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（安徽建筑大學 法政學院，安徽 合肥 230022）
摘 要：在市場經濟體制下，市場經濟規律所起的作用越來越大，根據市場價值規律、競爭規律、供求規律，就有可能發現股票投資機會；經濟發展周期是指總體經濟沿著經濟增長的總體趨勢而出現的有規律的擴張和收縮，根據經濟發展周期波動性，就有可能發現股票投資機會。
關鍵詞 ：經濟周期；市場經濟規律；投資機會
中圖分類號：F27文獻標志碼：A文章編號：1000-8772（2014）25-0082-02
一、根據市場經濟規律，尋找投資機會
中國正在完善社會主義市場經濟體制，市場經濟規律所起的作用越來越大。市場經濟三大規律，即價值規律、競爭規律、供求規律的作用愈加明顯。在市場經濟條件下，價值規律依然發揮其作用。其基本內容仍然是商品的價值量決定于生產該產品的社會必要勞動時間，各種商品均以各自的價值量為基礎進行等價交換，價值規律是其它規律的前提。在社會主義經濟中，價值規律依然有其作用。價格圍繞價值上下波動。股票投資者要尋找失衡的估值公司，在價值回歸中實現價值。隨著時間的變化，所有公司會在周期循環往復中出現估值的偏差，有時估值過高，有時估值偏低。估值中樞如果是利率與利潤的比較，那么宏觀政策變化必然導致貨幣供求的變化，在利率與利潤不變時，貨幣供應增加，相當于股票需求增加從而導致估值高升；反之如果貨幣供應減少，則會導致估值下降。公司的估值除了與利潤、利率、貨幣供求關系比較外，還得有當時條件下國內外同行業公司之間、不同行業間的估值比較。只有這些比較下的相對低估的或者絕對低估的公司，才是相對確定的公司。如果正處于行業景氣周期上升時期，那么我們可以認為是有投資價值的公司，買入公司股票；反之，當價格遠遠高于其價值時則是風險高企的公司，除非進行重大資產重組或者其它政策扶持，否則做空這樣公司股票
競爭規律是指商品經濟中各個不同的利益主體，為了獲得最佳的經濟效益，互相爭取有利的投資場所和銷售條件的客觀必然性。商品的價值是在競爭即市場上商品生產者的勞動消耗比較中實現的，只有通過競爭，才能在現實上了解決定商品價值的社會必要勞動時間是多少，一個新的產品的價值也是在市場競爭中形成的。它還促使平均利潤和生產價格的形成，說明它在促使資源的流動和配置方面的效率更加提高。通過競爭，促使各種商品生產實現優勝劣汰，不僅能夠促進資源的最佳配置，而且實現了市場的新陳代謝。自然淘汰的法則在市場競爭中起著同樣的作用。通過優勝劣汰，產業結構得到最迅速、最有效、最徹底的調整，促進社會經濟更加迅速的、合理的發展。競爭能夠推動社會技術進步，推動企業創新。企業的創新是社會發展的根本動力，而其中技術創新又是根本的，誰的技術先進，誰就在競爭中處于領先地位，立于不敗之地。股票投資者應投資有競爭優勢的行業，撤出沒有競爭優勢或正在喪失競爭優勢的行業。
供求變動引起價格變動，同樣反之亦然，這種商品供求變化與價格變動相互作用，供給與需求相互適應，形成均衡價格的規律性，就是市場的供求規律。供求規律促使價格圍繞價值上下波動，為市場提供不斷變動的價格信號。供求規律直接決定市場總量與結構狀況，推動市場在均衡和非均衡的狀態中得到發展。一商品，當供不應求，買入該商品股票；反之，供過于求時，拋出或做空該商品股票。
二、根據經濟發展周期波動性，尋找投資機會
經濟發展周期是指總體經濟沿著經濟增長的總體趨勢而出現的有規律的擴張和收縮。市場經濟是以市場調節對資源配置起基礎作用的。市場調節資源配置的盲目自發性必然導致市場運行的周期波動性。由于市場經濟條件下社會生產與社會需要之間沒有直接的聯系，市場需要什么，只能“在市場價格的晴雨表的變動中察覺出來” （1）。價格上漲，市場調節資源向產品供不應求的企業和部門流入，使原來供不應求的產品供過于求。價格下跌，市場調節資源從產品供過于求的企業和部門流出，使原來供不應求的產品供過于求，結果造成經濟的周期性波動。經濟周期波動是市場調節資源配置的必然產物，是市場經濟與生俱有的東西。
在一個完整的經濟發展周期中，存在著復蘇、繁榮、衰退和蕭條四個時期。蕭條時期，雖然從表面上看，整個社會經濟還沒有從上一輪經濟的衰退中恢復過來，過去生產的過剩商品還未完全銷售出去，社會購買力仍然十分低下，社會經濟呈停滯狀態。但是，一切的良好勢頭已在醞釀之中。商品供應量與商品需求量已基本相當，社會生產已經不再繼續下降，失業人數也不再增加。復蘇時期，各種商品的需求量開始逐步增大，商品供應漸漸變得不足，社會購買力不斷上升，從而拉動社會生產量也逐步上升。經濟逐步擺脫停滯局面，穩步前進。繁榮時期，由于市場的持續擴大，商品需求急速擴張，各種商品漸漸變得供不應求。各種商品的價格開始大幅上升，商品利潤出現大幅增長，這刺激著企業家們增加投資、擴大生產。隨著生產的不斷擴大，經濟發展速度越來越快，經濟增長超過上一輪經濟周期的最高點。衰退時期是繁榮過后的產物。經濟不會無限增長，在到達頂點之后，經濟的增長速度開始持續下降。由于前期經濟的過度繁榮，物價過高、產品生產數量過多，各種產品開始大大超過需求。在有效需求不足的情況下，企業家的利潤開始大幅減少，各種投資活動逐步萎縮，生產發展緩慢，生產停滯或下降的現象開始出現。經濟形勢日益嚴峻，發展到最后，會出現市場疲軟，產品滯銷，就業機會減少，失業率上升，企業利潤水平下降。虧損、倒閉、破產的企業數量開始增多，居民收入和消費水平逐步到達冰點。
經濟發展周期和財富循環是相關的。我們平時最容易接觸的理財產品是股票。那么，股票和經濟發展周期之間有什么關系呢？炒股炒的就是預期。在蕭條時期和復蘇時期，經濟發展伴隨著溫和通脹。由于預見到未來經濟將持續上揚，股市逐步走牛，絕大多數股票往往是上漲的，周期性行業股票上漲更快。周期性行業是指行業的景氣度與外部宏觀經濟環境高度正相關，并呈現周期性循環的行業。周期性行業的特點是產品價格、需求以及產能呈現周期性波動的，行業景氣度高峰期來臨時產品需求上升，價格大漲，為滿足突然膨脹的需求，產能大幅度擴張。汽車、鋼鐵、房地產、有色金屬、石油化工等是典型的周期性行業，其他周期性行業還包括電力、煤炭、機械、造船、水泥、原料藥產業。股票投資者在股票投資中應更多配置周期性行業的股票，激進股票投資者可融資買股。在繁榮時期，通貨膨脹嚴重。此時是經濟的繁榮時期，經濟的增長率達到頂峰，所以股票往往會在此時達到頂峰并逐步下跌。由于未來經濟的趨勢是衰退，在這時期，穩健股票投資者拋股空倉，落袋為安；激進股票投資者可融券做空，在股票下跌中獲利。在衰退時期，經濟周期陷于通縮。由于預見到未來經濟將可能達到逐步見底、并略有上升的蕭條期，此時股票投資者可以開始逐步買入非周期性產業股票了。非周期性產業被稱之為防御性產業，這些產業運動形態的存在是因為其產業的產品需求相對穩定，并不受經濟周期牌衰退階段的影響。食品飲料、交通運輸、醫藥、商業等收益相對平穩的行業都是非周期性產業。
