程的實施。使用水泥砂漿或者細石砼找平層時，可以加入一定量的防水材料，這樣就可以使其具有一定的防水功能。找平層分格縫的大小要嚴格根據屋面的形狀及找平層的材料進行選擇。
（四）注重關鍵部位的設計。在施工圖紙的設計中要結合建筑防水工程的防水需求及防水材料的類型，給出關鍵部位的詳細的具體的施工圖，這樣可以確保施工人員能夠正確的進行建筑防水工程的施工，確保施工質量。
（五）加強防水材料的檢測。當前，建筑防水材料種類繁多，而不同的材料的質量也存在著很大的差異，相關的建筑主管部門應該對市場上的防水材料進行嚴格的檢測，并及時公布相關的監測信息，確保市場上的建材質量達標。設計人員在進行設計時要充分找我相關的檢測信息，了解各種防水材料的性能和質量，選擇質優價廉的防水材料。
三、加強建筑防水施工階段的技術控制
（一）做好圖紙審核。施工階段對于防水工程的施工質量有著相當重要的影響。在進行防水工程施工之前，一定對施工圖紙進行嚴格的審核，確保圖紙的設計符合相關的技術標準。施工人員也應該熟練掌握施工圖紙以及相關圖紙中的具體技術要求，進而編制出切實可行的建筑防水工程施工方案，采取恰當的施工技術措施進行施工。施工人員要和設計人員還要做好技術溝通，防范施工過程中的薄弱環節。
（二）加強施工隊伍建設。高素質的施工隊伍是提高建筑防水工程施工質量的關鍵。為了有效提高施工隊伍素質，施工企業應加強施工人員的技術培訓，完善人力資源管理工作：通過多種渠道吸納技術人才，重視人的操作能力，利用合理有效的方式來招聘專業的技術人員；此外，也要健全獎懲機制，堅持正確用人，確保施工人員能夠出色的完成工作。
（三）嚴格控制防水施工工序。施工工序是施工人員作業的指導性材料，強化工序管理是保證工程質量的最主要的條件。在進行施工時，要嚴格按照施工工序進行控制，確保施工人員能夠嚴格按照指標來進行操作；此外，在進行技術流程管理時，所采用的技術必須得符合相關規定。施工時還要嚴格執行交檢制度，尤其是關鍵部位的驗收。四、注重防水工程施工后的管理維護在建筑防水工程施工完畢，建筑正式投入使用之后，施工單位應該及時向建設單位給出建筑的使用、維護等的說明，施工單位或建筑管理部門也應該指定專門的管理人員對建筑的防水工程進行定期的檢查、清理工作，做到有問題早發現早解決。要嚴格規范防水層上的施工，防止防水層被打孔穿洞。此外，要嚴禁在屋面上堆放雜物。雨雪天氣，要及時做好屋面檢查及維護工作，并做好維修保養記錄。
四、結語
有限公司
以下簡稱甲方
總承包方：
以下簡稱乙方
分包方：
以下簡稱丙方
甲、乙、丙叁方根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的精神，本著各方自愿、平等、互利的原則，結合本消防工程具體情況，達成協議如下：
一、工程概況
1.工程名稱：
有限公司一期消防工程
2.設計單位：
3.工程地點：
路
二、各方職責
甲方：
乙方：
丙方：
技術文件和承包范圍
技術文件：
1、(一期工程)施工圖
2、建筑工程消防審核意見書--杭公消審[
]第
號
3、施工圖審查報告
4、(二期工程)消防系統圖
5、投標文件(預算書)
承包范圍：
主廠房、展示廳、集體宿舍及職工活動樓的全部消防系統
包括：消防自動報警控制系統(包括二期工程消防接口位置)、噴淋系統、消火栓系統、地下層通風和排煙系統、消防廣播和消防電話系統(包括二期工程消防接口位置)、成套消防箱(含水槍和消防帶、報警按鈕等)、成套滅火器箱(含滅火器)、室外消火栓接合器、成套消防和噴淋泵系統(含控制柜)、消防報警備用電源、電梯消防接口、投標預算書中所列的所有工作內容(包括應急照明、防火卷簾、疏散指示燈的聯動控制系統;應急照明、防火卷簾、疏散指示燈供貨安裝除外)等全部消防系統的采供、安裝和調試。
第一條 工程造價
主廠房、展示廳、集體宿舍及職工活動樓的全部消防系統造價按一次性包干總價
萬元(其中包括如下費用)。
1、總包管理費3%
2、市場價格風險調整的不可預見費用
3、消防驗收、消防檢測費用(電氣檢測費用除外)
4、設計變更調整的費用(以提供的技術文件為依據)
5、其它與領取《消防工程驗收合格證》的所有費用。
6、對建設單位消防系統及設備操作維護人員的培訓。
7、涉及對非承包范圍的工程(如防火門等)進行檢查、指導，資料整理和消防驗收。
