時間：2023-10-07 15:45:13
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施工前的投資決策和設計階段是工程造價控制的關鍵時期。在投資決策完成后，工程設計便成為了重中之重。工程設計是對工程全面的規劃，是對整個工程實施意圖的具體描述。設計概算用是在建設項目的初步設計基礎上形成的，也就是在工程建設的規模、結構形式及使用基本確立下來后形成的，設計概算是工程設計的重要組成部分。要提高投資效益，實現工程造價的有效控制，離不開好的設計概算。
1.設計概算的重要性
設計文件有一個不可或缺的重要組成部分那就是設計概算，設計概算是對建設工程預期造價所進行的優化、計算和核定。從建設項目總造價和編制固定資產投資計劃到建設項目承包合同的簽訂都是以設計總概算為依據的，設計總概算同時也是控制基本建設撥款以及施工圖預算和考核設計經濟合理性的重要依據。設計概算的主要內容由建筑安裝的工程費、購置設備及工器具的費用、銀行貸款利息和工程建設中不可預見的其它費用等部分組成。在基本建設項目可行性研究報告或者是項目計劃任務書中，設計概算通常依據產品與規模等因素實施測算，具體的編制也是由設計部門負責的。其重要性主要表現在以下幾個方面：1）作為總體項目計劃編制的重要依據。設計不管分為幾階段施展，在初步設計中對編制項目設計概算那是必須的，目的在于落實項目的總投資額度及其構成，設計概算在經過有關部門的核實和批準后，項目建設投資的最高額度就形成了；2）作為實施項目技術經濟分析的重要依據。一個項目的優劣在評價的時候，必須對建設項目的每個技術經濟指標實施綜合考核，在對包括工程項目的總成本，單位產品成本，內部收益率，投資回收期和貸款償還期等等多個經濟指標進行計算時，都必須以建設項目設計概算的基礎；3）作為確定和控制項目階段投資額的重要依據。工程項目特別是大型建設項目建設期都比較的長，建設通常是分階段實施的，設計概算一般要按照階段設計的要求來確定建設項目階段性投資額；4）作為實施項目管理，實行項目投資包干的重要依據。具體的操作是根據已經批準的設計概算，項目單位與項目主管部門完成包干合同的簽訂，建設項目實行投資包干制，項目單位進行建設項目工程招標標底確定的基礎也是經過批準的項目設計概算，做到不超過此項目設計概算；5）除此以外，設計概算是編制建設項目年度建設計劃和確定項目貸款額度的重要依據。
2.設計概算的編制原則
作為一項重要的技術經濟工作，設計概算在編制時，來不得半點馬虎應把握以下原則：1）國家的建設方針和經濟政策要嚴格遵守，按照國家有關概算的編制規定和費用標準嚴格執行，以國家的有關法規、規章和標準等為重要依據完成概算的編制；2）編制設計概算時，設計意圖必須要仔細琢磨，要能完整且準確地反映設計的內容。依照設計文件和圖紙資料對工程量實施準確地計算；3）必須以提高設計概算的準確性為重要原則，從業人員應實事求是地對建設環境、可能影響造價的眾多因素認真地調查和研究，并與擬建工程的實際相結合，真實地反映出當時、當地的價格水平；4）對于定額、指標、價格和費率等多項編制的依據要正確的使用。結合現行工程造價的構成，依照相關部門的價格信息和價格調整指數，結合建設期的價格變化因素進行深層次地思考，使得設計概算能盡量反映出設計內容、施工條件及實際造價。
3.設計概算的編制流程和內容
編制設計概算通常按如下的順序完成相應的內容：1）對設計圖紙、意圖，及各類工程具體的資料、文件進行深入的研究，掌握總概論，了解設計上有無特殊要求的工程施工項目，做到事先研究，確保施工時能妥善處理。對于沒有定額有能夠選用的新事物，通常根據編制定額的原則和方法，編制補充定額；2）對外業資料進行整理，核實主要工程量，按照概算定額的要求實施分析匯總，摘取計價工程量。這是一項繁瑣的工作，卻是編制設計概算的基礎資料，直接關系到設計概算的質量；3）全面的分析施工方案， 結合施工方法和現場具體條件掌握項目劃分因素，從實際出發，選用正確的工程定額，合理取定各項費率標準；4）以編制工程造價的有關規定為依據，編制計算工、料、機預算價格的各種計算表和匯總表，還有其他直接費、現場經費、間接綜合費率計算表；5）以摘取的工程量費用概算定額為基礎，編制分項工程概算表和建筑安裝工程費計算表；6）編制工具、設備和器具購置費計算表，還有工程建設其它費用計算表；7）編制匯總、工程總概算表和分段匯總表，還有人工、主要材料和機械臺班數量匯總表；8）完成編制說明的書寫，經復核、審核后出版。
4.結合工程實例分析設計概算在工程造價管理中的作用
設計概算質量的高低對工程造價的控制有著直接且較大的影響。加強工程造價的全過程動態管理，工程造價的約束機制進行強化，并規范價格行為是工程造價管理的任務所在。因此，合理確定和有效控制工程造價是與設計概算工作的重視程度分不開的，充分發揮設計概算的職能作用，能切實提高工程的造價質量。
工程實例：某占地53 000 m2的安置房建設工程，等設計初步方案出爐后，設計院出具的設計概算如表1“優化前”列所示。
設計階段處于項目即將實施但又沒有實施的階段，設計工作必須細致細致，這個階段的工作的成敗可以避免施工階段不必要的設計變更，有效控制工程成本。為此，進一步進行多方面的溝通和調查，并結合工程投資的實際，對設計方案的經濟指標進行比較，運用價值工程方法，優化住宅小區規劃和平面布置，以及單元組成，對戶型和住宅面積、層高、層數和凈高進行了更深入的思考，合理選擇結構方案和建筑材料，優化后得到的設計概算如表1中“優化后”列所示。
通過對比前后兩次的設計概算，我們能夠發現在設計階段推行限額設計實行造價控制最有效的途徑，同時也應該注意到承擔工程設計的單位和從業人員的工作細致度對控制工程造價起著主導作用。總的來說，推行限額設計就顯得尤為重要。限額設計就是根據批準的投資估算控制初步設計，根據批準的初步設計總概算對技術設計和施工圖設計實施控制，同時各專業在保證使用功能能達到的條件下，依據分配的投資限額控制設計，保證不超出總投資額。其中分解工程量和投資額是進行限額設計的主要且行之有效途徑和方法，具體做法是將上階段審定的工程量和投資額分解到各個專業，接著再分解到各單位工程和各分部工程，如此層層分解，最終有效地控制和管理投資限額。
5.結語
關鍵詞：電氣自動化；智能建筑；應用
中圖分類號TM92 文獻標識碼A 文章編號 1674-6708（2012）66-0049-02
1 智能建筑簡介
眾所周知，智能建筑是依托現在信息產業的迅速發展而逐步發展起來的產業。其集網絡技術、通訊技術、電子技術、自動控制技術和傳感技術等先進技術于一身，以建筑為平臺，提供系統的辦公自動化、通訊網絡化等服務，為人們生活工作提供安全、方便、環保的建筑環境。而電氣技術在智能建筑中的應用也經過了電氣化、自動化和智能化3個階段的發展，成為智能建筑不可或缺的一部分。
2 電氣自動化在智能建筑中的應用
2.1 電氣系統設計
2.1.1 TN-S系統
該系統屬于低壓配電系統，嚴格的將中性線和保護接地線分開，是標準的三相四線PE線的接地系統。其中中線和保護地線只在變壓器中性點有共同接地。該系統正常運行過程中，保護地線不帶電，只有中性線帶電，具備可靠的基準電位，對地面沒有電壓。但接地線不允許短線，其接在金屬外殼的設備上是安全、可靠的。采用該系統的原因主要考慮的以下幾點：1）通常智能建筑中單相用電設備多、負荷大、而其經常又是不平衡的，而且中性線帶有隨機電流；2）由于中性線帶電，如果將其與保護地線連接在一起然后接到金屬外殼的設備上，會有很大的危險性，并且會使電子設備相互干擾，導致無法工作；3）由于智能建筑中有很多精密的電子設備易受到電磁波干擾、要求考慮防靜電接地等原因，所以采用上述連接方式。
2.1.2 TN-C-S系統