參考文獻：
[關鍵詞]技術投資方法；股票實戰；應用分析
一、技術分析的理論基礎
（一）市場行為包含一切信息
該假設是技術分析的前提基礎，它以市場行為為研究對象，認為證券價格的每一個影響因素都完全、充分地反映在價格之中。所以，它分析的是證券價格的高低和變化，而并不關心影響證券價格的因素。
（二）價格沿著趨勢波動，并保持趨勢
證券價格的運動遵循一定的規律，按照趨勢進行，并保持著一定的慣性。證券價格的漲跌是買賣雙方力量對比的反映，當買方力量占據主導地位時，價格上升，在沒有新的外力或消息介入，這種局面就繼續維持，反之亦然。
（三）歷史會重演
該假設的含義是投資者過去的經驗是他制定投資策略的參考。如果在某種環境下，投資者會將現在的投資行為與曾經出現過的類似行為相比較，從而幫助他做出投資判斷。
二、技術投資方法在股票實戰中的應用概述
（一）基本的K線邏輯應用
K線又稱日本線或蠟燭線，最初是日本人用來表示米價的漲跌情況的工具，后被引入股市，用來分析股市走勢。K線較細膩地表現了交易過程中賣買雙放的強弱程度和價格波動狀況，是目前股票技術分析的最基本工具。K線主要通過K線的組合形態來分析判斷，一些典型的K線組合形態有反轉形態、持續形態等。
（二）基本的切線分析方法和形態分析方法的應用概述
1.切線分析方法概述
投資者運用畫線輔助的方法尋找股價運動的規律和未來運動的方向，對股價的變動趨勢進行科學預測，選擇買賣時機的方法就是切線分析法。切線主要包括趨勢線、通道線等。其中趨勢線的畫法顯得最為有用，它是表現價格波動趨勢的直線。上升趨勢中，將兩個上升的低點連成一條直線，就是上升趨勢線下降趨勢中，將兩個下降的高點連成一條直線，就是下降趨勢線。
2.形態分析方法概述
股價形態是記錄股票價格表現為某種形狀的圖形。這種形狀的出現和突破，對未來股價運動的方向和變動幅度有著很大的影響，投資者可以從某些經常出現的形態中分析多空雙方力量對比的變化，找出一些股價運行的規律，從而指導自己進行投資。基本的形態主要有頂部反轉形態、底部反轉形態和整理形態。
（三）技術指標應用概述
技術指標是按照事先規定好的固定方法對證券市場的原始數據進行技術處理，之后生成的某個具體數據就是指數指標值。將連續不斷的技術指標值制成圖表并據此對市場行情進行分析的方法就是指標應用方法。
1.移動平均線
通過一定時期內股價移動平均值而將股價的變動曲線化，并借以判斷未來股價變動趨勢的技術分析方法叫移動平均線分析法。它是道瓊斯理論的具體體現，也是K線圖的重要補充。移動平均線的買賣信號主要依據葛蘭威爾法則。
2.MACD與KDJ
MACD全稱指數平滑異動移動平均線，KDJ則是隨機指標。之所以把MACD與KDJ放在一起介紹，是因為兩者都是投資者在股票實戰過程中十分看中的投資技術指標。當MACD與KDJ的趨勢相同時，則發出的買賣信號也是相同的：當兩者趨勢相反時，則出現了背離。我們在操作時要反復將兩者進行對比、驗證，這樣操作的成功率就會得到更大的提高。
另外，比較常見的還有威廉指標、相對強弱指標、能量潮（OBV）等等。
三、技術分析的要素
技術分析要素主要包括價格、成交量、時間、空間這四方面的內容。價、量、時、空四個要素相互影響，相互作用，共同推動了技術分析活動的發展。
價格和成交量在證券市場上直接表現為成交價格和成交量。不同市場發展階段，證券的成交價格和成交量不同。在證券市場上，當買賣雙方在利益達到某一均衡點時對交易的認同度和滿意度較高，其成交量就相應上升。反之，其交易量就會下降。概括地說，成交量和價格的關系主要體現在以下幾個方面：一是成交量是推動股價漲跌的動力。二是量價背離是市場逆轉的信號。三是成交密集區對股價運動有阻力作用。四是成交量放大是判斷突破有效性的重要依據。
分析者在對時間和空間在進行技術分析時，必須以市場價格的周期性浮動和價格升降的程度為依據。時間分析是價格運行到目標位可能需要的時間，空間分析是反映趨勢運行的幅度，兩者在實戰操作中十分重要。例如，我們找股票可以看它的漲幅榜和量比排序榜，若其均處于前列，我們就可以根據技術分析系統提示的信號，及時、準確地進入，必將獲利。
四、技術操作舉例分析
前面我們對一些不同的技術方法理論和各項技術指標進行了闡述，不過技術投資中如果只運用一個技術得出的結論肯定有所偏差，所以為了使操作更具準確性，我們要綜合運用各項技術和指標。
（一）股票樣本選取
我們隨機選擇一只股票，中信海直全稱中信海洋直升機股份有限公司，股票代碼是000099，屬于航空運輸行業，經營范圍廣，是一只央企國資改革股。我們截取了中信海直2015年6月9日至2015年8月20日的K線圖，此圖包含了多種技術投資方法的內容，具有重要的技術意義。下面我們對其進行分析。
（二）操作分析
Abstract: To well resolve the problem of stock long-term investment, based on the analysis of the characteristics of the stock long-term investment, the paper analyzes the factors that affect the decision making of the stock investment from the perspective of macroeconomic environment background，industrial status，management state and stock value, further, the evaluation index system is established. The TOPSIS method is introduced into the application of the decision making for the long-term stock investment which provides a new way to tackle the similar problems.