第二條 工期要求和開工日期
1、工期要求：
主廠房：
天(到
年 月
日止)起始時間要明確
展示廳、集體宿舍及職工活動樓的工期及起止時間
2、同時必須滿足中國建筑第八工程局的施工進度要求。
(工程局的施工進度表要抄送消防工程的施工單位)
第三條 質量要求和評定標準
1、質量要求：合格并符合消防和設計要求
2、評定標準：按國家和杭州市現行的質量評定標準和施工技術驗收規范執行。
第四條 安全生產規范執行
必須符合國家和杭州市有關規定要求。
第五條 材料、設備的采購、供應方式和要求
1、本工程的材料及設備由丙方采購。按規定報甲方、總包、監理單位驗收，由甲方、總包、監理單位蓋章確認。
2、材料及設備品牌必須采用投標時確定的品種、規格、型號、產地、質量等級并且符合消防要求，以保證質量。
第六條 工期、質量保證金
1、丙方保證工程質量、工期、安全文明施工全部達到本協議承諾的要求，愿支付給甲方項目保證金為 萬元(其中質量保證金
萬元，工期保證金 萬元，文明、安全保證金 萬元)。
2、項目保證金的支付：
本協議簽訂后七天內，丙方交納給甲方項目保證金 萬元。
3、竣工后經驗收達到質量、工期、安全文明施工的標準的，在二個月內，甲方將項目保證金退還給丙方(項目保證金不計息)。
第七條 工程價款及支付方式
1、 房屋結頂 天，甲方支付給丙方
萬元;
2、 丙方支付給乙方總包管理費
%(
萬元);
3、 房屋結頂后，按每月完成工程量的 %支付;
4、 竣工后并且交付《消防驗收合格證》和全部竣工技術資料時支付到總工程款的 %;
5、 余款 萬元(其中
萬元作為工程保修金)，在滿一年后支付
萬元， 萬元工程保修金滿二年后按規定返還(保修金不計息)。
6、 接受工程價款的
單位名稱：
帳號：
開戶銀行：
第八條 工程質量保修
保修期為二年。在保修期間，丙方在接到甲方保修通知起
小時內派員進行保修，否則甲方有權另行委托修理，費用從保修金內直接扣除。
第九條 違約責任及處理
1、工期違約：丙方如不能按期竣工，丙方應向甲方支付違約金
萬元。同時每逾期一天再按每個單體工程計
元/天計算罰金支付給甲方。
2、質量違約：丙方保證消防工程全部達到合格并符合設計和消防要求，丙方如未達到以上承諾，
萬元保證金作為丙方違約金予以罰沒。
3、安全文明：符合國家和杭州市有規定要求。丙方承諾確保做好安全生產工作，若發生任何人員安全事故，丙方承擔全部責任和所有費用，造成甲方的損失由丙方全額承擔，并愿將
萬元人民幣作為丙方違約金予以罰沒。
4、自工程竣工驗收交付之日起，施工單位人員、施工機具、臨時設施等全部在一個月內撤出施工現場，逾期按丙方違約處理。每逾期一天，丙方應向甲方交納違約金，違約金按
元/天計取。
5、丙方必須接受總包單位、監理公司和甲方的管理和遵守總包單位的有關規章制度，否則甲方有權進行罰款，每次
元/次。
第十一條 其它
1、丙方必須負責施工范圍現場的治安、環衛、防盜、防火，安全等多項管理，負責與環衛、交通、環保、市容、園文、治安、居民等部門的關系疏通工作，如發生費用問題由丙方自行承擔。
2、甲方負責將施工用水、用電接至消控中心和泵房，其余由丙方負責驗收。
3、施工用水、用電由丙方直接與總包單位結算。
4、甲乙丙方同意本協議與今后簽訂的補充協議書具有同等法律效力。《建筑工程承包合同》、招標文件及的承諾書、補充協議書等與本協議有抵觸的，以本協議為準。
5、本協議履行地為本工程所在地。
6、本協議一式六份，叁方各執二份，自雙方簽字并蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
丙方：杭州富新反光材料有限公司
代表：
代表：
代表：
年
Abstract: This paper is based on the authors' work experience, through the analysis of construction project construction to manage the problem of existence, elaborated project construction management innovation put forward the principle of innovation and solutions.