該系統由兩部分組成，一部分是TN-C系統，第二部分是TN-S系統，采用了兩個接地系統，其分界點在中性線和保護地線的連接點上。在智能建筑中，當供電由區域外引電流的時候，常選用該系統。與一般的系統不同，該系統在進入使用前采用TN-C系統，進入處則需要重復接地，進入后變為采用TN-S系統。該系統明顯提高了線路對人員的安全性保證。但此類系統為了使得電子設備共同獲得一個等電位基準點，要求系統各自從接地線一點引出，并選擇正確的接地電阻值。
2.1.3安全保護接地
在智能建筑中，由于有很多強電設備、弱電設備和非帶電導電設備及構件的存在，所以需要嚴格的安全保護接地措施。如果沒有安全保護接地，當設備的絕緣損壞的時候，其外殼很容易帶電，人不小心觸碰到此類電氣設備的時候，很有可能被電擊傷甚至造成危害生命的事故。因此，智能建筑中必須采用安全保護接地設備。其主要是將電氣設備不帶電的技術部分與接地體之間進行金屬連接，將保護地線與智能建筑中的用電設備進行連接，最好將其附近區域的金屬構件也進行連接，但嚴禁與中線相連接。
2.1.4 直流與交流的工作接地
直流電工作接地主要考慮到智能建筑內有很多計算機、多媒體等大型設備，其要求電流穩定性好、準確度高，以滿足大量信息的傳輸、能量轉化等要求。通常采用較大截面的絕緣銅線做引線，將電子設備直流電接地，并與基準點相連接。變流電工作接地主要是將變壓器中性點或者中性線接地。其中中性線需采用銅芯絕緣線，并保證其不會外露、不能與其他接地系統混接。
2.1.5 屏蔽接地與防靜電接地
智能建筑中大都需要進行防電磁干擾工作，通常采用屏蔽和正確接地等手段進行。一般將設備的外殼與保護地線進行連接，要求與保護地線連接的屏蔽管路兩端均進行連接，并盡可能的使室內屏蔽多點與保護地線進行連接。除此之外，因進行大量防靜電工作，對室內和電氣設備進行除塵清潔工作。
2.2 電氣自動化在智能建筑中應用的實例
某家保險公司業務大樓的計算機機房正在進行裝修，設計施工人員采用的是單點接地連接方式。施工人員從計算機機房引出一根VV235mm 的單芯電纜，令其經過地下穿至室外30m處，并將其做一組接地電阻為4Q的閉環式邏輯接地電極。這種連接方式不僅花費了大量的人力物力，而且計算機并不能正常工作。事實上，在對計算機接地時，經常采用交流工作接地、直流工作接地、防靜電接地和安全保護接地，而在智能建筑這樣的特殊環境中，應采用聯合接地方式。首先因為在智能建筑中，采用聯合接地，可以將智能建筑自身的基礎鋼筋和結構鋼筋作為接地裝置，效果良好，接地電阻值一般為014Q以下。其次，在同一智能建筑中，采用同一個聯合接地系統后，可以避免不同系統間的電位差引起的相互干擾。當智能建筑物中采用等電位聯結、局部等電位聯結和星形等電位聯結后，利用鋼筋做接地裝置，其接地電阻將小于014Q，遠遠小于計算機直流接地的電阻，也符合行業標準要求。因此，在該建筑物機房內進行局部電位聯結和聯合接地后，計算機運行良好。
3 電氣自動化在智能建筑中應用存在的問題
3.1缺少完整、系統的行業實施標準
目前，智能建筑一系列的工序由智能建筑設計標準》、《民用建筑電氣設計規范》等規定。但是這些規定對電氣自動化在智能建筑中應用方面的一些細節沒有詳細的描述，沒有太強的約束性與規范性。這給電氣自動化在智能建筑中的應用增加了很多難度。
3.2 設計人員技術水平有限
我國智能建筑設計時經常將整個項目交由集成商負責，而他們并不了解智能建筑設計程序和全過程，沒有太多的經驗和專業知識，設計的東西經常不符合建筑要求，有些甚至有很大危險。這樣的運行環境下，電氣自動化這一安全性要求極高的項目在智能建筑中的應用定會受到嚴重阻礙。
參考文獻
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【關鍵詞】埃塞俄比亞；智能建筑；市場；發展
引言
智能建筑作為建筑領域的新生產物，隨著一個國家及地區建筑工業的發展而發展，并成為建筑市場倍受歡迎的一枝獨秀，是衡量建筑生產力水平的一把標尺，埃塞俄比亞目前智能建筑的發展剛剛起步，但是，隨著現代世界先進建筑文化思潮的沖擊及尖端科技的引入、一些政府部門建筑的職能要求，智能建筑也逐漸嶄露頭角，智能建筑的發展空間隨著建筑市場需求的不斷擴大而日益廣闊。同時，新型建筑生產技術的不斷引進也不斷的影響著埃塞俄比亞人的建筑設計思維。建筑觀念及生產技術的轉變，為智能建筑的市場發展提供了新的契機。
一、埃塞俄比亞建筑工業概況
埃塞俄比亞作為非洲乃至世界上最不發達的國家之一，其年經濟增長只有2-3.5%，建筑業作為國家的支柱產業之一，占到其國民生產總值的20%，但至今很多建筑科技領域還是空白，隨著近代工業、農業及畜牧業的不斷發展、國民生活水平的不斷提高以及2004年6月份政府土地政策的開放，建筑供需問題初顯端覦。而智能建筑作為建筑領域的新生產物，在埃塞俄比亞也必將隨著外資經濟技術的沖擊而在短時間內開花結果。
埃塞俄比亞建筑工業比較落后，首都亞的斯亞貝巴作為全國的經濟政治中心，擁有固定市民約五百萬，而30%的城市居民居住水平只限于簡單的解決基本的生存問題，居住條件非常簡陋，小部分居民建筑還生活在茅草屋及簡單的瓦壟鐵圍護結構建筑中。城市基建及規劃剛剛起步，建筑市場蘊涵著巨大的發展空間，這就為智能建筑的發展提供必然的先決條件，同時一些知名的跨國公司對其建筑市場的介入，引入了先進的技術及生產工藝，使得亞的斯亞貝巴的建筑業在短短的幾十年時間內走完了其本應漫長的技術產業革新道路，為智能建筑的醞育成長提供了適宜的發展良好條件。據統計：目前埃塞俄比亞30%的基礎建設由外資公司完成，其中房建工程外資公司約占15%的市場份額，一些知名的跨國公司例如日本的Kajima、意大利的Salling、Varnero、Elimu，德國的G·T·Z、西班牙的J&P公司、中國的CRBC、安徽國際、CGC、中水集團等等。
埃塞俄比亞建筑工業產品80%靠進口支持，由于運輸費用的影響，大部分建材、設備單價非常昂貴，市場價格十分不穩定。本土建筑材料受市場供求關系影響，價幅波動顯著，舉例來說埃塞俄比亞全國只有三家國家水泥廠，Muger cement factory、National cement factory和Mosobo cement factory，年生產能力只有60萬噸且產品形式單一，大部分時間內整個國家建材市場只有兩種水泥OPC（普通硅酸鹽水泥425#）與PPC（火山灰質水泥325#）且經常陷入供不應求的尷尬境地，市價波幅受供求影響從900比爾到2800比爾不等，所以亞的斯亞貝巴乃至全國的基礎建設工程都會經常由于水泥供應的問題而被迫停工，這就造成了建筑承包商無形的經營風險，也遠遠不能滿足日益增長的大規模的城市建設需要。同時，建筑市場技術生產水平比較落后，建筑施工機械化水平比較低。所有這些問題在短期內都將成為制約埃塞俄比亞整個國家建筑發展的不利因素，同時也制約了智能建筑的發展。
埃塞俄比亞氣候四季如春，整個國家地處熱帶，位于赤道和北回歸線之間，全國大部分地區地勢比較高，平均海拔高度在2500米左右，氣候溫和，年平均氣溫只有10-27℃。3-5月最熱，最高氣溫可達34℃左右，11月至翌年1月最涼，高原地區最低氣溫可達0℃。每年10月至5月為旱季，6月-9月為雨季，7、8月份降雨量最多，高原地區年平均降雨量為1000-1500毫米，低地和谷地為250-500毫米。良好的氣候條件為建造產業提供了優越的自然條件；同時也避免了季節性施工帶來的額外的成本投入。
二、智能建筑在埃塞俄比亞的發展現狀分析
智能建筑是以建筑基本環境為依托，通過計算機網絡系統與結構綜合布線系統（SCS）的有效集成運作，實現樓宇自動化系統（BAS）、通信自動化系統（CAS）和辦公自動化系統（OAS）的綜合職能，從而為使用者提供安全、舒適、快捷的服務，達到降低能耗、綠色環保的智能化效果。智能建筑是經濟增長到一定程度或受建筑使用功能影響的產物，眾所周知，中國智能建筑的發展源起于90年代初期，而且發展速度非常快，導致經過近二十年的時間內在整個中國從公共設施到住宅小區，無處不見智能建筑的影子，而且隨之產生了統一的智能建筑標準，并有專門的管理機構，使得中國的智能建筑不論從設計還是從施工工藝上都日趨成熟。埃塞俄比亞的智能建筑現狀與中國相比則大相徑庭，從短暫的發展歷史來看現狀，埃塞俄比亞的智能建筑發展應該具有很廣闊的發展空間。