關鍵詞： 股票投資；投資決策；層次分析法；逼近理想解方法
Key words: stock investment；investment decision；AHP；TOPSIS
中圖分類號：C645 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2012）21-0175-02
0 引言
企業投資決策，是企業決策者根據企業自身的發展規劃以及國家經濟建設的相關方針和政策，綜合考慮與投資項目有關的各類信息，采用科學分析的方法，對投資項目進行技術經濟分析和綜合評價，選擇項目最優投資方案的過程。股票投資是指投資者(法人或自然人)購買股票以獲取紅利及資本利得的投資行為和投資過程，隨著我國證券市場的不斷發展和相關配套法律政策的不斷完善，股票投資已經成為企業直接投資的重要渠道之一。本文的研究，以企業股票長期投資決策問題為研究對象，通過對股票長期投資問題的特點分析，構建基于層次分析法的指標賦權模型和基于TOPSIS的綜合評價模型，進而通過示例說明了方法的具體應用過程。
1 股票投資特點分析
股票投資的特點主要包括收益性、長期性和風險性：①收益性。進行股票投資的目的，在于獲取包括股票升值、股息和紅利等在內的經濟收益；②長期性。股票投資的長期性指的是，購入某項股票的同時意味著認可該企業的經營管理水平，認為反映該企業價值的股票價格在未來的某個時點會有較大的上升空間；③風險性。股票投資的風險來源主要來自于企業經營和收益的變化，同時，股票投資的風險也受到股票市場本身波動性的影響，即使企業本身經營狀況良好，國家宏觀政策的調整也會給股票市場帶來巨大沖擊。
2 股票投資決策影響因素分析
股票投資決策需要考慮的因素很多，概括起來可以歸納為以下方面：
2.1 宏觀經濟環境 國家的經濟周期、財政政策、貨幣政策、法律政策等對股票價格走勢影響很大，例如，當宏觀經濟處于繁榮期的時候，市場總體需求量大，有助于促進股票市場的繁榮，反之，當經濟處于蕭條期或衰退期的時候，整個市場需求降低，企業利潤減少，股票市場也會隨之萎靡；又如，當國家實施寬松的貨幣政策時，有助于促進股票價格的上升，反之，當國家實施緊縮的貨幣政策時，會抑制股票價格的上升。由于宏觀經濟環境對整個股票市場產生影響，因此，宏觀經濟環境分析屬于股票投資決策的外部因素。
2.2 行業狀況分析 行業狀況主要包括行業的政策、行業生命周期和行業競爭。行業政策是政府對該行業發展的一系列政策的總和，對行業的發展、行業結構的調整和行業的組織等產生影響；如同經濟周期理論一樣，任何行業或產業的發展都會經歷一個從初創期、成長期、成熟期到衰退期的全生命周期。一般而言，處于成長期和成熟期的行業，盈利能力較強，而處于初創期和衰退期的企業盈利能力則比較弱；另外，行業內的競爭強度也是影響行業業績的一個重要因素，在完全壟斷的市場環境中，壟斷者容易獲得超額利潤，而在完全競爭的市場環境中，各參與主體只能獲得平均利潤率，因此，行業競爭強度越高，該行業內企業股票價格相對較低，反之，行業競爭強度越低，企業股票價格相對較高。
2.3 公司經營狀況分析 就影響股票價格的決定因素而言，宏觀經濟環境和行業狀況只是外部因素，而公司的經營狀況才是股票價格的決定因素，盡管短期內股票價格可能由于投資者預期等因素背離由公司經營狀況決定的股票價值，但是從長期來看，股票價格必然是其價值的具體體現。公司的經營狀況可以由一系列財務指標反應，主要指標包括：
①資產負債率。資產負債率是負債總額除以資產總額的百分比，衡量企業在清算時保護債權人利益的程度。資產負債率=（負債總額/資產總額）×100％。
組合搭配的益處
筆者在與散戶投資者交流的過程中發現，不少投資者不善于利用“組合搭配”的方法控制風險，而是喜歡重倉甚至滿倉一只股票，這樣的做法犯了炒股的大忌。
理論上講，滿倉一只股票的投資者一旦押對了“寶”，收益將十分可觀。例如，滬深股市每年都有一大批牛股誕生，即使是在熊市，也會有一些表現強勢的股票大幅跑贏指數，給投資者帶來可觀的收益。如萬科A，自上市以來，整體上股價漲多跌少，市值升幅驚人，成了股市里為數不多的“長線大牛股”之一。投資者如果從該股一上市就滿倉買入并持有至今，絕對稱得上股市里的一大贏家。
現實生活中，確實存在這樣的幸運投資者。投資者只要打開行情交易系統即可發現，該股的第二大流通股東劉某在22年前重倉投資400萬元買入該股以來，一直耐心持有至今。經歷年分紅送配，目前持股數量已達13379.12萬股。以2014年12月31日收盤價計，市值漲幅已達到驚人的兩三百倍。在無數投資者中，劉某無疑是“把有限的資金用在刀刃上”的成功典范。反之，如果投資“押”錯了地方，損失也將十分巨大。一些風光一時的熱門股由于業績變臉，由大牛股變成大瘟股的例子比比皆是，且這種情況不會就此終結，只要資本市場存在一天，企業變臉的可能就會存在一天。
聯系到實際操作，一些投資者之所以將資金投在一個品種上，其出發點無外乎希望實現投資收益的最大化，但結果是，這種行為在可能帶來收益最大化的同時也增加了風險最大化的可能。而且這種把盈利的擔子壓在單一品種上的做法，很容易造成投資者出現一些近乎瘋狂的行為：有的辭職炒股，有的高利借貸，而且操作起來也容易出現動作變形、心態失衡的情況。滿倉持有的股票出現上漲，投資者往往欣喜若狂，一旦下跌，則難以承受。資深股民得出的體會是：要想在機會與風險并存的資本市場實現持續盈利并笑到最后，必須堅持風控第一、逐利第二的原則，做到組合搭配、分散投資，切忌將盈利的擔子壓在單一品種上。
組合搭配的三大技法
有投資者可能會問：善于利用組合搭配的方法控制風險，實際上就是要做到分散投資，但投資時怎樣做才能達到組合搭配的要求？操作起來有哪些講究？以下列舉了組合搭配的三大技法。