關鍵詞：建筑工程；管理；創新
Key words: construction project; management; innovation
中圖分類號：TU198文獻標識碼A 文章編號
隨著建筑工程管理得不斷發展進步，逐步形成了具有現代管理意義的工程項目施工管理，但還存在很多問題和不足，特別是近幾年中國市場經濟體制逐步走向完善的情況下，需要我們在實踐中不斷創新，努力探索有中國特色的現代建筑工程項目施工管理模式，以適應生產力發展，適應市場經濟的需要，適應企業文化及品牌效應的提升。需要不斷總結經驗，對建筑工程項目管理進行創新，不斷深化施工管理體制改革。
一、創新的必然性
1、在現有企業制度建設的需求下，工程項目施工管理創新是企業在招標承包制下，推向了市場，接受了改革風雨二十余年的洗禮，人們的思想觀念、經營意識，人們的市場觀念、競爭意識逐步形成，并不斷加強，清除了人們思想中長期形成的“等、靠、要”的思想。生存、發展靠市場、靠自己的觀念形成，并被加強。看到改革成果的同時，冷靜思索一下，建筑施工企業的管理體制還沒有大的變化，機制不活。建筑施企業建立現代企業制度的落腳點應該是不斷創新和完善項目施工管理，而施工項目能否全面、順利實施，解決好項目與企業的關系是關鍵，項目與企業間責任不明、關系模糊，激勵不夠，約束不嚴，不確定因素過多等嚴重影響著項目施丁管理的正常實施，必須通過創新才能使項目施工管理適應現代企業制度建設的要求。
2.工程項目施工管理創新順應時代的需求，創新是一個民族的靈魂。沒有創新，跟在別人的后面，落后于別人是要挨打的，這是歷史深刻的教訓。工程項目施工管理推行十幾年來也是時適應、時阻礙生產力發展。面對新的世紀，如何建立不斷適應生產力發展需要，適應市場需要，適應提升企業文化及品牌效應需要的項目施工管理模式，努力走一條“創新、改革、發展”的一體化道路，是建筑施工企業亟需面對的一項艱巨而關鍵的任務，只有不斷創新才能使項目施工具有強大的生命力。國家西部大開發戰略的實施、“十五”期間四大重點工程的開工以及交通、能源、水利水電建設、城市建設的熱潮等等無疑為建筑施工企業帶來了廣闊的發展空間，市場的擴大意味著將重新被瓜分，企業如果沒有管理、資本、機制、體制、技術等方面的優勢，將無法占有相應的市場份額，意即其市場份額將減小并逐步被市場淘汰，特別是面對即將到來的國際承包商進入中國建筑施工市場和國內建筑施工企業進入國際市場，使我們面臨著世界最大的競爭對手，不管愿不愿意，建筑施工企業必須參于世界經濟的大循環。時代的巨大變革，迫切要求建筑施企業加強項目施工的創新。
3.工程項目施工管理的創新是建筑業不斷發展和日趨完善的要求建筑施工企業在工程投標中存在的過渡競爭，相互壓價、低價中標，仍然是普遍現象。業主由于處于買方市場，合同中不合理的要求、不平等的條款，使業主擺脫責任，承包商地位十分被動，設計和監理不能很好履行職責，也難以履行職責，職能錯位常常不自覺地發生。國有建筑施工企業與集體、個體企業存在著不正當競爭，影響公正、公平的實現；行業保護、地區保護仍然較為嚴重，建筑市場行業、地區間的壁壘。阻礙和影響著市場的健康發展。建筑市場是整個市場經濟的一個重要組成部分，雖然建筑市場有其固有的特性，特別是在中國建筑市場的發展存在以上種種問題還不能完全按照市場經濟的規律運行，法律法規沒有健全，存在著許多人為因素、政策導向、政府行為乃至灰色交易，但無論怎樣市場經濟的潮流是不可阻擋的，建筑市場的逐步完善和國際化必然要求我們的項目施]- 管理不斷創新來適應市場經濟運行的規律。
4.工程項目施工管理的創新是先進的管理科學理論的要求管理科學產生于第二次世界大戰期間，20世紀5O年代該理論體系形成并正式存在，管理科學的目的是通過把科學的原理、方法和工具應用于管理的多種活動，制定用于管理決策的數學和統計模型，并把這些模型通過計算機應用于管理，減低不確定性，以便使投入的資源發揮最大的作用，獲得最大的經濟效益。目前較為成熟的管理科學模型有決策理論模型、盈虧平衡模型、網絡模型、資源配置模型、對策模型等。項目施[管理的創新就是要求我們將不斷進步和日趨完善的管理科學的理論及時運用于項目施工管理和企業管理當中，及時轉化為生產力，提高企業的競爭力。當今世界科學技術日新月異，發展順猛，如何將其及時有效地運用于企業的管理、生產實踐當中。對于建筑施工企業而言關鍵是結合項目施工進行創新。