在埃塞俄比亞國智能建筑屈指可數，但現代化程度非常高，這期中的大部分建筑為政府投資或外資援助項目，比如位于亞的斯亞貝巴市的國家電信中心大樓、非洲聯盟中心、希爾頓大酒店及國家民航中心大樓，每一棟建筑都是所在城區的地標工程。
在埃塞俄比亞國內，即使是很普通的民用建筑，由于受社會條件、自然條件及人文條件的制約，營造成本都非常的高。同樣的結構類型，在埃塞俄比亞的建筑實際成本是中國北京地區的2-3倍，而且建造過程有天壤之別，生產力水平低，建筑機械化比率只有30%，施工周期不穩定等等諸多因素，埃塞俄比亞國內的設計單位理念新穎，設計作品獨特，但由于施工水平比較低，建筑作品智能化水平不高，大部分建設單位對智能建筑的理解都基本停留在一種淺顯的認識階段。
近些年來，隨著一些知名的跨國建筑設計事務所及營造工程公司的進入，埃塞俄比亞的建筑產業不論從設計水準還是施工工藝水平都得到了全面的提升，城市面貌也逐漸的得到改善。
三、智能建筑在埃塞俄比亞的市場發展探索
隨著經濟的不斷增長、城市規劃水平的穩步提高以及國民對周圍建筑環境意識的轉變，相信在亞的斯亞貝巴乃至整個埃塞俄比亞，智能建筑的影子必將如雨后春筍般的拔地而起。
從某種角度看，智能建筑的在一個城市乃至一個國家的發展依賴與這個國家地區的城市基礎設施。埃塞俄比亞國內的基礎設施建設近幾年來取得了一定的成績，國民的日常生活條件得到了很大的提高。受世界各國先進的建筑思潮的影響，智能建筑的理念也逐漸的走近埃塞俄比亞人，所以，居住環境的智能化理念已經深深的植入了普通市民的心中。相信不久的將來小區環境的智能化要求將會為埃塞俄比亞的智能建筑市場打開一扇長足發展之門。
當前， 埃塞俄比亞的智能化建筑作品大都由外商設計、外商營造。但同時這種市場的發展和轉變能夠為埃塞俄比亞國內的設計師提供了很好學習機會，同樣也會為其國的智能建筑發展不斷注入新的活力，市場轉變了、靈活了、豐富了，人的財富增加了、閱歷寬廣了、需求提高了，就會不斷的涌現出全新的設計理念。智能建筑就是建筑市場發展到其一定成熟階段的產物，也是建筑發展追求的比較高的目標。發展就是一種必然趨勢。埃塞俄比亞的智能建筑能否商業化、平民化依賴于世界智能建筑發展的態勢，費用降低了、功能齊備了、水平提高了伴隨著工業化發展的步伐，埃塞俄比亞人也會把智能建筑放到自己的發展歷程上來。
四、結束語
同許多其他工業一樣，埃塞俄比亞的建筑業目前也依賴于世界各國的扶持，很多城市的基本建設均由別國幫助完成。所以，很久以來，整個國家的建筑行業對于新產品、新技術、新工藝、新材料的應用程度要求很低，這在一定程度上造成了一種不正常的惡性市場競爭，使得建筑營造陷入一種起點低、發展緩慢的亞健康狀態。近年來，隨著國家土地政策鼓勵建筑開發的改革及城市基本設施水平的穩步提高，一些要求高品質、高智能、綠色環保建筑的呼聲越來越高，在跨國建造公司的介入與激勵下，一些符合現代審美情操及高效節能的智能建筑不斷涌現，這在很大程度上刺激著勤勞智慧的埃塞俄比亞人的感官，為智能建筑的發展奠定了主觀的人文基礎，相信在不久的將來，隨著社會客觀條件的不斷完善，智能建筑必然會在美麗的非洲屋脊留下一道靚麗的風景。
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關鍵詞：專業定位；創新型人才；特色
中圖分類號：G64 文獻標識碼：A 文章編號：1009-0118（2012）-06-00-02
我校是遼寧省唯一的一所建筑類院校，是全國高校最早開展智能建筑教學與科研的單位之一。根據建筑類院校特點和社會發展需求，制定了自動化專業人才培養目標、進行專業定位。以專業建設為重點，以精品課建設為先導，深化教學改革，更新教學內容、完善教學方法與手段、強化實踐教學環節，培養綜合素質高具有智能建筑技術特色的應用創新型人才。2000年國家建設部將國家住宅工程技術研究中心沈陽中試基地設在我校，控制理論與控制工程學科被建設部評為首批重點學科，智能建筑與系統實驗中心被評為建設部首批重點實驗室。強化自動化專業建設，在人才培養體系、實踐教學、課程建設、教材建設等方面取得了顯著成績，被評為遼寧省特色專業。
一、優化教學體系培養特色的人才
以人才智能建筑特色人才培養為目標，建設具有建筑特色的自動化專業培養體系，形成有特色的人才培養模式。構建了基礎層、提高層和綜合層的教學平臺，強調教學活動與研究性自主學習和課外創新活動的有機結合，以實踐教學與理論教學相結合為切入點，強化對學生個性培養，優化了自動化專業教學體系，完善專業人才培養機制，主要有以下特點：
（一）充分體現智能建筑技術專業特色
根據智能建筑技術發展需求，優化了專業課程體系，設置了專業特色課程模塊，主要包括：控制理論模塊、建筑電氣模塊、建筑智能化模塊等，這些特色課程包含了智能建筑技術的主要內容，形成了完善的具有特色的專業人才培養課程體系和特色的人才培養模式。
（二）課程體系體現了多技術的融合
智能建筑技術是多技術多學科交叉綜合技術，在課程體系設置中，將多技術、多學科有機地結合，將自動化技術、信息技術、通信技術、網絡技術與智能建筑技術有機結合，形成了系統、科學、合理、有機結合。
（三）重視科技實踐
通過校內外實習基地實習、大學生科技創新活動、校外專家講學、學生參與教師科研等多樣化的實踐教學活動，提高了學生實踐技能力，將學生科技實踐作為學生的必修課程，通過科技實踐，將理論和實踐有機結合，提高了學生科技實踐能力和創新能力，提高了人才培養質量。
二、優化課程設置強調學生的個性化發展
建筑類院校的自動化專業是控制技術、信息技術、通信技術與智能建筑技術的有機結構。知識結構為：電氣技術+信息技術+智能建筑技術。該專業培養的人才不僅需要具有強電+弱電知識，更重要的掌握信息和智能建筑技術方面的知識。根據專業學習特點，認真研究專業課程設置，完善、優化了專業課程體系，突出了專業特色，增加了網絡與綜合布線、樓宇自動化、建筑機器人、智能建筑技術概論等反映本專業的特色課程。增加選修課的比例，充分體現培養專業學生的個性。
采用多種形式強化學生個性發展：開放實驗室，提供了大量選做實驗，也可以學生自擬題目進行相關的實驗，滿足不同層次學生的需求；在一些專業課程中讓學生撰寫論文，拓展學生的知識面，有利于學生個性發展。
三、強化實踐環節重視學生創新能力和實踐能力培養
根據創新型人才的培養目標要求，制訂科學、合理實踐教學培養方案。實現多樣化的實踐教學活動的有機結合,其主要特點是：
（一）構建完善的實踐教學體系結構
構建了完善的實踐教學體系結構，主要包括：課程實驗、課程設計、課程實習、畢業實習、畢業設計、社會實踐、科技實踐、社會實踐等，形成系統、科學、完善的實踐教學體系，同時在專業基礎實驗和專業實驗的課程內容上從整體上考慮內容的完整性和系統性，使實驗內容更好銜接建立分階段、多層次、模塊化、開放型、教學模式，有利于培養學生實踐能力、創新意識和綜合素質。
（二）采用多樣化的實踐教學模式
通過校內外實習基地實習、大學生科技創新活動、校外專家講學、學生參與教師科研等多樣化的實踐教學活動，提高了學生實踐技能力，為學生畢業以后走上工作崗位，盡快適應職業需要打下堅實的基礎。
（三）更新實踐教學內容
修訂了實驗教學計劃和實驗教學大綱，對實驗內容進行了調整，增設了智能建筑技術實驗和課程設計內容，在專業實驗課中，加大了綜合性、設計性實驗的比例。
規范課程實習、課程設計、畢業設計等實踐環節，在課程設計、畢業設計中，強化學生的設計能力、實踐能力的培養，到設計院、企業等部門，結合工程實際，收到良好的效果。