技法一：倉位控制方面，既有資金又有股票 組合搭配的第一步是股票和資金的搭配。炒股理想化的狀態是：漲時滿倉、跌時空倉。但在實際操作中，很少有人能達到這種理想化的操作狀態。往往是投資者輕倉的時候，指數漲勢如虹，一旦滿倉又不漲反跌;有時，投資者重倉的時候，指數跌跌不休，但一旦空倉又止跌回升，不僅時常踏錯節奏、錯失投資良機，而且破壞投資心態、進而影響操作。解決這一問題的有效方法是，無論大盤處于什么點位，原則上都要做到既要有資金又要有股票，但在不同點位時股票和資金的搭配比例應有所區別。具體操作時，應注意把握“越漲越賣、倉位越輕，越跌越買、倉位越重”這一交易的基本原則。
技法二：品種選擇方面，既有此股又有彼股 組合搭配的第二步是在控制好股票倉位的同時，做好不同股票之間的搭配，做到分散投資。一是要注意不同市場股票的搭配。例如，深圳市場和上海市場的股票，主板和中小板、創業板市場的股票等，投資者可根據各自實際、操作風格等分別適量買入并持有。二是要注意不同行業股票的搭配。例如金融、鋼鐵、航空、電力、基建等，投資者在品種選擇時也要注意分散配置，適量買入。三是要注意不同價位股票的搭配，除了要充分考慮不同品種內在估值外，還要有意識地分別買入不同價位的股票，做到既有高價股又有低價股。
技法三：操作節奏方面，既有交易又會休息 投資者除了做好股票和資金的搭配以及不同股票之間的搭配外，還要在操作層面做到動靜結合、進出自如。一方面，要善于把握機會，及時進行交易。行情看漲、個股活躍、機會較多、交易流暢的時候，可在長線持股的基礎上適當穿插一些短線交易，通過高拋低吸去爭取投資收益的較大化。另一方面，當行情處于僵持階段、個股顯得較為死板、操作機會不多、交易不夠流暢的時候，應暫停交易、適當休息觀望，等僵硬期過去之后再恢復交易。只有做到既有交易又會休息，才會在組合搭配、分散投資中爭取到更多的主動權。
組合搭配的兩大注意事項
與任何操作技法一樣，采取組合搭配法時也有一些注意事項。采取組合搭配、分散投資的目的在于無論指數怎樣漲跌，板塊如何輪動，面對行情的千變萬化都能做到坦然面對、理性操作。這種操作方法，雖然不能完全實現投資收益的最大化，但卻能積少成多，變不利為有利，幫助投資者在資本市場走得更遠。投資者在進行組合搭配、分散投資時有兩個方面的問題須引起注意。
關鍵詞：學生理財；投資
中圖分類號：F83文獻標識碼：A文章編號：1672-3198（2013）08-0106-02
1引言
俗話說“吃不窮，穿不窮，算計不到一世窮”！經歷了上次的金融海嘯，不少人的財富都縮了水，我們不得不重新審視自己的消費狀況和財務狀況。19世紀，英國人口學家和政治經濟學家托馬斯·羅伯特·馬爾薩斯在消費理論發展史上第一次提出了“有效消費”概念。到20世紀，學者們根據對消費所持態度分為自由主義和批判兩種研究路線。21世紀，美國的Melanie Wallendorf教授認為，加強教育機構與家庭之間的合作，使家長參與大學消費教育、理財教育的進程，會使大學的金融教育更有效有力。作為社會的特殊消費群體，80、90后的學生對生活質量和消費觀念都已經發生改變，理財已經不是工薪階層的專有名詞，它在學生之中也掀起一股熱潮。本文通過對百名大學生進行調查分析其消費情況，提出建議并試著制定了一套屬于學生自己的理財方式。
2 問卷調查情況
為了解大學生消費水平和財務狀況，筆者對武漢某高校一百名大學生進行調查，其中有61%的學生每月花費在800元以上，70%以上的學生都有多余生活費，90%以上的學生都認為有必要進行個人理財，但是只有8%的學生有記賬的習慣，43%的學生參與過一些諸如存款、炒股、炒基、投保之類的理財活動。
調查結果表明，就武漢市的整體消費水平來說，對于高校學生，每月800元的花費不算少。百名學生中接近一半的學生吃比穿和玩的花費要少，消費結構不合理。學生之中普遍存在攀比心理，有39%的學生看到別人買新東西不僅羨慕還會去買。從調查來看高校學生的普遍財務狀況是每月略有結余，基本無負債、無投資，具有一定的流動性。從財務狀況本身來看，沒有太多負擔和壓力，財務安全性尚好，基本能夠支持自己的學習和生活。但對于多數學生來說，財務狀況能夠反映出大學生在節約意識、儲蓄意識及投資意識上的一些問題，雖然大部分學生支持個人理財的觀點，但普遍只是嘴上說說卻沒有實際行動。而在進行理財的學生中以定期存款的理財方式占絕大多數。
3正確對待大學生理財
盡管學生還未擁有獨立的經濟能力，卻是一個獨立的消費群體，調查中的學生大都打過工或獨立賺過錢，但卻沒有對其合理規劃。不少高校學生都將時間和金錢浪費在游戲、逛街、戀愛上，當然不是說不能游戲、不能逛街、不能談戀愛，只是筆者認為應該適時適事，適可而止。理財是一件長見識、擴眼界、增財富的益事。比如炒股，先不說學生該不該炒股，就說有些學生揮霍金錢去游戲人生、打扮自己，倒不如在課余時間結合自己所學知識去投資，一方面關注經濟形勢，一方面鞏固課堂知識，一方面增長課外見識，一方面培養心理素質，有可能的話還會給自己添一筆小財富。雖然股市風險較大，可是隨著我國市場經濟和經濟體制的不斷發展和完善，高校學生在不耽誤學業的情況下來點經濟實踐活動未嘗不可。而且，在股市上，沒有絕對的高價，也沒有絕對的低價，所謂“高價賣出，低價買入”，都是相對而言的。股價隨時都會變化，所謂最高價，只是曇花一現而已。所謂最低價，也不會只有一瞬間，只有放平心態，再加上學校和家庭的正確引導，學生才能從實踐中學到在課堂上所學不到的。
現在不少高校都組織模擬炒股大賽和理財交流會等活動，從一定程度上也說明學生理財在逐漸被社會廣泛認可，被學校重視。總之，高校學生在不影響學習的情況下，進行適當的投資理財活動是可行的。
4建議
現在高校學生以80、90后為主力軍，不管從行為還是思想上都與前代人大相徑庭，他們都是在溫室里長大的，既有追求新事物的好奇心，又不太經得起誘惑和打擊，作為其中的一員，筆者認為社會應對高校學生理財積極引導，而從自身也該提高心理素質和專業知識。下面就介紹幾種適合學生的理財方式。
4.1記賬