二、創新原則
1.對于工程項目施工管理的創新，要有利于適應生產力的發展，生產力發展的水平不同對管理模式的要求也不同。兩者是相互促進、相互制約的。只有生產力j 要素即勞動者、勞動對象、勞動工具有效的結合，才能發揮潛在的生產力。在補缺經濟時期，不愁勞動對象。而在市場經濟時期，勞動對象是要靠市場競爭才能獲得，如果在競爭中失敗，得不到勞動對象，生產力諸要素就不能組合，潛在的生產力就不能發揮和轉化，這就意味著被市場淘汰，這是十分殘酷的現實；勞動者是生產力三要素的靈魂，是獲得勞動對象，掌握、使用勞動工具的主宰。在市場經濟條件下，對勞動者素質要求越來越高；勞動T具，在如今，“ 高、新、大”技術含量高、沒備新、產量大設備、器具的使用，工程成本在勞動工具中的凝結就越多，它已成為關注的焦點，使生產力i 要素很好、有效的協調組合，充分發揮并使之發展，這是建筑工程項目施工管理創新所遵循的原則。
2.工程項目施工管理的創新要有利于適應市場的需要市場是動態的、變化的，只有適應市場才能有所作為，才能獲得效益。這里的效益是指在工程項目施工中為社會創造處理好企業與項目的關系，增強適應市場的競爭能力。
3.工程項目施工管理的創新要有利于企業文化及品牌效應的提升只有高素質的企業在激烈競爭的市場中，才能及時明確自身的市場定位，能夠適應干變萬化的市場需求，才能在市場中生存、發展。否則，市場已經變化了，你還沒有弄清楚，根本不具備應變能力，這樣的企業就會迅速被退出市場。所以在進行項目施工管理創新過程中，要充分考慮如何有利于提高企業的文化及品牌效應這一重要問題。通過工程項目的實施發現、造就一批高素質的人才，以不斷充實、更新企業各級管理層；通過項目的實施為企業開拓市場，使項目部成為企業開拓市場的前沿陣地；通過項目的實施不斷熟悉了解市場，為企業的改革創新提供市場信息。
三、創新方案
1.觀念創新項目施工管理不斷創新的關鍵是企業高層管理者的重的效益和為企業創造的經濟效益。良好的社會效益是企業占有巳有市場，開拓潛在市場的關鍵，如果所施工的工程質量不好，進度拖后，那么社會形象欠佳，獲得市場就困難。企業獲得經濟效益就增強了企業開拓、占有市場的能力，這麗者缺一不可。項目是指建筑施工企業與業主簽訂的合同項目規定的范嗣，從市場的角度，我們應把項目延伸到市場，即從市場中得到項目，在市場中執行項目，在項目的執行中增強競爭力，然后參與新一輪的市場競爭。但項目施工管理的創新方案，并不是要固定某一種模式，而是要不斷尋求符合實際的模式并不斷創新完善。這一方案就是探索符合市場規律的建筑工程施工管理模式。創新方案要具有建筑施工企業的實際情況和項目施工管理的內在要求，要根據時代要求和遵循創新原則去提出創新方案。
2.組織機構創新
建筑施工企業走過了幾十年的歷史，為國家創造了巨大的財富，為國民經濟做出了重要貢獻，但由于歷史的原因，在項目施工管理中，把項目定義為合同簽訂后，合同明確的范圍作為項目，然后對此項目進行管理。項目經理部隨著合同的簽訂而誕生，隨著合同的終止而完結。項目部代表建筑施工企業，但它本身又并不是企業，無法承擔這一明確的有界限的責任，項目部在工程施工中往往只考慮自身的局部利益，不能將項目部的運作與企業的發展聯系起來，給企業留下了潛在的隱患；項目經理擁有人、財、物的處置權，擁有指揮、決策權，企業對項目經理有責任書，但缺乏有效的制約；建筑施工企業一般同時進行著數個項目的工程施工，企業與項目、項目與職工三者之間的利益關系很難協調，這些都是需要不斷創新來加以解決的問題。筆者認為有必要把建筑施工項目施工管理的內容進行空間、主體延伸，應從市場跟蹤、投標競爭、合同簽訂、履約、獲得社會效益和經濟效益全過程出發，通過對項目全過程的有效管理來建立健全項目部的組織機構，即將項目部作為企業的分公司進行定位和設立。