多年的實踐表明，學生的實踐能力得到進一步加強，畢業生受到社會歡迎，就業率在遼寧省名列前茅。
四、加強實踐教學建設提高實踐教學效果
（一）加強實驗室硬件建設提供良好的實驗環境
學校現有建設部重點實驗室智能建筑與系統實（下轉第20頁）（上接第18頁）驗中心，信息與控制工程實驗中心、國家住宅工程技術研究中心沈陽中試基地、智能建筑技術研究所、大學生創新基地等，還有10個校外實習基地。智能建筑與系統實驗中心設有：建筑供配電實驗室、樓宇自動化實驗室、家居智能化實驗室、智能建筑設備控制實驗室等，實驗室設備先進。
智能建筑與系統實驗中心是建筑智能化教育的綜合實訓基地，多次接待了國內外同行專家的考察指導，受到高度評價。通過多年實踐，本中心實驗教學系統密切結合工程實際，實現了體現學科特點和實際工程的多模塊化實驗教學仿真平臺。學生在該系統中不僅可以完成設計性、綜合性、還可以通過該系統進行科研及創新性實驗，有效地培養學生的創造能力。
建立學院大學生科技創新基地，對學生開放，有組織有計劃地開展科技活動。
建立校外設有實習基地，與東北建筑設計院、遼寧省建筑設計院、中科院自動化研究所、沈陽電梯廠等單位建立長期穩定的合作關系，良好的實踐教學的條件為學生提供了實踐教學和科研環境。
（二）實驗教學與科研、工程和社會應用實踐結合
1、根據建筑電氣與智能化技術的發展，不斷引進具有工程應用背景的綜合性、設計性實驗項目；2、組建開放式“大學生科技創新基地，營造學生創新設計氛圍，通過大學生電子設計競賽、智能建筑技術大賽等活動，達到創新培養的目的；3、將科研成果和科研成果引入實驗教學，使學生能充分理解實驗項目在科研中的應用背景，引導學生的科技創新精神；4、在實踐環節中，增加了智能建筑實習和智能建筑技術綜合課程設計實踐環節，有利于提高學生對智能建筑技術知識的綜合運用能力、實踐能力和創新能力。注重強電與弱電結合、軟件與硬件結合、電氣工程與控制工程結合、電氣自動化與智能建筑技術結合，注重工程實踐能力、設計能力的培養，突出智能建筑、反映時代特色。
關鍵詞：樓宇智能化 實驗室 建設
中圖分類號：G48 文獻標識碼：A 文章編號：1003-9082（2015）06-0208-02
引言
智能建筑是智能化建筑環境內的系統集成中心（System IntgratedCenter，SIC）通過建筑物綜合布線系統（Generic Cabling System，GCS）或通信網絡（CN）與各種信息終端連接，收集數據，“感知”建筑環境各個空間的“狀況”，并通過計算機處理，得出相應的處理結果，通過網絡系統發出指令，指令到達通信終端后，終端做出相應動作，使建筑物具有某種“智能”功能。智能建筑通常由4個子系統構成，既建筑設備自動化系統（BAS）、通信網絡系統（Communication Network System，CNS）、辦公自動化系統（Office Automation System，OAS）和綜合布線系統。具有這幾個子系統的建筑稱為智能建筑。智能建筑是由智能化建筑環境內的SIC利用GCS連接和控制其他子系統組成的。
樓宇智能化實驗室的建設，主要是以安全高效，節約成本，智能化管理和生態綜合建設等為建設理念為基礎，以達到現代實驗室的標準。而當今世界上的實驗室的樓宇智能化，主要是以以發達國家為主，實驗室基本完成了樓宇智能化的建設，而我國也許因為現正處于發展中階段的國家，實驗室的樓宇智能化并未得到普及，以我國的公辦學校或211工程的重點學校為例，能夠真正實現樓宇智能化的其實也不多，也許是因為經費不足或校風問題不等而無法實現。而在本科獨立學院的同類之間，也許是因為經費充足以及現代化思想逐漸在這類學院間普遍化，實驗室的樓宇智能化已越來越被重視。
一、樓宇智能化實驗室實訓項目
為符合各獨立學院的現狀，以及建設一所能夠高效安全的實驗室，我們考慮了以下五項實訓。
1.對講門禁及室內安防系統實訓
（1）實驗室室外的主機、實驗室室內的分機和管理中心機實現聯通，能夠實現可視對講或不可視對講。
（2）設立獨立的ID卡，以實現刷卡開鎖。
（3）設置解鎖密碼，以備緊急使用。
（4）實驗室室內的分機可以使用緊急密碼開鎖。
（5）對講機能夠完成記錄信息和報警的任務，并且實驗室室內的分機能夠為實現安防的功能。
（6）實驗室室內分機設有緊急報警按鈕，并且能夠通知中心管理機。
2.閉路視頻監控及周邊系統防范系統實訓
（1）監視器系統化能夠完成圖像的調整、視頻的切換、瀏覽的設置等功能。
（2）矩陣視頻要能夠實現多功能的切換，并且獨立完成控制云臺輸出，調節鏡頭等功能。
（3）硬盤錄像機能夠完成多畫面同時切換，并且控制云臺轉出和調控鏡頭等功能
（4）實驗室的錄像須實現手動和定時錄像的功能，并且能夠查詢錄像。
（5）硬盤錄像機報警聯動錄像，實現外部報警輸入、動態監測報警輸入、聯動錄像、報警、云臺自動控制及錄像查詢。
3.消防系統實訓
（1）設備聯動功能要求：任何消防探測器動作或消防報警按鈕按下，消防警鈴開啟。
（2）感煙探測器、感溫探測器響或消防報警按鈕動作時，立即啟動排煙設備，延遲5s啟動消防水泵滅火，延時10-20s秒降下防火卷簾門。
（3）感煙探測器動作，并且同時手動按鈕按下，立即啟動消防泵滅火。
4.綜合布線系統實訓
（1）程控交換機應用：能通過程控交換機設置，實現整個實訓環境中所有電話都能實現相互通話。
（2）網絡交換機應用：能通過網絡交換機設置，實現整個實訓環境中所有網絡都能正常使用。
5. DDC系統控制實訓
（1）當DDC系統采用手動控制時，兩組燈的開啟與關閉由監控畫面上的相應按鈕控制。
（2）當DDC系統采用自動控制時，則由光控開關控制或定時控制。
（3）光控開關控制，是根據光控開關的運行狀態，從而控制樓道照明燈的亮與滅。光控開關響應動作時，燈開啟；光控開關無響應動作時，燈關閉。
二、綠色智能建筑的應用
為符合現代智能樓宇的設計，我們還另外引入了綠色建設的實訓方案。
1.太陽能供電系統實訓
（1）室內所有供電均有太陽能裝置提供。
（2）室內所有溫、熱水供應均由太陽能水熱加熱系統提供。
（3）當由于天氣的影響而導致太陽能裝置無法正常使用時，自動轉化為緊急備用電池使用或者正常電線線路通入。
2.中水回用系統實訓
（1）實驗室室內所有污水均由中水回用系統自動收集，并且由低成本的分流式中水處理系統處理成可二次利用的中水。
（2）大部分實驗室室內用水（對水質沒有太高要求的部分）均由中水回用系統供應。
（3）消火栓水源供水由中水回用系統提供。
（4）中水回用系統的管道接通其他建筑，并且達到共同回收和共同利用的目的。
3.太陽能水環熱泵空調系統實訓
（1）室內的空氣調節由太陽能水環熱泵空調系統控制并調節。
（2）太陽能水環熱泵空調系統可由實驗室內遙控直接控制。
（3）太陽能水環熱泵空調系統可由管理中心機直接或間接控制。
（4）太陽能水環熱泵空調系統能夠自動根據室外室內的溫差，自動調節室內適應的溫度和濕度。
（5）空調系統在太陽能供電不足時可自動轉換成太陽能儲備電池供電。
4.室內照明系統實訓
（1）實驗室室內的照明燈均使用LED節能燈（沒有特殊要求的情況下）。
（2）照明系統的開關使用光控和手動控制共同控制。
（3）照明系統可由管理中心機直接或間接控制。
（4）實驗室室內備有緊急照明燈。
三、結束語
實驗室實的現智能樓宇化逐漸成為各高校所追求的目標，因為智能建筑已成為現代化的重要標志之一，實驗室的先進與落后大概呈現出了學校教學水平的高低。實驗室實現智能樓宇化的同時，也實現了學生學習環境的與時俱進化和安全舒適化，因而建設樓宇智能化實驗室我們都已蓄勢待發。另外，為了符合人與自然，以及可持續發展這等理念，對于建筑的綠色建設我們也不能懈怠，這才符合新現代化樓宇化實驗室的名號。
參考文獻
[1]鄭潔、伍培.智能建筑概論；重慶大學出版社，2006.
[2]謝秉正. 智能樓宇實驗室的設計與構建；南京郵電大學，2013.