有些學生會說，“我連基本生活費都不夠，哪來多余的錢去理？所以沒必要學著理財”，非也！其實最有效最原始的理財是從記賬開始的，它是把花銷控制在合理水平的前提，也是理財中很重要的一部分。可很多高校學生覺得記賬是家庭主婦才干的事，麻煩，難以堅持，沒有多大意義，而且已經out了。許多理財專家都說理財源于記賬，關鍵是記的同時進行分析規劃，是一個統籌管理的過程，并不是記記就完了。在這里，筆者結合親身經歷介紹一些記賬技巧：首先要有獨立的記賬本，每次消費和得到的錢要詳細入賬，注明買的東西和金額，買東西養成要發票的習慣，這是月末匯總的憑證，也方便月末分析。不能因為花的多就不記，有人剛開始會記，但往往“不忍心”繼續下去，可是也正因為如此才有必要記賬！其次，記賬要分類，重點記錄“大宗消費”，比如，超市、商場、下館子，并在月末總結次數和金額，長此以往，會自然而然地減少購物次數，節省不必要的開支，并養成有目的的購物習慣。最后，月末匯總分析是關鍵，不僅要看支出，還要看有沒有收入，比如打工、獎學金之類的。并且根據平常索取的發票和各種單據對賬，總結該月的合理消費和不合理消費，從而對下月支出進行預算，合理優化消費結構。
說到記賬就不得不說預算。要做到合理消費，把錢用在刀刃上，光簡單加總、總結還不夠，還要規劃下月支出，筆者認為支出跟風險一樣，也可以分為系統支出和非系統支出，所謂系統支出就是不能被意識行為影響的，必須消費的那部分支出，比如基本生活費、學費、醫藥費等，對應的非系統支出就是支不支出不影響基本生活的那部分支出，如煙酒、逛街血拼、零食、網游等。對于非系統支出進行合理規劃是理財中控制消費的關鍵，如何規劃呢？筆者建議，刨去每月必須生活費，再留一些防止意外支出的錢，其余全部存定期或者投資，絕對不輕易向同學借錢，同時讓同學監督自己如果借錢買無關緊要的東西絕對不借，“逼”自己合理消費。
現在也有一種網絡記賬也很適合學生，能使學生擁有一個免費的秘密網上賬本，它包括批量增加新賬目、設置預算、生成圖表等功能，還能導出Excel或Word長期保存。
4.2定期存款
在學生中，定期存款是最常用也是最穩定的的理財方式。工薪階層每月工資零存整取與活期儲蓄，一年下來利息相差2倍之多！算一筆賬，現在的活期存款年利率為0.36%，三個月定期存款為1.71%，先拿出三個月的基本生活費，其它全存三個月定期，比如說是2000元，則：
活期利息=2000*（0.36%/12*3）=1.8
定期利息=2000*（1.71%12*3）=8.6
可以看出三個月的定期與活期利息相差近7元，看似很少，但是時間長了也是不小的數目。三個月到期后根據收入支出情況和對賬本的分析總結，進行再分配，如有剩余繼續存三月定期。按最簡單的計算，如果每學期（6個月）能多留500元，現行存款利率不變，根據年金終值得出四年后終值：
活期本息和=500*{[（1+0.36%/2）8-1]/（0.36%/2）}=500*（S/A，0.36%/2，8）=4025.3
半年定期本息和=500*（S/A，1.98%，8）=4291.5
顯而易見，定期要比活期存下來的錢多得多，所謂錢生錢利滾利就是這樣了。而且，筆者建議，存錢之前應該關注宏觀經濟形勢：經濟景氣時，存三個月的定期，到期再存三個月，如此循環，因為此時國家可能會提高利率、控制通貨膨脹；有經濟衰退的跡象時，存一年或更長定期，因為隨著經濟的衰退，國家有可能降低利率刺激消費。
4.3股票
現在的炒股大軍中，學生也占到一定的比例。股票每日波動在10%以內，風險有一定控制，入市沒有過高限制，雖然這部分人中經濟管理類的學生占大多數，但真正了解股票的其實還是少數，也就是說，大部分炒股的學生都是憑直覺行事，民間叫做草根炒股法，實質就是跟風、憑直覺，雖然通過買賣股票可以得到運用知識、積累信息、增加財富的好處，可股票畢竟具有一定風險，可能會損失，會占用時間，影響學習。學生炒股重在體驗其流程，參與投資理財，在一定程度上市值得肯定的，但是投資一定要有度，不能奢望自己快速致富，不能抱著“一定要賺錢”的想法。
筆者認為，先學知識后實踐，觀念樹立尤顯重要。學生炒股的資金大多數都是來自父母，所以不少學生都抱著一定要賺錢的想法，聽取一些小道消息或是股評，但是這是炒股的大忌！每個股民都有自己買股票的風格，不少股民尤其是學生股民買股票往往憑感覺，有的甚至不知道公司主營業務是什么就魯莽交易。對于學生來說因為主要任務是學習，沒有過多的時間去關注股市信息，因此，在這里介紹一下適合學生的快速選股方法：（1）找熱點，即根據政策預計行業、地域等板塊的未來發展性，這就需要每天抽出一些時間看新聞，關注最新的新聞報道和國家政策，比如最近各國不斷對華在不同行業出臺貿易保護政策，油價上調，年底可能取消房貸7折，北方暴雪導致菜價上調等，這些政策面得消息與有關板塊的走勢是密不可分的。（2）選自選股，在前一步驟選的熱點板塊中依靠公司和交易所的公開信息或是權威的研究報告判斷股票質量，重點研究公司基本面，不要急于買入，先跟盤一段時間，等熟悉股性，再等好的介入點模擬買入幾只。建議學生在投資組合中還是多關注行業的龍頭企業，如果有老大，最好不選老二，因為這些企業大多都是國有控股，實際控制人是國家或各地國資委，在漲跌上比較有規律性，一般波動也比較小，而一些中小企業雖然可能在短期行情很好，漲勢很猛，但是波動率（股票報酬率變動的標準差）大，風險高。（3）對模擬買入的幾只股票進一步篩選，主要從行業、主力大單實力、技術、基本面四方面關注研究。其中技術分析對學生來說有些復雜費時間，雖然技術分析進行證券買賣的見效快，獲得利益的周期短，但是它考慮問題的范圍相對較窄，對市場長遠的趨勢不能進行有益判斷，若想要進行周期較長的分析必須依靠別的因素。
要知道在股市上，沒有人能永遠賣到最高價，該入市時就入市，該出手時便出手。會買只是小徒弟，會賣才是大師傅，賣出很難，難就難在如何戒貪之上，貪多一點就成貧。許多學生由于賺錢心切，都想買在底部，賣在頂部，可是人人都想的美事，還輪得到你嗎？所以說該賣就賣，炒股的人都不傻，偏偏不少人把別人當成傻子，不斷的追高，不停地捂著，死守不放，總想在股價見頂時賣出，總以為會有傻子接最后一棒，可是只有接棒的骨頭還有肉可啃時才可能賣得出去的，否則，被砸傷的只有自已。風險與收益總是正成比的，這是股市的恒定規律，但有的人偏偏只認得收益，不識得風險，人一旦貪心作怪，便會進入思維盲點，全無風險意識了。