3.體制創新
對建筑施工企業項目施工管理進行機構創新后，必須給這一機構的體制進行創新。項目的生命周期仍然是合同履約期，但項目部不再僅僅是企業的派出機構，而是把項目部變成分公司，建立起現代企業制度。第一是確立有限責任制度。企業是項目分公司的投資主體，制定資產經營責任制，做到產權清晰，依法建立新型的產權關系，作為所有者的企業退居到控股公司的位置，用股東的方式來行使自己的職責，同時承擔有限責任，用這個辦法來界定企業與項目部各自的邊界責任。第二是要建立企業法人財產制度。使項目部擁有一塊邊界清楚的財產，用邊界清楚的法人財產來承擔法人責任。要依據邊界清楚的法人財產來確定項目部獨立的法人地位，沒有法人的財產，夠不上企業法人。這樣項目部才能真正走向市場，自主經營，自負盈虧，獨立的承擔法人責任。第是形成科學的法人治理結構，形成來自所有者(對項目部分公司來說，企業就是所有者)的激勵和約束，因為項目部分公司是企業出資來興建的，必須充分體現企業控股公司的意志。控股公司的意志是一方面追求最高利潤，另一方面盡量回避市場風險。追求最高利潤是對控股公司的激勵，促使項目部分公司要認真執行合同，切實抓好質量、工期、成本的控制，同時要回避由于合同缺陷、管理不善所帶來的風險，使項目部分公司形成必要的約束，即來自控股公司的激勵和約束。
4.機制創新
項目施工管理創新方案確立了組織機構，明確了分、母公司的體制，并相應建立起了現代企業管理制度，創新的方案基本具備了，但這一方案的有效運行還要有創新的機制，方能使這一創新方案具有極強的生命力。創新的機制就是要使項目部分公司不斷增強市場的競爭能力，牢牢占有已有的市場，不斷開拓和占有潛在的市場。企業競爭力具體體現在企業的實力和企業對市場機遇的判斷和捕捉能力，而企業的實力是來源于項目部的社會效益和經濟效益，市場機遇的判斷和捕捉能力是來源于項目部及時準確的信息和良好的業績，因此要增強企業實力，實際上就是加強項目部的建設，提高其贏利水平，提高其社會形象，提高其市場敏感性，必須對其建立激勵機制，鼓勵各類、各層次的人才脫穎而出，為人才創造環境，要給人才適應的土地、陽光和雨露；必須對其建立約束機制，約束項目部必須遵守黨和國家的方針、政策，按市場規律合法經營、守法經營，約束項目部的經營者和廣大職工遵守黨紀、國法和企業的規章制度。必須對其建立風險機制和決策機制，來規范項目部決策層的行為，實行民主、科學的決策程序，回避市場風險。
5.技術創新
所為技術創新的實質指企業應用創新的知識和新技術、新工藝、新裝備，采用新的生產方式和經營管理模式，提高產品的技術含量、附加值和市場競爭力，占據市場并實現市場價值。技術創新采用從后往前做的模式，即根據市場確定產品，根據產品確定技術和工藝，最后確定所采用的技術是自主開發、合作開發還是引進。項目施工管理只有在強有力的創新技術的支持下才能得以順利實旌，才能保證施士的質量和進度，才能獲取最大經濟效益；而且只有掌握了相關的核心技術才能占領相應市場使企業立于不敗之地，同時技術創新還為體制創新、結構創新和機制創新提供支持和保障，是項目施工管理創新的基礎。
【關鍵詞】軟土地基；房建工程；處理技術
影響到了地基基礎的處理。所以，筆者就房屋建筑地基處理之一的軟土地基施工技術與有關技術人員進行探討，希望能給相關人士提供借鑒，能為國家做出一點貢獻。
1、引言
隨著我國建筑業的快速發展，復雜建筑工程不斷涌現，在房建工程中，地基主要是指承受上部建筑荷載的那部分土體，是確保整個工程后續施工質量的前提條件。一般情況下，房建工程的施工對地基的強度、穩定性及變形的要求都比較嚴格。但隨著城市范圍的不斷擴大，不可避免的會遇到土質松軟、天然含水量高、承載力低、孔隙比大的地基，此種地基即為軟土地基。軟弱土地基往往會出現地基強度及變形不能滿足設計要求的問題，因此，在進行正式施工前必須采用一定的施工技術進行處理和加固，以提高地基強度，降低軟弱土的壓縮性，在保證地基穩定性的同時減少基礎沉降及不均勻沉降，使得建筑物能夠正常使用。