【關鍵詞】綠色建筑；智能建筑；建筑技術
一、前言
綠色智能建筑通過科學的整體設計，集成綠色配置、自然通風采光、低能耗維護結構、新能源利用、中水回用、綠色建材和智能控制等高新技術，具有選址規劃合理、資源利用高效循環、節能措施綜合有效、建筑環境健康舒適、廢物排放減量無害、建筑功能靈活智能等特點。它不僅可以滿足人們的生理和心理需求， 而且能源和資源的消耗經濟合理，對環境的影響小。
二、綠色智能建筑技術的發展及應用問題分析
1、節能技術。建筑節能，要求在滿足居住舒適性要求的前提下，在建筑中使用隔熱保溫的新型墻體材料和高能效比的采暖空調設備，達到節約能源、減少能耗、提高能源利用效率的目的。地源熱泵是一種使用可再生能源、節能、環保的系統。
2、節地技術。國內在多方面尋求發展節地建筑模式，目前一種山地建筑節地技術效果顯著。 利用山地地形錯臺做半地下車庫，在保持容積率不變的情況下，增加車庫的數量，提高了土地利用率；利用地下挖深的部分做車庫，向地下空間要效益，增大地下面積；建筑頂層閣樓由大坡屋頂改為小坡屋頂，增大使用空間，保證建筑棟間采光間距，恰當合理地提高建筑的空間容量；重視土地資源的存留和使用，發揮地表土利于植物生長的優勢，有步驟地收集、搬運和重置地表土，以便在需要的地方建造綠地。 此項技術不占用耕地，不僅能合理地利用土地資源，而且提高土地利用率，真正達到建筑省地的目的。
3、節水技術。在提倡節約每一滴水的同時，新的節水技術也逐步被重視和應用，其中很重要的一項便是開發第二水資源———中水回用。 中水來源于建筑生活排水，包括人們日常生活中排出的生活污水和生活廢水。 這包括冷卻排水、沐浴排水、盥洗排水、洗衣排水及廚房排水等雜排水。 中水指的是各種排水經過處理后，達到規定的水質標準，可在生活、市政、環境等范圍內雜用的非飲用水。我國的建筑排水量中生活廢水所占份額住宅為 69%，賓館、飯店為 87%，辦公樓為 40%，如果收集起來經過凈化處理成為中水，用作建筑雜用水和城市雜用水，如沖廁所、道路清掃、城市綠化、車輛沖洗、建筑施工、消防等雜用，從而替代等量的自來水，這樣相當于增加了城市的供水量。 從長遠看，在水資源越發缺乏的情況下，建設第二水資源-------中水回用是實現污水資源化、節約水資源的有力措施，也是今后節約用水發展的必然方向。中水回用技術也在北京奧運綠化工程中“大顯身手”。 此次實施的奧運綠化項目中具備使用中水條件的綠地達到 500 多公頃，是有史以來綠化使用中水面積最大的一次。 同時，有的奧運綠化項目如民族大道綠化還使用了目前最先進的精準灌溉技術，即根據植物的實際需求定量給水，避免植物“過渴”或“過澇”。 在 “水立方”，3 萬㎡的屋頂可以把雨水 100%的收集，雨水收集系統一年收集的雨水量相當于 100 戶居民一年的用水量。
4、節材技術。建筑業不僅消耗大量的自然資源和能源，而且在拆除、裝修、改造、新建中還會產生大量的建筑垃圾。因此，建筑節材是發展“節能、節地、節水、節材”型建筑的重要一環，是材料資源合理利用的重要手段，也是建筑業可持續發展的必然道路。在這其中，廢棄植物纖維以及江河淤泥在建筑工程材料中的應用，是目前熱點關注和研究應用的新技術。廢棄植物纖維主要是指農作物秸稈、廢棄木質材料、廢棄竹子等。我國是一個農業大國，農作物秸稈數量大、種類多、分布廣，每年秸稈產量 7 億 t 左右， 約占全世界秸稈總量的 30%， 目前每年約有30%的農作物秸稈被廢棄，污染環境。 實際上，秸稈是寶貴資源，是一種具有多種用途的可再生生物資源，同時由于其具有很多良好的性能，在建筑材料中具有一定的應用潛力。 另外，長江下游地區的航道疏浚，每年產生相當數量的淤泥，目前也被研究用在新型節能墻體材料中。將量大面廣的秸稈和淤泥，用于同樣大量生產使用的建材中，同時變廢為寶，一舉兩得。
5、環保問題分析。近些年來,隨著可持續發展觀念的深入人心,很多國家政府都在大力提倡發展綠色建筑和智能建筑。 隨著經濟的迅猛發展及人們環保意識的提高,綠色建筑、智能建筑和住宅環境質量越來越受到人們的重視。人們對“人類、建筑、環境”的認識逐漸深入,人居環境的可持續發展也成為普遍關注的問題。設計時要綜合運用當代建筑學、建筑技術科學、人工環境學、生態學、智能控制技術及其他科學技術的成果,把住宅建造成一個小的生態系統即智能型建筑,為居住者提供舒適、健康、環保、高效、美觀的生活環境。
6、智能化設備及技術。合理地選擇確定整個建筑中各設備系統的能源供應方案,優化建筑中各設備系統的設計和運行,結合居住區的具體情況,采取最有效的供暖、制冷方式,并加強能源的梯級利用，實現環保的可持續發展，是現代智能建筑的基本思路。 目前一種具備多種特性的門窗，其智能化效果引人矚目。 這種智能化門窗外觀效果美觀、通透，窗框面積比大大降低，傳熱效果也同步降低。 良好的氣密性和隔音效果， 可使得室外噪音通過門窗至室內降噪 50%以上。 產品安裝有微波傳感器，如遇強行突入，窗戶會以高分貝聲音報警。 窗戶在外側安裝有防風雨傳感器，當雨水打在傳感器上時，窗戶就會立即自行關閉。 還可通過控制多塊主控制板的方式，在室內任何位置遙控門、窗、門簾、窗簾的開關和開啟度，具有單開、和群控等功能。該產品置有臭氧發生器，能夠根據居室空氣質量情況，向室內釋放氧氣，調節空氣質量，保持空氣清新，同時起到殺菌、消毒作用。在技術方面，對建筑物的健康監測成為新的專業領域，并且從以往的對橋梁等特大工程項目的監測，已經發展到開始使用無線遠程監測技術對更多的高層建筑物等實現準實時的健康監測，保證建筑物運營安全可靠。
三、結語
智能建筑已成為世界技術創新和經濟發展的新增長點。信息技術在智能建筑中的應用將肯定建立在網絡之上，并且具有良好的人機交互能力和多維信息處理能力。在技術上，發展的重點將是虛擬技術、協同工作、可視化技術和生物技術；在應用上，必須密切結合應用需求，強調綜合集成。 智能建筑是指為人們提供健康、舒適、安全的居住、工作和活動的空間，同時在建筑全生命周期中實現高效率地利用資源（節能、節地、節水、節材）、最低限度地影響環境的建筑物。智能建筑就是通過對建筑物的結構、系統、服務、管理這四個基本要求以及它們之間的內在聯系， 進行最優化的設計， 為人們提供一個投資合理又擁有高效率的舒適、便利、安全的環境空間。本文以上主要就智能建筑新技術的應用問題作出了深入探討。
參考文獻
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[3]民用建筑中的節能降耗是高效利用能源的重點[N].中國信息報，2007
【關健詞】建筑智能化；工程質量管理；存在問題；解決對策
隨著科技及信息化技術的發展，人們生活水平的不斷提高，智能系統在建筑中被廣泛應用。其質量水平直接關系到人們的日常生活。雖然近年來智能化行業的行為有所規范，質量有所提高，但是在本人多年的質量監管工作中，發現仍存在諸多問題, 這些問題的存在, 嚴重影響智能建筑的質量，使得工程總體建設水平不高, 工程質量不能令人滿意, 智能系統的開通率、無故障運行率、節能增效的情況與預期的要求有較大差距。這不僅不能帶給用戶現代科技的生活便利, 還給用戶造成投資建設的巨大浪費, 損壞行業的聲譽, 從而制約和阻礙智能建筑的健康發展。
1 存在的問題
1.1 對智能化系統的認識不深, 重視程度不夠
在許多人看來, 智能建筑還只是一個模糊的概念，對其實質性的內容、作用并不十分清楚，認為可有可無。另外，少數工程管理人員質量意識淡薄, 認為建筑智能化系統一般不會造成群死群傷，不會出什么大的問題，故對其施工質量不予重視，認為好點差點無關緊要，可以大著膽子在驗收記錄中簽字，質量控制也就形同虛設。存在著重視結構安全、輕視使用功能實現的現象。
1.2 智能專業技術人才缺乏嚴重
目前建設單位智能專業人員缺乏，在項目立項報批時，建設目的仍不明確, 提不出具體的功能需求及標準，定位不清，對功能的合理配置等方面缺乏規劃設想。設計、圖審機構缺乏建筑與智能化設計的復合型人才，部分圖紙質量低劣，設計不到位，設計深度不夠，圖審走過場，設計圖紙無法指導施工。施工單位缺乏建筑與智能化施工的復合型人才，尤其是總承包單位，絕大部分工程沒有配備智能專業技術管理人員。
目前監理工程師執業資格中分建筑專業和安裝專業，智能監理工作基本由安裝專業監理工程師承擔，安裝專業監理工程師隊伍中大多為給排水、暖通專業或強電專業，智能弱電專業人員可謂鳳毛麟角。由于建筑智能化技術發展迅速，且愈來愈專業化，現有的專業配置已無法滿足工程的實際需要。因此,培養一支技術過硬、責任心強的智能專業監理隊伍迫在眉睫。政府監管力量嚴重不足。由于未配備這一專業的監管人員，對建設、施工、監理、檢測機構有失監管，尤其對檢測機構，幾乎處于空白。
1.3 功能需求不明確, 立項審批把關不嚴