4.4基金、國債
如果是經濟管理類的學生在不影響學習的情況下可以適當涉足股票市場，但如果是其他專業學生或是相對保守、對數字不太敏感的學生，筆者不建議選擇需要知識與基礎的投資領域，可以投資一些風格比較穩健的開放式基金或國債。另外，每月結余部分如果比較穩定可以考慮進行基金定投，這樣也可以達到強制儲蓄的目的，定投的品種可以選擇股票型基金或指數型基金，以積少成多。基金相對股票比較穩定，但是也有些基金經理人為了滿足個人利益套取基民資金而建老鼠倉，他們利用自身融資的優勢，從社會融入大量資金坐莊拉升股票，再將個人資金賣出，賺個缽滿盆滿，而且不少國內外學者都通過實證研究發現不少基金經理人有投機行為。因此，對于有資本有專業知識的高校學生來說，拿錢讓別人炒股不如自己親身體驗來得實在。希望越大失望越大，買基金和國債的理財方式重在穩定，它不可能像股票一樣有高回報，但是與股票一樣基金也需要見好就收，不能太貪心！
5結論
理財對每個高校學生來說都具有重要的現實意義，目前學生大都沒有財務獨立，更沒有穩定的收入來源，學生理財的首要原則應該是勤儉節約，在支出方面要嚴格管理，投資方面要冷靜理性；慎用最好不用信用卡，筆者認為，信用卡容易助長人們養成不良消費習慣，先買東西后付錢的方式暫時還不太適合中國人，更別說是學生了，學生還款能力低，信用卡債務一旦無法償還對學習和生活都有很大影響；學生為鞏固課堂知識、積累投資經驗，嘗試進行投資，這個出發點是不錯的，但是在投資錢一定要做好準備，一定要以專業知識為基礎，擺正心態，期貨和現貨交易最好不要涉足！堅持穩健策略，不能急功近利；理財不是賺錢，不是有些學生想的那樣一勞永逸的，而是樹立科學合理的觀念，讓自己的財富合理化，必須付出長期的努力和極大的耐心，才能為未來的投資打下堅實基礎！
參考文獻
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對此，不少業內人士表示，在繼2007年御園8個月即告售罄，銷售金額超過9億元之后，2009年御園二期的再次火爆樓市，將促進京城豪宅市場的整體走強，御園“王者歸來”已箭在弦上。15億熱銷神話上演御園展現王者之姿
2009年的春天，對于北京豪宅市場而言，絕對是一個由“春光乍現”到“驚蟄而起”的轉折時刻，因為自從2009年4月10日，御園二期正式對外宣布預定以來，京城高端住宅市場隨即實現了“驚天大逆轉”。
根據易居CRIC系統提供的統計數據顯示，3月份北京每平方米單價3萬元以上的樓盤總銷售額僅為5.61億元，而4月份這個數字達到了11.85億元，增長超過100％，其中北京御園、北京尊府、紫御府、國奧村4個項目的銷售金額超過8億元。到了5月份，3萬元以上的高檔樓盤更是賣出了15.51億元，是3月份銷售額的近3倍，其中北京御園、北京尊府、紫御府3個項目的銷售金額超過10億元。
根據以上數據可以發現，近期京城高端住宅市場回暖速度加快，而以御園為代表的品質豪宅更成為了這股風潮的引領者。據記者了解，北京御園二期在短短兩個月的預售期內，就取得了15億元的銷售業績，可以說是個絕對讓市場震驚的新聞。
“御園在大幅度調高價格的情況下依然熱銷這一現象，表明了全球范圍內不斷走高的石油、貴金屬、原材料加之近期開發商搶地風潮的再現，不同程度上加重了社會公眾對未來通貨膨脹的擔憂，有支付能力的財富人士普遍選擇保值增值性較好的豪宅項目作為避險工具。”北京御園副總經理梁莉在接受采訪時談到。
其實，以御園為首的京城豪宅之所以在市場風云變幻之際，仍能實現火爆的市場行情，就在于其稀缺特性成就了財富的象征和品質的符號，使之擁有良好的保值升值潛力，因而促使了財富階層對其青睞有加。
對此，第一太平戴維斯項目策劃部總經理徐偉成表示，無論房地產市場向何種方向發展，位于城市核心地段的優質地產項目都具有良好的保值升值潛力。以史為鑒，無論是1997年的亞洲金融風暴，還是如今的國際金融海嘯，其實位于香港中半山和山頂、美國比華利山以及英國倫敦海德公園等地的頂級項目，依然保持著穩定的價格走勢，其重要原因就在于豪宅擁有良好的保值升值前景。
“由于不少人的個人資本儲備相當雄厚，豪宅市場仍然存在著潛在的需求。只要市場信心恢復，部分資金將會流入地產市場。根據估算，2009年京城高端住宅的供應量有限，加上適用于發展高端住宅物業的土地不多，故此我們相信市場需求將逐步上升，并可減輕在市道低迷的環境下，物業價格下跌所造成的影響。”世邦魏理仕香港、華南區及臺灣資深董事總經理余錦雄先生表示到。
正如幾位專家所分析的一樣，在中國改革開放三十年的歷史中，中國人的財富從來沒有像最近幾年如此迅速地增長。根據萬事達卡國際組織的“中國內地富裕階層指數報告”顯示，富人投資首選房地產。而近期京城高端住宅市場更掀起一股搶購熱潮，各種身份的投資者和購房人蜂擁爭奪以御園二期為首的頂級豪宅。
一位近期準備購買御園二期的鄭先生就向記者表示：“為了避免即將到來的通貨膨脹的影響，我的很多朋友都在選擇更加合適的投資方向。由于目前的中國股市還處于盤整期，大量資金的投入將承擔高額風險，另外雖然近期古玩收藏市場火爆異常，但對于我們這些門外漢來說，購置文房四寶、古書名畫等收藏品，其結果很有可能是買到膺品，無異于將資金打水漂。而像御園這樣的品質豪宅，可以根據所處地段、建筑品質、園林景觀等條件便捷估價，同時房產作為固定資產擁有良好的保值升值潛力，可以抵御因經濟周期變動帶來的市場變化，所以我決定在御園置業，因為這里無論是居住還是投資都可謂兩相宜。”
據記者了解，為了給一直青睞于御園的客戶提供更加完美的頂級豪宅，御園團隊將80％的心思放在了產品的品質打造上，包括如何給客戶帶來更好的產品，如何給客戶提供更多的附加值，如何在建筑的功能、空間、尺度、戶型設計上更加優化升級，如何為業主提供更具人性化的定制服務等。正是這些細致入微的產品理念，讓位于三山五園之中的御園二期開盤大捷，向世人宣告著御園的“王者歸來”。