2﹑軟土地基處理中的存在的問題
2.1 現場勘查資料缺乏
在處理軟土地基時，首先應全面掌握施工現場的地質、地貌、水文等方面的詳細勘探資料，然而在實際操作中由于對軟土地基不夠重視，只是采用常規的勘測手法或者直接采用鄰近工程的勘查資料，不能有效保證資料的時效性及準確性，土質物理學指標尤其是水文地質條件指標的數據缺失，不僅會加大后續設計工程的難度，還會給建筑物的設計留下安全隱患。
2.2 對硬殼層的強度認識不足
在軟土地基的表面通常覆蓋有一層強度較高的土層，稱為“硬殼層”，其強度相對較高，可有效傳遞上部荷載（應力擴散），如果在工程中能夠充分利用其強度，不僅可以極大降低軟土地基的處理難度，還可以有效降低工程造價。但在實際施工中經常由于勘測不利，不能確定硬殼層的具置，甚至有些工程由于對硬殼層的價值認識不足，只是一味加固地基，反而會破壞硬殼層強度，結果適得其反。
2.3 施工準備不充分
由于地基條件復雜，在進行地基施工前應對可能出現的情況做好充分分析，并及時做好準備，在施工中，經常由于前期準備工作不足，造成涌水量及流砂狀況的計算不夠準確，不能有計劃地準備降水工具，對工程的施工進度和質量造成影響。同時，在城市建筑的施工中，鄰近建筑物的高度不一，所處地基的地質情況也不盡相同，一些施工企業只對本工程進行降水作業，未能充分考慮降水后果，導致地下水位下降，孔隙比增大，地基壓縮性也隨之增大，最終造成地面沉降以及鄰近建筑物地基的不均勻沉降。
3﹑軟土地基的處理技術
3.1 深層水泥攪拌樁
深層水泥攪拌樁是目前較為常用的軟土地基處理方法，主要適用于處理泥炭土、粉土及淤泥質土。深層水泥攪拌樁將水泥作為固化劑的主劑，并通過深層攪拌機將地基深部的軟土與固化劑充分攪拌，使得軟土硬結，從而有效提高地基強度。在深層水泥攪拌樁施工時，應特別注意施工前準備及施工過程中的一些問題。
（1）施工前的準備工作。在深層水泥攪拌樁施工前應做好以下三方面的工作：
①首先應進行試樁，試樁是為了了解并掌握最佳的泵送速度、時間、壓力、攪拌次數、攪拌機的提升下鉆速度及水泥漿的水灰比等參數，以達到獲取施工中必要參考數據的目的，為下一步的大規模施工提供指導；
②其次應確保施工場地清潔平整，并嚴格控制材料進場，尤其是水泥的規格應滿足施工要求（一般采用32.5級的普通硅酸鹽水泥）；
③最后應保證所使用的施工機械具有穩定良好的工作性能，并由相關部門組織驗收。
4﹑軟土地基工程施工中應注意的技術問題。
（1）遵守施工工藝流程。通常的施工順序為：樁位放樣鉆機就位調整、檢驗鉆機正循環鉆進至預定深度開啟高壓注漿泵反循環提鉆及噴灌水泥漿重復下攪拌反循環提鉆到地表成樁進行下一根樁的施工；
（2）保持規范的垂直度。在樁的施工過程中，應保持水泥攪拌樁的樁體垂直度符合規范，一般采用在主機上懸掛吊錘的方法來控制樁體的垂直度；
（3）確保管道良好的通暢性。在水泥攪拌樁開鉆前，應先用水對管道進行清洗并檢查管道中有無堵塞現象，待管道中水排盡后方可開鉆；
（4）加強對成型攪拌樁的質量檢查。在成型攪拌樁正式投入使用前，應先對其質量進行全面檢查，一般包括水泥用量、壓漿過程中有否出現斷漿、水泥漿的拌制罐數、噴漿攪拌時間及復攪次數；
（5）水泥攪拌的配合比。目前常用的水泥攪拌配合比為：水灰比0.45～0.5、水泥摻量12%、高效減水劑0.5%、每米摻灰量25～45kg。
4.1 深層石灰攪拌樁在相同條件下，石灰作為固化劑處理相對于水泥的臨時加固效果更好，通常用于處理具有較高塑性指標的軟黏土地基。深層石灰攪拌樁是將地基土與石灰進行強制拌和，使其發生化學反應，能夠有效提高地基承載力和穩定性。這種方法不僅操作簡單、經濟合理，而且能夠有效降低軟土層的沉降及工后沉降。深層石灰攪拌樁在施工中應主要注意以下問題：
4.2 材料的選取。在施工過程中，應盡量選取細磨的石灰進行攪拌，并為避免在樁體的攪拌過程中出現聚集現象，石灰的最大粒徑應控制在2mm以內。同時，應盡量選取純凈無雜質的石灰，并保證石灰中氧化鈣的含量大于80%，液性指數不低于70%，另外石灰的儲存期不得超過三個月。