除消防報警系統以外，其他智能化系統未能與建筑、結構、水、電、暖通同步設計；方案設計、初步設計未經規劃、建設等部門的評審；施工圖未經圖審機構審查。圖紙滯后現象普遍存在, 有的工程主體結構已驗收合格, 智能化設計尚未完成，或者邊設計邊施工，更嚴重的是無圖施工。 嚴重違反基本建設程序, 施工依據的合法性得不到保證，更談不上施工質量的控制。
由于智能化施工圖的嚴重滯后，涉及監測與控制節能的相關要求也就不能及時明確，使得節能設計專篇中這部分內容缺失，直接影響節能工程的實施與驗收。
1.4 市場秩序較為混亂, 行為不夠規范
目前建筑市場上仍有少數無資質的企業擾亂市場秩序，造成惡性競爭，既影響正規企業獲得合理利潤，又直接影響行業的良性發展和技術進步。不進行招投標的情況較為突出，如電話、電視系統，具有一定的壟斷性，存在不經過招投標承攬業務的現象。
智能建筑工程即使進行了招標，由于系統繁多，專業分包單位多，肢解發包現象時有發生，有的一個系統主干部分由一家單位施工，分支及末端由另一家單位施工，其中的銜接配合脫節, 缺乏系統的完整性，并給協調、管理增加了難度。市場的無序競爭，行為的不規范，造成的最終結果是智能建筑工程的質量低劣，某些功能無法實現，智能建筑不“智能”，成為一個昂貴的擺設。
1.5 總承包、監理對施工質量把關不嚴
由于目前智能建筑分包工程大多數未納入總承包管理，加上總包單位無智能方面的管理力量，不愿介入管理，對智能建筑分包工程的質量幾乎不聞不問，各專業工種之間缺乏協調、配合和統一部署，各自為政，甚至相互阻礙、推諉扯皮；由于無智能專業監理，智能工程的質量監管幾乎處于真空狀態，完全靠專業分包單位的自律, 從監管制度上即存在嚴重漏洞, 其質量難以得到保證。本人在歷次優質工程的檢查中發現，有的工程土建、水、電、暖通都精心施工, 但由于智能化工程未實施統一管理，觀感質量明顯差，存在橋架、管路安裝不平直、無支架、不接地,線纜敷設混亂，接線不規范等嚴重缺陷，甚至某些功能無法正常運行。直接影響整體工程的質量，影響企業的信譽。
1.6 規范滯后不完善, 可操作性較差, 驗收流于形式
經過十多年的努力, 《智能建筑設計標準》、《智能建筑工程質量驗收規范》等一系列規范、標準相繼出臺，對規范行業行為起到了積極的作用。但規范、標準的更新速度與技術發展速度未能保持一致，標準滯后的現象時有發生。由于《智能建筑工程質量驗收規范》某些條款可操作性較差，使得規范的貫徹落實程度大打折扣，第三方檢測大多數工程未能執行。又由于智能建筑的設備較精密昂貴, 一般在土建、水、電、暖各專業基本完成后才安裝，調試工作相對滯后, 加上較長時間的試運行, 才進行系統檢測。這勢必延長建設周期，而建設單位往往急于投入使用，將智能建筑部分子系統甩項，致使部分工程智能系統未完工、未調試檢測即舉行了單位工程竣工驗收。另外, 驗收組成員中往往缺乏智能專業人才，無法發現、提出問題。電視、電話、網絡等系統涉及不同的運營商，他們相對獨立，各自為政，其設計、施工、驗收基本游離于整個工程管理體系之外。
1.7 維護管理跟不上, 影響智能化系統正常運行
據統計，在已建成的智能建筑中，建筑智能化系統沒有發揮正常作用的約有三分之一，其中一個很重要的原因是系統交付使用后，維護管理跟不上。在一些智能建筑工程中，智能化系統竣工投入正常運行后移交物業公司，由于物業公司技術力量薄弱，人員專業素質不高，加上建筑智能化系統的復雜與高新，系統運行維護困難，有故障不會排除，不懂得調整優化運行模式以實現節能等控制功能。還有個別項目干脆將智能化自動控制改為手動控制，使智能化系統發揮不了作用，造成資源極大浪費。上述問題的存在，導致了建筑智能化產品、技術飛速發展，工程管理卻跟不上的尷尬局面。因此，解決管理層面上的問題已迫在眉睫。
2 解決對策
2.1 提高認識, 加強行業引導和監管
智能建筑的定義為: 以建筑物為平臺，兼備信息設施系統、信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統等, 集結構、系統、服務、管理及其優化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節能、環保、健康的建筑環境[1] 。通俗地講, 就是通過IT技術和智能材料的應用，設法讓建筑物具備一定的“智商”, 能像人一樣“感知”建筑物內外環境的變化并采取相應的“行動”[2] 。
隨著信息技術迅猛發展，智能建設規模、投資在不斷增長，比重增加，一些具有高水準的智能建筑如奧運場館、世博工程不斷涌現，展現給人們不僅僅是視覺的沖擊，更是現代化的生活體驗。經濟的發展和生活水平的提高，促使人們追求更高的生活品質，對建筑物的安全性、舒適性、便利性、信息交互性、節能減排等方面提出了更高的要求。從1996年發展至今，建筑智能化已融入我們的生活, 與我們息息相關。人們的認知程度也在不斷提高，以前看似高端的需求將變為常態需求，智能化技術將逐漸成為人們耳熟能詳的事物，人們會像對普通的水、電安裝工程一樣來審視智能建筑工程的質量，若仍停留在目前的水平，則相關的質量投訴會不斷增加。行業各部門應充分認識到這一發展變化，未雨綢繆，重視智能建筑工程質量的提高。
建筑節能作為國家的一項基本國策正逐步得到貫徹落實。要使建筑設備節能運行, 除選用節能高效的設備外，還需通過對建筑設備的調節控制，使其達到最佳運行狀態來實現，并通過對其用能情況的精確記錄、分析，制定科學的能效管理策略。上述這些，需要運用BA 和系統集成技術，而BA 與系統集成屬智能建筑的兩個子分部，故建筑智能化技術是建筑節能必不可少的重要支撐技術，建筑智能化的正常運行是實現建筑節能的重要技術保障。因此需要各級建設主管部門的領導予以關注，以戰略的高度來重新認識建筑智能化系統所起的作用，讓建設、設計、總包、監理都來重視這塊工作，重視智能建筑工程的質量，使其真正運行起來，發揮它應有的作用，在促進智能建筑工程質量的提高，引領行業規范、健康發展上有所作為。加大宣傳培訓力度，讓業主、設計、施工、監理了解熟悉建筑智能化產品的種類、功能、作用及安裝調試技術，普及智能的相關知識，提高人們的認知程度。
2.2 注重人才的培養與引進
智能建筑是高科技的產物，智能建筑學科是多學科的交叉和融匯，有幾十個子系統，涉及計算機、電子、通信、自動控制、建筑設備及建筑結構等多門學科， 科技含量高，必須要由專業人才來實施才能確保其質量。目前部分高校已開設建筑智能化相關專業并培養了部分畢業生，加上社會上各種各樣的智能建筑技術培訓班，人才缺乏的情況將逐步得到改善。建設、設計、施工、監理、物業等各有關單位應建立人才引進機制，根據需要設立相應的崗位，提高相應的薪資待遇, 吸引高素質人才到這一行業中來。目前已設立機電工程專業建造師執業資格制度，但專業劃分還應細化；另外應設立智能專業監理工程師執業資格制度，讓具備智能建筑專業監理工程師執業資格的人員來從事智能監理工作。或讓目前安裝專業監理工程師接受系統的建筑智能化理論和工程管理的培訓，考核合格，方可承擔智能化工程的監理工作。若這一設想能得以實施，將在很大程度上扭轉目前智能工程管理不到位的局面。
2.3 嚴格執行報批制度, 強化圖審報批程序
由于智能建筑是多學科的交叉和融匯，各專業、各系統之間相互關聯，需要統籌兼顧，協調配合。因此，建筑設計必須與智能化設計總體規劃協調同步。各職能部門應加強對報批建設項目的把關，在建設項目立項申報時，建設單位應在立項報告中明確擬建項目智能化系統工程的內容，立項報告獲批準后，方可委托設計；在方案設計、初步設計的評審中，應將建筑智能化的內容納入評審范圍，不應忽視；施工圖設計文件應經施工圖審查機構的審查，合格后方可實施。力求智能化系統與建筑、結構、水、電、暖同步設計，同步審批。使智能化設計質量通過制度、程序上得到控制。若在工程實施過程中出現重大設計變更，則應由原設計單位重新出圖并由建設單位重新報審，同意后方可實施。
2.4 規范市場行為
主管部門應加強監管，凡屬《中華人民共和國招標投標法》規定需招標的項目，均應采取公開招標或邀請招標方式進行招投標，在引進競爭機制，打破壟斷方面做一些工作，努力營造一個公平、有序的市場環境；設計、施工的發包必須考慮系統的完整性，不得肢解發包，對違規行為應嚴肅處理。只有先規范市場行為，質量行為才能得到有效規范。建設、監理應加強對設計、施工單位資質的審查。
2.5 加強施工過程質量控制
建設單位應加強協調，明確總分包關系。智能等專業分包工程應納入總包管理，簽署總分包管理協議，明確各自的職責、權利和義務。總包單位應對整個單位工程質量負責，分包單位對分包合同范圍內的工程質量負責，總包對分包應實施有效的管理。總包、分包單位應建立健全質量保證體系，配備強有力的項目管理班子，配備具有智能專業建造師上崗資格的項目管理人員，并到崗履行檢查、驗收等職責。監理應加強對智能工程質量的監管，督促施工單位質量保證體系的正常運作，監督檢查驗收程序的落實，即分包自查、總包核查、監理驗收，合格并在相關驗收記錄中簽字蓋章后方可進入下道工序施工，實現層層把關。
2.6 完善規范和標準體系, 加強監督, 使驗收工作落到實處