構建世界級豪宅價值認知體系
6月27日晚8時，千萬級豪宅項目――北京御園聯席胡潤百富榜共同向社會了2009年中國財富報告，其投資超過2億元的“國際化商務會所”――御園匯也同時宣布正式啟用。這次北京御園2009年全球價值啟幕儀式是綠城集團針對世界級豪宅的價值認知體系標準所專程舉辦的。
作為綠城集團旗下的最高端的豪宅品牌，北京御園自2007年7月開盤已經成為京城乃至全國豪宅的代表。北京御園副總經理梁莉女士表示，北京御園之所以聯席胡潤百富榜共同2009年中國財富報告，是希望通過翔實的調查數據追蹤和記錄中國企業家群體在家族財富、生活品位和價值觀上的諸多變化。“兩年多的客戶服務讓御園團隊接觸了幾百位中國頂級的財富精英，他們對豪宅標準的判斷是構建世界級豪宅價值認知體系的重要參考依據，主要集中在對‘大國身份’、‘精神符號’和‘極致工藝’的要求上。”地處中國皇家園林――頤和園北側的御園和玉泉山也僅有一墻之隔，其地段價值自然無須多言，眾多財富精英自然希望借助御園在他們的社交圈和生意圈內獲得良好口碑。嚴格按照歐洲新古典主義建筑規律范式建造的官邸式建筑群也讓購買者獲得了社會權利的滿足感，項目工藝的復雜程度和材質的稀缺性也是新老業主選擇御園的重要原因。
2009年中國財富報告的調查數據顯示，除港、澳、臺地區，中國大陸31個省、自治區、直轄市中，排名第一的北京擁有千萬級富豪143000名，排名第二的廣東擁有千萬級富豪137000人，排名第三的上海擁有千萬級富豪116000名。在講究“東富西貴”居住風水理念的北京，作為世界文化遺產代表的頤和園已經成為一種中國皇家風范的精神符號，面對御園這樣以稀為貴的豪華居所，千萬級富豪群體更多是以“收藏”而非“購買”的心態。
胡潤百富榜的創始人胡潤先生也認為，受全球金融危機和出口貿易萎縮的影響，中國千萬級富豪群體的投資理念已趨于保守。選擇規避風險投資理念的富豪人數從2008年的24％增長到2009年
的29％，投資房地產比例從2007年的26％上升到2009年的34％，股票投資比例則從33％下降到18％。目前全球寬松的貨幣政策加劇了社會各界對今后通貨膨脹的擔憂，房地產市場再次成為資金的避風港。在經歷了金融市場風暴和實體產業危機后，中國的民間財富不得不考慮資產的重新配置，率先回暖的房地產市場自然會受到包括千萬級富豪在內的各路資金追捧，類似御園這類頂級豪宅的熱銷是千萬級富豪群體進行風險規避的必然選擇。
誰是御園未來的主人?
由于受到北京奧運會的影響，2008年御園開發進度放緩，在經歷了長達一年的空檔期之后，御園二期在沒有進行大量廣告投入和媒體宣傳的情況下，依然獲得如此驕人的佳績，主要得益于高端購房人群的口口相傳。而記者也對御園二期的十多名業主進行了采訪，以此來了解御園熱銷背后的真正原因。
“我2009年春天去西山踏青的時候，無意間看到了御園的外立面，很難想象在三山五園這樣皇家貴胄之地還有高端項目存在，當時我就決定到這個項目看看，了解其廬山真面目。”作為某知名IT公司精英的高先生，與御園的第一次親密接觸可謂是機緣巧合， “實地造訪御園之后，我被該項目優越的建筑品質和體貼入微的服務所深深打動。畢竟買房子，特別是買御園這樣的頂級住宅，是需要細細考慮的，因此我先后7次到這里進行看盤，每次都感受到賓至如歸的尊貴感受，因為從我進入御園大門起，就時時刻刻感受到銷售人員對于來訪客戶的細致周到的服務。另外，由于我不懂裝修，因此特別喜歡像御園這樣的精裝豪宅，為此我還特意帶了學習房地產專業的研究生朋友，來這里為我把關，經過他的仔細觀察，御園的建筑品質和裝修標準果然是名副其實，所以我最終一次性付款購買了一套380平方米的精裝平層官邸。”
記者在采訪中發現，像高先生這樣對于御園優越的服務品質打動的客戶為數眾多，他們交口稱贊的是御園所提供的“一對一”的貼身“專案銷售服務”。在御園所倡導的以“紳士淑女的態度為紳士淑女服務”的“御制服務”影響下，很多高端置業者通常到御園看兩三次就能成交，最快的更實現當天看盤當天下訂金。
與高先生看中御園的頂級服務品質不同，在北京擁有多次置業經驗的林先生，則以多年從事金融工作的投資經驗，看好御園未來的升值前景。“我以前在碧水莊園購置過一套別墅，也在京城核心地區擁有高檔公寓，在我看來購置高端物業首先要關注項目的地理屬性，‘豪地出豪宅’這句話絕非虛言。”在記者采訪林先生的過程中，他的豪宅置業經可謂是滔滔不絕，“我為什么會選擇御園，首先就是看中了其得天獨厚的地理環境。作為三山五園又一園的御園，其土地附加值遠遠超過一般人的想象，因為這里作為昔日皇族貴戚的宜居所在，擁有了源遠流長的人文氛圍。另外，在西山板塊可供開發的土地日益稀少的背景下，像御園這樣的傳世宅邸就如百年難遇的稀世珍寶一樣，擁有無可限量的增值空間。”
林先生透露，為了讓他的親朋好友都能感受到御園的居住魅力和未來可以預期的高增值收益，他特意讓自己的弟弟和好友一起在御園置業。“常言道，千金買房，萬金買鄰。據我了解，購買御園的客戶都是擁有豐富人生閱歷的高端人士，能和這樣的人群比鄰而居，也許對于我未來的事業發展，能起到如虎添翼的效果。”對于自己未來的居住氛圍，林先生已經充滿信心。
與林先生一樣，在御園二期置業的客戶，二次及二次以上置業所占比例高達85％以上。通過對他們的購買分析可以發現：其一，由于眾多事業有成、經濟能力強的買家對于改善居住條件的需求較強勁，因此形成了一股強大的二次置業消費力量，促使了他們在御園置業；其二，在御園產品創新及品質所產生的吸引力影響下， “升級換代”高品質項目的誘惑，使得此類客群進入二次置業消費鏈；最后是因為避免未來通貨膨脹的出現，致使投資型置業的興起，也成為御園熱銷的重要力量之一。