4.3 施工前準備工作。若施工場地表面的硬殼層很薄，應先鋪砂、礫石墊層，保證機械能在場內平穩移動及施鉆；通過室內試驗及原位測試獲得灰土、地基土的化學及力學指標，以便確定出最佳摻灰量；選擇樁長、攪拌范圍、截面及樁根數。
4.4 施工要點。（1）施工工藝流程。石灰攪拌樁通常的施工順序為：樁體對位下鉆鉆進提鉆結束。根據結構的承載力要求，初步確定樁距，從而確定出每平方米攪拌樁占用的面積以及加固范圍內的攪拌樁數量。攪拌樁一般應呈等邊三角形排列，也可呈四邊形排列，樁距在1m左右，樁徑0.5m—1.5m。安裝在載體上的鉆機及桅桿在地面進行操作，應能滿足耐壓力的要求。在施工場地設置石灰池，做好石灰的存儲工作，并要進行遮蓋，一是防止雨水侵蝕發生化學反應，濺傷眼睛及皮膚，二是防止飛粉污染，施工人員應配置防護眼鏡。鉆頭提升至距地面30—50cm的位置應停止噴粉，防止其溢出地面。
總承包方：___________________，以下簡稱乙方
分包方：_____________________，以下簡稱丙方
甲、乙、丙叁方根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的精神，本著各方自愿、平等、互利的原則，結合本消防工程具體情況，達成協議如下：
一、工程概況
1.工程名稱：___________________有限公司一期消防工程
2.設計單位：______________________________________
3.工程地點：______________________________________路
二、各方職責
甲方：______________________________________
乙方：______________________________________
丙方：______________________________________
技術文件和承包范圍：________________________
技術文件：__________________________________
1.（一期工程）施工圖
2.建筑工程消防審核意見書--杭公消審[ ]第______號
3.施工圖審查報告
4.（二期工程）消防系統圖
5.投標文件（預算書）
承包范圍：
主廠房、展示廳、集體宿舍及職工活動樓的全部消防系統
包括：消防自動報警控制系統（包括二期工程消防接口位置）、噴淋系統、消火栓系統、地下層通風和排煙系統、消防廣播和消防電話系統（包括二期工程消防接口位置）、成套消防箱（含水槍和消防帶、報警按鈕等）、成套滅火器箱（含滅火器）、室外消火栓接合器、成套消防和噴淋泵系統（含控制柜）、消防報警備用電源、電梯消防接口、投標預算書中所列的所有工作內容（包括應急照明、防火卷簾、疏散指示燈的聯動控制系統；應急照明、防火卷簾、疏散指示燈供貨安裝除外）等全部消防系統的采供、安裝和調試。
第一條 工程造價
主廠房、展示廳、集體宿舍及職工活動樓的全部消防系統造價按一次性包干總價_________萬元（其中包括如下費用）。
1.總包管理費3%
2.市場價格風險調整的不可預見費用
3.消防驗收、消防檢測費用（電氣檢測費用除外）
4.設計變更調整的費用（以提供的技術文件為依據）
5.其它與領取《消防工程驗收合格證》的所有費用。
6.對建設單位消防系統及設備操作維護人員的培訓。
7.涉及對非承包范圍的工程（如防火門等）進行檢查、指導，資料整理和消防驗收。
第二條 工期要求和開工日期
1.工期要求：
主廠房：_________天（到_________年_________月_________日止）起始時間要明確
展示廳、集體宿舍及職工活動樓的工期及起止時間
2.同時必須滿足中國建筑第八工程局的施工進度要求。
（工程局的施工進度表要抄送消防工程的施工單位）
第三條 質量要求和評定標準
1.質量要求：合格并符合消防和設計要求