根據《建筑工程施工質量驗收統一標準( GB50300-2001) 》第5.0.4條規定, 智能建筑作為單位工程的一個分部工程，納入了工程質量驗收體系，分部工程驗收合格是單位工程判定合格的前提條件[3] 。因此，只有智能建筑工程完成安裝、調試試運行和系統檢測，智能建筑和其他各分部工程驗收合格，才能組織單位工程的竣工驗收。建設單位應對竣工驗收條件是否具備把關，不具備條件不應申報驗收。智能專業設計人員應參加竣工驗收的檢查，建設單位還可邀請業內專家作為驗收組成員，以充實檢查力量。
檢測機構應客觀公正，提高檢測能力、檢測水平，樹立自己的權威性，合理收費，提高服務質量。質量監督機構應加強對智能系統設計、施工單位的資質，施工圖的報批審查情況，變更認可情況，施工、監理人員的到崗履責情況，工程實體質量及資料，竣工驗收等內容進行監督；加強對檢測機構的行為監督；加大處罰力度，對違規行為應及時予以制止，并責令改正。標準、規范應根據形勢的發展變化作出修訂和補充，地方政府也可以在國家標準的基礎上制訂地方標準， 完善規范體系，提高可操作性。改進評優辦法，建議將智能化系統的運行檢測結果作為評優的前置條件之一。加強優質工程評審中智能化內容的檢查，智能化工程未經驗收合格不得評優。
2.7 加強物業管理, 提高管理水平
加強物業公司的人才引進，培養一支熟悉建筑智能化技術的系統運行維護隊伍；制定系統操作規程、操作員責任界面、交接班制度等；推行持證上崗制度； 做好系統的故障維修和預防性維護，使系統設備的運行保持正常水平。
3 結語
總之，隨著社會信息化的不斷深入，需要在提高認識、人才培養、優化設計、規范市場、加強施工過程控制、提高運行維護水平等方面下功夫，需要行業內外共同努力，多管齊下, 促進智能建筑工程質量的提高，使之在構建環境友好型、資源節約型社會，在實現可持續發展中發揮更為積極的作用。
參考文獻
[1]溫伯銀，趙濟安，邵民杰，等. GB/T 50314-2006智能建筑設計標準[S].北京:中國計劃出版社，2007.
關鍵詞：智能化；物業管理；3A系統；智能建筑
中圖分類號：TU972+.1 文獻標識碼：A
我國智能建筑專家清華大學張瑞武教授1997年6月在廈門市建委主辦的“首屆智能建筑研討會”上就智能建筑提出了下列比較完整的定義：智能建筑系指利用系統集成方法，將智能型計算機技術、通訊技術、信息技術與建筑藝術有機結合，通過對設備的自動監控、對信息資源的優化組合，所獲得的投資合理、適合信息社會需要并且具有安全、高效、舒適、便利和靈活特點的建筑物。這一定義特別有助于認識什么是真正的智能建筑。
1智能建筑
智能建筑：是指在結構、系統、服務運營及其相互聯系，全面綜合而達到最佳的組合，獲得高效率、高功能、高舒適性和安全性有保障的大樓。
通常有四大主要特征，即樓宇自動化、通訊自動化、辦公自動化和布線自動化，由此可見：智能建筑是計算機技術、控制技術、通訊技術、微電子技術、建筑技術和其他多種先進技術等進行相互結合的產物，是以最優化的設計，提供一個投資合理又擁有高效率的幽雅舒適、便利快捷、高度安全的環境空間，具有安全、高效、舒適、便利、靈活和生活環境優良、無污染的建筑物。
23A系統
智能建筑的核心是3A系統，即建筑設備自動化系統BAS，通訊自動化系統CAS，辦公自動化系統OAS。智能化建筑就是通過綜合布線系統將此3個系統進行有機的綜合，使大樓各項設施的運轉機制達到高效、合理和節能。
2.1SIC
智能化建筑系統集成中心（SIC）應具有各個智能化系統信息匯集和各類信息綜合管理的功能，并要達到以下三方面的具體要求：（1）匯集建筑物內外各類信息，接口界面要標準化、規范化，以實現各子系統之間的信息交換及通信。（2）對建筑物各個子系統進行綜合管理。（3）對建筑物內的信息進行實時處理，并且具有很強的信息處理及信息通信能力。
2.2BAS
樓與自動化系統（BAS）是以中央計算機為核心，對建筑物內的設備運行狀況進行實時控制和管理，從而使辦公室成為溫度、濕度、光度穩定和空氣清新的辦公室。按設備的功能、作用及管理模式，該系統可分為火災報警與消防聯動控制系統、空調及通風監控系統、供配電及備用應急電站的監控系統、照明監控系統、保安監控系統、給排水監控系統和交通監控系統。BAS系統日夜不停地對建筑的各種機電設備的運行情況進行監視，采用各處現場資料自動處理，并按預置程序和隨機指令進行控制。
2.3OAS
辦公自動化系統（OAS）是把計算機技術、通信技術、系統科學及行為科學應用于傳統的數據處理技術所難以處理的、數量龐大且結構不明確的業務上。可見，它是利用先進的科學技術，不斷使人的部分辦公業務活動物化于人以外的各種設備中，并由這些設備與辦公人員構成服務于某種目標的人機信息處理系統。
2.4CAS
通信自動化系統（CAS）能高速進行智能建筑內各種圖像、文字、語言及數據之間的通信。它同時與外部通信網相連，交流信息。通信自動化系統可分為語音通信、圖文通信、數據通信及衛星通信等四個子系統。
3智能物業管理
物業智能化管理，是指在物業管理中，運用現代計算機技術、自動控制技術、通信技術等高新技術和相關的設備系統實現對物業及物業設施、設備、物業環境、物業消防、安防等的自動監控和集中管理，實現對業主信息、報修、收費、綜合服務等的計算機網絡化管理，以完善業主的生活、工作環境和條件，充分發揮智能物業的價值。
智能物業管理是在智能建筑的基礎上發展起來的，與傳統物業相比，智能物業有了顯著的優勢，主要體現在：
3.1創造了安全、舒適、高效、便捷的辦公、生活環境
智能物業首先確保人、財、物的高度安全及具備對災害和突發事件的快速反應能力。建筑智能化系統通過建筑物內外四通八達的電話網、電視網、計算機局域網、互聯網及各種數據通信網等現代通信手段和各種基于網絡的辦公自動化系統，為人們提供一個更加安全、健康、高效便捷的工作、學習和生活環境。
3.2節省了能源
節省能源主要是通過建筑設備自動化系統來實現的。以現代化的大廈為例，空調和照明系統的能耗很大，約占大廈總能耗的70%。在滿足使用者對環境要求的前提下，智能大廈可以利用自然光和大氣冷量(或熱量)來調節室內環境，以最大限度減少能源消耗。利用空調與控制等行業的最新技術，最大限度地節省能源是智能物業的主要特點之一，其經濟性也是該類建筑得以迅速推廣的重要原因。
3.3節省了設備運行維護費用
通過管理的科學化、智能化，使建筑物內的各類機電設備的運行管理、保養維修更趨自動化。建筑智能化系統的運行維修和管理，直接關系到整座建筑物的自動化與智能化能否實際運作，并達到其原設計的目標。維護管理工作的主要目的，是以最低的費用去確保建筑物內各類機電設備的妥善維護、運行、更新。
3.4現代化的通信手段與辦公條件大大提高了工作效率
在信息時代，時間就是金錢，智能物業可以大大提高工作效率。智能物業中，企業可以利用物業局域網，統一調度各部門運作，實現信息共享、互訪和傳遞，極大地提高內部工作效率；用戶可以通過國際互聯網進行多媒體信息傳輸和收集，還可以通過國際直撥電話、可視電話、電子郵件、聲音郵件、電視會議、信息檢索與統計分析等多種手段，及時獲得全球性金融商業情報、科技情報及各種數據庫系統中的最新信息。
3.5方便管理，提高了生活質量
智能物業可以通過總線控制技術實現對家中通信、家電、安保等設備的監視控制，實現水、電、煤氣多表自動計量、自動收費，可以通過網絡提供社區服務、網絡醫療、教育、娛樂、購物、投資理財等各類服務，從根本上改變了人們的生活、工作方式，提高了生活質量。
3.6廣泛采用了“4C”高新技術
在建筑智能化系統中，廣泛采用了“4C”高新技術。由于現代控制技術是以計算機技術、信息傳感技術和數據通信技術為基礎的，而現代通信技術也是基于計算機技術發展起來的，所以，“4C”高新技術的核心是基于計算機技術及網絡的信息技術。并且這些技術均采用了系統集成的方法使系統協調統一的工作。
參考文獻：
關鍵詞：建筑電氣；弱電智能化；施工
Abstract: the implementation and quality control of building intelligent systems engineering is a hotspot of the intelligent building industry attention, in order to make the intelligent building live up to one's name and exert the investment results, analysis and Discussion on the construction of intelligent building intelligent engineering, in order to promote the development of intelligent building more ordered more effective operation.