而在記者采訪中，從事能源行業工作的陳先生絕對算一個對細節要求精益求精的業主。據其介紹，為了確保御園居住的環保健康，他曾用國產和進口儀器對于御園所用石材是否輻射超標經過仔細的檢驗。 “因為我從事能源行業，所以深知建筑污染對于人體傷害的程度，所以才會不惜時間和成本對于御園的建筑質量進行仔細檢測，事實證明御園的建筑品質健康宜居，讓我堅定了在此置業的信心，因為我想讓我的家人擁有一個綠色生態的居住氛圍。”
記者還了解到，御園優美的園林景觀、高品質的物業服務、對于綠城品牌的信任、頂級會所的配置、臻于完美的建筑品質等因素，亦是引發高端購房人紛紛選擇在御園置業的重要因素。 據梁莉透露，最早得到御園二期預售消息的一期業主不僅推薦自己的親戚朋友購買，相當一部分老業主在考察之后也進行了二次購買，來自證券、金融、房地產行業的客戶占到成交客戶總量的80％以上。在高端客群的云集效益影響下，可以預見御園未來將成為名人雅士匯集的圈屬領地。
開啟獨樹一幟的“御制服務”
在房地產市場快速發展的今天，開發者比拼的不僅僅是好的地段、好的產品，因為這兩點在同等資歷和財力的基礎上都是可以爭取到的。更重要的競爭點，當屬“看不見摸不著”的軟層面。從這一點來說，御園則當之無愧地開啟了京城頂級豪宅的最高服務境界，因而受到了高端業主的青睞。
2009年6月初，歷時兩年編撰完成的《綠城?北京御園服務白皮書》正式向社會，這是迄今為止北京首家以高端房產營銷為課題編制的千萬級豪宅營銷服務手冊，對今后北京乃至全國的豪宅營銷市場具有重要的借鑒和參考價值。
據梁莉女士透露，《綠城?北京御園服務白皮書》的營銷服務標準是北京御園團隊在實際經營管理過程中不斷實踐完善而成的，其間也參考了美國、香港等地的高端地產項目以及國際知名酒店的先進服務理念。為尋找到一種合宜的表達方法，這本服務手冊曾數次易稿。 “一個能夠代表中國千萬級豪宅服務體系的生成，不可能一蹴而就，它始終會是一個不斷凝聚、不斷提煉和修正的過程。”
據悉，御園的“御制服務模式”是傳統物業管理模式的傳承和延伸，通過定制式高端營銷服務模式的打造，提高了項目品牌的附加值。御園是用做奢侈品的態度打造產品，強調品牌，也強調服務。在御園的營銷服務中，不僅在服務設施細節上做到盡善盡美，同時全新的高端客戶接待模式讓客戶在御園有賓至如歸的感覺。在觀念上，御園已經比其他社區提前進入高端服務時代，其服務核心提倡“以紳士淑女的態度為紳士淑女服務”，御園的高端服務為其產品創造了超越產品層面的附加值。
由于御園的目標客戶群大都來自房地產、金融證券、投融資、高科技等領域的企業家、政商名流，屬于中國的
頂尖的財智階層，因此御園的服務價值體現在設計建造、銷售以及居住各個層面， “讓客戶有一種尊崇感”便植根于這些環節的各個細節，而御園為業主所提供的五星級的尊貴服務，也滿足了業主對尊貴居住的心理需求。
北京御園高管團隊表示，《綠城。北京御園服務白皮書》代表了御園高端房產營銷服務體系的創建成果，也是公司的價值所在。如果把優質房產品作為綠城的主要標志，御園的高端房產營銷服務體系則要求是全國一流甚至是全球領先的，這是綠城產品的另一個重要特色和優勢所在。
品質為王御園入選聯合國人居獎最佳范例獎
在御園二期實現熱銷15億元之際，該項目近日又傳來喜訊，其正式入圍“聯合國人居獎最佳范例獎”。據記者了解，該獎項由聯合國人居署在全球范圍內公開征集評選，中國入圍的參評項目僅有5個。
對于此次入圍“聯合國人居獎最佳范例獎”，北京御園副總經理梁莉女士表示： “如同2008年北京奧運會的成功舉辦讓世界真正了解了中國，參與聯合國人居署的評選也能讓包括北京御囡在內的優秀中國居住項目被世界了解和關注。”
據記者了解，御園位于北京著名的西山風景區核心――海淀區青龍橋村，被昔日皇家園林“三山五園”環抱其中。項目西側緊鄰玉泉山(自金代起就建有皇家行宮)，東側與頤和園萬壽山相望(萬壽山屬燕山余脈，是頤和園的中心制高點)，南至玉泉山東路，北至北五環路。距四海橋(西北四環)3.5公里，蘇州橋(西北三環)4公里，天安門15公里。對御園而言，西山、玉泉山、頤和園就是一個真實的歷史大背景，構成了立足其間的所有建筑與庭園的場所氛圍，而其土地本身所具有的不可復制的稀缺性，成為御園最為重要的價值元素之一。
作為杭州綠城集團旗下高端居住項目的代表，位于世界皇家園林――頤和園邊上的北京御園雖然在實踐上采用“西式技法”與“現代技法”，但最終追求的卻是能夠與東方精神、中國文化、西山文脈、皇家園林所產生的碰撞與共鳴。
為此，綠城集團董事長宋衛平、總規劃師王朝暉以及他們的設計團隊在中式、現代主義、地中海式風格、混搭的風格和新古典主義之間幾經周折，設計方案反復換了30多套。最終，設計團隊從圓明園中西合璧的新古典主義建筑理念得到啟發，確定以新古典主義的概念為契入點，不僅對周圍皇家園林的歷史文化進行了必要傳承，同時又呼應了“萬園之園”――圓明園的“西洋樓”建筑根基。
對此，北京大學教授、著名學者張頤武表示：“御園的特色是把歷史的文脈連續上來，它所追求的新古典主義建筑風格，其實在中國有很悠久的傳統。如清朝所建的圓明園就把西式傳統和中國傳統結合起來，如今北京御園又把萬園之園的精神復活了。”
御園在設計理念上繼承了古典三段式的部分表象特征，結合裙樓、標準層及頂層、女兒墻加以不同的裝飾處理，并對于古典建筑中出現的山花尖頂、飾花柱式、寶瓶或通花欄桿、石膏線腳飾窗等，加以簡化或局部適用，配以大面積墻及玻璃或簡單線腳構架，整體風格顯得洗煉且精到，恰恰符合了“聯合國人居獎最佳范例獎”所倡導的“人文內涵再設計”理念的精髓。同時，為了達到舒適宜居的居住品質，御園還采取十三大科技系統，其運用在國內處于領先地位，也使御園實現了不斷運用高新技術來全面營造優越的生活方式。
除了在建筑品質上追求完美之外，御園在園林設計上還注重與萬壽山、玉泉山、頤和園的對景及借景關系，保留原生樹木數百株，并配以灌木、花草，形成花徑蜿蜒伸展，建筑掩映其中的優美景觀，整體風格高貴神秘、典雅大氣。其園林景觀由三個空間層次構成，即：公共綠地、組團院落和私家庭院。御園總體園林的設計思路是“三重庭院”的設計理念，充分運用對景和借景手法，給人以庭院深深的觀感。