2.評定標準：按國家和杭州市現行的質量評定標準和施工技術驗收規范執行。
第四條 安全生產規范執行
必須符合國家和杭州市有關規定要求。
第五條 材料、設備的采購、供應方式和要求
1.本工程的材料及設備由丙方采購。按規定報甲方、總包、監理單位驗收，由甲方、總包、監理單位蓋章確認。
2.材料及設備品牌必須采用投標時確定的品種、規格、型號、產地、質量等級并且符合消防要求，以保證質量。
第六條 工期、質量保證金
1.丙方保證工程質量、工期、安全文明施工全部達到本協議承諾的要求，愿支付給甲方項目保證金為_________萬元（其中質量保證金_________萬元，工期保證金_________萬元，文明、安全保證金_________萬元）。
2.項目保證金的支付：
本協議簽訂后七天內，丙方交納給甲方項目保證金_________萬元。
3.竣工后經驗收達到質量、工期、安全文明施工的標準的，在二個月內，甲方將項目保證金退還給丙方（項目保證金不計息）。
第七條 工程價款及支付方式
1.房屋結頂 天，甲方支付給丙方_________ 萬元；
2.丙方支付給乙方總包管理費_________ %（_________萬元）；
3.房屋結頂后，按每月完成工程量的_________%支付；
4.竣工后并且交付《消防驗收合格證》和全部竣工技術資料時支付到總工程款的_________%；
5.余款_________萬元（其中_________萬元作為工程保修金），在滿一年后支付_________萬元，_________萬元工程保修金滿二年后按規定返還（保修金不計息）。
6.接受工程價款的
單位名稱：________________________________
帳號：____________________________________
開戶銀行：________________________________
第八條 工程質量保修
保修期為二年。在保修期間，丙方在接到甲方保修通知起_______小時內派員進行保修，否則甲方有權另行委托修理，費用從保修金內直接扣除。
第九條 違約責任及處理
1.工期違約：丙方如不能按期竣工，丙方應向甲方支付違約金_________萬元。同時每逾期一天再按每個單體工程計_________元/天計算罰金支付給甲方。
2.質量違約：丙方保證消防工程全部達到合格并符合設計和消防要求，丙方如未達到以上承諾，_________萬元保證金作為丙方違約金予以罰沒。
3.安全文明：符合國家和杭州市有規定要求。丙方承諾確保做好安全生產工作，若發生任何人員安全事故，丙方承擔全部責任和所有費用，造成甲方的損失由丙方全額承擔，并愿將_________萬元人民幣作為丙方違約金予以罰沒。
4.自工程竣工驗收交付之日起，施工單位人員、施工機具、臨時設施等全部在一個月內撤出施工現場，逾期按丙方違約處理。每逾期一天，丙方應向甲方交納違約金，違約金按_________元/天計取。
5.丙方必須接受總包單位、監理公司和甲方的管理和遵守總包單位的有關規章制度，否則甲方有權進行罰款，每次_________元/次。
第十條 其它
1.丙方必須負責施工范圍現場的治安、環衛、防盜、防火，安全等多項管理，負責與環衛、交通、環保、市容、園文、治安、居民等部門的關系疏通工作，如發生費用問題由丙方自行承擔。
2.甲方負責將施工用水、用電接至消控中心和泵房，其余由丙方負責驗收。
3.施工用水、用電由丙方直接與總包單位結算。
4.甲乙丙方同意本協議與今后簽訂的補充協議書具有同等法律效力。《建筑工程承包合同》、招標文件及的承諾書、補充協議書等與本協議有抵觸的，以本協議為準。
5.本協議履行地為本工程所在地。
6.本協議一式六份，叁方各執二份，自雙方簽字并蓋章之日起生效。
甲方：__________________
代表：__________________
乙方：__________________
代表：__________________
丙方：__________________