Keywords: electrical building; intelligent; construction
中圖分類號：TM762 文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2013）
一、建筑行業與電氣弱電智能化的關系
當今，世界已經進入信息時代，各行各業的工作都離不開計算機網絡。作為傳統的建筑業，單純的人力和機械已經不能滿足社會對于高速、便捷、舒適等要求，所以建筑業也緊隨時代變化與信息化、智能化結合起來，尤其電氣的智能化應用更加完善了建筑業的發展。
建筑電氣是實現設計功能和使用功能的基礎，因而，建筑相配套的各種電氣安置設備也得到了突飛大進的發展。智能建筑是傳統建筑技術與現代信息技術的結合，在社會進入信息化時代，其成為建筑中設置智能化系統已逐步成為建筑功能的一個重要組成部分，智能化系統的內容也越來越多。建筑智能化系統在建筑工程施工中遍及各個階段。從設計、施工到驗收等，工程的全過程中電氣智能化系統起著重要的作用，而且隨著社會智能化的發展，其作用將會越來越重要。
二、我國建筑電氣弱電智能化工程發展現狀
隨著經濟的發展和科技的進步，在房地產業在國內的蓬勃發展的今天，建筑智能化安裝工程作為其中的重要組成部分，在規模和效率上也取得了很大進步。弱電智能化作為一個新的發展熱點，也在一定程度上也推動了其發展。但是目前智能建筑的實施還不盡規范，在設計和實施方面還存在著許多問題。
（一）工程管理制度不健全。建筑智能化安裝工程成本整體控制中，從工程的設計、施工到驗收，沒有嚴格的管理體制來進行弱電智能化應用的具體限制。建筑智能化管理制度的不健全，使得一些弱電智能化沒有在建筑業中起到應有的作用。同時，沒有嚴格的聘用制和明確的責任制，使得工作人員在工作中存心大意，不重視工作質量和效率，不去充分利用弱電智能化，加大了工程成本的投入，嚴重影響到工程效益。
（二）施工單位和施工人員素質低。在市場經濟的競爭下，一些設計單位片面追求經濟效益,趕時間、搶任務,設計質量差、深度淺、詳圖不全或漏洞百出等問題,無法準確計量工程量，容易造成工程材料的浪費，導致工程成本的提高。專業設計和施工人員素質參差不齊，對智能化電氣的設計和施工沒有科學的認識，影響到電氣智能化的順利進行。加之管理及用人制度的諸多矛盾的影響,針對每一個工程項目不能選擇既具有專業知識又具有職業素養的人才，這不僅影響建設工程的質量、造價、工期,而且影響設計單位的聲譽。
（三）工程施工設備的落后。在建筑工程建設中，需要大量的電氣化機械設備，由于單位不進行大量的資金投入，沒有引進先進的設備，一些落后的設備嚴重制約著工程的進度，同時，也不利于弱電智能化的普及，影響到人們生活的便捷性和舒適性。
（四）工程受防干擾措施不當。智能建筑環境存在著大量的電氣干擾源,如大型的變配電設備、電梯機房設備、中央空調設備的起 /停信號和雷電干擾等，這些設備很容易對智能化建筑造成不利的影響。弱電智能化系統在運行中常常由于抗干擾措施不當，導致設備工作可靠性低，產生錯誤碼、數據丟失等，還可引起系統的死機或癱瘓。
三、完善電氣弱電智能化工程施工的對策
（一）技術管理方面。面對弱電智能化利用率低的情況，企業應根據建筑智能化的合同和設計方案，在工程實施過程中確定弱電智能化各系統之間，以及每個子系統與機電設備、建筑材料、裝潢之間的聯系，以及產品供應商、工種承包商及施工單位之間的工程范圍和職責的確定，以及在工程實施過程中這些工程施工中的修改調整和再確認工作。抓好技術和施工設計圖紙及其資料的審核，弱電智能化工程的確定包括備材料供應，系統技術，設計及工程施工，是系統開通的必要條件，是弱電智能化工程中技術管理的重點或者難點之一。
（二）設計方案方面。設計作為整項工程的靈魂，一個科學合理的工程設計方案能夠為工程建設規劃明確的方向。做好工程的設計工作，能夠確保整項工程的質量，為了充分發揮投資效益，應該注重設計優化工作的管理，采取全過程、全專業的優化措施。抓好技術和施工設計圖紙及其資料的審核，重點在設計方案上面，弱電智能化工程設計涉及專業、工種面較廣，必須在施工前做好對弱電智能化工程技術和施工設計的審核，及時發現問題和采取必要的措施，以確保工期、質量和減少返工，尤其對弱電智能化工程而言必須對上述圖紙、資料進行審核，確保系統在硬件設備上的完整性。
（三）工程管理方面。弱電智能化工程涉及土建、裝飾、空調、給排水、供電、照明、電梯等專業，在某種意義上弱電智能化工程是配合其他工程的工種，因此，在工程施工過程中必須與以上專業配合與協調，尤其在閥門、水管溫度傳感器、和水流開關及其安裝等方面上，均須與相應工種協調配合。
（四）工程檢查與驗收方面。由于弱電智能化工程包括復雜的設備和系統， 例如一些配管、 線、 槽和線路敷設設備安裝及調試等，可能是不同的施工單位施工，因此每一個項目完成和工種施工結束后，必須嚴格記錄相關信息， 進行工程的驗收規范和設計圖紙的交接和驗收，提交完整的工程技術資料，以確保工程進度和工程質量。
（五）工程設備抗干擾方面。在智能建筑弱電智能化系統的建設中不僅要注重性能指標和設備的先進性, 更要做好系統的防干擾。保證智能化建筑中，弱電智能化應用的順利進行。首先，要想提高智能建筑弱電智能化系統的抗干擾性能必須從干擾源、干擾途徑、受擾設備幾方面同時采取多種綜合措施進行抑制。其次，軟硬件抗干擾措施應根據智能建筑實際的弱電智能化系統情況進行有效的選擇和科學地實施。最后，需要對干擾情況進行綜合分析、判斷，選用簡單、維護方便、性價比高的有效抗干擾措施，以保證智能建筑系統正常運行。
四、科學的電氣弱電智能化工程施工秩序的意義
建筑的電氣弱電智能化工程是一個從淺到深、逐步深入逐步細化的整個過程,考慮的因素眾多,為了全面地判斷、解讀、研究,使施工工作更加高效、準確和普及，必須做好科學的電氣弱電智能化工程的施工工作。
建筑電氣弱電智能化是建筑物的主要組成部分，是建筑物實現其設計功能和應用功能的基礎。建筑電氣安置工程是科學合理控制電氣產品在成本、質量和效果上的必要管理，這不僅可以保管電氣項目的工程整體質量，還能夠對建筑企業建設成本進行科學合理控制，更重要的是提高了建筑業的信息化、智能化程度和建筑業的總體水平，是企業實現科學高效管理的方式之一。只要我們在建筑電氣安裝工程工作中做好科學管理，形成良好的秩序，加強對人、財、物的制約，采用合理的策略和手段，對建筑電氣安裝的全過程進行有效監督，就能夠加強建筑電氣的質量、成本和效果造。
近年來，我國堅持經濟的又好又快發展、科學發展觀及可持續發展等，這一系列理念都體現著我國將“高效”“節能”作為經濟發展的重中之重。因此，智能化工程工作也順應了我國經濟發展中的宣傳理念。有效地智能化工程控制能夠節約社會資源、充分利用人力資源、 完善社會各項基礎設施等等，給國家帶來巨大的經濟效益和社會效益。
結束語
建筑行業中的電氣弱電智能化安裝工程貫穿在設計、招投標、施工及建設結算階段整個過程中。有效的管理,合理分配財力、人力和物力,最終保證投資效益的最大化，是企業的最終目的，對建筑企業和日后的使用者意義非常重要，也一定程度上促進了我國建筑行業的發展進程。
參考文獻：
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